（国企采购）“六房合一”项目竞争性磋商公告

中标

六房合一国资房产信息数据总览公租房管理系统房产数据体系人才公寓大搬快聚安置房办公用房子库国有房产信息利用大数据分析技术用房智能分析平台智能监管平台经营房产资产处置管理流程动态化精细管理调度审批流转顶层设计业务功能开发数据看板应用驾驶舱大屏出租房子库数据修改人才房子库数据修改公租房子库安置房子库周转房子库数据修改大搬快聚房子库待调剂房源子库数据修改国有商铺子库数据修改浙政钉移动端房产需求反馈和调度功能计算网络工程师业务数据存储建立1总库+9子库的国有资数据库安全灾备应用支撑框架底层通用服务基础组件功能组件基础数据新增数据录入功能专题数据建设应用系统设计国资房产数据删除办公房产办公用房信息子库办公用房数据修改办公用房数据批量导入案件审讯室法院审判室实验室便民办证中心技术业务用房办公用房统计办公用房查询办公用房数据删除出租房数据录入出租房信息子库出租房信息的扩展办公用房数据批量导出办公用房导出办公用房产出租房数据修改出租房数据导入出租房数据批量导入出租房数据手动录入出租房统计出租房查询出租房数据删除人才房数据手动录入人才房数据录入人才房信息子库出租房数据批量导出功能人才房数据删除人才房数据修改人才房数据导入人才房数据批量导入人才房数据批量导出人才房导出人才房统计人才房查询安置房数据导入安置房产信息安置房数据批量导入安置房数据手动录入安置房数据录入安置房信息子库公租房信息的扩展安置房查询安置房数据删除安置房数据修改周转房信息子库安置房数据批量导出安置房导出安置房统计周转房数据导入周转房数据批量导入周转房数据手动录入周转房数据录入周转房统计周转房查询周转房数据删除大搬快聚房数据录入周转房数据批量导出周转房导出大搬快聚房数据删除大搬快聚房数据导入大搬快聚房数据批量导入大搬快聚房数据批量导出大搬快聚房导出大搬快聚房统计大搬快聚房查询待调剂房源数据导入待调剂房源数据批量导入待调剂房源数据录入待调剂房源数据查询待调剂房源数据删除国有商铺信息子库待调剂房源导出待调剂房源统计国有商铺数据修改国有商铺数据导入国有商铺数据批量导入国有商铺信息数据手动录入国有商铺信息数据录入国有商铺统计国有商铺数据查询国有商铺数据删除登记申请删除登记审批流转审批统计与查询钉消息提醒房产信息查询房屋产权合并房产资产产权合并登记房产资产产权分割登记房产资产产权划转登记房产类信息管理合同管理房产租赁房屋租赁信息登记房屋处置信息登记房屋租赁信息变更房屋处置信息变更调度登记国资房产信息调度人才房实际空置办公用房超限预警应用服务支撑平台系统日志字典维护用户组织管理一键检索驾驶舱大屏主屏模块房产预警信息及相关统计房产子库快捷通道建设消息中心消息驱动系统各类流程审批可视化流程监控手段工作流引擎组件统一用户管理模块 H5移动端应用钉消息集成用户组织对接浙政钉扫码登陆集成单点登录集成钉应用集成浙政钉免登接口国有资数据库一键查询功能国有资数据库数据分类展示用户组织数据实时同步国有资产信息调度国有资产信息审批国资房产信息审批国资房产主库信息按关键词搜索相关信息查询模糊匹配精准匹配远程支持服务公租房历史数据的导入第三方系统数据对接统计分析软件系统部署系统安装系统开发调试技术协助信息技术服务业整体设计规范编制项目管理监理检测节能产品软件费人工费保险培训计划保修材料费机械设备费管理费系统施工设计运维服务报告修复系统功能开发系统的整体性能和功能进行自检安装调试检验平台建设运维能力运行维护信息系统系统集成售后服务维护人员配备维护响应时间以及提供的后续技术支持质量保证措施验收合理化建议安置用房办公用房健康度排名公租房资格预警实现单位办公用房房屋信息变更监管功能

金额

项目地址

浙江省

发布时间

2022/10/08

公告摘要

项目编号zjdqfscg2022-1018

预算金额163.5万元

招标公司青田县国有资产控股集团有限公司

招标联系人詹旭勇

招标代理机构浙江东瓯工程造价咨询有限公司

代理联系人吴森13757812133

中标公司浙江东瓯工程造价咨询有限公司

中标联系人-

公告正文

（国企采购）“六房合一”项目竞争性磋商公告

报名倒计时

天
小时
分钟

报名已结束

项目概况:

“六房合一”项目的潜在供应商应在丽水市公共资源交易网（http://lssggzy.lishui.gov.cn/）获取（下载）采购文件，并于2022年10月18日14:30 （北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZJDQFSCG2022-1018

项目名称：“六房合一”项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额（元）：1635000

最高限价（元）：1635000

合同履约期限：详见竞争性磋商文件

本项目（否）接受联合体磋商。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；

3.本项目的特定资格要求：无。

供应商资格采用后审制。接受供应商报名或递交响应文件不表明已获取磋商资格。磋商会上通过资格审查的供应商才具有磋商资格。

三、报名及获取（下载）采购文件

1.时间：2022年10月8日至2022年10月12日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）。

2.地点（网址）：丽水市公共资源交易网（http://lssggzy.lishui.gov.cn/）公告附件。

3.方式：网络下载获取。

4.售价（元）：0。

四、响应文件提交

截止时间：2022年10月18日14时30分前（北京时间）

地点：青田县瓯南街道百悦城5幢（华侨总部经济大楼）12楼招投标中心开标室（一）

五、响应文件开启

开启时间：2022年10月18日14时30分（北京时间）

地点：青田县瓯南街道百悦城5幢（华侨总部经济大楼）12楼招投标中心开标室（一）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级国企监督管理部门投诉。

2.现场递交：供应商代表（原则上最多派二名）全程佩戴口罩等防护工具，进入青田县政府采购招投标交易中心，自觉出示健康码、防疫询问等，并如实报告情况，通过身份核验和体温检测正常方可入场递交响应文件。

八、凡对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：青田县国有资产控股集团有限公司

地址：青田县鹤城街道临江东路1号

联系人：詹旭勇

联系方式：15967257957

质疑联系人：金琳涛

质疑联系方式：13600602851

2.采购代理机构信息

名称：浙江东瓯工程造价咨询有限公司

地址：青田县油竹街道香榭苑(万基二期)2单元2201

联系人：吴森

联系电话：13757812133

质疑联系人：方剑

质疑联系方式：0578-2055250

采购人：青田县国有资产控股集团有限公司

采购代理机构：浙江东瓯工程造价咨询有限公司

日期：2022年10月8日

附件

六房合一项目（终）.doc六房合一项目（终）.doc

第二章采购需求6第一章竞争性磋商公告4目录竞争性磋商文件青田县国企项目采购

采购编号：	ZJDQFSCG2022-1018
项目名称：	“六房合一”项目
采购人：	青田县国有资产控股集团有限公司

采购代理机构：	浙江东瓯工程造价咨询有限公司
地址：	青田县油竹街道香榭苑(万基二期)2单元2201
邮编：	323900

二〇二二年十月

六、建设原则7五、三张清单7四、建设规模7三、建设目标6二、建设背景6一、采购概况6

第三章供应商须知20十一、其他19十、商务要求18九、应用系统设计8八、总体设计方案8七、建设内容7

1.5联合体磋商231.4合格的供应商231.3资金来源231.2定义231.1适用范围231．总则23

1.11采购政策241.10信用信息记录查询241.9保密241.8响应文件的语言及计量241.7磋商费用231.6分包23

2.1竞争性磋商文件的构成272．竞争性磋商文件271.15特别声明261.14质疑和投诉261.13现场考察251.12相同品牌产品25

3.4报价文件的组成273.3技术文件的组成273.2资信及商务文件的组成273.1响应文件内容的组成273.响应文件的组成272.2竞争性磋商文件的澄清、答疑、修改、补充27

4.4磋商报价284.3响应文件的有效期284.2响应文件的格式284.1响应文件的编制要求284．响应文件的编制283.5其他文件的组成28

5.3响应文件递交地点和截止时间295.2响应文件修改和撤回295.1响应文件包装295．响应文件的递交294.6响应文件的份数和签署284.5磋商保证金28

6.4有下列情形之一的，其磋商无效306.3在报价评审时，如发现下列情形之一的，响应文件将被视为无效306.2在技术评审时，如发现下列情形之一的，响应文件将被视为无效306.1在符合性审查时，如发现下列情形之一的，响应文件将被视为无效306.磋商无效情形305.4响应文件澄清、说明、补正29

8．成交和合同347.4定标337.3磋商评审327.2资格审查327.1磋商317．磋商、磋商评审及定标31

9.1履约保证金359．履约保证金358.4合同签订348.3成交结果348.2追加采购合同标的348.1成交34

4.建设清单及技术参数363.合同价款及支付362.合同文件361.总则36第四章合同主要条款3610．其他事项35

10．甲乙双方责任389.质量保证及售后服务378.项目验收377.履约保证金376.知识产权及保密要求375.项目要求36

第五章响应文件格式4015.合同生效3914.合同修改3813.争议及仲裁3812.不可抗力3811．违约处理38

第一章竞争性磋商公告第六章磋商评审办法及评分标准63四、报价文件格式56三、技术文件格式53二、资信及商务文件格式41一、响应文件格式说明40

项目概况:“六房合一”项目的潜在供应商应在丽水市公共资源交易网（http://lssggzy.lishui.gov.cn/）获取（下载）采购文件，并于2022年10月18日14:30（北京时间）前递交响应文件。

最高限价（元）：1635000预算金额（元）：1635000采购方式：竞争性磋商项目名称：“六房合一”项目项目编号：ZJDQFSCG2022-1018一、项目基本情况

3.本项目的特定资格要求：无。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；二、申请人的资格要求本项目（否）接受联合体磋商。合同履约期限：详见竞争性磋商文件

4.售价（元）：0。3.方式：网络下载获取。2.地点（网址）：丽水市公共资源交易网（http://lssggzy.lishui.gov.cn/）公告附件。1.时间：2022年10月8日至2022年10月12日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）。三、报名及获取（下载）采购文件供应商资格采用后审制。接受供应商报名或递交响应文件不表明已获取磋商资格。磋商会上通过资格审查的供应商才具有磋商资格。

地点：青田县瓯南街道百悦城5幢（华侨总部经济大楼）12楼招投标中心开标室（一）开启时间：2022年10月18日14时30分（北京时间）五、响应文件开启地点：青田县瓯南街道百悦城5幢（华侨总部经济大楼）12楼招投标中心开标室（一）截止时间：2022年10月18日14时30分前（北京时间）四、响应文件提交

八、凡对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系2.现场递交：供应商代表（原则上最多派二名）全程佩戴口罩等防护工具，进入青田县政府采购招投标交易中心，自觉出示健康码、防疫询问等，并如实报告情况，通过身份核验和体温检测正常方可入场递交响应文件。1.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级国企监督管理部门投诉。七、其他补充事宜自本公告发布之日起3个工作日。六、公告期限

质疑联系人：金琳涛联系方式：15967257957联系人：詹旭勇地址：青田县鹤城街道临江东路1号名称：青田县国有资产控股集团有限公司1.采购人信息

联系电话：13757812133联系人：吴森地址：青田县油竹街道香榭苑(万基二期)2单元2201名称：浙江东瓯工程造价咨询有限公司2.采购代理机构信息质疑联系方式：13600602851

一、采购概况第二章采购需求质疑联系方式：0578-2055250质疑联系人：方剑

序号	采购内容	数量	预算金额（最高限价）	备注
1	“六房合一”项目	1项	1635000元	供应商报价不得超过预算金额，否则作无效标处理。

三、建设目标在国资房产管理过程中，未实现产权方相关的管理、经营和今后业务应用的需求，随着今年青田县国企改革进一步深入，六类房产业务层面的操作也将移交至相应的国企，需要一套系统系统能够统筹考虑产权方即县属国企对房产管理、经营和处置的业务问题。当前青田县已建成建设局“公租房管理系统”、机管局“办公用房管理系统”、国资“资产云平台”、自规局“不动产登记”平台。对国资房产起到一定的管理作用，但也存在房产归纳不齐全，四部门业务各自为政，业务数据登记入口存在不统一、数据归集分散、数据查询不方便、缺乏统筹管理和预警分析等诸多问题。为贯彻习近平主席在浙江工作时作出的建设“数字浙江”的重大决策部署，落实中共中央国务院、省委省政府、省国资委、省机关事务管理局及丽水市政府关于加强国资房产监管现代化、推进国资管理全域性数字化改革工作要求，根据《浙江省国资国企数字化改革行动方案》要求，围绕“六房合一”管理应用，结合工作实际，经研究，探索实施全县国资房产多跨应用场景，加快推进青田县“六房合一”应用系统建设，通过多元参与、大成集智、社会力量共同助力青田国资用房监管数字化变革。二、建设背景本项目建设为含系统施工设计的交钥匙工程。供应商根据现场条件自行核算相关内容及数量，必须保证整个系统的完整性，系统的正常运行。供应商成交后不得以任何理由增加报价。

2、建设国资房产信息数据总览和“六房合一”应用驾驶舱大屏系统；1、对接建设局公租房管理系统，开发新增数据录入功能，建立1总库+9子库的国有资数据专题库；遵循全省政府数字化改革总体思路，结合项目建设的实际需求，项目建设目标如下：系统利用全县国资房产数据体系，建立全套国资房产管理、经营、处置业务流程，通过业务抓手实时反馈数据沉淀，保障底层国资房产数据准确、实时、有效。系统打通建设局公租房管理系统，通过建设公租房、安置（周转）房、人才公寓、大搬快聚安置房、办公用房等六大类房产统筹管理，利用大数据分析决策手段，实现不合规用房智能分析预警功能，构建问题早发现、早预警、早响应、早解决的“早治病”“治未病”体系和机制。充分利用数字化技术，基于省、市、县政府统一数字化改革平台、大数据任务仓建设平台、省市大数据“数字高铁”、特别是丽水市大数据交换平台、数据共享等资源，建成青田县国有房产六房合一管理应用，实现房产数据的精准管理、精准利用、精准调度、精准预测、精准呈现，提高行政业务管理和服务能力。

五、三张清单青田县各政府职能部门。四、建设规模5、利用大数据分析技术，精细化考核指标，建设用房智能分析平台和智能监管平台，落实问题早发现、早整改机制，实现全县国资公租房、安置（周转）房、人才公寓、大搬快聚安置房、办公用房六房使用规范化、合理化。4、初步建立国资房产管理、经营、处置业务录入和管理流程，实现国资房产数据全流程、动态化精细管理。3、构建房产登记、调度审批流程，实现六大部门对房产信息的登记审批和房产需求反馈和调度审批。

2.坚持协同共享。加强建设局、国资、机管局、自规局相关单位和各乡镇的业务协同、数据共享，实现跨部门、跨层级、跨地域、跨系统、跨业务的“六房合一”应用建设。1.坚持统筹协调。在省政府数字机关顶层设计指导下，做好“六房合一”应用建设工作；充分依托省市一体化智能化公共数据平台，根据业务需要，做好顶层设计、业务功能开发，实现全县国资房产可控、可管、可查。六、建设原则5.3改革成果清单5.2多跨场景清单5.1重大需求清单

“2”是指两个审批流程，即一个国资房产登记审批流程，一个国资房产使用调配审批流程。实现办公用房、出租房、人才房、公租房、安置房、周转房、大搬快聚安置房、待调剂房源等国有房产数据的汇聚、展示、查询和统计分析，方便用户直观的掌握国有房产的总体数据，能够已地图的方式快速查询定位房产信息。“1”是指一个数据看板，即“六房合一”应用驾驶舱大屏。本期项目将建成“1+2+2+N”青田县国有房产六房合一管理应用。七、建设内容3.坚持安全可控。围绕国家信息网络设施安全可控战略，加强监督检查、落实安全责任，确保网络、应用和数据的安全。

八、总体设计方案1个总库是国资房产主库，9个子库包含办公用房子库、出租房子库、人才房子库、公租房子库、安置房子库、周转房子库、大搬快聚房子库、待调剂房源子库、国有商铺子库。对接建设局公租房管理系统，新增数据录入功能，建立1总库+9子库的国有资数据库。“N”是指N个国有房产专题数据库，即一个总库+9个专项房产子库。“2”是指两端，即一个PC端，一个浙政钉移动端。六大部门对房产信息的登记，房产信息登记后发送给国资办和机关事务管理局对房产类型进行认定，认定后的房产正式编号入库作为国资房产进行管理和调配。提供房产需求反馈和调度功能，各单位对国有房产有需求的，按管理权限上报至国资办和机关事务管理局等部门，系统通过房屋类型进行匹配调度，也可通过人工搜索进行房源匹配，若现有房产资源可以满足需求的通过统筹调配的方式解决。

2、数据层基础设施层主要提供支撑整个办公应用系统运行的计算、网络、存储、数据库、安全、灾备等服务和设施，是系统的物理基础。1、基础设施层系统总体架构自下而上包括四个层次和四个体系：系统整体采用B/S的多层分布式技术架构，由表现层、应用层、支撑层和基础设施层构成。在总体设计上，充分考虑系统的扩展能力、与业务系统的灵活集成能力和系统间的数据交互能力,且满足未来国产化应用改造、适配和优化要求。8.1系统总体架构

5、四大体系以支撑层为基础，向最终用户提供各类应用。4、应用层支撑层主要提供应用支撑框架和底层通用服务，包含基础组件、功能组件3、支撑层数据层主要提供基础数据和业务数据存储服务。

对接建设局公租房管理系统，新增数据录入功能，建立1总库+9子库的国有资数据库。9.1专题数据建设九、应用系统设计本项目将统一部署在青田县电子政务外网。7.2网络部署四大体系包括政策制度体系、标准规范体系、组织保障体系、网络安全体系。

实现国有资产数据手动录入功能，具体字段包括：括产权单位、坐落地址、产权证号、土地使用权面积、建筑面积、总层数、所在层、建成年份、使用用途、使用状态、附件等。具体设计格式如下：9.1.1.1国资房产数据录入构建国资房产主库，总库包含我县所有的国有房产，主要涉及房产通用的字段，由产权单位负责录入，国资办负责审核。国有资产数据汇聚了全县所有国有房产的基础信息，此库的数据来源主要为历史数据的导入和产权人的登记录入。9.1.1国资房产主库

产权单位	坐落地址		产权证号	土地使用权面积	建筑面积	总层数
产权单位	乡镇街道（可选）	门牌号	产权证号	土地使用权面积	建筑面积	总层数

所在层数

建成年份（可选）

使用用途（可选）

使用状态（可选）

附件（上传功能）

实现国资房产数据删除功能，可实现对系统录入错误数进行删除。9.1.1.4国资房产数据删除实现国资房产数据修改功能，修改字段主要包含：产权单位、坐落地址、产权证号、土地使用权面积、建筑面积、总层数、所在层、建成年份、使用用途、使用状态、附件等。9.1.1.3国资房产数据修改实现国资房产数据导入功能，系统提供.xls/.xlsx格式初始数据批量导入功能，导入字段主要包含：产权单位、坐落地址、产权证号、土地使用权面积、建筑面积、总层数、所在层、建成年份、使用用途、使用状态、附件等。9.1.1.2国资房产数据批量导入

实现国资房产数据批量导出功能。导出格式支持.xls和.xlsx等。导出字段包含：产权单位、坐落地址、产权证号、土地使用权面积、建筑面积、总层数、所在层、建成年份、使用用途、使用状态。9.1.1.7国资房产导出实现国资房产按时间、区域、面积、年份、用途、状态等要素进行统计，支持统计数据图标形式展示。9.1.1.6国资房产统计实现国资房产数据按时间、地区以及关键字查询功能。关键字包含括产权单位、坐落地址、产权证号、土地使用权面积、建筑面积、总层数、所在层、建成年份、使用用途、使用状态。9.1.1.5国资房产查询

填写说明设计如下：办公用房子库主要针对办公用房特有信息进行扩展，包括用地面积、总建筑面积、编制情况、基本办公用房使用面积、附属用房使用面积、业务用房使用面积、技术业务用房使用面积、各级工作人员办公室使用面积、服务用房编制定员人均使用面积等，子库建成后将结合主库信息为使用人提供完整的办公房产信息。具体设计格式如下：9.1.2.1办公用房数据录入构建办公用房信息子库，办公用房子库在主库的基础上进行办公用房信息的扩展。9.1.2办公用房子库

用地面积	总建筑面积	编制情况	基本办公用房使用面积	各级工作人员办公室使用面积	附属用房使用面积
业务用房使用面积	技术业务用房使用面积	服务用房编制定员人均使用面积

6.业务用房使用面积：填写教室、病房、办事窗口等面积总和。5.附属用房使用面积:填写食堂、停车库、警卫用房、人防设施等面积总和，无需分单位填写。4.基本办公用房使用面积：填写办公室、服务用房、设备用房使用面积。办公室指领导人员办公室和一般工作人员办公室。服务用房包括会议室、接待室、档案室、图书资料室、宿舍、机关信息网络用房、机要保密室、文印室、收发室、医务室、值班室、储藏室、物业及工勤人员用房、开水间、卫生间、更衣室等。设备用房包括监控室、机房、音控室、配电室、水泵房、水箱间、锅炉房、空调机房、通信机房、电梯机房、建筑智能化系统设备用房等。3.编制情况：填写编制部门正式批复文件中的各职级编制数，如一个单位使用多个办公区，请将各办公区内的编制情况分拆填写，并在两个办公区备注栏中均注明。新公务员法实行不影响编制情况，请严格按照编制部门的批复填写。2.总建筑面积：填写办公室、服务用房、设备用房、附属用房、业务用房和技术业务用房建筑面积总和。1.用地面积：填写不动产权证（或土地证）证载面积。

9.1.2.3办公用房数据修改实现办公用房数据导入功能，系统提供.xls/.xlsx格式初始数据批量导入功能，导入字段主要包含：用地面积、总建筑面积、编制情况、基本办公用房使用面积、附属用房使用面积、业务用房使用面积、技术业务用房使用面积、各级工作人员办公室使用面积、服务用房编制定员人均使用面积等。9.1.2.2办公用房数据批量导入9.服务用房编制定员人均使用面积：100人及以下为8平方米/人，200人及以上为6平方米/人，中间值用公式（500-x）/50计算确定。8.各级工作人员办公室使用面积：县级正职30平方米，县级副职24平方米，正科职务18平方米，副科职务12平方米，科级以下9平方米。乡级正职24平方米，乡级副职18平方米，乡级以下9平方米。7.技术业务用房使用面积：如案件审讯室、法院审判室、实验室、便民办证中心等特殊用房面积总和。不得借技术业务用房名义超标准使用办公用房，立项文件中没有明确房屋性质为技术业务用房的，或没有国家有关主管部门的标准和依据的，不得自行判定为技术业务用房。

9.1.2.6办公用房统计实现办公用房数据按时间、地区以及关键字查询功能。关键字包含括用地面积、总建筑面积、编制情况、基本办公用房使用面积、附属用房使用面积、业务用房使用面积、技术业务用房使用面积、各级工作人员办公室使用面积、服务用房编制定员人均使用面积。9.1.2.5办公用房查询实现办公用房数据删除功能，可实现对系统录入错误数进行删除。9.1.2.4办公用房数据删除实现办公用房数据修改功能，修改字段主要包含：用地面积、总建筑面积、编制情况、基本办公用房使用面积、附属用房使用面积、业务用房使用面积、技术业务用房使用面积、各级工作人员办公室使用面积、服务用房编制定员人均使用面积等。

9.1.3.1出租房数据录入构建出租房信息子库，出租房子库在主库的基础上进行出租房信息的扩展。9.1.3出租房子库实现办公用房数据批量导出功能。导出格式支持.xls和.xlsx等。导出字段包含用地面积、总建筑面积、编制情况、基本办公用房使用面积、附属用房使用面积、业务用房使用面积、技术业务用房使用面积、各级工作人员办公室使用面积、服务用房编制定员人均使用面积。9.1.2.7办公用房导出实现办公用房产按时间、面积、使用人等要素进行统计，支持统计数据图标形式展示。

实现出租房数据修改功能，修改字段主要包含：出租面积、年租金、租赁期限、承租人、租赁合同等。9.1.3.3出租房子库数据修改实现出租房数据导入功能，系统提供.xls/.xlsx格式初始数据批量导入功能，导入字段主要包含：出租面积、年租金、租赁期限、承租人、租赁合同等。9.1.3.2出租房数据批量导入实现出租房数据手动录入功能，具体字段包括：出租面积、年租金、租赁期限、承租人、租赁合同等。具体设计格式如下：

出租面积

租赁期限

承租人

租赁合同（上传附件）

实现出租房数据按时间、面积、使用人等要素进行统计，统计数据支持图标形式展示。9.1.3.6出租房统计实现出租房数据按时间、地区以及关键字查询功能。关键字包含括出租面积、年租金、租赁期限、承租人。9.1.3.5出租房查询实现出租房数据删除功能，可实现对系统录入错误数进行删除。9.1.3.4出租房数据删除

实现人才房数据手动录入功能，具体字段包括：房屋情况（房屋面积、户型、户型图、房屋状态、具体地址、房间号），人才情况（姓名、性别、证件类型、证件号码、户籍地、婚姻状况、工作单位、人才类型、联系方式），入住监管（用水、用电情况）等。9.1.4.1人才房数据录入构建人才房信息子库，人才房子库在主库的基础上进行人才房信息的扩展。9.1.4人才房子库实现出租房数据批量导出功能。导出格式支持.xls和.xlsx等。导出字段包含出租面积、年租金、租赁期限、承租人。9.1.3.7出租房导出

实现人才房数据删除功能，可实现对系统录入错误数进行删除。9.1.4.4人才房数据删除实现人才房数据修改功能，修改字段主要包含：房屋情况（房屋面积、户型、户型图、房屋状态、具体地址、房间号），人才情况（姓名、性别、证件类型、证件号码、户籍地、婚姻状况、工作单位、人才类型、联系方式），入住监管（用水、用电情况）等。9.1.4.3人才房子库数据修改实现人才房数据导入功能，系统提供.xls/.xlsx格式初始数据批量导入功能，导入字段主要包含：房屋情况（房屋面积、户型、户型图、房屋状态、具体地址、房间号），人才情况（姓名、性别、证件类型、证件号码、户籍地、婚姻状况、工作单位、人才类型、联系方式），入住监管（用水、用电情况）等。9.1.4.2人才房数据批量导入

实现人才房数据批量导出功能。导出格式支持.xls和.xlsx等。导出字段包含房屋情况（房屋面积、户型、户型图、房屋状态、具体地址、房间号），人才情况（姓名、性别、证件类型、证件号码、户籍地、婚姻状况、工作单位、人才类型、联系方式），入住监管（用水、用电情况）。9.1.4.7人才房导出实现人才房数据按时间、面积、使用人等要素进行统计，统计数据支持图标形式展示。9.1.4.6人才房统计实现办人才房数据按时间、地区以及关键字查询功能。关键字包含括房屋情况（房屋面积、户型、户型图、房屋状态、具体地址、房间号），人才情况（姓名、性别、证件类型、证件号码、户籍地、婚姻状况、工作单位、人才类型、联系方式），入住监管（用水、用电情况）。9.1.4.5人才房查询

实现安置房数据导入功能，系统提供.xls/.xlsx格式初始数据批量导入功能，导入字段主要包含：项目表（小区）、楼栋表、房屋表、安置对象表、业务表等，子库建成后将结合主库信息为使用人提供完整的安置房产信息等。9.1.5.2安置房数据批量导入实现安置房数据手动录入功能，具体字段包括：项目表（小区）、楼栋表、房屋表、安置对象表、业务表等，子库建成后将结合主库信息为使用人提供完整的安置房产信息等。9.1.5.1安置房数据录入构建安置房信息子库，安置房子库在主库的基础上进行公租房信息的扩展。9.1.5安置房子库

实现安置房数据按时间、地区以及关键字查询功能。关键字包含括项目表（小区）、楼栋表、房屋表、安置对象表、业务表等，子库建成后将结合主库信息为使用人提供完整的安置房产信息。9.1.5.5安置房查询实现安置房数据删除功能，可实现对系统录入错误数进行删除。9.1.5.4安置房数据删除实现安置房数据修改功能，修改字段主要包含：项目表（小区）、楼栋表、房屋表、安置对象表、业务表等，子库建成后将结合主库信息为使用人提供完整的安置房产信息等。9.1.5.3安置房子库数据修改

构建周转房信息子库，周转房子库在主库的基础上进行周转房信息的扩展。9.1.6周转房子库实现安置房数据批量导出功能。导出格式支持.xls和.xlsx等。导出字段包含项目表（小区）、楼栋表、房屋表、安置对象表、业务表等，子库建成后将结合主库信息为使用人提供完整的安置房产信息。9.1.5.7安置房导出实现安置房数据按时间、面积、使用人等要素进行统计，统计数据支持图标形式展示。9.1.5.6安置房统计

实现安置房数据修改功能，修改字段主要包含：项目表（小区）、楼栋表、房屋表、周转安置对象表、业务表等。9.1.6.3周转房子库数据修改实现周转房数据导入功能，系统提供.xls/.xlsx格式初始数据批量导入功能，导入字段主要包含：项目表（小区）、楼栋表、房屋表、周转安置对象表、业务表等。9.1.6.2周转房数据批量导入实现周转房数据手动录入功能，具体字段包括：项目表（小区）、楼栋表、房屋表、周转安置对象表、业务表等。9.1.6.1周转房数据录入

实现周转房数据按时间、面积、使用人等要素进行统计，统计数据支持图标形式展示。9.1.6.6周转房统计实现周转房数据按时间、地区以及关键字查询功能。关键字包含括项目表（小区）、楼栋表、房屋表、周转安置对象表、业务表信息。9.1.6.5周转房查询实现安置房数据删除功能，可实现对系统录入错误数进行删除。9.1.6.4周转房数据删除

实现大搬快聚房数据手动录入功能，具体字段包括：项目表（小区）、楼栋表、房屋表、大搬快聚对象表、业务表等。9.1.7.1大搬快聚房数据录入构建大搬快聚房信息子库，大搬快聚房子库在主库的基础上进行大搬快聚房信息的扩展。9.1.7大搬快聚房子库实现周转房数据批量导出功能。导出格式支持.xls和.xlsx等。导出字段包含项目表（小区）、楼栋表、房屋表、周转安置对象表、业务表等信息。9.1.6.7周转房导出

实现大搬快聚房数据删除功能，可实现对系统录入错误数进行删除。9.1.7.4大搬快聚房数据删除实现大搬快聚房数据修改功能，修改字段主要包含：项目表（小区）、楼栋表、房屋表、大搬快聚对象表、业务表等。9.1.7.3大搬快聚房子库数据修改实现大搬快聚房数据导入功能，系统提供.xls/.xlsx格式初始数据批量导入功能，导入字段主要包含：项目表（小区）、楼栋表、房屋表、大搬快聚对象表、业务表等。9.1.7.2大搬快聚房数据批量导入

实现大搬快聚房数据批量导出功能。导出格式支持.xls和.xlsx等。导出字段包含项目表（小区）、楼栋表、房屋表、大搬快聚对象表、业务表等信息。9.1.7.7大搬快聚房导出实现大搬快聚房数据按时间、面积、使用人等要素进行统计，统计数据支持图标形式展示。9.1.7.6大搬快聚房统计实现大搬快聚房数据按时间、地区以及关键字查询功能。关键字包含括项目表（小区）、楼栋表、房屋表、大搬快聚对象表、业务表等信息。9.1.7.5大搬快聚房查询

实现待调剂房源数据导入功能，系统提供.xls/.xlsx格式初始数据批量导入功能，导入字段主要包含：项目表（小区）、楼栋表、房屋表、带调剂房源表、业务表等。9.1.8.2待调剂房源数据批量导入实现待待调剂房源数据手动录入功能，具体字段包括：项目表（小区）、楼栋表、房屋表、带调剂房源表、业务表等。9.1.8.1待调剂房源数据录入构建待调剂房源信息子库，待调剂房源子库在主库的基础上进行待调剂房源信息的扩展。9.1.8待调剂房源子库

实现待调剂房源数据按时间、地区以及关键字查询功能。关键字包含括项目表（小区）、楼栋表、房屋表、带调剂房源表、业务表等信息。9.1.8.5待调剂房源数据查询实现待调剂房源数据删除功能，可实现对系统录入错误数进行删除。9.1.8.4待调剂房源数据删除实现待调剂房源数据修改功能，修改字段主要包含：项目表（小区）、楼栋表、房屋表、带调剂房源表、业务表等。9.1.8.3待调剂房源子库数据修改

构建国有商铺信息子库，国有商铺子库在主库的基础上进行国有商铺信息的扩展。9.1.9国有商铺信息子库实现待调剂房源数据批量导出功能。导出格式支持.xls和.xlsx等。导出字段包含项目表（小区）、楼栋表、房屋表、带调剂房源表、业务表等信息。9.1.8.7待调剂房源导出实现待调剂房源数据按时间、面积等要素进行统计，统计数据支持图标形式展示。9.1.8.6待调剂房源统计

实现国有商铺数据修改功能，修改字段主要包含：商铺名称、商铺位置、商铺面积、商铺产权、承租人信息等。9.1.9.3国有商铺子库数据修改实现国有商铺数据导入功能，系统提供.xls/.xlsx格式初始数据批量导入功能，导入字段主要包含：商铺名称、商铺位置、商铺面积、商铺产权、承租人信息等。9.1.9.2国有商铺数据批量导入实现国有商铺信息数据手动录入功能，具体字段包括：商铺名称、商铺位置、商铺面积、商铺产权、承租人信息等。9.1.9.1国有商铺信息数据录入

实现国有商铺数据按时间、位置、面积、承租人等要素进行统计，统计数据支持图标形式展示。9.1.9.6国有商铺统计实现国有商铺数据按时间、地区以及关键字查询功能。关键字包含括商铺名称、商铺位置、商铺面积、商铺产权、承租人信息等信息。9.1.9.5国有商铺数据查询实现国有商铺数据删除功能，可实现对系统录入错误数进行删除。9.1.9.4国有商铺数据删除

实现六大部门对房产信息的登记，房产信息登记后发送给国资办和机关事务管理局对房产类型进行认定，认定后的房产正式编号入库作为国资房产进行管理和调配。后续可以扩展至产权人对房产信息进行登记上报，由六部门对产权信息进行审核入库。包括房产信息登记、房产登记信息修改、登记申请删除、登记审批流转、审批统计与查询、钉消息提醒等功能。9.3国资房产信息审批板块实现办公用房、出租房、人才房、公租房、安置房、周转房、大搬快聚房、待调剂房源、国有商铺9大国资房产信息的管理和查询，用户可以通过房产信息查询板块对各类房产信息进行录入、修改、删除、查询，并能够进行各类统计分析和统计报表导出功能。9.2国资房产信息管理实现国有商铺数据批量导出功能。导出格式支持.xls和.xlsx等。导出字段包含商铺名称、商铺位置、商铺面积、商铺产权、承租人信息等信息。9.1.9.7国有商铺导出

国资房产资源管理包含房屋产权合并、分割、划转等不同的信息管理。系统支持三类信息录入和数据管理，保障房屋产权清晰，数据准确。包括房产资产产权合并登记、房产资产产权分割登记、房产资产产权划转登记、审批流转、审批统计与查询、钉消息提醒等功能。9.6国资房产资产管理板块国资房产资产经营板块主要经营性房产类信息管理、合同管理，可以很方便的管理经营业务数据。经营板块主要包含国资房产租赁以及房产资产处置。包括房屋租赁信息登记、房屋处置信息登记、登记审批流转、房屋租赁信息变更、房屋处置信息变更、审批统计与查询、钉消息提醒等功能。9.5国资房产资产经营板块提供房产需求反馈和调度功能，各单位对国有房产有需求的，按管理权限上报至国资办和机关事务管理局等部门，系统通过房屋类型进行匹配调度，也可通过人工搜索进行房源匹配，若现有房产资源可以满足需求的通过统筹调配的方式解决。包括调度登记、调度审批流转、调度统计与查询、钉消息提醒等功能。9.4国资房产信息调度板块

9.8“六房合一”应用驾驶舱大屏系统人才房实际空置：通过共享水电气等用房数据，核实人才房空值情况，进行数据预警。办公用房超限预警：根据办公用房登记和使用情况，进行使用年限判定，存在使用超限则及时预警。公租房资格预警：通过数据共享实现个人户籍、月收入、房产、车辆等信息获取，根据业务规则判断是否符合公租房前置条件，存在异常及时变更处理。国资房产预警针对不同类型房产设定不同的预警规则，通过大数据分析和数据模型计算，实现特定数据条件和数据规则的预警规则设计。初步预警规则如下：9.7国资房产资产预警

9.11应用服务支撑平台包括部门管理、用户管理、角色管理、权限管理、模块管理、系统日志、字典维护等功能模块。9.10用户组织管理可以根据关键词搜索（项目名称、产权证号、产权单位或使用人）相关信息；系统提供模糊匹配和精准匹配等多种查询方式；精准搜索可以按照关键字精准匹配，搜索结果可以点击进去可以查看详情。模糊搜索将对全部类型的房产信息进行模糊查询，查询结果将按照匹配度进行展示，用户可以点击查看详情。9.9一键检索实现办公用房、出租房、人才房、公租房、安置房、周转房、大搬快聚房、待调剂房源等国有房产数据的汇聚、展示、查询和统计分析，方便用户直观的掌握国有房产的总体数据，能够已地图的方式快速查询定位房产信息。包括地图定位信息展示国有房产信息、驾驶舱大屏主屏模块（展示各类房产预警信息及相关统计）、各类房产子库快捷通道建设等。

坚持“让消息多跑路，用户少跑路”的业务理念，构建统一消息中心，实现审批、调度等业务模块消息的统一汇集，按照消息类型、用户权限实现消息精准推送、精准检索、精准统计，彻底打破消息分散在各业务模块，文件查询、查找太分散带来的不便。9.11.3统一消息驱动系统中的各类流程审批业务基于统一的工作流实现，工作流程需根据实际业务灵活配置，支持流程版本控制，可根据需要启用和停用、删除流程；流程配置可视化、简单直观，采用图形方式配置流程；能够随时更改流程，适应业务模式的变化或人员调动等变动情况；需提供可视化流程监控手段，采用列表和图形化方式实现跟踪流程、能够实时地记录整个工作流程中各级办理人员的处理状态、处理时间和处理流向。9.11.2工作流引擎组件为了保证系统的安全性，系统支持统一用户管理策略，即统一认证、统一授权。建立统一用户管理模块集中管理各种用户信息及安全数据，各个应用，通过身份管理系统，实现用户数据的同步。9.11.1统一用户

“六房合一”H5移动端应用按照“浙政钉”应用上架标准完成应用部署上架。9.12.1.2“浙政钉”接口集成PC端和移动端通过调用浙政钉开放平台提供的接口，将“六房合一”应用产生的审批、调度消息，通过浙政钉的消息通知渠道进行发布提醒。9.12.1.1钉消息集成9.12.1“浙政钉”平台融合9.12“六房合一”浙政钉应用建设内容

9.12.1.5用户组织对接实现青田县“六房合一”应用与浙政钉扫码登陆集成。9.12.1.4浙政钉扫码登陆集成实现青田县“六房合一”应用与浙政钉平台单点登录集成，点击浙政钉上的青田县“六房合一”应用图标，无需输入用户密码，就可直接登录青田县“六房合一”应用。9.12.1.3单点登录集成钉应用集成浙政钉免登接口，实现青田县“六房合一”应用与“浙政钉”用户免密登录直接访问移动端应用。

9.12.2.2国有资数据库一键查询功能移动端实现国资房产主库、办公用房子库、出租房子库、人才房子库、公租房子库、安置房子库、周转房子库、大搬快聚房子库、待调剂房源子库、国有商铺子库信息分类展示和查询功能。移动端实现国有资数据库数据查看、查询。9.12.2.1国有资数据库数据分类展示和查询9.12.2浙政钉应用建设内容打通浙政钉用户组织体系对接接口，实现青田县“六房合一”应用用户组织数据初始化以及用户组织数据实时同步。

9.12.2.5“六房合一”应用驾驶舱大屏系统移动端实现国有资产信息调度发起、审批、查询、统计等功能。9.12.2.4国资房产信息调度板块移动端实现国有资产信息审批发起、审批、查询、统计等功能。9.12.2.3国资房产信息审批板块移动端实现国资房产主库、办公用房子库、出租房子库、人才房子库、公租房子库、安置房子库、周转房子库、大搬快聚房子库、待调剂房源子库、国有商铺子库信息按关键词搜索（项目名称、产权证号、产权单位或使用人）相关信息查询；系统提供模糊匹配和精准匹配等多种查询方式。

10.1.售后服务：本项目运维服务期为壹年。要求投标人对工作中涉及到的用户的数据、文件等任何资料进行保密。因投标人的行为造成泄密等问题由投标人承担相应的责任；系统运行维护周期内，需要提供7×24小时电话技术服务，远程支持服务，定期巡查服务等；对于无法远程解决的问题，要求投标人安排专业的实施和开发人员，进行现场问题排查以及处理。发生紧急故障在1小时内响应，3小时以内到现场，5小时以内提出问题解决方案所采取的措施，不能修复的，36小时内提供备品、备件或备机等措施，以保证采购人的正常使用。十、商务要求对接建设局公租房管理系统，实现公租房历史数据的导入。9.13.1对接建设局”公租房管理系统9.13第三方系统数据对接移动端实现办公用房、出租房、人才房、公租房、安置房、周转房、大搬快聚房、待调剂房源等国有房产数据的汇聚、展示、查询和统计分析，方便用户直观的掌握国有房产的总体数据，能够已地图的方式快速查询定位房产信息。

11.1.本项目中定制开发知识产权归青田县国有资产控股集团有限公司享有。十一、其他10.5.验收标准：质量必须符合采购人规定的要求，达到国家质量检测标准或相关行业标准。验收不合格的，采购人有权中止协议并不退还成交供应商的履约保证金，供应商承担由此造成的损失。10.4.付款方式：合同签订且具备实施条件后7个工作日内支付合同总额的40%作为预付款，系统上线运行并经采购人确认后支付合同总额的30%；系统试运行结束并通过验收后支付合同总额的30%。10.3.培训要求：安排专业技术培训人员对采购单位的管理人员和使用人员进行不少于2次的现场免费培训，培训内容针对系统的使用、维护等，直至能完全独立操作；培训地点由采购人指定。10.2.工期进度要求：本项目建设实施工期为3个月，合同签订后60天内完成软件系统开发、部署并投入试运行，系统试运行满1个月后根据采购人需求完成项目验收。

第三章供应商须知11.6.投标人所提供的软件及硬件设备上使用的软件，须向用户提供永久使用权，不得以限制安装授权、限制安装数量、限制使用授权等方式限制用户对软件的使用权、限制其他用户的使用、降低用户使用质量等。11.5.本项目的设计开发专利申请权、技术秘密的使用权和转让权归采购单位所有。11.4.本项目在开发、使用和维护过程中接触到的采购单位所有资料，未经采购单位书面授权许可，不得留存、私自查阅及向第三方泄露。11.3.涉及接口必须遵循相关标准和规范，向下部署的，必须无条件开放所有接口且满足国家共享相关规定要求，项目承建单位（施工单位、实施单位）有义务配合青田县国有资产控股集团有限公司做好有关信息共享工作。11.2.涉及的源代码（含运维期内的后续升级版本）必须遵循相关标准和规范，并无条件提交给采购人；本项目源代码最终归采购人所有。

1.2定义本竞争性磋商文件适用于本竞争性磋商文件所叙述项目的公开采购。供应商一旦参与本次采购活动，即视为接受了本竞争性磋商文件的所有内容；如有任何异议，均应在递交响应文件截止时间前书面提出。1.1适用范围1．总则供应商须知（附表）

条款号	条款名称	编列内容
1.2.1	采购人	青田县国有资产控股集团有限公司
1.2.2	采购代理机构	浙江东瓯工程造价咨询有限公司
1.3	资金来源	国企资金
1.4	合格的供应商	见磋商公告中供应商资格要求
1.5	联合体磋商	不接受□接受
1.6	分包	þ 1.本项目不允许分包。¨ 2.本项目可以分包，但主体部分不得分包。本项目主体部分是指： / （根据项目具体情况确定）。
1.10.2	信用信息记录查询截止时间	同资格审查结束时间。
1.11.1	节能环保产品认证	须提供节能产品、环境标志产品的有效认证证书。
1.11.3	小型、微型企业的价格扣除	1、对小型和微型企业的货物或服务给予20%的价格扣除。2、联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体或者大中型企业的报价按6%给予扣除。
1.12.2	核心产品	/
1.13.1	现场考察	采购人及代理机构不组织现场考察，供应商自行前往。
1.14.11	质疑联系人	1.采购需求及供应商资格条件质疑：单位：青田县国有资产控股集团有限公司联系人：金琳涛联系电话：136006028512.其他事项质疑：单位：浙江东瓯工程造价咨询有限公司联系人：方剑联系电话：0578-2055250
2.2.1	磋商文件的澄清、答疑、修改、补充截止时间	响应文件递交截止时间3天前。
2.2.2	磋商文件的澄清、答疑、修改、补充发布地点	丽水市公共资源交易网（http://lssggzy.lishui.gov.cn/）。
3.2.1	资信及商务文件的组成	一、资格审查文件▲（1）磋商函；▲（2）授权委托书（有委托代理人时提供）；▲（3）营业执照副本复印件；▲（4）具有良好的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金的承诺函；▲（5）参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；▲（6）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函；二、资信及商务文件（7）供应商信用信息声明书；（8）承诺书；（9）商务响应表；（10）类似业绩表；（11）供应商认为有利于本次磋商的其它资信及商务文件。注：编制格式要求见第五章响应文件格式，无格式的自行设计。
3.3.1	技术文件的组成	（1）项目建设方案；（2）服务方案；（3）人员配备；（4）供应商认为有利于本次磋商的其它技术文件。注：编制格式要求见第五章响应文件格式，无格式的自行设计。
3.4.1	报价文件的组成	（1）磋商一览表；（2）报价明细表；（3）供应商针对报价需要说明的其他文件和说明。注：编制格式要求见第五章响应文件格式，无格式的自行设计。
3.5.1	其他文件的组成	样品：无。注：其他文件只作为响应文件组成的部分，具体内容不体现在响应文件当中。
4.3.1	磋商有效期	90天
4.5.1	磋商保证金	/
4.6.1	响应文件的份数	（1）资信及商务文件正本 1 份；副本 4 份；（2）技术文件正本 1 份；副本 4 份；（3）报价文件正本 1 份；副本 4 份。
5.3.1	响应文件递交地点	青田县瓯南街道百悦城5幢（华侨总部经济大楼）12楼招投标中心开标室（一）
5.3.2	响应文件递交截止时间	2022年10月18日14时30分
5.3.3	是否退还响应文件	否□是
7.1.1	磋商时间和地点	磋商时间：2022年10月18日 14时30分磋商地点：青田县瓯南街道百悦城5幢（华侨总部经济大楼）12楼招投标中心开标室（一）
7.1.4	磋商时供应商须携带的资料	无
7.3.6	磋商评审办法	本项目的磋商评审办法是：综合评分法□最低价评审价法，具体磋商评审内容及评分标准等详见《第六章：磋商评审办法及评分标准》。
7.4.1	推荐成交候选人家数	推荐3家，确定1家。
8.4.3	付款条件	按合同条款要求支付。
8.4.4	付款方式	按合同条款要求支付。
9.1.1	履约保证金	缴纳金额：合同价的 1% 。缴纳方式：电汇、转账、银行或保险公司出具履约保函。缴纳时间：签订合同后10日内向采购人缴纳或提交履约保函。退还时间：项目整体验收通过后退还履约保证金履约保函：以各银行或保险公司出具的为准。

1.2.6“货物”系指成交供应商按竞争性磋商文件规定必须向采购人提供的一切产品（包括：虚拟产品），以及产品相关的备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。1.2.5“买方”系指采购人，“卖方”系指成交供应商。1.2.4“监督机构”系指青田县纪委、监委、审计局、采购单位监督部门等。1.2.3“供应商”系指按照竞争性磋商文件的规定参加并提交响应文件的自然人、法人或其他组织。1.2.2采购代理机构：见供应商须知前附表。1.2.1采购人：见供应商须知前附表。

见供应商须知前附表。1.3资金来源1.2.10“实质性条款”系指采购需求中标明“▲”的条款、以及竞争性磋商文件中含有“必须”、“应当”等强制性规定的条款。1.2.9“工作日或天数”：“工作日”系指节假日除外的日历天数，“天数”系指日历天数。1.2.8“附随服务”系指根据合同规定成交供应商必须承担与货物有关的辅助服务，如送货上门、免费维护以及合同中规定卖方应承担的义务，以及合同中未规定,但依有利于合同履行原则，应当由卖方承担的其它义务。1.2.7“服务”系指成交供应商按竞争性磋商文件规定须承担的安装、调试、技术协助以及其他类似的附随义务。

1.6.1分包：见供应商须知前附表。1.6分包1.5.1联合体磋商：见供应商须知前附表。1.5联合体磋商见供应商须知前附表。1.4合格的供应商

1.8.1响应文件以及供应商、采购人与采购代理机构就有关磋商事宜的所有来往函电，应当以中文简体书写，除签名、盖章、专用名称等特殊情形外。1.8响应文件的语言及计量1.7.2成交供应商未按以上规定办理缴费，视为其自动放弃成交资格，采购人有权将标授予次之的成交候选人或重新组织采购。1.7.1采购及预算咨询费：由成交供应商向采购代理机构支付，按代理收费金额标准计取，代理机构出具增值税电子普通发票，成交人在领取成交通知书前以现金或转账形式支付给采购代理机构。1.7磋商费用1.6.2供应商根据竞争性磋商文件的规定和采购项目的实际情况，拟在成交后将成交项目的非主体、非关键性工作分包的，应当在响应文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。

1.10.2信用信息记录查询截止时间：同资格审查结束时间，网站显示的信用信息记录将作为供应商资格审查的依据。1.10.1查询渠道：各供应商的信用信息记录应当从信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网站（www.ccgp.gov.cn）等进行查询。1.10信用信息记录查询1.9.1参与磋商活动的各方当事人应当对磋商评审情况以及在磋商评审过程中的获悉的国家秘密、商业密负有保密责任，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.9保密1.8.2计量单位，竞争性磋商文件已有明确规定的，使用竞争性磋商文件规定的计量单位；竞争性磋商文件没有规定的，应当采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币）。

▲1.11.2政府强制采购的节能产品品目：见供应商须知前附表（一）。各供应商拟投产品属于政府强制采购的，必须提供符合第1.11.1条规定的认证证书。1.11.1节能环保产品认证：见供应商须知前附表（一）。有效的节能、环境标志产品认证系指国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，并且认证证书的认证标准必须符合国家规定。1.11采购政策1.10.5联合体成员存在不良信用信息记录的，视同联合体存在不良信用记录。1.10.4信用信息留存方式：信用信息查询记录和证据以网页页面打印（或截图）等方式进行留存。1.10.3查询内容：列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（4）对于非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业产品的价格给予扣除，用扣除后的价格参与评审，价格扣除比例见供应商须知前附表（一）。符合中小企业划分标准的个体工商户，在本项目采购活动中视同中小企业。（3）中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。（2）本项目对应的中小企业划分标准所属行业：软件和信息技术服务业。（1）本项目否专门面向中小企业采购。1.11.3关于中小企业参与采购活动的规定

以联合体形式参加采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，视为非中小企业。（3）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。（2）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（1）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；1.11.4采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，视为本办法规定的中小企业：

1.12.1采用最低磋商评审价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同供应商参加同一合同项下磋商的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的供应商参加磋商评审；报价相同的，则按照技术优的供应商参加磋商评审。1.12相同品牌产品▲1.11.7采购进口产品：见供应商须知前附表（一）。采购需求中未注明进口产品或允许进口产品，不得提供进口产品。1.11.6供应商符合《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）文件要求，并提供《残疾人福利性单位声明函》的，则视同小型、微型企业，享受第1.11.3条的扶持政策。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。1.11.5供应商符合《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）文件要求，并提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，则视同小型、微型企业，享受第1.11.3条的扶持政策。（4）参加采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》，否则视为非中小企业。

1.13.1现场考察：见供应商须知前附表。1.13现场考察1.12.3因相同品牌产品原因造成多家供应商按一家有效认定后，造成项目有效供应商不足三家的，项目应予以废标处理。1.12.2核心产品：见供应商须知前附表。非单一产品采购项目，多家供应商提供的核心产品品牌相同的、或部分核心产品品牌相同金额占项目报价50%以上的，按前两款规定处理。使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同供应商参加同一合同项下磋商的，按一家供应商计算，评审后的得分最高的同品牌供应商获得成交供应商推荐资格；评审得分相同的，则按照报价最低的供应商获得成交供应商推荐资格。

1.14.2提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。1.14.1供应商认为竞争性磋商文件、采购过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。1.14质疑和投诉1.13.4在现场考察过程中，供应商应承担在此期间所造成的人身伤害、财产损失或损坏的责任，无论何种原因所造成，采购人均不负责，如由此导致采购人承担责任的，采购人有权向供应商行使追偿权。1.13.3现场考察完毕，将认为供应商已了解现场情况，并充分理解了为之所承担的风险、义务和责任。1.13.2为使供应商对本项目情况有所了解，供应商自行组织对项目所在场地及周围环境进行现场考察，以便获取由供应商自行负责编制响应文件和签订合同所需的一切资料。现场考察所发生的费用由供应商自行承担。

⑶具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；⑵质疑项目的名称、编号；⑴供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；1.14.4供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。质疑函应当包括下列内容：1.14.3同一采购程序环节的质疑，供应商须一次性提出，否则不予以答复。供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。

⑵传真方式送达质疑函的，质疑人应当取得采购人或采购代理机构确认收到传真的意见，并及时将质疑函原件送达采购人或采购代理机构。采购人或采购代理机构以实际收到原件之日作为收到质疑的日期。⑴邮寄方式送达质疑函的，以采购人或采购代理机构实际收到邮件之日作为收到质疑的日期。1.14.5质疑人可直接提交、传真或邮寄方式提交质疑函（一式三份以上）。以其他方式提出的质疑，采购人或采购代理机构可不予接受、答复。⑹提出质疑的日期。⑸必要的法律依据；⑷事实依据；

1.14.10质疑人对采购人或采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定时间内答复的，可以在答复期满后15个工作日内向县国企采购监督管理部门提起投诉。1.14.9质疑人捏造事实、提供虚假材料进行质疑的，采购人或采购代理机构报告县国企采购监督管理部门，由县国企采购监督管理部门审查，情况属实的，应列入不良行为记录，并在指定的媒体上公告。1.14.8采购人或采购代理机构在收到质疑人的书面质疑后7个工作日内作出答复，并以书面形式答复质疑人。1.14.7相关当事人提供外文证书或者外国语视听资料的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。1.14.6质疑联系人：见供应商须知前附表。⑶在质疑期限届满前，质疑函已经邮寄或传真成功的，质疑不视为过期。

2.1竞争性磋商文件的构成2．竞争性磋商文件1.15.2为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。1.15.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。1.15特别声明1.14.11县国企采购监督管理部门：/。

（5）响应文件格式；（4）合同主要条款；（3）供应商须知；（2）采购需求；（1）磋商公告；2.1.1本竞争性磋商文件的内容由以下部分组成：

2.2.3澄清、答疑、修改、补充的内容作为竞争性磋商文件的组成部分，对各供应商起同等约束作用。2.2.2竞争性磋商文件的澄清、答疑、修改、补充发布地点：见供应商须知前附表。澄清、答疑、修改、补充的内容可能影响响应文件编制的，采购人或者采购代理应当响应文件递交截止时间3天前，以电子文档形式在竞争性磋商文件的澄清、答疑、修改、补充发布地点发布，供各供应商查询，无论因任何原因造成供应商无法查询或浏览，采购人和采购代理机构均不予以负责。澄清、答疑、修改、补充发出的时间距响应文件递交截止时间不足3天，采购人或采购代理机构应当顺延提交响应文件的截止时间。2.2.1竞争性磋商文件的澄清、答疑、修改、补充截止时间：见供应商须知前附表。供应商应仔细阅读和检查竞争性磋商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购人或采购代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应当在竞争性磋商文件的澄清、答疑截止时间内以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同）或电子文档形式，要求采购人或采购代理机构对竞争性磋商文件予以澄清、答疑、修改、补充。2.2竞争性磋商文件的澄清、答疑、修改、补充（7）本项目竞争性磋商文件的澄清、答复、修改、补充的内容。（6）磋商评审办法及标准；

3.2.2资格审查必须按照资信及商务文件中的资格审查证明文件执行。3.2.1资信及商务文件的组成：见供应商须知前附表。3.2资信及商务文件的组成3.1.1响应文件由资信及商务文件、技术文件、报价文件、其他文件四部分组成。3.1响应文件内容的组成3.响应文件的组成

3.5.1其他文件的组成：见供应商须知前附表。3.5其他文件的组成3.4.1报价文件的组成：见供应商须知前附表。3.4报价文件的组成3.3.1技术文件的组成：见供应商须知前附表。3.3技术文件的组成

4.1.3供应商磋商所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。供应商磋商使用的实施项目人员必须为本法人员工（或必须为本法人或控股公司正式员工）。4.1.2供应商按本竞争性磋商文件规定的格式和顺序编制响应文件，响应文件内容不完整、编排混乱导致响应文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，供应商自行承担相关责任。4.1.1供应商应当仔细阅读竞争性磋商文件的所有内容，按照竞争性磋商文件的要求制作响应文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。4.1响应文件的编制要求4．响应文件的编制3.2其他文件只作为响应文件组成的部分，具体内容不体现在响应文件当中。

4.3.2在特殊情况下，采购人可与供应商协商延长响应文件的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。4.3.1磋商有效期：见供应商须知前附表。磋商有效期从提交响应文件的截止之日起算。响应文件中承诺的磋商有效期应当不少于竞争性磋商文件中载明的磋商有效期。4.3响应文件的有效期响应文件按照竞争性磋商文件已提供的格式填写，无格式的自行设计。4.2响应文件的格式4.1.4响应文件应当标注页码并单独装订成册，响应文件的封面应注明“正本”、“副本”字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。

4.4.4响应文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。▲4.4.3本项目预算金额为1635000元，供应商报价超过预算金额或最高限价的作无效标处理。▲4.4.2磋商报价是履行合同的价格，包括但不仅限于软件费、人工费、保险、系统安装、调试、培训、保修、材料费、机械设备费、利润、税金、管理费、招标咨询费等一切为完成本项目所需的全部费用。供应商在编写响应方案时应充分考虑各种风险因素，凡供应商漏项、漏报均认为已包含在报价中，结算时合同总价不予以调整。4.4.1磋商报价应当按照竞争性磋商文件中相关格式填写。4.4磋商报价4.3.3供应商可拒绝接受延期要求，同意延长有效期的供应商不能修改响应文件。

4.6.3竞争性磋商文件规定地方需要签名和/或盖章的，供应商应当按照规定要求在相应位置签名和/或盖章，供应商应当写全称。4.6.2供应商在响应文件及相关文件签订、履行、通知等事项的书面中的“单位盖章”、“印章”、“公章”、“盖章”等处均仅指与当事人名称全称相一致的标准印章，不得使用其他（如带有专用章等字样）的印章。4.6.1响应文件的份数：见供应商须知前附表。未按要求提供的做无效标处理。4.6响应文件的份数和签署4.5.1磋商保证金：/。4.5磋商保证金

（1）项目名称：5.1.2响应文件的包装封面上应注明：5.1.1供应商应当按照资信及商务文件、技术文件、报价文件三部分分别密封封装，各文件之间不得混装。5.1响应文件包装5．响应文件的递交4.6.4响应文件不得涂改。若有修改错漏处，须加盖单位公章或者法定代表人（负责人）或委托代理人签字。响应文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由供应商负责。

（7）邮编：（6）供应商地址：（5）供应商：（4）响应文件名称：（资信及商务文件\技术文件\报价文件）（3）标段：（若有）（2）采购编号：

5.3响应文件递交地点和截止时间5.2.2响应文件递交截止时间后，供应商不得修改、撤回已递交的响应文件。5.2.1供应商在磋商截止时间之前，可以对已提交的响应文件进行修改或撤回。修改后新递交的响应文件应当按本竞争性磋商文件的要求签署、盖章和密封。5.2响应文件修改和撤回5.1.3未按规定密封或标记的响应文件由此造成响应文件被误投或提前拆封的风险由供应商承担。（8）“在xxxx年x月x日x时x分之前不得启封”

5.4.2供应商的澄清、说明或者补正应当采用书面形式或通过发送电子邮件形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。磋商或评审过程中可发送至代理机构指定的电子邮箱113966755@qq.com。供应商的澄清、说明或者补正不得超出竞争性磋商文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。5.4.1对于响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，磋商小组应当以书面形式或通过发送电子邮件形式要求供应商作出必要的澄清、说明或者补正。5.4响应文件澄清、说明、补正5.3.3除供应商须知前附表另有规定外，供应商所递交的响应文件不予退还。5.3.2响应文件递交截止时间：见供应商须知前附表。5.3.1响应文件递交地点：见供应商须知前附表。

（1）供应商未按竞争性磋商文件规定进行盖章、签字的；6.1在符合性审查时，如发现下列情形之一的，响应文件将被视为无效实质上没有响应竞争性磋商文件要求的磋商将被视为无效标。供应商不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其磋商成为实质上响应的磋商，但经磋商小组认定属于供应商疏忽、笔误所造成的差错，应当允许其在磋商评审结束之前进行修改、说明或者补正（可以是复印件、传真件等，原件必须加盖单位公章）。修改、说明或者补正响应文件必须以书面形式或通过发送电子邮件形式进行，并应在成交结果公告之前查核原件。限期内不补正或经补正后仍不符合竞争性磋商文件要求的，应认定其磋商无效。供应商修改、补正响应文件后，不影响磋商小组对其响应文件所作的评价和评分结果。6.磋商无效情形5.4.4不接受供应商主动对响应文件的澄清、说明或者补正。5.4.3供应商的澄清、说明或补正将作为响应文件的一部分。

（7）法律、法规及竞争性磋商文件规定的其他无效情形。（6）除报价文件外出现磋商报价的；（5）未实质性响应竞争性磋商文件要求或者响应文件有采购人不能接受的附加条件的；（4）磋商有效期、服务期限、质保期等商务条款不能满足竞争性磋商文件要求的；（3）响应文件未按竞争性磋商文件要求提供相关内容的，或者内容虚假的；（2）未实质响应竞争性磋商文件中带“▲”条款要求的响应文件；

（5）采购产品为政府强制采购的节能产品，供应商未提供节能产品认证证书的；（4）技术方案不明确，存在一个或一个以上备选（替代）技术方案的；（3）未提供或未如实提供磋商货物的技术参数，或者响应文件标明的响应或偏离与事实不符或虚假响应的；（2）响应文件中提供赠品、回扣或者与采购无关的其他商品、服务的；（1）响应文件含有采购人不能接受的附加条款的；6.2在技术评审时，如发现下列情形之一的，响应文件将被视为无效

（3）磋商报价具有选择性，或者磋商价格与响应文件承诺的优惠（折扣）价格不一致的；（2）报价未按磋商文件要求进行响应，或者超出采购预算金额，采购人不能支付的；（1）未采用人民币报价或者未按照竞争性磋商文件标明的币种报价的；6.3在报价评审时，如发现下列情形之一的，响应文件将被视为无效（7）违反国家及政府部门相关法律、法规、文件规定或经磋商小组认定的其他属于重大偏离的。（6）响应文件内容不全或内容字迹模糊辨认不清的而导致评标无法正常进行（经磋商小组认定并允许其当场更正的笔误除外的）；

（3）供应商之间协商响应文件的实质性内容；（2）供应商按照采购人或者采购代理机构的授意撤换、修改响应文件；（1）供应商直接或者间接从采购人或者采购代理机构处获得其他供应商的相关情况并修改其响应文件；6.4有下列情形之一的，其磋商无效（5）报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，未在磋商评审现场合理的时间内提供书面说明及证明材料来证明其报价合理性的。（4）报价文件内容与对应技术文件内容不一致的，或者出现重大偏离的；

（9）不同供应商委托同一单位或者个人办理磋商采购事宜；（8）不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；（7）供应商与采购人或者采购代理机构之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商中标（成交）或者排斥其他供应商的其他串通行为；（6）供应商之间商定部分供应商放弃参加采购活动或者放弃中标（成交）；（5）供应商之间事先约定由某一特定供应商中标、成交；（4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加采购活动；

7.1磋商7．磋商、磋商评审及定标（13）提供虚假材料谋取中标（成交）的。（12）不同供应商的响应文件相互混装；（11）不同供应商的响应文件异常一致或者报价呈规律性差异；（10）不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；

（1）宣布磋商纪律；7.1.3磋商评审程序采购代理机构将按照第7.1.1条进行磋商，供应商的法定代表人（负责人）或其授权代理人参加磋商会议并签到。供应商的法定代表人（负责人）或其授权代理人未到场及签到的或未提供本人身份证明的，视同放弃采购活动监督权利、认可磋商结果，不得对磋商过程及磋商结果提出质疑。7.1.2磋商准备采购人在本章第5.3.2项规定的响应文件递交截止时间（磋商时间）和第5.3.1项规定的地点磋商。7.1.1磋商时间和地点

（7）磋商小组对响应文件进行符合性审查；（6）主持人宣布通过资格审查的供应商名单；（5）采购人对供应商进行资格审查；（4）开启资信及商务标、技术标，并宣布供应商名称、响应文件份数；（3）供应商填写《采购活动现场确认声明书》；（2）公布在响应文件递交截止时间前递交响应文件的供应商名称；

（13）供应商代表、采购人代表、记录人等有关人员在磋商记录上签字确认；（12）当众开启各供应商提交的最后一轮报价，公布报价及其他内容，并记录在案；（11）主持人宣布资信及商务标、技术标评审（得分）情况；（10）磋商小组对资信及商务标和技术标进行评审（包括打分）；（9）磋商最多不超过三轮，后一轮报价不得高于前一轮报价，最后一轮报价文件须密封；（8）在有效供应商之间进行磋商，供应商提交磋商时的承诺及补充内容；

（19）磋商结束。（18）主持人宣布有效供应商的评审结果以及推荐的成交候选人或确定成交供应商；（17）磋商小组起草磋商评审报告，并推荐成交候选人或确定成交供应商；（16）顺序排序：采用综合评分法的，则汇总各供应商得分并按得分由高到低顺序进行排序；（15）主持人宣布报价评审（得分）情况；（14）磋商小组对各供应商的报价文件进行审核（包括打分）；

7.3磋商评审7.2.3资格审查时，供应商未按要求提供、提供不完整或未按要求签署盖章的，视为资格审查不通过。7.2.2资格审查小组按照第7.2.1条要求对供应商进行资格审查。7.2.1资格审查的内容按照第3.2.2条规定执行。7.2资格审查7.1.4磋商时供应商须携带的资料：见供应商须知前附表。

供应商全权代表未到场（或远程在线响应）或者拒绝澄清或者澄清的内容改变了响应文件的实质性内容的，磋商小组有权对该响应文件作出不利于供应商的评判。（3）磋商小组将根据供应商的技术标响应文件进行审查、核对，如有疑问，将对供应商进行询标，供应商要向磋商小组澄清有关问题，并最终以书面形式进行答复。（2）磋商小组审查技术标响应文件的实质性内容是否符合竞争性磋商文件的实质性要求。（1）磋商小组审查资信及商务标和技术标响应文件的完整性、符合性，是否满足竞争性磋商文件的实质性条款。7.3.2磋商评审规定7.3.1磋商小组组成：磋商小组由采购人代表和评审专家组成，成员人数应当为3人以上单数，其中评审专家不得少于成员总数的三分之二。

（9）磋商小组按磋商评审办法推荐成交候选人或确定成交供应商，同时起草磋商评审报告。（8）采用综合评分法的，磋商小组应当独立对每个供应商的响应文件进行评价，并汇总每个供应商的得分。（7）磋商小组按照磋商评审办法中的价格分计算公式计算出各供应商的价格分，并指定专人进行计算复核。（6）磋商小组根据政府采购政策的规定，对供应商进行价格扣除，按照磋商评审办法中的价格扣除公式计算出供应商的调整后的磋商报价。（5）磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在磋商评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效标处理。（4）采用综合评分法的，磋商小组按照磋商评审办法中的技术、资信及商务分的计算公式计算出各供应商的技术、资信及商务分，并指定专人进行计算复核。

（3）本项目采用不公开方式评审，评审的依据为磋商文件、响应文件以及磋商期间供应商的书面承诺。（2）磋商轮次最多不超过3轮，供应商在磋商过程中所作出的各种承诺都必须用书面形式，并由供应商代表签字。（1）磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款。7.3.3磋商内容（11）磋商小组协助采购代理机构处理现场供应商对磋商评审结果报告提出的疑问。（10）磋商小组成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论，持不同意见的磋商小组成员应当在磋商评审报告上签署不同意见及理由，否则视为同意磋商评审报告。

（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以磋商一览表的总价为准，并修改单价；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（1）响应文件中磋商一览表内容与响应文件中相应内容不一致的，以磋商一览表为准；响应文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：7.3.4错误修正

（3）任何单位和个人不得干扰、影响磋商评审的正常进行；（2）磋商小组及有关工作人员不得向外界透露任何与磋商评审有关的内容；（1）磋商小组必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；7.3.5磋商评审纪律同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照第6条第一款规定经供应商确认后产生约束力，供应商不确认的，其磋商无效。（5）对不同文字文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。

7.3.7磋商评审过程的监控7.3.6磋商评审办法：见供应商须知前附表。（7）其他不遵守磋商评审纪律的行为。（6）记录、复制或者带走任何磋商评审资料；（5）在磋商评审过程中撤离职守，影响磋商评审程序正常进行的；（4）磋商小组及有关工作人员不得私下与供应商接触；

8．成交和合同7.4.3合格的供应商不足三家时，采购人可参照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》、《关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》(财库〔2015〕124号)以及浙江省相关规定执行，或采购人另行约定。7.4.2定标排序：见第六章«磋商评审办法及评分标准»。7.4.1本项目由磋商小组推荐成交候选人或经采购人授权直接确定成交供应商。推荐成交候选人家数：见供应商须知前附表。7.4定标本项目磋商评审过程实行全程录音、录像监控，供应商在磋商评审过程中所有进行的试图影响磋商评审结果的不公正活动，可能导致其磋商被拒绝。

（1）成交候选人因自身原因放弃成交或因不可抗力不能履行合同的；8.1.4采购人原则上应当按照排名顺序确定为成交供应商。出现下列情形之一的，采购人可以直接确定排名次之的成交（或预备成交）候选人或重新组织采购。8.1.3采购人在收到磋商评审报告5个工作日内未按磋商评审报告推荐的成交候选人名单确定成交供应商，又不能说明合法理由的，视同按磋商评审报告推荐的成交候选人名单确定成交供应商。8.1.2采购人应当自收到磋商评审报告之日起5个工作日内，在磋商评审报告确定的成交候选人名单中按顺序确定成交供应商。8.1.1采购代理机构在磋商评审结束后2个工作日内将磋商评审报告提交采购人确认。8.1成交

8.3.1采购人应当自成交供应商确定之日起2个工作日内，发出成交通知书，并在媒体上公告成交结果。8.3成交结果采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。8.2追加采购合同标的8.1.5若排名次之的成交（或预备成交）候选人也有本须知8.1.4条情形之一的，除采购任务取消外，应重新组织采购。（2）经质疑，采购人审查确认因成交候选人在本次采购活动中存在违法违规行为或其他原因使质疑成立的。

8.4.3付款条件：见供应商须知前附表。8.4.2如成交供应商不按成交通知书中规定时间、地点以及磋商时的承诺与采购人签订合同，则按成交供应商违约处理。8.4.1采购人与成交供应商应当在中标（成交）通知书发出之日起30日内，按照竞争性磋商文件确定的事项签订采购合同。所签订的采购合同不得对竞争性磋商文件确定的事项和响应文件作出实质性修改。8.4合同签订8.3.3成交通知书发出后，采购人不得违法改变成交结果，成交供应商无正当理由不得放弃成交项目。8.3.2在公告成交结果的同时，采购人或者采购代理机构应当向成交供应商发出成交通知书。

9.1.3在履约期间，成交供应商不履行竞争性磋商文件和响应文件规定及相关承诺的，采购人有权不予返还履约保证金。9.1.2如果成交供应商没能按第9.1.1条规定执行，采购人将有权取消其成交资格，并有权将标授予第二成交候选人或重新组织采购，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。9.1.1履约保证金：见供应商须知前附表。签订合同前，成交供应商必须按本条规定的要求向采购人交纳履约保证金。9.1履约保证金9．履约保证金8.4.4付款方式：见供应商须知前附表。

第四章合同主要条款10.3采购代理机构对定标结果不负责解释。本竞争性磋商文件是根据国家、省、地方现行有关规定和参照国际惯例编制，凡属竞争性磋商文件未规定内容将根据国家、省、地方现行有关规定执行。本竞争性磋商文件解释权属采购人和采购代理机构。10.2竞争性磋商文件编制依据和解释权：10.1本竞争性磋商文件所称的“以上”、“以下”、“以内”、“届满”，包括本数；所称的“不满”、“超过”、“以外”，不包括本数。竞争性磋商文件另有标明的按其标明的执行。10．其他事项

2.1本合同条款和合同补充条款或说明；2.合同文件甲乙双方根据的采购结果，甲方同意接受乙方为本项目采购所做的响应文件，乙方必须完全按成交通知书、响应文件和本合同条款履行义务。甲、乙双方同意签署本合同：1.总则乙方（供应商）：甲方（采购人）：

上述所指合同文件应认为是互相补充和解释的，但是有模棱两可或互相矛盾之处，以其所列内容先后顺序为准。2.6竞争性磋商文件。2.5会议纪要；2.4响应文件；2.3供应商在询标时的书面承诺；2.2成交通知书；

4.建设清单及技术参数3.3付款条件：经甲方确认金额后，乙方提供税务发票，甲方予以直接支付。3.2付款进度：。3.1本合同金额为（大写）：元（￥元）人民币，包括但不仅限于软件费、人工费、保险、系统安装、调试、培训、保修、材料费、机械设备费、利润、税金、管理费、采购咨询费等一切为完成本项目所需的全部费用。乙方在编写响应方案时应充分考虑各种风险因素，凡乙方漏项、漏报均认为已包含在报价中，结算时合同总价不予以调整。3.合同价款及支付

序号	名称	品牌、规格、型号	技术参数	单位	数量	单价	合计
1
2
3
	……
合计

5.4项目负责人：（姓名）联系电话：。5.3质保期：。5.2地点：。5.1工期：。5.项目要求4.1本项目建设为含系统施工设计的交钥匙工程。乙方根据现场条件自行核算相关内容及数量，必须保证整个系统的完整性，系统的正常运行。乙方成交后不得以任何理由增加该项报价。

6.3对于一方向另一方提供的信息和资料。另一方须以合理和合适的方式或按照适用的专业标准保密这些资料。未经提供方书面同意，另一方不得将这些资料通过任何方式透露给第三方。但甲方合理使用获得的本项目成果则不在此列。6.2在本合同有效期内，甲方利用乙方提交的技术成果所完成的新的技术成果，归甲方所有。乙方不得用于本合同之外的用途，不得通过任何方式透露给第三方。6.1乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权。6.知识产权及保密要求5.6运维服务：详见竞争性磋商文件要求，乙方响应文件优于竞争性磋商文件的按乙方响应文件执行。5.5乙方保证所交付的货物所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。

8.1系统在达到了全部规定要求，乙方在提交全部相关文档、报告、代码等交付物的前提下，可以向甲方提出系统竣工验收的申请。甲方按照验收标准验收。验收内容和标准包括：8.项目验收7.3退还时间：项目整体验收通过后甲方扣除乙方相应的违约或罚款后10日内退还（无息）履约保证金或履约保函。7.2履约期间，乙方不履行竞争性磋商文件规定及相关承诺的，甲方有权不予返还履约保证金。7.1履约保证金：元整，乙方在签订合同后10日内向甲方提交履约保函或缴纳现金至采购人指定帐户。7.履约保证金

9.2乙方在质保期内因产品或施工本身的质量问题发生故障，乙方应负责免费更换产品。对达不到技术要求者，根据实际情况，经双方协商，可按以下办法处理：9.1乙方应按竞争性磋商文件规定的产品性能、技术要求、质量标准向甲方提供产品。9.质量保证及售后服务（3）在试运行期间，由于软件系统功能等造成某些指标达不到要求，乙方必须按要求进行更换、修复、修改等，在全部达到要求时可进行最终验收，由此所产生的费用均由乙方自行承担。（2）系统功能开发完成、自检无误后，乙方向甲方提交初验收申请，经甲方同意后，组织进行验收。验收结果必须符合竞争性磋商文件要求及合同中的相关条款。验收期间，如发现系统运行有问题，乙方应无条件重新检测并调试系统，直至最终验收合格交付使用。初验通过后，项目进入试运行。（1）系统开发调试完毕后，乙方应对系统的整体性能和功能进行自检，自检结果必须符合竞争性磋商文件要求，乙方应负责组织专业技术人员进行系统的安装调试，解决安装中出现的问题。

10．甲乙双方责任9.4在质保期内，乙方应对产品出现的质量及安全问题负责处理解决并承担一切费用。9.3如在使用过程中发生质量问题，乙方在接到甲方通知后在小时内到达甲方现场。⑶退货处理：乙方应退还甲方支付的合同款，同时应承担该货物的直接费用（运输、保险、检验、货款利息及银行手续费等）。⑵贬值处理：由甲乙双方合议定价。⑴更换：由乙方承担所发生的全部费用。

⑸违反政府采购法和国家其他的相关法律法规。⑷不履行售后服务承诺及相关的伴随服务。⑶不履行合同条款或只履行部分合同条款，或拒绝履行合同义务。⑵乙方所提供的合同产品或服务未达到竞争性磋商文件要求或未按响应文件承诺执行。⑴逾期完成合同内容的，不可抗力除外。10.1乙方有下列行为将作为违约：

11.2违约金的最高限额不超过项目总合同款的3%，甲方将从应付款项中扣除相应的违约金，如违约金不足以弥补甲方因该原因造成所受损失的，应赔偿损失。11.1乙方未按照合同规定的时间提供产品的，乙方每日应按项目合同总价款的2‰向甲方支付违约金，直至完成为止。11．违约处理⑵违反政府采购法和国家其他的相关法律法规。⑴无正当理由逾期支付款项的。10.2甲方有下列行为将作为违约：

12.1不可抗力事故系指甲乙双方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及其后果无法避免和无法克服的事故。12.不可抗力11.6甲方未按期支付乙方款项的（非甲方原因的除外），甲方按每日2‰向乙方支付违约金，违约金的最高限额不超过项目总合同款的3%。11.5因乙方的违约行为导致甲方单方解除合同的，乙方应要承担相应的法律责任。而因乙方违约行为造成的损失超出的由乙方继续承担赔偿责任。11.4乙方违反本合同条款第10.1条第⑶-⑸款时，甲方有权单方终止合同，并不予返还其履约保证金，并追加乙方承担因此造成的损失及相关法律责任。11.3乙方违反本合同条款第10.1条第⑵款时：一是甲方有权要求乙方更换产品或重新提供服务至符合甲方要求为止，而乙方愿意重新提供产品或服务但未完成相应进度的，则按11.1条款处理；二是乙方拒绝重新提供产品或服务的，甲方可单方面解除合同，并要求乙方承担甲方和采购代理机构因此造成的损失及相关法律责任；三是甲方也可以有权拒绝接受乙方的服务或产品等，甲方有权单方终止合同，并不予返还其履约保证金，并追加乙方承担因此造成的损失和相关法律责任。

14.1合同履行期内甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同若有未尽事宜，需经双方共同协商，订立补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。14.合同修改13.2在仲裁期间，除正在进行仲裁的部分外，本合同其他部分应继续执行。13.1在本合同履行过程中发生争议，双方应当协商解决。双方不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，如协商不成，可向丽水市仲裁委员会青田分会申请仲裁。13.争议及仲裁12.2签约双方任一方由于不可抗力事故的影响而不能执行合同时，当事方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知对方。合同各方应尽可能继续履行合同义务，并积极寻求采取合理的措施履行不受不可抗力影响的其他事项。合同各方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同。

注：本合同作为示范文本，具体以成交人与采购人所签定正式合同为准。15.2本合同经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后立即生效。15.1本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，另两份报送监督机构和采购代理机构备案。15.合同生效14.2当事人一方要求变更或解除合同时，应当提前30天通知对方，因变更或解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除的责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。

单位名称类别名称	甲方(盖章)	乙方(盖章)
单位名称类别名称
地址
法定代表人
或委托代理人
电话、传真
邮政编码
开户名称
开户银行
帐号
签订地点
签订日期	年月日

4．采购代理机构和采购人将应用供应商提交的资料并根据自己的判断，决定供应商履行合同的合格性及能力。3．供应商资格声明的签字人应保证全部声明和问题的回答是真实的和准确的。2．所附表格中要求回答的全部问题和信息都必须正面回答。1．供应商按照以下顺序填写和提交下述规定的全部格式文件以及其他有关资料，混乱的编排以致响应文件被误读或采购代理机构查找不到有效文件，后果由供应商承担。一、响应文件格式说明第五章响应文件格式

响应文件(格式)资信及商务文件外包装二、资信及商务文件格式6．全部文件应按供应商须知中规定的语言和份数提交。5．供应商提交的材料将被保密保存，但不退还。

供应商地址：供应商全称（盖章）：响应文件名称：资信及商务文件标段：（若有）采购编号：项目名称：

正本或副本资信及商务文件（格式）资信及商务文件封面“在xxxx年x月x日x时x分之前不得启封”邮编：

邮编：供应商地址：供应商名称：标段：（若有）采购编号：项目名称：

（3）营业执照副本复印件（2）授权委托书（有委托代理人时提供）（1）磋商函一、资格审查文件资信及商务文件目录年月日

（8）承诺书（7）供应商信用信息声明书二、资信及商务文件（6）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函（5）参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（4）具有良好的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金的承诺函

根据贵方（项目名称）项目（采购编号：）的竞争性磋商文件要求，正式授权下述签字人（姓名和职务）全权代表供应商（供应商全称）参加贵方组织的有关采购活动，并提交下述文件：致：（采购人名称）1、磋商函（11）供应商认为有利于本次磋商的其它资信及商务文件（10）类似业绩表（9）商务响应表

（2）我们已详细审核全部竞争性磋商文件、参考资料及有关附件，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。（1）我们承担根据竞争性磋商文件的规定，完成合同的责任和义务。据此函，签字人兹宣布同意如下：3.竞争性磋商文件规定的报价文件正本份，副本份。2.竞争性磋商文件规定的技术文件正本份，副本份。1.竞争性磋商文件规定的资信及商务文件正本份，副本份。

地址：邮政编码：与本次磋商有关的正式通讯地址为：（6）我们完全理解贵方不一定要接受最低报价或收到的任何响应文件。（5）同意向贵方提供贵方可能要求的与本磋商有关的任何数据或资料。（4）如果在磋商规定的磋商有效期内撤回响应文件或者有其他违约行为，贵方有权上报财政等部门，建议财政部门将本公司列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止本公司参加采购活动并予以通报。（3）我们同意在供应商须知规定的磋商日期起遵循本响应文件，并在供应商须知规定的磋商有效期满之前均具有约束力，并有可能中标（成交）。

2、授权委托书日期：供应商盖章：法定代表人（或授权委托人）签字或盖章：电子邮件：电话、传真：

供应商盖章：委托代理人无转委托权，特此声明。本授权书自签署之日起生效，在撤销授权的书面通知送达贵方以前，本授权委托书一直有效。委托代理人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。我方对委托代理人的签字或盖章事项负全部责任。我（负责人姓名）系（供应商全称）的负责人，现授权委托本单位在职职工（姓名）以我方的名义参加就贵方组织的（采购项目名称）（采购编号：）项目的竞争性磋商活动，并代表我方全权办理针对上述项目的磋商、评审、签约等具体事务和签署相关文件。（采购人名称）：

注：1、供应商为法人企业的，其负责人为其法定代表人；供应商为其他组织的，其负责人为法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。身份证号码：性别：附：委托代理人工作单位：职务：______________________________________________________________________日期：负责人签字或盖章：

委托代理人身份证件扫描件：负责人身份证件扫描件：3、本“授权委托书”需附负责人和委托代理人身份证扫描件，如扫描件不清晰或错误的，后果由供应商自行承担。2、委托人为上述条款中的负责人。

正面：反面：

致：（采购单位名称）4、具有良好的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金的承诺函2.复印件须加盖公章确认。1.提供有效的营业执照副本复印件；要求：3、营业执照副本复印件

5、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明日期：供应商盖章：法定代表人（或授权委托人）签字或盖章：特此承诺！我方参与的（采购项目名称）（采购编号：）的磋商活动，我方郑重承诺，我方具有良好的财务会计制度，并依法缴纳税收和社会保障资金，不存在着偷逃税款和逃避缴纳社会保障资金的情况。如有虚假，采购人可取消我方任何资格（磋商/定标/签订合同），我方对此无任何异议。

日期：供应商盖章：法定代表人（或授权委托人）签字或盖章：特此声明。我方参与（采购项目名称）（采购编号：）项目的磋商活动，我方郑重声明，我方参加本项目磋商活动前三年内无重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。我方对此声明负全部法律责任。致：（采购单位名称）

供应商盖章：法定代表人（或授权委托人）签字或盖章：特此承诺！我方参与的（项目名称）（采购编号：）的磋商活动，我方承诺具有履行合同所必需设备和专业技术能力。如有虚假，采购人可取消我方任何资格（磋商/评审/成交/签约），我方对此无任何异议。（采购单位名称）：6、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函

3、本表格由企业自己填写，若无表中所列情况，则在相应栏中写“无”，若有，须按具体次数分别说明（包括处罚时间、事由、处罚主体等）；2、本表格须在磋商时作为响应文件的资信部分内容放入响应文件中；注：1、企业对上述情况进行承诺，按本表格内容如实填写；7、供应商信用信息声明书日期：

企业名称		企业资质等级（如有）
企业地址		联系电话
项目名称		项目负责人姓名
供应商市场行为信誉情况	有无受到财政监管部门处理、公告的不良行为。（未注明公告期限的）
供应商市场行为信誉情况	有无受到财政监管部门处理、公告的不良行为（在公告期内）。
供应商市场行为信誉情况	有无受到财政监管部门处理、公告的不良行为（不在公告期但在三年内）。
供应商市场行为信誉情况	申请报名前三年内，在经营活动中有无重大违法记录（重大违法记录包括：（一）县级以上行政机关对企业或其法定代表人、董事、监事、高级管理人员在经营活动中的违法行为做出的行政处罚决定，但警告和罚款额在较大数额以下的行政处罚决定除外。（二）各级司法机关对供应商或其法定代表人、董事、监事、高级管理人员在经营活动中的违法行为做出的刑事判决。
供应商信用情况	是否列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件。
供应商声明	本企业对上述声明的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。(单位公章) 日期：年月日

供应商盖章：法定代表人（或授权委托人）签字或盖章：如我公司被确定为该项目中标（或成交）单位，我公司承诺在中标（或成交）公告发布之日起5个工作日之内向贵公司按本项目竞争性磋商文件约定一次性支付采购咨询服务费。逾期未支付的，贵公司有权就此事项向我公司提出赔偿，我公司愿意承担由此产生的全部赔偿责任及费用。浙江东瓯工程造价咨询有限公司：8、承诺书4、联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。

2.对照竞争性磋商文件第二章采购需求进行响应。1.项数不够时，可自行添加。填写说明：9、商务响应表日期：

项目	竞争性磋商文件要求	是否响应	供应商的承诺或说明
工作内容
服务要求
付款条件
质保期
……






…

日期：供应商盖章：法定代表人（或授权委托人）签字或盖章：3.未在上表列出或不填写此表的，则视为完全响应竞争性磋商文件要求。

供应商盖章：法定代表人（或授权委托人）签字或盖章：注：合同等相应资料复印件附后。供应商同类项目实施情况一览表10、类似业绩表

序号	项目名称	服务内容	委托单位	合同金额	合同签订日期	联系方式

技术文件外包装三、技术文件格式磋商评审办法及评分标准中涉及评分的相应证件、证明等资料的复印件11、供应商认为有利于本次磋商的其它资信及商务文件日期：

响应文件名称：技术文件标段：（若有）采购编号：项目名称：响应文件(格式)

（格式）技术文件封面“在xxxx年x月x日x时x分之前不得启封”邮编：供应商地址：供应商全称（盖章）：

供应商名称：标段：（若有）采购编号：项目名称：正本或副本技术文件

（2）服务方案（1）项目建设方案技术文件目录年月日邮编：供应商地址：

4、供应商认为有利于本次磋商的其它技术文件3、人员配备2、服务方案1、项目建设方案（4）供应商认为有利于本次磋商的其它技术文件（3）人员配备

项目名称：响应文件(格式)报价文件外包装四、报价文件格式供应商根据磋商办法评审内容及采购需求编写，格式自拟。

邮编：供应商地址：供应商全称（盖章）：响应文件名称：报价文件标段：（若有）采购编号：

项目名称：正本或副本报价文件（格式）报价文件封面“在xxxx年x月x日x时x分之前不得启封”

年月日邮编：供应商地址：供应商名称：标段：（若有）采购编号：

1、磋商一览表3.供应商针对报价需要说明的其他文件和说明2.报价明细表1.磋商一览表报价文件目录

项目名称
采购编号
采购人名称
供应商名称
服务期限
总报价	小写
总报价	大写

法定代表人（或授权委托人）签字或盖章：3.不接受有选择性的报价，不提供该报价表的报价文件视为未实质性响应竞争性磋商文件。2.报价一经涂改，应在涂改处加盖单位公章或者由法定代表人（负责人）或授权委托人签字或盖章，否则其磋商作无效标处理。1.▲评审时如发现供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在磋商现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效供应商处理，同时采购组织机构按规定将该情况报主管部门，并视情将其列入不良供应商名单。注：

（2如磋商只对总价进行报价的，各分项报价按总价针对前一轮报价总价下浮比例下浮。（1）汇总应等于“磋商一览表”中的项目总报价。注：2、报价明细表日期：供应商盖章：

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）的施实单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：3.1中小企业声明函格式3、供应商针对报价需要说明的其他文件和说明日期：供应商盖章：法定代表人（或授权委托人）签字或盖章：

法定代表人（或授权委托人）签字或盖章：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为企业名称,从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元,属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为企业名称,从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元,属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

本公司参加（采购人名称）的（项目名称）（项目编号）（标项）供本企业制造的产品（产品名称见下表一），由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他监狱企业制造的产品（产品名称见表二）。本条所称产品不包括使用其他监狱企业制造的产品。本公司郑重声明，根据《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，本公司为监狱企业。3.2监狱企业声明函（监狱企业提供）日期：供应商盖章：

表一
序号	产品名称	制造企业	品牌	规格型号	备注
					与分项报价表一致
					与分项报价表一致

表二
序号	产品名称	制造企业	品牌	规格型号	备注
					与分项报价表一致
					与分项报价表一致

3.3残疾人福利性企业声明函（残疾人福利性企业提供）2.供应商提供的是其他小微、监狱、残疾人福利性企业制造的产品，还需提供制造企业声明函。注：1.须附省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则视为供应商放弃相关政策优惠处理；日期：监狱企业盖章：本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

日期：残疾人福利性企业盖章：本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本企业为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加（采购人名称）的（项目名称）（项目编号）（标项）项目采购活动提供本单位制造的产品（产品名称见下表一），由本单位承接工程、提供服务，或者提供其他残疾人福利性单位制造的产品（产品名称见下表二），本条不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物。

表一
序号	产品名称	制造企业	品牌	规格型号	备注
					与分项报价表一致
					与分项报价表一致

表二
序号	产品名称	制造企业	品牌	规格型号	备注
					与分项报价表一致
					与分项报价表一致

供应商评审综合得分=资信及商务技术分+价格分本次评审采用综合评分法，总分为100分，其中价格分10分、资信及商务技术分90分。合格供应商的评审综合得分为各项目汇总得分，成交候选资格按评审综合得分由高到低顺序排列，评审综合得分相同的，按最后一轮磋商报价由低到高顺序排列；评审综合得分相同且最后一轮磋商报价相同的，采购人抽签选取成交候选人。评分过程中采用四舍五入法，并保留小数2位。一、总则第六章磋商评审办法及评分标准2.供应商提供的是其他小微、监狱、残疾人福利性企业制造的产品，还需提供制造企业声明函。注：1.须附相关主管部门（民政或残疾人联合会）的证明文件，否则视为供应商放弃相关政策优惠处理；

报价得分=[评标基准价／最后一轮磋商报价]×10%×100。（四舍五入，保留两位小数）1、价格分采用低价优先法计算，即满足竞争性磋商文件要求且最后一轮磋商报价最低的报价为评标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：（二）报价文件（一）资信及商务技术标二、评标内容及标准

序号	评分内容	评分细则及标准	分值
1	类似业绩	供应商自2019年1月1日（时间以合同签订时间为准）起至磋商截止日承接过类似平台建设项目业绩，每提供一个业绩得0.5分，最高得1分。是否属于类似业绩由磋商小组根据合同的内容、特点等与本项目的类似程度进行认定。注：响应文件内须同时提供中标通知书及业绩合同原扫复印件，供应商提供的资料不能体现上述评审要点的，还需提供合同甲方加盖公章的证明，否则不得分。	1
2	企业认证	供应商具备有效的ISO9001质量管理体系证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理证书、ISO20000信息技术服务管理体系认证证书、ISO27001信息安全管理体系认证证书的，每提供上述1本证书可得1分，最高得5分。注：响应文件内须同时提供相应证书及认监网（www.cnca.gov.cn）上的查询截图复印件，否则不得分。	5
3	运维能力	供应商具有ITSS信息技术服务运行维护标准符合性证书的得3分。注：派驻机构及分公司，允许使用母公司资质。响应文件内须同时提供相应证书及国家信息技术服务标准网站（www.itss.cn）上的查询截图复印件，否则不得分。	3
4	项目建设目标	根据供应商对项目整体目标及建设内容，符合项目实际需求，理解充分，逻辑层次清晰，由评委进行打分，0-5分。	5
5	总体建设思路	根据供应商对项目的总体设计思路，设计详细，充分考虑系统的合理性、可扩展性，由评委进行打分，0-8分。	8
6	系统性能	项目基本满足招标需求、信创要求、安全要求的，提供相关部署架构的得20分，出现非实质性重点负偏离每项扣2分，出现非实质性一般负偏离每项扣1分，依次类推；非实质性负偏离扣分达20分以上（含）或有实质性负偏离的，其投标作无效标处理。	20
7	人员配置情况	1、本次项目团队中项目负责人同时具备数据库系统工程师、软件设计师、网络工程师、信息系统项目管理师（高级）证书得4分，同时具备三项得2分，同时具备两项得1分，具备一项得0.5分。2、本次项目团队中技术负责人同时具备信息系统项目管理师（高级）、CISP证书、项目管理专业人士资格认证（PMP)证书得3分，同时具备两项得1分，具备一项得0.5分。3、本次项目售后服务团队负责人同时具备系统集成项目管理工程师证书、网络工程师证书、项目管理专业人士资格认证（PMP)证书和注册信息系统安全专家证书（CISSP）得4分，同时具备三项得2分，同时具备两项得1分，具备一项得0.5分。4、项目组其他成员（项目负责人、技术负责人和售后服务团队负责人除外）具备PMP证书或CISP证书，每证得0.5分（同一人员只计分一次），最多得2分。注：响应文件内需提供有效证书复印件及其近3个月内在供应商单位缴纳的社保证明，不提供不得分。	13
8	售后服务	根据供应商提供的技术服务维护承诺、维护人员配备、维护响应时间以及提供的后续技术支持，由评委进行打分，0-5分。	5
9	项目进度和质量保证措施	按照磋商文件中的采购需求，提供详细的进度计划，各环节的安排合理可行，由评委进行打分，0-2分。根据供应商提供的质量保证措施是否合理、科学，由评委进行打分，0-2分。	4
10	安装调试、验收、培训方案	根据供应商提供的系统安装调试方案、验收方案，及对采购单位操作人员及管理人员提供的培训计划安排等，由评委进行打分，0-3分。	3
11	合理化建议	合理化建议的科学性、合理性，为采购人考虑的周到性、全面性，有效提升系统平台建设效能等，由评委进行打分，0-3分。	3
12	现场演示	供应商对以下系统功能进行演示，评委根据演示内容的完整全面进行打分，0-20分，演示时间控制在15分钟左右：一、实现演示六房合一驾驶舱：1、展示全县总建筑面积、总账面价值、房产总数、总闲置数量、总闲置面积；2、展示办公用房、公租房、安置用房、人才房、大搬快聚、其他房产信息；3、展示办公用房健康度排名；4、公租房资格预警。（0-3分）二、实现演示办公用房线上闲置申请流程。可实现申请信息填写、审批意见查看、流程跟踪功能。（0-3分）三、实现演示办公用房线上使用申请，申请时需填写本单位联络人和联络方式、申请面积和街道，并上传三定方案，机关事务保障中心可按申请的地点信息分配对应房产。（0-4分）四、实现单位办公用房使用面积超标时系统会预警，发送整改文件。（0-3分）五、实现演示房屋信息变更监管功能。实现机关事务保障中心可以监控所有房屋使用数据的变动，当房屋各主管部门更新房屋使用数据时，机关事务保障中心可以实时监控。（0-3分）六、实现演示国资中心、机关事务保障中心、征收中心、住房保障中心、人才办不同主管部门首页功能。1、国资中心首页可以看到房产总数、每类房产闲置信息、房屋基本信息变更监控、各产权单位所拥有房屋数量和建筑面积、房屋各街道分布数量和建筑面积；2、机关事务保障中心可以看到办公用房的使用和闲置申请的待办和办结数量、单位办公用房面积超标预警、各房屋主管单位的活跃度、办公用房使用和闲置情况、办公用房健康度排名、各类房产的使用信息监控；3、征收中心可以看到安置房和周转房的总数和在用闲置情况、安置房和周转房的空置详细信息、4、住房保障中心可以看到公租房资格预警（待开发）和公租房使用情况；5、人才办可以看到人才房的使用闲置情况和人才房所在各小区的情况。（0-4分）注：供应商若不派代表前往评标现场进行阐述的，应将阐述内容提前拍摄成视频并与响应文件同时提交，演示开始后，代理机构按照演示顺序分别进行演示，未参加现场阐述或未提交演示视频的，此项不得分。	20
注：按照磋商小组成员的独立评分结果汇总后的算术平均分计算，计算公式为：资信及商务技术分=磋商小组所有成员评分合计数/评标委员会组成人员数。

项目名称：项目编号：申请表附件：该评审办法仅适用于本项目采购，解释权属于采购人。调整后的报价＝调整前的报价×（1-扣除率）2、价格扣除：因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和价格分。

供应商名称
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