工程名称

双溪湖·嘉邻中心运营管理服务项目（重新招标）

工程地点

西靠双溪路，北侧是槜李路，东、南临规划楮家东路

工程概况

本项目总建筑面积约51096.81平方米，其中主体工程建筑面积47353.57平方米，配套工程建筑面积3743.24平方米。项目地上总建筑面积为31715.80平方米，地下建筑面积19381.01平方米（其中主体工程15637.77平方米，配套工程3743.24平方米）。

中标候选人

上海源溧商业管理有限公司

中标价

（万元）

筹开期运营费用：599万元（包含人员经费：220万元）；筹开期服务费用：240万元；筹开期招商佣金：首年不含免租期情况下平均月租金的2.5倍；运营期运营费用（前五年）：3746万元（包含人员经费：1239万元）；运营期前五年年度服务费占项目总收入的10%，其中第五年为项目盈利年份，若能提前盈利，则服务费抽成占当年项目总收入的15%；第六年起运营服务费不超过当年NOI净利润的30%

企业资质

满足招标文件要求

工期

筹开期：主要工作内容包括但不限于商管团队组织体系搭建、市场调研分析、产品及业态落位方案优化、项目成本管理、商业招商租赁、租户装修管理、物业管理、开业筹备。上述时间为自合同签订之日起至开业前。

运营期：主要工作包括但不限于营销策划推广、商业招商租赁、商业运营及管理、成本管理、客户服务管理、档案管理、人力资源管理、行政管理、物业管理、财务管理，资源整合、商业联动管理、安全管理、消防管理。上述时间以项目开业日当天起十年。

招标代理机构

嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司

开标时间

2024年10月18日9时30分

公示时间

2024年10月21日～2024年10月23日

区招标办

（公章）

备注

若对该工程的中标结果有异议，可向嘉兴经济技术开发区招标投标领导小组办公室投诉，投诉电话：0573-83679848