网 络 拍 租 公 告

受委托，定于2025年1月14日上午9：00时在江西省公共资源交易平台产权交易子系统（以下简称“交易系统”）采用【网络竞价】方式公开拍租以下标的，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQ【2025】ZY03号

二、拍租标的及起拍价：（不设保留价）

标的:吉安市吉州区工业园区临时市场摊位及场地一处一年租赁权（备注：因政府已改变市场占地规划用途，本次拍租的租期为一年；一年租期届满后，若政府未要求搬离，则由承租人续租，租期为不定期，但续租期限不超过两年，即承租人的最长租赁期限不超过三年。同时，在承租人租赁经营期间，若政府要求搬离时，承租人应立即无条件在政府限定时间内撤离，且不得要求政府或委托人进行任何赔偿或补偿）。标的以现状拍租。租金起拍价：11.0520万元/年，竞租保证金：2万元。（本拍租标的有原承租户，同等价位下享有优先购买权）

三、展示时间：自公告之日起至2025年1月13日

展示地点：吉安市吉州区工业园区，查看标的联系人电话：15697961781（王先生）

四、报名条件:

1、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。本次网络拍租不接受联合体竞买。

2、竞租人必须具有完全民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任和承担市场风险的法人或其它组织。不接受自然人报名。

五、特别说明（租赁要求）：

1、承租人为市场安全责任人。

2、承租人应自行出资对市场进行环境整治和升级改造，做到：市场内的广告招牌大小一致、整齐统一；水电管线铺设整齐，无私接乱搭管线；对雨污水管道进行定期疏通，保持雨污水排放通畅；消防实施设备完善；对店面及钢棚进行维修，做防锈。同时提醒承租人注意：无论承租人的租赁经营期限是否达到三年，农贸市场的所有不动产均归属国有，不给予承租人任何作价补偿，承租人不得损毁。

3、承租人经营所需的附属设施设备（含消防设施等）由承租人自行自费购置和办理。

4、承租人用水电量大、导致水、电需重新开户和安装水、电表（含增容、安装分表），其水、电开户和装表、增容所涉费用均由承租人承担。

5、租赁期内承租人应切实做好各类安全工作（包括但不限于防火安全、人身安全、食品安全、公共场所安全、租赁物外表设施安全等），如发生安全事故或其它事故，由承租人承担一切后果和法律责任。

6、承租人需按市场现有业态诚信合法经营，不能擅自改变市场功能，不能设置棋牌室，遵守园区管理规定。

7、承租人需接受《租赁合同》样本中所有条款，具体条款详见《租赁合同》样本。

六、报名方式及竞租保证金缴纳截止时间

报名方式：登录江西省公共资源交易网（网址：www.jxsggzy.cn/）进行网上报名。

报名及竞租保证金到账截止时间：自公告之日起至2025年1月13日17:00时止

七、报名操作及注意事项:

1、未注册的竞租人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记。注册流程：选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息。提交显示“新增网员成功”后，必须在“用户信息管理”“基本信息”中按要求修改、完善、提交信息，显示“验证通过”方为真正注册成功。然后进行网上报名并上传企业营业执照、同时缴纳竞租保证金。已经注册的竞买人则直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞租保证金。

备注：已注册的不能重复注册，在报名注册等操作中遇到技术故障可拨打国泰新点技术支持电话400-998-0000。

2、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银或手机银行转账方式将竞租保证金从报名人的同名银行账户（备注：报名人在交易系统注册时绑定的银行帐户）转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成），禁止用现金或支付宝或微信等第三方支付平台支付方式缴纳竞租保证金。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

3、非转账方式出账、通过支付宝或微信等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。网上拍租活动结束后，出账人凭身份证明和转账单据到市交易中心办理退还手续才能退付以上无效竞租保证金。

4、竞租人报名并缴纳竞租保证金后，须登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名方算成功。

5、网上报名、网络竞价必须通过电脑操作，竞租人需要自备电脑。该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：windows7以上； IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。如对网上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话或联系拍卖公司工作人员。

6、竟租人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞拍的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。

7、未竞得人所交纳的竟租保证金，交易中心会在成交公示期满无异议后按保证金退付流程在2个工作日内原渠道退回; 承租人交纳的保证金，市交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程在2个工作日内原渠道退回。

备注：竞租保证金不能冲抵成交价；承租人与委托人签订《租赁合同》后，委托人才出具退款函。

八：联系电话：①拍卖公司：13766274553谢女士；②国泰新点技术支持电话：400-998-0000；③保证金退款电话：0796-8230677

 

吉安市胜强拍卖有限公司

 

2024年12月27 日