中标
启东市生命健康科技园企业服务中心装修改造工程项目招标公告
金额
-
项目地址
江苏省
发布时间
2023/01/18
公告摘要
公告正文
启东市生命健康科技园企业服务中心装修改造工程项目招标公告
| 一、招标条件 | |||||||||||||
| 启东市生命健康科技园企业服务中心装修改造工程项目已经由江苏省·启东市·生命健康科技园备案。招标人为启东生命健康科技园管理委员会,工程所需资金来源为财政。项目已具备招标条件，现对该项目的启东市生命健康科技园企业服务中心装修改造工程项目进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。 | |||||||||||||
| 二、项目概况与招标范围 | |||||||||||||
| 1.本次招标项目的建设地点：启东市生命健康科技园企业服务中心 2.工程规模：总投资137.590206万元（审定价） 3.本公告共划分为1个标段 |
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| 三、投标人资格要求 | |||||||||||||
| 1.资质等级及范围：[建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程二级]（含）以上 2.项目负责人资质类别和等级：[注册二级建造师·建筑工程]（含）以上并且[安全生产考核合格证（A/B/C证）]（含）以上 3.本次招标不接受联合体投标。 |
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| 四、投标 | |||||||||||||
| 1.投标截止时间：2023年02月02日 09时30分 2.投标方式：将使用投标文件制作软件生成的后缀为.XETF格式的投标文件上传至限额招投标系统 3.投标地点:不见面开标，无需到现场 4.年度投标保证金缴纳要求:80000.0元。 |
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| 五、招标文件的获取 | |||||||||||||
| 1.获取时间：发布之日起至2023年02月02日 09时30分 2.获取地点：有意者请于公告期内登录启东市人民政府网站，在首页右下角“平台”栏目点击“启东市限额以下智能交易平台”，使用投标人身份登录后自行获取。 |
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| 六、发布公告的媒介 | |||||||||||||
| 新点电子交易平台—启东专区（http://qidong.etrading.cn/） | |||||||||||||
| 七、联系方式 | |||||||||||||
| 招标人： | 启东生命健康科技园管理委员会 | 招标代理机构： | 上海坤信建设咨询有限公司 | ||||||||||
| 招标人地址： | 代理地址： | ||||||||||||
| 招标人邮编： | 代理邮编： | ||||||||||||
| 招标人联系人： | 张璐 | 代理联系人： | 黄希希 | ||||||||||
| 招标人电子邮箱： | 代理邮箱： | ||||||||||||
| 招标人联系电话： | 051369961625 | 代理联系电话： | 18912447701 | ||||||||||
| 招标人传真： | 代理传真： | ||||||||||||
| 八、技术支持 | |||||||||||||
| 客服热线： | 4009980000 | ||||||||||||
| 服务时间： | 工作日 8：00-21：00 节假日 8：00-17：30 | ||||||||||||
附件：
招标文件正文.pdf
招标文件正文.pdf
启东市生命健康科技园企业服务中心
装修改造工程项目
（电子招标、资格后审）
招标文件
招标人：启东生命健康科技园管理委员会
日期：2023年1月18日
工程招标文件备案表
项目名称：启东市生命健康科技园企业服务中心装修改造工程项目
| 编制人：黄希希 |
| 招标代理机构（盖章）：法定代表人或授权人（签字或盖章）：日期：2023年1月18日 |
| 招标人（盖章）：法定代表人或授权人（签字或盖章）：日期：2023年1月18日 |
第一章招标公告
启东市生命健康科技园企业服务中心装修改造工程项目
友情提醒：启东市人民政府网站首页右下角“平台”栏目-启东市限额以下智能交易平台或直接登录启东市
限额以下智能交易平台--投标人身份登录，插入CA锁，进入启东市限额以下智能化交易平台进行网上报
名、下载招标文件、投标等操作。
1.招标条件
启东市生命健康科技园企业服务中心装修改造工程项目已经批准建设。招标人为启东生命健康科技园
管理委员会，工程所需资金来源为财政拨款，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进
行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：启东市生命健康科技园企业服务中心
2.1.2建设规模：总投资137.590206万元（审定价）
2.1.3控制价：1236354.93元
2.1.4工期要求：75日历天
计划开工日期：2023年2月
计划竣工日期：2023年4月
2.1.5质量要求:合格工程。
2.2招标范围：启东市生命健康科技园企业服务中心装修改造工程，包含拆除、装饰、水电、空调等，
施工图所示的室内装饰工程，具体内容详见工程量清单。
3.投标人资格要求
3.1投标人须具备独立法人资格和建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。
3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程二级及以上注册建造师，并取得安全生产考核合格证
（B证）。且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已
满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办
理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程
项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范
围之内。（以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务）。
3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
□投标人□项目负责人承担过类似工程；
类似工程认定标准：/
☑近2年来（自提交投标文件截止日前推2年），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚
作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
☑近1年来（自提交投标文件截止日前推1年），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目
负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
☑近3个月来（自提交投标文件截止日前推3个月），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在
地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
☑近5年内（自提交投标文件截止日前推5年），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工
程中没有履约评价不合格的。
3.4投标人拟派项目负责人无在建工程。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.保证金要求
年度投标保证金要求详见：启东市人民政府网站首页右下角“平台”栏目-启东市限额以下智能交易平
台或直接登录启东市限额以下智能交易平台《年度投标保证金交退流程》
5.招标文件的获取
5.1获取时间：公告发布之日起至2023年2月2日09时30分；
5.2招标文件获取方式：有意者请于启东市人民政府网站首页右下角“平台”栏目-启东市限额以下智
能交易平台或直接登录启东市限额以下智能交易平台-投标人身份登录后自行获取。
6.投标截止时间
6.1投标截止时间为：2023年2月2日09时30分。
6.2投标方式：电子投标文件由各投标人使用投标文件制作软件生成的后缀为.XETF格式的投标文件，
在投标截止时间前自行在“限额招投标系统”上传。
6.3开标地点:不见面开标，无需到现场。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在新点电子交易平台—启东专区上发布。
8.特别提醒
（1）根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要
求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止当日，建筑业企业资质动态
监管结果（指本项目要求资质的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质）处于不合格状态的，资格审
查不合格。
（2）根据启住建安监〔2022〕3号“关于近期节后复工建筑工地疫情防控专项检查情况的通报”，被
行政主管部门通报批评的2家企业（南通南泰建筑工程有限公司、江苏栋德工程管理有限公司）近一年内
拒绝其投标。
（3）根据江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室《关于公布2022年元旦春节期间
拖欠农民工工资引发群体性事件被限制市场准入及通报批评企业和人员名单的通知》的要求，对88家企
业全省限制市场准入，给予44家企业全省通报批评，对45名从业人员全省限制建筑市场准入，给予83
名从业人员全省通报批评。（名单详见“江苏省住房和城乡建设厅”-“信息公开”-“通知公告”-“关
于公布2022年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件被限制市场准入及通报批评企业和人员名单
的通知”）。被限制准入和被通报的企业及人员，拒绝其投标。
9.联系方式
| 招标人：启东生命健康科技园管理委员会 | 招标代理机构：上海坤信建设咨询有限公司 |
| 地址：启东市华石路66号 | 地址：启东市生命健康科技城5号楼二楼 |
| 联系人：张璐 | 联系人：黄希希 |
| 电话：051369961625 | 电话：18912447701 |
第二章投标人须知
投标人须知前附表
| 条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
| 1.1.2 | 招标人 | 名称：启东生命健康科技园管理委员会地址：启东市华石路66号联系人：张璐电话：051369961625 |
| 1.1.3 | 招标代理机构 | 名称：上海坤信建设咨询有限公司地址：启东市生命健康科技城25号楼108联系人：黄希希电话：18912447701 |
| 1.1.4 | 招标项目及标段名称 | 启东市生命健康科技园企业服务中心装修改造工程项目 |
| 1.1.5 | 建设地点 | 启东市生命健康科技园企业服务中心 |
| 1.2.1 | 资金来源 | 财政拨款 |
| 1.2.2 | 出资比例 | 100% |
| 1.2.3 | 资金落实情况 | 已落实 |
| 1.2.4 | 工程款支付方式 | 见合同条款 |
| 1.3.1 | 招标范围 | 本次招标工程共分为壹个标段：启东市生命健康科技园企业服务中心装修改造工程，包含拆除、装饰、水电、空调等，施工图所示的室内装饰工程，具体内容详见工程量清单。 |
| 1.3.2 | 要求工期 | 要求工期：75日历天计划开工日期：2023年2月计划竣工日期：2023年4月 |
| 1.3.3 | 质量要求 | 质量标准：合格 |
| 1.4.1 | 投标人资格要求 | 见招标公告 |
| 1.4.2 | 是否接受联合体投标 | 见招标公告 |
| 1.9.1 | 踏勘现场 | 投标人自行踏勘。 |
| 1.10 | 分包 | 不允许 |
| 条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
| 允许，分包内容要求：分包金额要求：接受分包的第三人资质要求： | ||
| 1.11 | 偏离 | 不允许 |
| 2.1.1 | 构成招标文件的其他材料 | 施工图纸、工程量清单及招标答疑、澄清、通知、说明等 |
| 2.2.1 | 投标人要求澄清招标文件的截止时间 | 2023年1月30日17时之前 |
| 2.2.2 | 招标文件澄清发布时间 | 2023年1月31日17时之前 |
| 2.4 | 控制价 | 金额：1236354.93元其中暂列金：50000元。 |
| 3.1.1 | 构成投标文件的材料 | 已标价的工程量清单；诚信承诺书；招标文件（含网上招投标平台系统）中要求填写的其他资料。可从诚信库中获取的材料：企业营业执照；项目负责人证书；投标人认为必要的其他资料。未尽之处具体详见第二章“评标办法”中的“资格审查标准”。 |
| 3.3.1 | 投标有效期 | 投标截止日后60日历天 |
| 3.2.3 | 合同价格形式 | 单价合同总价合同 |
| 3.4.1 | 投标保证金要求 | 投标保证金金额：24700元（（需向启东市公共资源交易中心交纳年度投标保证金，不单独提交本项目投标保证金）。年度投标保证金要求详见：启东市限额以下智能交易平台启东市人民政府网站首页右下角“平台”栏目-启东市限额以下智能交易平台或直接登录启东市限额以下智能交易平台《年度投标保证金交退流程》 |
| 3.5 | 是否允许递交备选投标方案 | 不允许 |
| 3.6.5 | 施工组织设计暗标编制要求 | 不采用采用：施工组织设计内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等。 |
| 条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
| 3.6.6 | 其他编制要求 | / |
| 4.2.1 | 投标截止时间 | 2023年2月2日09时30分 |
| 4.2.3 | 投标文件递交地点 | 电子投标文件由各投标人使用投标文件制作软件生成的后缀为.XETF格式的投标文件，在投标截止时间前自行在“限额招投标系统”上传。 |
| 5.1.1 | 开标时间和地点 | 开标时间：同投标截止时间开标地点：不见面开标，无需到现场。 |
| 5.2.1 | 开标程序 | （1）公布投标人名称；（2）招标人（招标代理机构）、监管单位解密并导入招标文件；（3）资格审查开标及评标；（4）商务标开标及评标（5）确定中标候选人；（6）开标结束。 |
| 6.3 | 评标方法 | 经评审的最低投标价法合理低价法确定发包价随机抽取 |
| 7.3.1 | 履约保证金 | 是，履约保证金的形式：银行汇票或转账或保函。履约保证金的金额：施工合同价的10%（其中质量履约保证金占3%，工期履约保证金占3%，竣工资料履约保证金占2%，安全履约保证金占2%）。签订施工合同前交至招标人指定账户。否 |
| 8.5.1 | 异议提出的时间 | （1）招标文件有异议的，应在投标截止时间3日前提出；（2）对开标有异议的，应当在开标时提出。（3）对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。 |
| 投标人有以下情形之一的，其投标作无效标处理：（1）投标人资格条件不符合国家有关规定，或者不满足招标文件规定的资格条件的；（2）投标报价低于工程成本或高于（或等于）招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；（3）投标文件中已标价工程量清单与招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格不一致的；（4）投标文件中已标价工程量清单与招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率或计算基础不一致的；（5）投标文件中已标价工程量清单与招标文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量不一致的；（6）不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了不应当雷同的情况。 | 投标人有以下情形之一的，其投标作无效标处理：（1）投标人资格条件不符合国家有关规定，或者不满足招标文件规定的资格条件的；（2）投标报价低于工程成本或高于（或等于）招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；（3）投标文件中已标价工程量清单与招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格不一致的；（4）投标文件中已标价工程量清单与招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率或计算基础不一致的；（5）投标文件中已标价工程量清单与招标文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量不一致的；（6）不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了不应当雷同的情况。 | 投标人有以下情形之一的，其投标作无效标处理：（1）投标人资格条件不符合国家有关规定，或者不满足招标文件规定的资格条件的；（2）投标报价低于工程成本或高于（或等于）招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；（3）投标文件中已标价工程量清单与招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格不一致的；（4）投标文件中已标价工程量清单与招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率或计算基础不一致的；（5）投标文件中已标价工程量清单与招标文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量不一致的；（6）不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了不应当雷同的情况。 |
投标人须知
1总则
1.1项目概况
1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已
具备招标条件，现对本标段施工进行招标。
1.1.2本招标项目招标人：见“投标人须知前附表”。
1.1.3本标段招标代理机构：见“投标人须知前附表”。
1.1.4本招标项目及标段名称：见“投标人须知前附表”。
1.1.5本标段建设地点：见“投标人须知前附表”。
1.2资金来源和落实情况
1.2.1本招标项目的资金来源：见“投标人须知前附表”。
1.2.2本招标项目的出资比例：见“投标人须知前附表”。
1.2.3本招标项目的资金落实情况：见“投标人须知前附表”。
1.2.4本招标项目的工程款支付方式：见“投标人须知前附表”。
1.3招标范围、计划工期和质量要求
1.3.1本次招标范围：见“投标人须知前附表”。
1.3.2本标段的要求工期：见“投标人须知前附表”。
1.3.3本标段的质量要求：见“投标人须知前附表”。
1.4投标人资格要求
1.4.1投标人应具备承担本项目施工的资格要求，见招标公告。
1.4.2“投标人须知前附表”规定接受联合体投标的，除应符合本章第1.4.1项和“投标人
须知前附表”的要求外，还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权
利义务；
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质和施工能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的
主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名
义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
1.4.3投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设
计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控
股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且
在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（8）投标人近5年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录
之日起未超过5年的。
1.5费用承担
投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
1.6保密
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由
此造成的后果承担法律责任。
1.7语言文字
除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文，必要时专用术语应附有中文注释。
1.8计量单位
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.9踏勘现场
1.9.1投标人根据需要自行踏勘项目现场。
1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。
1.9.3投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
1.9.4现场条件
（1）施工现场拆迁及平整情况：以施工场地的现状为准。招标人提供的现状场地，中标人必
须无条件接受。各投标人根据踏勘现场的情况自行制定相应措施，所发生的费用由各投标人自行
考虑，并列入投标报价，工程结算时不作调整。
（2）施工用水、电：施工现场临时用水、用电，由中标单位自行解决，相关费用列入报价，
造价工程师或造价员执业专用章。
（3）工程变更及签证必须及时按规定办理有关审批手续，结算时提供原件才予以确认；
（4）工程变更必须编号、归类；
（5）工程结算价必须相对正确，承包人的工程结算价，经启东市审计部门审计，核减率超
过5%，则每超过一个百分点（1%），扣最终工程结算审定价的4‰，不足5%（含5%）不进行奖
罚。核减率=（送审价-审定价）/送审价*100%，送审价=合同价+调整价，审定价=合同价+审计部
门审定调整价。扣款金额计算方式为：扣款金额=（核减率-5%）*100*审定价*0.4%，所扣金额在
支付最后一笔工程款中扣除。
（6）发包人收到承包人提供完整的结算资料后及时送审计单位审核。
21.8下列费用已包括在合同价中，竣工结算时不作任何调整：
（1）承包人为了加快工程进度和保证进度及保证工程正常进行，采取的各种措施；
（2）施工期间清理建筑垃圾费及环境保护费用；
（3）因发包人原因造成工程沿线原有道路、管线等修复费用；
（4）本工程所有材料、设备的场地租用费及二次搬运费；
（5）施工临时用地、道路、便道、绿化修建费用及其拆除后恢复原样的费用。
（6）群众矛盾引起的停工、窝工、机械停置费用。施工临时（包括施工用地以外的）用地、
临时用电、临时用水、临时排水、临时道路筑拆（含原有便道的拆除）等费用。
（7）承包人未在招标文件规定时限内向发包人提出的招标文件可能存在的缺陷。
（8）各类大型机械的进退场费、安拆费用、闲置费用及因作业移动所产生的地基加固等费用；
（9）根据现行税法和有关部门现行规定就本合同项下向承包人征收的所有税金及其他应交
纳的所有费用。
（10）工程一切险和第三方责任险由承包人投保。承包人必须为其设备投保设备险、雇员（包
括临时工和农民工）投保工伤及人身意外伤害险，此项保险的一切费用。
（11）承包人应仔细研究本工程的施工方案和技术要求，了解施工地点的地质、气象等情况，
制定周密的安全、质量保证措施（包括人员、设备、材料、后勤保障及紧急处理措施等）及
施工计划，以保证本合同工程的顺利施工，所需的费用。
（12）承包人应按发包人的要求，为本项目其他工程提供必要的便利条件，所发生的一切费
用已包含在合同价内，发包人不再单独计列。
（13）对于本工程中与既有道路有交叉、干扰的地段，施工时应保证施工和交通的安全。所发
生的一切费用不单独计量和支付，已包含在合同价款内。如因承包人采取的措施不力，造成本
工程工期的拖延或施工费用的增加，均由承包人自行负责。
（14）合同实施期间，按照有关规定承包人应向政府相关行政主管部门办理行政许可，取得其
同意，主管部门收取的费用（不含押金，如有有关部门需提交押金的，由承包人负责）由发包人
承担。申报所需的资料由承包人负责，航行安全评估费、作业时发生的安全设施费（临时标志和
标牌等）以及施工交通安全组织管理所发生的人力、物力、财力及其他费用均包含在合同价款
内，不另行支付。
（15）施工中涉及的一些防护和加固措施费用均包含在相关单价中，不单独计量与支付。现场
可能存在的风险由承包人负责，其费用包含在合同价款内。
（16）承包人在施工时，应充分考虑施工机械可能会对周边的房屋的影响，对周边房屋造成
损坏的，应负责修复和赔偿，其费用由承包人自行负责，结算时不予增加。
21.9中标人中标后，按发包人要求马上进场施工，否则造成损失的，由承包人承担相应费
用。
21.10符合设计要求、验收规范、合同条款规定的全部费用应认为已计入工程量清单所列各
子目中，其它附属未列子目的工作费用应视为已分摊在有关子目的单价之中，不另行计算。
21.11投标人务必自行认真踏勘现场条件，一旦中标不得对现场条件提出额外要求，不得要
求增加费用。
21.12工程沿线道路、管线，若由于施工原因造成损坏，应由承包人负责修复，并承担相关
费用。
21.13承包人不得将其承包的工程转包给他人，也不得将其承包地全部工程肢解以后以分包
的名义转包给他人。若承包人将工程转包给他人的，发包人有权中止合同，同时承包人向发包人
赔偿全部履约保证金，给发包人造成损失的，须等价赔偿。
21.14承包人在完工验收后七天内未将现场所有临时设施、机械设备、材料、建筑垃圾等全
部清运出现场，清理标准使发包人满意，否则发包人有权另择他人完成，由此发生的相关费用、
责任及损失由均由承包人承担。
21.15当本招标文件中承包人的赔偿金额及违约金额累计超过履约保证金金额时，发包人将
在承包人未领取的工程款中抵扣，如有不足，再向承包人追缴。
21.16未说明处按工程量清单编制说明执行。
附件：
协议书附件：
附件1：工程质量保修书
附件2：工程廉政协议
附件3：承包人主要施工管理人员表
附件1：
工程质量保修书
发包人（全称）：启东生命健康科技园管理委员会
承包人（全称）：
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一
致就启东市生命健康科技园企业服务中心装修改造工程项目（工程全称）签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修内容双方约定如下：按建设工程质量条例（国务院第279号令）执行
二、质量保修期
质量保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
承包人必须按照《建设工程质量管理条例》规定对质量保修范围的工程内容实行保修。
质量保修内容的保修期限可自行约定：保修期2年。
三、质量保修责任
1．属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人
不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，修理费用从质量保修金中扣除。
2．发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工
质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3．在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保道路的质量。因承包人原因致使工程在合
理使用期内造成人身和财产损害的，承包人承担损害赔偿责任。
4、承包人对质量保修范围内的项目和内容应当履行保修义务处，还应支付保修金。
四、保修费用
1保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。工程质量保修金为工程审定价的3%。
2质量保修金的返还：质保期满2年且经使用单位及发包人确认无质量问题后一个月内退
还（扣除已发生的保修费用）（不计利息）。
五、双方约定的其他工程质量保修事项：。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有
效期限至保修期满。
发包人（公章）：，承包人（公章）：
法定代表人（签字）：，法定代表人（签字）：
经办人：，经办人：
年月日，年月日
附件2：
工程廉政协议
建设单位（以下简称甲方）：启东生命健康科技园管理委员会
施工单位（以下简称乙方）：
为了在政府投资项目工程建设中防止各种不正当行为的发生，确保财政资金的安全，保证工
程建设廉洁、高效、优质，根据国家、省、南通市和我市有关工程承发包和廉政建设的各项规定，
甲、乙双方就启东市生命健康科技园企业服务中心装修改造工程项目建设过程中的廉政建设要求
特订立如下协议：
第一条甲乙双方应当共同自觉遵守国家、省、南通市和我市关于党风廉政建设的各项规定
和关于工程建设承发包的各项规定。
第二条甲方及其工作人员必须遵守的规定：
1．不准索要或接受乙方的宴请、礼品、礼金和各种有价证券、支付凭证、商业预付卡、电
子红包以及高消费娱乐、健身活动；
2．不准向乙方报销通讯费、房租费、差旅费、餐费、娱乐费、风景名胜游览费、个人学习
费、技术服务咨询费等应由甲方或其工作人员个人支付的费用；
3．不准要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出
境旅游等提供方便；
4．不准让自己的配偶、子女、亲属介入乙方承包工程的施工或分包工程；
5．不准利用职务之便向乙方推销与工程有关的建筑材料、设备等，或利用工程变更等环节
为乙方谋取非法利益；
6．不准利用职务之便在工程款项的申报、支付程序上故意刁难乙方，为己谋取私利。
第三条乙方必须遵守的规定：
1．不得向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼品、有价证券、支付凭证、商业预付卡、电子红
包等；
2．不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方或其工作人员个人支付的任何费用；
3．不得以任何理由安排甲方工作人员参加的违规宴请及娱乐活动；
4．不得为甲方或其工作人员个人购置通讯工具、办公用品等；
5．不得与监理、设计单位相互串通，违反办事规程，损害甲方利益；
6．不得以各种手段拉拢腐蚀甲方工作人员，或串通设计、监理等单位利用工程变更等环节
谋取非法利益。
第四条乙方如发现甲方及其工作人员有违反上述协议的，应当向市纪委派驻甲方纪检组或
者甲方上级部门举报，甲方不得找任何借口对乙方进行报复或刁难、延误工作。
第五条甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段贿赂甲方工作人员，甲方应向有
关部门举报，由此给甲方单位造成的损失均由乙方承担。
第六条本协议作为工程承发包合同的附件，经协议双方签署后生效。
第七条本协议有效期为签署之日起至该工程项目竣工，经审计机关审计结束，工程款结算
完毕止。
第八条本协议一式八份，甲乙双方各执四份。
甲方（公章）：，乙方（公章）：
联系电话：，联系电话：
法定代表人（签字）：，法定代表人（签字）：
或委托代理人（签字）：，或委托代理人（签字）：
____年____月____日，____年____月____日
附件3：
承包人主要施工管理人员表
| 名称 | 姓名 | 职务 | 职称 | 主要资历、经验及承担过的项目 |
| 一、总部人员 | 一、总部人员 | 一、总部人员 | 一、总部人员 | 一、总部人员 |
| 项目主管 | ||||
| 其他人员 | ||||
| 其他人员 | ||||
| 二、现场人员 | 二、现场人员 | 二、现场人员 | 二、现场人员 | 二、现场人员 |
| 项目经理 | ||||
| 技术负责人 | ||||
| 安全管理 | ||||
| 质量管理 | ||||
| 施工员 | ||||
| 其他人员 | ||||
第五章工程量清单
本项目工程量清单（详见南通市公共资源交易网启东分中心网站-镇区入口-项目响应方登
录），投标人自行下载该项目工程量清单。）
第六章图纸
本项目图纸（详见南通市公共资源交易网启东分中心网站-镇区入口-项目响应方登录），
投标人自行下载该项目图纸）
第七章技术标准和要求
一、本工程采用的计价规范
1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装
饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》
（GB50856-2013）；
2、2014年《江苏省建筑与装饰工程计价定额》、2014年《江苏省安装工程
计价定额》、2014年《江苏省市政工程计价定额》、《江苏省修缮定额》（2009
年）；
3、《江苏省建设工程费用定额》（2014）、营改增后调整内容《省住房城乡
建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》（苏建价
（2016）154号）；
4、由元设咨询集团有限公司设计的《生命健康城科技园企业服务中心装修改
造工程》施工图；
5、《启东市建设工程造价信息》（2022年第6期）及市场询价；
6、人工工资单价参照苏建函价〔2022〕379号文件；
7、省住房城乡建设厅关于调整建设工程按质论价等费用计取方法的公告，
〔2018〕第24号；
8、《省住房城乡建设厅关于调整建设工程计价增值税税率的通知》（苏建函
价[2019]178号）；
9、《关于明确南通市建设工程环境保护税计价问题的通知》，通建价[2019]20
号；
10、省住房城乡建设厅关于建筑工人实名制费用计取方法的公告》，江苏省
住房和城乡建设厅公告[2019]第19号；
11、《省住房城乡建设厅关于印发建设工程新冠疫情防控费用计取指导标准
的通知》苏建函价[2022]333号；
12、省、市现行各类造价文件。
本工程应按以下规范与标准执行（包括并不限于）。当标准互相矛盾时，以
最新和最严格的为准。
1、本工程图纸所要求执行的技术规范
2、其他国家、行业现行适用于本工程的设计、施工及验收规范等。
三、本工程对施工工艺的特殊要求
1、施工期间要注意周边环境，尽量避免对周围居民生活的影响。
2、冬、雨季施工要采取相应的保护措施。
3、工程的主要部位和特殊要求由建设、设计、监理三方讨论后以书面形式通
知施工单位实施。
4、施工期间必须按照交通管理部门的规定设置交通防护、施工警示标志等设施。
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