磨心坡洗选厂部分房屋建筑物及土地整体招租磨心坡洗选厂部分房屋建筑物及土地整体招租

招标

房屋建筑物及土地整体招租房产租赁资产租赁高料加工设备维修维护房屋改造装修排水管道整治

金额

47.9万元

项目地址

重庆市

发布时间

2024/06/06

公告摘要

项目编号202404001907

预算金额47.9万元

招标公司重庆天府矿业有限责任公司

招标联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

标的名称	磨心坡洗选厂部分房屋建筑物及土地整体招租
项目编号	202404001907	租赁底价	47.9 万元/年
信息披露起始日期	2024-04-12	信息披露结束日期	2024-04-25
标的所在地区	重庆市>市辖区>北碚区	资产类别	房产租赁

招租方承诺 

标的简况 

招租方简况 

交易条件与承租方资格条件

一、招租方承诺

本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方如选择以动态报价方式实施资产租赁，表明我方已了解并认可贵所《资产交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权贵所对各意向承租方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。
6、涉及标的承租人未放弃优先购买权的，我方将在资产租赁公告发布之日起五日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人；
7、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件；
8、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准(https://www.cquae.com/News2017?id=204)，同意按规定交纳相关费用。

我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

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二、标的简况

标的名称	磨心坡洗选厂部分房屋建筑物及土地整体招租
坐落	重庆市北碚区磨心坡	楼盘名称	-
租赁底价	47.9 万元/年	租赁期限（年）	4
租金支付方式	按年支付	免租期	无
租金递增方式	自第2年起租金逐年递增3%	招租用途	高料加工
产权证号	107房地证2006字第09647号
楼层	-	结构	-
房屋证载用途	-	招租面积（㎡）	15577.78
优先权人是否行权	否	移交时限	招租方在租赁合同生效且承租方付清标的首期租金、履约保证金及重庆联交所服务费之日起15个工作日内移交标的。
是否存在租赁	否
评估/咨询/估价报告文号	蓉域评报字〔2024〕第185号
评估/咨询/估价基准日	2023-12-31
标的踏勘联系人	匡老师	联系电话	18323872216

三、招租方简况

招租方名称	重庆天府矿业有限责任公司
行为批准机构	重庆能投资产运营有限公司
评估备案机构	重庆能投资产运营有限公司

四、交易条件与承租方资格条件

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件	一、本项目不接受联合体报名。二、租赁范围详见附件《资产明细表》（公告附件），租赁底价为首年年租金。三、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（信息披露期满后第1个工作日24时前交纳，以到账为准）。四、意向承租方须在信息披露期间前往标的现场踏勘，确认租赁范围及标的现状后与招租方签订《现场踏勘确认书》,踏勘期间产生的费用或由此产生的一切风险均由意向承租方自行承担。意向承租方凭已签订的《现场踏勘确认书》到重庆联合产权交易所办理报名事宜。五、若信息披露期间只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向承租方产生，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。六、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在重庆联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。七、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状及瑕疵（包括但不限于部分标的无房产、房地证；拟招租的面积系招租方自行测量，实际承租面积以移交为准）和有关政策规定（包括但不限于意向承租方须自行向有关部门了解承租后其经营项目的合规性，成为承租方后须自行按国家相关规定办理相关经营审批手续并承担相关费用等），若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交付为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。八、意向承租方应在被确定为承租方之日起3个工作日内与招租方签订租赁合同，并在合同生效之日起5个工作日内将首期年租金和重庆联交所服务费一次性支付至重庆联交所指定账户，将履约保证金（50万元人民币整）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收标的无损坏、完结退租手续的，招租方在30个工作日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，招租方有权单方面终结交易。九、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后所发生的一切税、费（包括但不限于房屋建筑物、设备维修维护费用以及水费、电费、气费、物业管理费等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。十、房屋改造装修、排水管道整治必须征得招租方同意方可实施，不得违规、违法搭建，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求招租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。十一、承租方在承租期内须严格按限定的招租用途经营，其经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构，不得对场地造成污染；标的招租期间因经营者自身原因违法造成的处罚由经营者自行承担。十二、租赁期内，若遇招租方主体资格变更、股权变更或处置该批资产，租赁方须无条件支持此项工作，承租方可以与新的产权单位协商继续履行租赁协议，招租方不承担违约责任和赔偿责任。承租方不得在此违章搭建或从事其他违法活动。十三、重庆联交所交易服务费按相关规定由承租方承担（重庆联交所收费标准详见https://www.cquae.com/News2017?id=204）。十四、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有差异，成交价及重庆联交所交易服务费不做调整，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其他连带责任。十五、本次招租的租金价格为不含增值税价格，承租方须另行向招租方支付租赁行为产生的税金。税金根据交易标的物及价款，按照国家有关规定核定。招租方按税务相关规定出具增值税专用发票或增值税普通发票，承租方须提供纳税人识别号，承租方如需招租方开具增值税专用发票需提供相关纳税资格证明。十六、标的未经招租方同意不得转租。十七、本次招租面积共15577.78㎡，其中房屋建筑物面积约1580㎡、土地面积约13997.78㎡。十八、备查资料：《资产明细表》、《现场踏勘确认书》。
承租方资格条件	无
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额	10.00 万元
	交纳截止时间	披露期满后第1个工作日24时前交纳，以到账为准	交纳方式	转账
信息披露期满后，如未征集到意向承租方	延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式	网络竞价（多次报价）
交易机构	交易机构名称	重庆联合产权交易所集团股份有限公司
	交易机构联系人	刘宇涵	联系电话	023-63623870