辽宁省卫生健康监督中心物业项目中标公告

一、项目编号：DL-2022-0518（招标文件编号：DL-2022-0518）

二、项目名称：辽宁省卫生健康监督中心物业项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：沈阳世鸿物业有限公司

供应商地址：沈阳市和平区和平北大街78号

中标（成交）金额：33.4189000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	沈阳世鸿物业有限公司	辽宁省卫生健康监督中心物业项目	辽宁省卫生健康监督中心物业项目分一个主体楼，包括保安、保洁、秩序维护、设施设备维修运行（日常简易维修）、停车场及食堂人员管理等，人员配置共计10人。地址分别为：一、沈阳市和平区砂阳路260号，建筑面积4416.04㎡、楼层为1-6层（含食堂），食堂4人（厨师1人、面案1人、水案1人、食堂管理员1人）、办公楼需配保安2人、保洁3人。配备项目负责人1人。设施设备维修无需配备驻场人员，但是供应商能定期组织相关人员到场进行巡视检查，并且在甲方需要维修时能在甲方要求的时间内到场进行维修，且日常简易维修免收人工费，更换材料、零件的费用不在报价之列。	辽宁省卫生健康监督中心物业项目分一个主体楼，包括保安、保洁、秩序维护、设施设备维修运行（日常简易维修）、停车场及食堂人员管理等，人员配置共计10人。地址分别为：一、沈阳市和平区砂阳路260号，建筑面积4416.04㎡、楼层为1-6层（含食堂），食堂4人（厨师1人、面案1人、水案1人、食堂管理员1人）、办公楼需配保安2人、保洁3人。配备项目负责人1人。设施设备维修无需配备驻场人员，但是供应商能定期组织相关人员到场进行巡视检查，并且在甲方需要维修时能在甲方要求的时间内到场进行维修，且日常简易维修免收人工费，更换材料、零件的费用不在报价之列。	签订合同后的一年（12个月），以实际签订合同日期为准；合同期满后，中标单位全部完成合同并管理成绩优秀通过采购单位考核的，可续签合同,最多续签两年（一年一签）。	保洁服务标准 一、楼内公共区域： 1、大门玻璃每天循环清洁，每周彻底清洁，无污渍、无灰尘、无手印，光亮； 2、公共区域窗户日常保持干净，每月彻底清洁，无污渍、无灰尘、无手印，光亮； 3、地面每日清洁，干净无垃圾、无尘土，亮面石材光亮； 4、门及框、把手干净，无污渍、无灰尘； 5、楼梯台阶、地面无垃圾、无尘土； 6、楼梯扶手、栏杆无灰尘、无污渍； 7、天花板、风口、烟感等无污渍、无尘吊、无蛛网； 8、灯饰无积尘，内无虫尸； 9、墙面2米以下日常清洁，无灰尘、无污渍，2米以上定期清洁无尘吊、无蛛网； 10、公共垃圾桶定时清洁，桶内垃圾不超过三分之二，桶表面干净无污渍、无水印； 11、指示牌、消水栓、开关等公共区域附属物日常清洁，表面干净无污渍、无灰尘。 二、卫生间： 1.便器里外表面洁白、无污渍、无锈渍，每日定时清洁，循环保洁； 2.洗手台无积水、无污渍，镜子干净无水印、无污渍，手盆无污渍、无锈渍； 3.瓷砖、隔断表面干净、无污渍、无水印； 4.所有电镀件、不锈钢金属件无污渍、无水印、无锈渍，光亮如新； 5.地面及边角无脏水印、无垃圾、无毛发； 6.垃圾桶表面干净，桶内垃圾不超过三分之二； 7.客用品（需方提供）及时补充，不缺失； 8.天花板、风口及灯饰无积尘，内无虫尸； 9.室内无异味，定期对便器、把手、龙头等进行消毒。 三、重点办公室、会议室： 1、主要领导办公室每日清洁，保证地面无垃圾、无尘土，地毯每周吸尘；墙面及天花无积尘、无蛛网；饰无积尘且内无虫尸；门窗干净，定期彻清；垃圾桶定时清理；家俱表面干净、无灰尘、无污渍； 2、会议前后清洁会议室，保证地面无垃圾、无尘土；桌椅摆放整齐，表面及内部无灰尘、无污渍；整体符合会议要求。 四、外围： 1.地面、台阶、车道定时清洁，循环保洁，无垃圾、无烟头、无大块污渍、无落叶堆积； 2.垃圾桶表面干净，定时清洁垃圾，桶内垃圾不超过三分之二； 3.绿化带中无垃圾杂物，定期清扫落叶及枯技防止堆积过多； 4.定期清理排水沟内杂物、垃圾，保证排水通畅； 5.大门日常清洁，保证无积尘、无污渍； 6.大门周边区域日常清洁，保证无垃圾。 五、食堂： 1.桌椅摆放整齐，干净无污渍、无水渍、无油渍、无食物残渣； 2.地面干净、无垃圾、无油渍、无食物残渣； 3.墙面干净无灰尘、无蛛网； 4.各类牌示无污渍、无水渍、干净，摆放合理。 除雪服务标准 白天在15点前雪停之后半小时内组织人员进行除雪；夜间雪停后，次日早8时前完成门前除雪工作，剩余积雪保证4小时内除净（大雪、暴雪除外）所有台阶、路面做到无积雪、雪条、冰雹，达到见台阶、见路面、见边石 保安服务标准 门岗及监控： ★1、保证24小时在岗，负责对外来访客进行询问、核实信息、登记放行； 2、必要时指挥门前车辆，引导车辆有序通行，对一切进入车辆的行驶、停靠进行有序管理，保持出入畅通； 3、负责信件、快件登记及收发，保证无误； 4、利用监控设备对楼内情况进行监控，保证楼内正常的办公秩序，发现可疑情况立即报告； 5、会调试及使用监控设备、门禁系统； ★6、夜间每晚定时巡视两次，检查楼内房门、窗户，检查消防器材，检查是否有可疑人员逗留，检查有无跑冒滴漏，熟悉各区域水、电阀门及开关位置，遇紧急情况合理处置，及时报告； 7、定时开关灯，定时开关大门，保证夜间楼内安全； 8、管理制度健全，服务周到热情。 消防安全管理： ★1、每周一次对楼内消防设施设备进行检查，保证其处于完好、可用、灵敏状态，发现问题及时报告，并做好管理检查制度登记； 2、熟悉各区域消防管道阀门位置，遇维修或紧急情况合理处置； 3、日常巡视检查消防安全通道和安全出口，保证畅通； ★4、健立健全各类应急预案，熟知应急工作流程； 设施设备运行维护 工程运行维护人员，对单位内供水、排水、供电、供暖、空调等设施设备定期进行巡检，承担日常小型维修工作，自备水、电维修工具，对于较复杂设备维修、更新改造等提出合理化建议供甲方参考。健立健全各类工程管理制度，专业人员持证上岗。 食堂管理 为楼内办公人员提供餐食制作，保证卫生健康，服务质量到位。以科学、健康饮食为目标，科学制订每日食谱，确保餐食保质保量供应；定期调整食谱，力争口味常新。确保餐厅和后厨卫生清扫达标，做好餐具每日消毒和餐品留样；后厨人员统一着装，佩戴相应标识，有健康证，健立健全各岗位责任制及管理制度。 如招标项目所在地因不可控原因搬迁或机构改革，招标方与中标方有权终止合同或协商一致继续合作。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

王燕华 郭伟

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：依据国家发展计划委员会《 计价格[2002]1980号》文件规定招标代理机构向成交供应商收取中标服务费。

本项目代理费总金额：1.0000000 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：辽宁省卫生健康监督中心　　　　　

地址：沈阳市和平区砂阳路260号　　　　　　　　

联系方式：杜开军 81006213　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：沈阳多力招投标服务有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：辽宁省沈阳市和平区文化路17号金科名苑　　　　　　　　　　　　

联系方式：吴嘉桐 024-24238333　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：吴嘉桐

电　话：　　024-24238333