深圳市福田区上步中路深勘大厦房产招租竞争性谈判公告

深圳市福田区上步中路深勘大厦房产招租竞争性谈判公告

湖北省成套招标股份有限公司（以下简称“代理机构”）受中南建筑设计院股份有限公司（以下简称“招租人”）的委托，对本项目组织竞争性谈判，项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。

1．项目概况

1.1项目名称：深圳市福田区上步中路深勘大厦房产招租

1.2项目编号：HBCZ-2403050867-242400

1.3标的物位置：福田区白沙岭南天大厦2栋6B21
标的物面积：642.01平方米，整体对外出租，房屋以现状交接。
标的物招租底价：一次性招租期限为3年，首年租金底价为669509元人民币，合同期内租金按逐年2%递增，按3年租期计算，租金按年支付，次年租金需提前一个月向出租方缴纳，具体付款时间在《房屋租赁合同》中另行约定。租赁期满后，招租方将对该处房产对外公开招租。
1.4房屋用途：该房产为商业用房，承租人一旦竞标成功必须符合国家及当地的相关规定，如由此造成承租人不能按预想的房产使用方案施工并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担，该房产承租人中标后只许本人使用，不得进行二次转租。
1.5经营范围：（1）承租人不得从事图书出版物及相关业务的经营；不得从事易燃、易爆、危险化学品或有噪音、污染环境和国家明令禁止的项目；承租人不得从事噪音较大的、有油烟的（如餐饮）或者电玩项目。（2）承租人需承诺租赁期间不得联营，不得转租，不得从事约定的禁止经营项目。（3）要求承租人原则上单一经营业态，拟经营项目或者品牌，有相关资质或授权（4）可经营鞋帽、品牌服饰、家电、化妆品、金银珠宝首饰、药品、文化等相关产业。（经营范围可根据房屋的实际情况经招租方确定）

本项目响应报价均不得低于租赁底价；承租人若中标，将与中南建筑设计院股份有限公司签订租赁合同，合同具体条款视租赁物具体现状以签订时商定为准。

2．承租人资格要求

1）承租人应是企业法人或个体工商户，企业法人单位或个体工商户必须具备工商管理部门颁发的营业执照。

2）遵守国家有关法律、法规、规章、具有良好的商业信誉，无违法经营和无不正当竞争行为（须提供承诺书）。

3）成交承租人不得转租、不得分包、不得转借，不得经营洗浴中心、KTV、酒吧等娱乐场所、不得用于违反国家有关规定及其他对周围环境产生噪音污染或造成影响的经营项目。不得分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，不得擅自扩大、变更经营项目。不得利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益。否则一经查实后招租人有权立即终止合同，由此引起的一切后果由成交承租人承担（须提供承诺书）。

4）本项目不接受联合体。

3．谈判文件的获取

3.1获取时间：2024年8月15日起至2024年8月19日（节假日除外）每天上午08：30～12：00、下午14：00～16：30。

3.2获取方式：

1）现场领取：湖北省成套招标股份有限公司7楼文件发售窗口（地址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座（东湖大厦正对面）7楼大厅）。

2）线上领取：本项目采用线上下载方式获取文件的，承租人请在湖北省成套招标股份有限公司网（网址：https：//www.hubeibidding.com/）本项目公告最下方“相关下载”版块内点击下载按钮登录并提交获取该项目谈判文件的登记信息，登记信息审核通过后即可下载文件【①文件获取的具体操作流程可在湖北省成套招标股份有限公司门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》查看；②线上获取标书应填写、上传的材料包括：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正反面照片（被授权人应与登录账号的联系人为同一人）；③提供付款凭证截图或照片，同时请扫码填写开票信息，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱】。

3.3售价：人民币100元/包，售后不退。

3.4帐户信息

户名：湖北省成套招标股份有限公司

帐号：572976591978清算行号：840085大额支付系统行号：104521004672

开户银行：中国银行湖北省武汉市中南路支行

财务查询电话：027-87311206

4．响应文件的递交

4.1响应文件递交的开始时间：2024年8月23日8时30分00秒

4.2响应文件递交的截止时间：2024年8月23日9时30分00秒

4.3响应文件递交地点：湖北省成套招标股份有限公司10楼1006号会议室

5．谈判时间和地点

5.1谈判开始时间：2024年8月23日9时30分00秒

5.2谈判地点：湖北省成套招标股份有限公司10楼1006号会议室

5.3其他要求：届时敬请参加响应的授权代表携本人二代身份证原件及响应文件出席开标会议

6．发布公告的媒介

招租公告在湖北省成套招标股份有限公司网站上发布。

7．其他

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8．联系方式

招租人：中南建筑设计院股份有限公司

地址：湖北省武汉市武昌区中南二路2号

代理机构：湖北省成套招标股份有限公司

地址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座7-10楼

邮政编码：430071

联系人：田乡、刘苏雅、乔付亚

联系电话：15271934495

电子邮箱：1623246511@qq.com

2024年8月14日