遵义市红花岗区北京路瑞鑫大厦主楼5层商业用房、瑞鑫大厦主楼6层办公用房，瑞鑫大厦附楼10层商业用房、及瑞鑫大厦G-8号成套住宅用房租赁权（二次）

电子竞价拍卖公告

受遵义市新蒲资产管理运营有限责任公司委托，本公司定于 2024 年10 月11日10:00 时在全国公共资源交易平台（遵义市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://111.122.63.26:88/TPBidder)，以网络竞价方式， 对遵义市红花岗区北京路瑞鑫大厦主楼5层商业用房、瑞鑫大厦主楼6层办公用房，瑞鑫大厦附楼10层商业用房、及瑞鑫大厦G-8号成套住宅用房租赁权（二次）进行公开电子竞价拍卖【租赁权拍卖（以下简称拍租）】。现公告如下：

1. 标的物基本情况

本项目各标的物的租期分别为：15年，起租价详见标的物基本情况。

加价幅度：

标的03：50元/次或其整倍数；标的04：300元/次或其整倍数；

特别提示：按现状拍租，拍租标的物有可能会发生包括但不限于房屋渗漏、  管道爆裂或消防等问题，须买受人（租赁权竞得人）自行维修维护及解决，委托人不承担因此造成的一切法律责任及经济赔偿，且买受人（租赁权竞得人） 不得以任何理由拒交拍租成交价款、拍租佣金、房屋租赁履约保证金等。

该次电子竞价详细情况详见《电子竞价交易文件》第三章评估信息。具体以实物现状为准。

二、竞租人资格及优先承租权

除法律另有规定外，在“信用中国”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞租。列入失信被执

行人名单中的各类主体参加竞租将取消其竞租资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

本标的无优先承租权。

三、交易方式

本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞租人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。

四、租金、租赁业态及资产基本情况等

1.租金收取、涨幅及租赁履约保证金：

①租期第一年按季度付，第二年起按半年一付，采取先付后用的方式收取，签订《房屋租赁合同》之日起3个工作日内支付第一期租金，最终以签订《房屋租赁合同》约定为准。

②租金每两年增长2%（每两年在上一阶段租金标准上增长2%）。

③租赁履约保证金为 ：标的03（为人民币壹仟元整（小写：¥1000.00元）；标的04（为人民币肆仟元整（小写：¥4000.00元），在承租人租赁期满时，经查验确认租赁物无损坏，且租赁期各项费用结清后退还。

2.租赁期限：租期15年，最终以《房屋租赁合同》中的约定为准。

3.租赁物移交：签订租赁合同之日起5个工作日内移交承租人。

4.其它约定：租赁签订合同后，承租人在租赁期内不得将租赁物转租给任何第三人;承租人提前退租时，按照合同签订日期起至退租之日止计算租金后退还剩余租期的租金，但租赁履约保证金不予退还。其它细则由双方在租赁合同里约定。

5.租赁业态:酒店、民宿、办公及其它在法律法规允许范围内业态。

（不得以任何形式进行转租，承租方有转租行为的，一经发现，立即终止合同，并追究相关法律责任）

6.如遇城镇拆迁、改造等不可抗力因素，《房屋租赁合同》无法继续履行， 租金按实际使用年限收取，未使用年限部分退回。

7.按现状拍租，拍租标的物有可能会发生包括但不限于房屋渗漏、管道爆裂水电开通及改造、电梯及消防等问题，须买受人（租赁权竞得人）自行维修维护及解决，委托人不承担因此造成的一切法律责任及经济赔偿，且买受人（租赁权竞得人）不得以任何理由拒交拍租成交价款、拍租佣金、房屋租赁履约保证金等。

8.其他租赁未尽事宜，以《房屋租赁合同》中约定为准。

9.补充信息（资产基本情况）

瑞鑫大厦附楼10层附1号、附3号商业用房共2宗资产。附楼10层附1号、附3号商业用房原业态为餐厅，2宗房屋资产购总建筑面积约335.38平方米。

五、竞租报名时间及方式

竞租报名时间自 2024 年09月23日起至 2024 年10月 10止（工作日 9:00 时--17:00 时）。竞租报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http:/

/111.122.63.26:88/TPBidder）进行，竞租人须按照本《电子竞价交易文件》第二章“竞租须知”进行登记、提交报名申请、交纳竞租保证金及参与竞价等操作。

本次竞租不收取报名费、资料费。

六、竞租保证金

竞租保证金缴纳时间为 2024 年09月23日起至 2024 年10月10日 （工作日9:00 时--17:00 时），竞租保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，不接受现金支付。

保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心

保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行保证金银行账号：5230615000735640001

竞租保证金的支付方式及处置方式详见《电子竞价交易文件》内的“竞租

须知”。

特别提示：竞租人交纳竞租保证金且竞租保证金到账后方可参与竞租。竞租保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可  能延迟，请竞租人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

七、标的展示

标的物展示地址：标的所在地现场展示

展示时间：2024 年09月23日起至 2024 年10月10日止（工作日 9:00 时--17:00 时），可自行前往，也可由贵州严正工程项目管理有限公司派人员陪同前往查看标的物。

查看标的请提前预约。

八、网络竞价；

若在延长的 5 分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新 5 分钟倒计时，直至 5 分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

网络竞价开始时间：2024 年10月11日 10:00 时。

九、签订电子竞价《拍租成交确认书》、缴纳拍租成交价款和拍租佣金。买受人（租赁权竞得人）在竞价结束次日起 3 个工作日内按“竞租须知”

要求持相关材料与本单位签署电子竞价《拍租成交确认书》，缴纳拍租成交价款及拍租佣金的具体要求详见《电子竞价交易文件》第二章“竞租须知”。

十、对异议的处理方式

按“竞租须知”第十七条执行。十一、电子竞价咨询地点及电话

1. 遵义市汇川区昆明路世贸城1号写字楼14-7（贵州严正工程项目管理有限公司   18089619759）

2. 遵义市新蒲新区湿地公园管理处2楼（遵义市新蒲资产管理运营有限责任公司   18798035779）

3. 遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心），账号注册：0851-28766839 竞租保证金缴纳和退付：0851-28766822 业务办理：0851-28766823  软件系统使用：0851-28766826、18183437863、（qq：736359940）

特别提示：本公司已将已知瑕疵和相关规定告知在《电子竞价交易文件》  中，请各位意向竞租人仔细阅读，一旦报名参与竞价，即视为对《电子竞价交易文件》中相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，并完全接受可能存在的风险。

附件：《电子竞价交易文件》

贵州严正工程项目管理有限公司

                                       2024 年09月20日