珠海市香洲区第四小学采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：珠海市香洲区第四小学物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDYJ-2021-177249

（三）预算金额：200,000.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	一、日常保洁服务时间及相关工作 （一）服务时间 每天每人上班8小时，早上7:00时至11:30，下午14:00至17:30。每周一至周六为工作日，周日为休息日，特殊情况除外。 保洁工作区域：2人负责楼上所有厕所，楼梯，走廊，扶手，窗台，应急灯，展板，消防栓，功能室，办公室等。1人负责1楼公共区域的卫生：一级展板，蜘蛛网，球场，跑道，中亭并简单修剪绿化及浇水。 （二）清洁卫生管理范围 1、办公大楼内走廊、楼道、卫生间、会议室、办公室、阳台、天台等全方位的清洁和日常保洁； 2、卫生间、走廊等公共部位、功能室的清洁和日常保洁； 3、所有广场、道路、绿地等公共场地及设施的全方位清洁和日常保洁； 4、收集所有的垃圾并清运至机关事业单位配套的垃圾转运站（箱）； 5、楼道、楼梯、走道、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边线、园林绿化地等每天清洁一次，窗台玻璃每周清洁一次，玻璃保持洁净，目视无尘；地面保持干净、无垃圾、杂物堆放、无污迹、划痕现象，保持地面材质原貌； 6、天花板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁，目视无尘无蜘蛛网； 7、区域所有洗手间每天清洁2次以上，定期投放消毒药物、空气清新净化剂，确保无异味； 8、区域内保持路面目视干净，地面垃圾滞留时间不超过一小时；阴沟无杂物、无积水，全天候保持地面干净。宣传栏、标识牌等每二天擦拭一次； 9、区域内设置垃圾桶，每日清理二次，保持垃圾桶周围干净，桶内外无污迹、无异味、无蚊蝇； 10、定期检查沙井，及时清淘疏通，防止堵塞； 11、每月清扫楼层蜘蛛网一次； （三）清洁工作质量标准 1、清洁卫生（清洁工在清洁卫生工作中设备、器具工具、消耗的物料等费用由采购方承担，学校提供存放保洁工具及设备的库房）； 2、学校负责管理区域范围内环境卫生管理。并由学校和公司共同制订工作制度和标准，公司按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁，并做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督,以对工作质量进行考核； 2、全区域范围内所有洗手间的清洁工作，要求无异味、无污垢、干净、清洁； 3、会议室、阶梯室要求在使用前后均能保持干净清洁，无垃圾、杂物、纸屑等，会议室保证茶水、茶杯消毒清洁工作； 4、所有楼梯、走廊、扶手、梯间玻璃窗等保持干净、整洁、无垃圾、杂物； 5、校园公共地段（含停车棚、停车场、道路、运动场、各楼宇天台、垃圾房、绿化地等）要求地面清洁、无垃圾、杂物； 6、接受校园的监督指导，配合校园或卫生防疫部门做好卫生宣传、防疫和查验，并完成校园临时交给其它任务； 7、环境卫生管理制度和标准完善，有完整工作质量考核记录； 8、清洁工态度热情，语言文明，服装整齐； 9、环卫设施齐全，保洁设备及工具完整，按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁； 10、有完备的“清洁应急工作预案”；如遇突发事件或突发检查时，积极配合校园，搞好卫生工作，随叫随到； 11、公共场所整体保洁质量符合建设部《城市环境卫生质量标准》一级质量要求，符合《市容和环境卫生管理条例》，场内公共走道果皮、纸屑、塑袋、烟头在每500m2 内≤1个。地面无垃圾、泥沙及明显污渍。 二、日常杂工服务时间及相关工作 1、 上班时间早上07：30-11：30，下午14：00-17：30，负责学校复印，简单的日常维修，文件派送，送桶装水到老师办公室等校内日常杂活等，周一至周六为工作日，周日为轮休日，特殊情况除外。 2、接受校园的监督指导，配合校园做好工作安排、防疫和查验，并完成校园临时交给其它任务； 3、态度热情，语言文明，服装整齐；举止文明礼貌，态度和蔼可亲，主动向学校的领导和老师打招呼时应说：“老师、您好：老师、再见”等用语。不得以不礼貌或生硬的语气，如：“喂、唉”等词语。 4、必须服从学校的管理，遵守学校的管理制度，工作的范围一定要达到学校要求的质量标准。 5、热爱国家、热爱集体、热爱本职工作、忠于职守。坚持原则、公平办事、热情服务,主动帮助他人。上班时不抽烟、不喝洒、不讲脏话、不按打与工作无关的电话、不接待会客。听从指挥、服从命令。 三、支持项目 （一）凡是学校举行大型活动，须全体杂工及保洁员到场配合校方开展工作。	一、日常保洁服务时间及相关工作 （一）服务时间 每天每人上班8小时，早上7:00时至11:30，下午14:00至17:30。每周一至周六为工作日，周日为休息日，特殊情况除外。 保洁工作区域：2人负责楼上所有厕所，楼梯，走廊，扶手，窗台，应急灯，展板，消防栓，功能室，办公室等。1人负责1楼公共区域的卫生：一级展板，蜘蛛网，球场，跑道，中亭并简单修剪绿化及浇水。 （二）清洁卫生管理范围 1、办公大楼内走廊、楼道、卫生间、会议室、办公室、阳台、天台等全方位的清洁和日常保洁； 2、卫生间、走廊等公共部位、功能室的清洁和日常保洁； 3、所有广场、道路、绿地等公共场地及设施的全方位清洁和日常保洁； 4、收集所有的垃圾并清运至机关事业单位配套的垃圾转运站（箱）； 5、楼道、楼梯、走道、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边线、园林绿化地等每天清洁一次，窗台玻璃每周清洁一次，玻璃保持洁净，目视无尘；地面保持干净、无垃圾、杂物堆放、无污迹、划痕现象，保持地面材质原貌； 6、天花板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁，目视无尘无蜘蛛网； 7、区域所有洗手间每天清洁2次以上，定期投放消毒药物、空气清新净化剂，确保无异味； 8、区域内保持路面目视干净，地面垃圾滞留时间不超过一小时；阴沟无杂物、无积水，全天候保持地面干净。宣传栏、标识牌等每二天擦拭一次； 9、区域内设置垃圾桶，每日清理二次，保持垃圾桶周围干净，桶内外无污迹、无异味、无蚊蝇； 10、定期检查沙井，及时清淘疏通，防止堵塞； 11、每月清扫楼层蜘蛛网一次； （三）清洁工作质量标准 1、清洁卫生（清洁工在清洁卫生工作中设备、器具工具、消耗的物料等费用由采购方承担，学校提供存放保洁工具及设备的库房）； 2、学校负责管理区域范围内环境卫生管理。并由学校和公司共同制订工作制度和标准，公司按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁，并做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督,以对工作质量进行考核； 2、全区域范围内所有洗手间的清洁工作，要求无异味、无污垢、干净、清洁； 3、会议室、阶梯室要求在使用前后均能保持干净清洁，无垃圾、杂物、纸屑等，会议室保证茶水、茶杯消毒清洁工作； 4、所有楼梯、走廊、扶手、梯间玻璃窗等保持干净、整洁、无垃圾、杂物； 5、校园公共地段（含停车棚、停车场、道路、运动场、各楼宇天台、垃圾房、绿化地等）要求地面清洁、无垃圾、杂物； 6、接受校园的监督指导，配合校园或卫生防疫部门做好卫生宣传、防疫和查验，并完成校园临时交给其它任务； 7、环境卫生管理制度和标准完善，有完整工作质量考核记录； 8、清洁工态度热情，语言文明，服装整齐； 9、环卫设施齐全，保洁设备及工具完整，按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁； 10、有完备的“清洁应急工作预案”；如遇突发事件或突发检查时，积极配合校园，搞好卫生工作，随叫随到； 11、公共场所整体保洁质量符合建设部《城市环境卫生质量标准》一级质量要求，符合《市容和环境卫生管理条例》，场内公共走道果皮、纸屑、塑袋、烟头在每500m2 内≤1个。地面无垃圾、泥沙及明显污渍。 二、日常杂工服务时间及相关工作 1、 上班时间早上07：30-11：30，下午14：00-17：30，负责学校复印，简单的日常维修，文件派送，送桶装水到老师办公室等校内日常杂活等，周一至周六为工作日，周日为轮休日，特殊情况除外。 2、接受校园的监督指导，配合校园做好工作安排、防疫和查验，并完成校园临时交给其它任务； 3、态度热情，语言文明，服装整齐；举止文明礼貌，态度和蔼可亲，主动向学校的领导和老师打招呼时应说：“老师、您好：老师、再见”等用语。不得以不礼貌或生硬的语气，如：“喂、唉”等词语。 4、必须服从学校的管理，遵守学校的管理制度，工作的范围一定要达到学校要求的质量标准。 5、热爱国家、热爱集体、热爱本职工作、忠于职守。坚持原则、公平办事、热情服务,主动帮助他人。上班时不抽烟、不喝洒、不讲脏话、不按打与工作无关的电话、不接待会客。听从指挥、服从命令。 三、支持项目 （一）凡是学校举行大型活动，须全体杂工及保洁员到场配合校方开展工作。	1	项

（五）议价发起时间：2021年08月20日

二、供应商报价须知

（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

三、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

四、项目联系方式

联系方式：练庆喜 2220515

采购单位：珠海市香洲区第四小学

2021年08月20日