公告摘要
项目编号-
预算金额36.1万元
招标公司蚌埠三院
招标联系人-
招标代理机构安徽省招集团
代理联系人-
标书截止时间-
投标截止时间-
公告正文

蚌埠三院委托安徽省招集团代理采购外科大楼中央空调维保项目,预算价36.1万元,维保期1年。欢迎登录优质采网站投标!

第三章 维保需求                           

一、中央空调维修保养分类

1、检查性维护保养:

1)、基于设备运行情况和客户需求,有计划地进行各类常规检查;

2)、现场指导业主的操作人员,讲解涉及机组运行、保养的实用技术;

3)、提供各类必要的增值服务;

4)、就主机及辅助设备 运行存在的问题提供专业意见和改善方案;

2、预防性维护保养:

1)、包括检查性维护保养提供的内容;

2)、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养;

3)、预防性保养包括清洗换热器铜管,分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等;

3、全面性维护保养:

1)、最全面彻底的保养方案,包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务;

2)、在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换;

4、紧急性维修:根据客户的需求,24小时为客户提供紧急维修服务,发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障,确保最短停机时间;

5、节能改造:节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动,并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速,实现节能将耗。

6、冷冻机油的分析:润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势,润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标,提供的专业油分析,能在关键时刻提出改进意见,提前排除机组的重大故障隐患,避免意外停机和高额维修费用,保护投资;

7、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。

824小时在院内进行驻点服务来确保机组正常工作和快捷服务

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、中央空调系统维护保养内容

1、冷水机组的维护保养:

项目

维护保养内容

实施时间

备注

正常运行中的维护保养及检查

查压缩机冷冻油的油压及油量

日常检查

使用专用C123冷媒及特灵机组专用冷冻油。

系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理

检查有无不正常的声响、震动及高温

检查冷凝器及冷却器的温度、压力

检查各种阀门是否正常

检查冷水机出入水的温度及压力

检查主电路上接线端子并有无松动压实

检查电气控制部分有无异常;检查各仪表、控制器的工作状态

检查机组润滑系统机油是否充足

检查制冷设备安全保护装置整定值

检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况

检查并收紧电路上的各电线接点

检查制冷系统内是否存在空气,如有则应排放空气

冷凝器

蒸发器

维修保养(清除污垢)

a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂);

b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭,然后向里注满酸溶液,酸洗时间约24小时。也可用酸泵循环清洗,清洗时间约12小时;

c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清洗15分钟,最后再用清水冲洗3次以上;

d)全部清洗完毕后,检查是否漏水,如漏水则申请外委维修;如不漏水则重新装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换)。

1年4次

12月/年

以实际清洗次数结算

电气控制部分维护保养

a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检查二者的动作是否可靠,输出的信号是否正常,否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器;

b) PC中央处理器、印刷线路板如出现问题,则申请外委维修。

1年2次

定期检查


压缩机

维护保养

a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上);

b)压缩机运行电流(正常为额定值,三相基本平衡);

c)压缩机油压(正常10~15kgf/Cm2);

d)压缩机外壳温度(正常85℃以下);

e)吸气压力(正常值4.9~5.4kgf/cm2);

f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2);

g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动;

h)检查压缩机是否有异常的气味。

通过上述检查综合判断压缩机是否有故障,如有则应更换压缩机(维修组)。

日常检查


检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置,则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油;如油已变色则应彻底更换润滑油

2、水循环管道部分的维护保养:

项目

维护保养内容

实施时间

备注

水泵维修保养

a)转动水泵轴,观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象,如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承;如是水泵叶轮问题则应拆修水泵;

b)检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根。

每月


节制阀与调节阀的维修保养

a)检查是否泄漏,如是则应加压填料;

b)检查阀门开闭是否灵活,如阻力较大则应对阀杆加注润滑油;

c)如阀门破裂或开闭失效,则应更换同规格阀门;

d)检查法兰连结处是否渗漏,如是则应拆换密封胶垫。

每月


整个循环水系统检查及保养

检查弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换弹性橡胶垫。

清洗水泵过滤网。

拧紧水泵机组所有紧固螺栓。

清洗水泵机组外壳,如脱漆或锈蚀严重,则应重新油漆一遍。

检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损,如是则应维修或更换保温层。

每月30日


电动机维修保养

a)用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上,否则应进行干燥处理或修复;  

b)检查电动机轴承有无阻滞现象,如有则应加润滑油,如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承;

c)检查电动机风叶有无擦壳现象,如有则应修整处理。

每月


3、冷却塔部分的维护保养:

项目

维护保养内容

实施时间

备注

电机部分

维护保养

用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。

每月


检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承

每月


a)检查皮带是否开裂或磨损严重,如是则应更换同规格皮带;

b)检查皮带是否太松,如是则应调整检;检查皮带轮与轴配合是否松动,如是则应整修

每月


整体检查

检查布水器是否布水均匀,否则应清洁管道及喷嘴

每月


清洗冷却塔(包括填料、集水槽),清洁风扇风叶

检查补水浮球阀是否动作可靠,否则应修复

拧紧所有紧固件

清洁整个冷却塔外表

4、末端风柜部分的维护保养:

项目

维护保养内容

实施时间


末端风柜整个维持保养

清洁风机盘管外壳、冷凝水盘及畅通冷凝水管

每月


清洗进回风初效空气过滤网,排除盘管内的空气

检查风机是否转动灵活、皮带松紧度。如有阻滞现象或皮带过松,则应加注润滑油和调整电机距离。如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

用500V摇表检测风机电机线圈,绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,,否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂,如是则应更换同规格电容;检查各接线头是否牢固,是否有过热痕迹,如是则作相应整修

清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物

清洁过滤器

拧紧所有紧固件

 

 

5、所有控制柜的维护保养:

项目

维护保养内容

实施时间

备注

交流接触器维修保养

a)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;

b)清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头),c)如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器;

d)清洁铁芯上的灰尘及脏物;

e)拧紧所有紧固螺栓

每周


热继电器维修保养

a)检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则应整修处理,处理后达不到要求的应更换;

b)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则应更换

每月


自动空气开关维修保养

a)用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应烘干处理;

b)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如灭弧罩损坏则应更换;

c)清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)

每月


信号灯

指示仪表维修保养

a)检查各信号灯是否正常,如不亮则应更换同规格的小灯泡;

b)检查各指示仪表指示是否正确,如偏差较大则应作适当调整,调整后偏差仍较大应更

每月


其他项

清洁控制柜内外的灰尘、脏物

每日


检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换

锅炉系统的维护

清洗内腔及换热管道清洗及除垢等(保证正常运行)

供暖期前后共二次


 

 

 

维 保 清 单


设备

单位

数量

报价

制冷系统

冷冻水循环泵

3


制冷主机

2


冷却水循环泵

3


定压补水系统

1


冷却搭

2


控制柜

12


集分水器

1


制暖系统

换热板

2


热水锅炉

4


一次侧热水泵

3


二次侧热水泵

3


定压补水系统

1


水处理系统

1


控制柜

4


配套设施设备

风机盘(以实际清洗次数结算)

1012

共计四次(分次报价)

新风机

51


多联机系统,室内机风机盘管

76


主机

17


新风机

5


 

备注:空调全部部件由建设方质量保证,正常维修保养更换部件由中标方承担。做好所有相关记录表及照片,每月上报。


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