云南昆玉高速公路开发有限公司综合办公楼 3-6 层公开招 租（二次）招标公告 1.招标条件 本招标项目为云南昆玉高速公路开发有限公司综合办公楼 3-6 层公开招租（二次），招标人为云南昆玉高速公路开发有限公司，招标项目资金来自企业自 筹，出资比例为 100%。该项目已具备招标条件，根据《中华人民共和国招标投 标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《云南合和（集团）股份有 限公司企业标准-资产出租管理实施办法》、《云南昆玉高速公路开发有限公司 企业标准-资产出租管理实施办法》及相关法律法规的规定，云南禹信招标代理 有限公司受招标人的委托，组织本项目的公开招标工作。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目名称：云南昆玉高速公路开发有限公司综合办公楼 3-6 层公开招租（二次）。 2.2 项目编号：YNYX-2024-0538。 2.3 招标范围：云南昆玉高速公路开发有限公司现面向社会选择有实力的投 标人承租云南昆玉高速公路开发有限公司（昆明市官渡区经济技术开发区昌宏路 136 号）综合办公楼 3 层、4 层、5 层、6 层空置楼层及房间。 一标段：云南昆玉高速公路开发有限公司（昆明市经开区昌宏路 136 号）综 合办公楼 3 层（建筑面积（计租面积）：2075.50㎡)； 二标段：云南昆玉高速公路开发有限公司（昆明市经开区昌宏路 136 号）综 合办公楼 4 层（建筑面积（计租面积）：2376.13㎡)； 三标段：云南昆玉高速公路开发有限公司（昆明市经开区昌宏路 136 号）综 合办公楼 5 层（建筑面积（计租面积）：2271.10㎡)； 四标段：云南昆玉高速公路开发有限公司（昆明市经开区昌宏路 136 号）综 合办公楼 6 层（建筑面积（计租面积）：1945.42㎡)； 具体需求详见本招标文件第四章“招租要求”。 2.4 出租要求： 2.4.1 本次租赁场地仅限于商务金融及办公使用，投标人禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动； 2.4.2 租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不能转租； 2.4.3 租赁期内，投标人需自行承担水电费及物业费等相关费用。 2.4.4 本次场地出租不包含租赁场地内现有设备（如有），承租方需根据自 身需求进行合理配置。 2.5 出租地点：云南昆玉高速公路开发有限公司（昆明市经开区昌宏路 136 号）综合办公楼。 2.6 出租期限：3 年，租期为固定租期，合同一签三年，租金一年一付（招 标人有权提前一个月终止合同且不承担违约责任（具体时间以招标人实际委托为 准））。 2.7 标段划分：本项目共划分为 4 个标段，标段内容详见招标范围，潜在投 标人可同时参与 4 个标段的谈判，同一投标人可兼投兼中。 2.8 招标规模：本项目各标段招标底价为：35.02 元/平方米/月。 3.投标人资格要求 3.1 资格审查方式：资格后审。 3.2 资格要求： 3.2.1 基本要求：投标人应是具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事 业）法人或其他组织或自然人。 3.2.2 信誉要求： （1）投标人及其法定代表人、主要负责人未被列入烟草行业、云南中烟、合和集团《存在行贿行为供应商名单》（由招标人查询确认后，将结果提交评标 委员会评审）； （2）投标人在①《国家企业信用信息公示系统》上未被列入严重违法失信 名单（黑名单）信息；②未被《信用中国》列入严重失信主体名单、重大税收违 法失信主体；③未被《中国执行信息公开网》列入失信被执行人；④投标人及其法 定代表人（单位负责人）自 2017 年 10 月 15 日至今在“中国裁判文书网”“刑事案 件”专栏查询无行贿行为记录（以上网站截图由招标代理机构在评审当天进行查 询，并将查询结果提交评标委员会审查，若投标人为自然人时，只需查询第②、③、④项）。 （3）投标人自 2021 年 1 月 1 日至今未被依法暂停或者取消投标资格；未被 责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序或被 宣告破产或其他丧失履约能力的情形（投标人需提供承诺）。 3.2.3 财务要求： （1）投标人若为企业的：提供近三年（2020-2022 年或 2021-2023 年）经会计 师事务所审计的财务报表和经审计后无保留意见的审计报告。成立时间不足三年 的公司，提供成立至今的经会计师事务所审计的财务报表和经审计后无保留意见 的审计报告（财务报表包括现金流量表、利润表/损益表、资产负债表）或本单 位自行出具的财务报表（财务报表包括现金流量表、利润表/损益表、资产负债 表）。【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表/损益表】；成立时间 不足一年的则无需提供。 （2）投标人若为自然人的：提供 2023 年 1 月 1 日-至今的银行资金流水证明材 料。 3.3 其他要求： （1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个 人，不得参加本项目投标；投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关 系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反本条规定的，相关投标均无效。 （2）投标人须按要求提供《廉洁诚信承诺书》和《与招标人干部职工不存 在关联关系的承诺书》。 （3）本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 9 月 18 日至 2024 年 9 月 24 日，每日上午 09 时 00 分至 11 时 30 分，下午 13 时 30 分至 17 时 00 分，在云南禹 信招标代理有限公司（地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼）持以下证件获取招标文件， 4.1.1 现场获取：①投标人若为企业的：提供营业执照复印件、法定代表 人身份证明书及授权委托书（原件）和被授权人身份证原件；②投标人若为自 然人的：提供本人身份证原件及复印件。 4.1.2 网络获取：请电话咨询邮箱号（邮箱号请致电 0871-65355787（章 工）获取招标文件），将报名资料（现场获取资料的扫描件）发送至云南禹信 招标代理有限公司，并在正文备注 XX 单位，报名云南昆玉高速公路开发有限公 司综合办公楼 3-6 层公开招租（二次）（可简写项目名称），并注明投标人名 称、联系人和联系方式，待我公司确认报名资料及汇款后 1-2 个工作日内将招 标文件发出。请投标人在汇款时务必注明所投报项目的项目名称（可简写项目 名称），否则，因款项用途不明导致报名无效等后果由投标人自行承担（邮购 汇款时仅接受公对公汇款）。未按上述要求获取招标文件的，其投标文件不予 接收。 4.2 招标文件每标段售价¥300 元，售后不退。以汇款或转账方式递交招标 文件费的，须将电子回单发送至我公司邮箱，经我公司核实查收后，发送电子 版招标文件。（招标文件费请从对公账户转出，在备注栏注明“招标文件费字 样、项目名称”（例：招标文件费，XXX 项目），请在转账或电汇时按款项用 途单独汇款，否则，由此带来的责任由投标人自行承担）。转账或汇款信息，请电话咨询 0871-65355787。 5.投标文件的递交 5.1 本次招标，招标人不组织进行项目现场踏勘和召开投标预备会。 5.2 递交投标文件截止时间为 2024 年 10 月 10 日下午 14 时 00 分，地点 为：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼。 5.3 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 5.4 本次招标的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投 标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。 6.发布公告的媒介 本项目的招标公告在“云南合和（集团）股份有限公司网站”、“中国招标 投标公共服务平台”、“元博网（采购与招标网）”上发布。招标人或招标代理 机构对其他网站转载的公告概不负责。各投标人如对招标公告或招标文件有异议 的，应该在招标公告或招标文件规定的时限内，向招标代理机构或招标人提出，过期不予以受理。 7.联系方式 招标人：云南昆玉高速公路开发有限公司 地址：昆明市经开区昌宏路 136 号 联系人：余老师 联系方式：0871-67128229 招标代理机构（异议接受单位）：云南禹信招标代理有限公司 地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼 招标代理联系人：章工、杨工 招标代理电话：0871-65355787