云南省昆明市官渡区人民法院将于2022年8月5日10时至2022年8月6日10时止（延时除外）在昆明市官渡区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：昆明市官渡区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com//0871/14?spm=a213w.3065169.courtList.1374.KIbksX），现公告如下：

一、拍卖标的：嵩明县小街镇东屯村391号房产。房产证号：20000145、20000076；结构：砖混结构；总层数：3；设计用途：住宅；建筑面积：515.9平方米。

拍卖标的不包含家具、家电等动产和房屋所有权人的债权债务等其他财产权益。

（注：标的物是否有户口，请自行落实，法院不负责户口的查询及不负责房产内原户籍迁出，户籍问题由买受人自行解决，视为瑕疵。）

瑕疵告知：

1、房屋无租赁，目前被执行人使用；

2、拍卖标的为嵩明县小街镇东屯村的宅基地建房，根据相关法律法规规定，竞买人必须是本集体经济组织成员且必须符合“一户一宅”的法律限制性规定，符合上述条件的，按照审批面积办理不动产登记，超出部分不予登记；竞买人须在竞买开始5天前向法院提交三级证明（小组、社区、街道）确认竞买人的竞买资格。法院以现状进行拍卖，买受人按照房屋现状取得房屋，将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。

起拍价：2417753元，保证金：480000元，加价幅度：5000元。

拍卖提醒：法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构依法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：0871-67275816。

二、竞买人条件：仅限于嵩明县小街镇东屯村村民参加竞买，且须满足一户一宅的规定，竞买人须在竞买开始5天前向法院提交三级证明（小组、社区、街道）确认竞买人的竞买资格。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托云南至信达拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，咨询时间自本公告发布之日起至2022年8月4日（工作日：9:00-18:00，节假日休息），咨询电话：4008896679、0871-68034413。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始5天前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2022年8月16日前缴入法院指定账户（户名：昆明市官渡区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司昆明东聚支行，账号：6232813850008730358, 填写缴款单时请注明：（2022）云0111执恢430号）。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、网络司法拍卖不收取拍卖佣金费用。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知及拍卖标的调查情况表等资料。如有疑问，请向云南至信达拍卖有限公司咨询。

拍卖咨询电话：400-889-6679、0871-68034413

法院举报监督电话：0871-67275816

联系地址：昆明市官渡区雨龙路1619号

淘宝技术咨询：400-822-2870

昆明市官渡区人民法院

二〇二二年七月五日