1.招标条件

  本招标项目2024年玉林市铁路职工家属区（二 三区）老旧小区改造楼栋修缮项目（项目名称）工程已由玉林市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以玉发改许可〔2024〕105号、玉发改许可〔2024〕119号文（批文名称、文号、项目代码）批准建设，招标人（项目业主）为广西宏桂物业服务有限责任公司玉林分公司,建设资金来源为申请中央和自治区财政城镇保障性安居工程专项资金，项目出资比例为：国有资金：0.0万元 0.0% 私有资金：0.0万元 0.0% 外国政府及组织投资：0.0万元 0.0% 境外私人投资：0.0万元 0.0% 财政资金：0.00万元 0.00% 其他：990.35万元  100 %。项目已具备招标条件，现对该项目的设计,采购,施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

 2.1项目概况：

  建设地点：广西壮族自治区玉林市玉州区铁机路、中秀路157号（玉林市铁路职工家属区内）。  

建设规模：本项目拟对玉林市铁路职工家属区(二三区)老旧小区共35栋住宅楼进行修缮改造，其中:二区共18栋，涉及业主516户，建筑面积40374平方米;三区共17栋，涉及业主534户，建筑面积51909 平方米，具体改造内容如下:

二区改造主要内容:屋面防水程736.25 平方米，危旧房拆除工程334.60 平方米，杂物房改造工程(墙体部分）2081.08 平方米，杂物房改造工程（屋面部分)964.11平方米，门卫室翻新工程46.63平方米，太阳能楼道灯48套,绿化工程53.40 平方米，公共停车棚60 平方米，新建围墙12.60立方米,围墙墙面绘画291.50 平方米，沥青路面硬化3660.95平方米，破除及恢复混凝土路面4839.71平方米，破除及恢复排水沟717米,砖砌集水坑18座，新装HDPE双壁波纹管排污管418.60米,新建污水检查井31座，消防工程（ 568.50米，含9套消火栓)，强弱电飞线整理4750米，室外活动长廊46.20平方米，不锈钢护栏44.80米等其他配套设施。

三区改造主要内容:屋面防水工程807.40平方米，危旧房拆除工程954.58平方米，杂物房改造工程（墙体部分）1419.60 m，杂物房改造工程（屋面部分）1213.51平方米，太阳能楼道灯54套，绿化工程1454.70 平方米，新砌毛石挡土墙45.69立方米，新建围墙42立方米，围墙墙面绘画417.50平方米，沥青路面硬化7560.08平方米，破除恢复混凝土路面4520平方米，破除及恢复排水沟1970米，拆除及新砌集水坑14座，新装HDPE双壁波纹管排污管436米，新建污水检查井27座，消防工程（569.07米，含8套消火栓)，新建室外活动场地291.48平方米，强弱电飞线整理4820米，室外活动长廊50 平方米，不锈钢护栏95米等其他配套设施。

 本项目EPC总承包概算价：990.35万元 （其中建安工程费956.82万元，设计费33.53万元）

 计划工期：本项目总工期为450天（日历天）。

2.2.1招标范围：初步设计完成后施工图设计完成前：依据拟建项目已批复的初步设计、招标文件的要求进行项目的施工图设计、施工的工程总承包内容招标，包括：本项目的施工图设计、施工工程总承包和竣工验收，包含本项目达到竣工备案合格和发包人要求的全部设计、施工内容，即工程总承包单位按照合同约定承担工程设计、施工、验收、移交、保修及服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期等全面负责。主要建设内容包括建筑改造工程、国墙翻新工程、排水排污改造工程、道路改造工程、消防工程、路灯和线路整理工程、绿化工程、公共娱乐健身场地硬化等相关附属工程。设计部分内容包括：施工图设计、技术交底、解决施工中设计技术问题、设计变更，以及项目各类报批、报审、施工、验收、移交等各阶段的配合及相关服务等内容；施工部分内容包括：项目施工图纸(含设计变更)及工程量清单所规定内容进行施工直至工程调试并组织验收、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，承包人需保证施工质量符合国家有关规定。

 2.3.1标段划分：标段(包)编号：E4509002856026035 ，标段(包)名称：2024年玉林市铁路职工家属区（二 三区）老旧小区改造楼栋修缮项目 

 2.4本项目不要求采用装配式技术。

 2.5本项目不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。

 2.6 公开完成的初步设计文件。

3.投标人资格要求

  3.1本次招标要求投标人同时同时具备工程设计综合甲级资质 或 建筑行业设计乙级及以上资质或 建筑行业（建筑工程）设计专业乙级及以上 资质 和 具备建筑工程施工总承包三级及以上 资质(备注：1、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求；资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质；2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取；3、/。)，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人已录入“桂建云”并处于有效状态。

  3.2主要负责人员要求：

  3.2.1工程总承包项目经理：

   ①具有二级及以上注册建筑师或二级及以上注册结构工程师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或房屋建筑专业注册监理工程师和工程类中级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工）。

   ②已录入“桂建云”并处于有效状态，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。

   ③要求担任过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经理。（注：1、拟建项目相类似的工程规模与3.3企业业绩要求一致，但不限制担任过的时间；2、如不要求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型：房屋建筑工程）

   3.2.2项目设计负责人：具有二级及以上注册建筑师证书和具有建筑工程相关专业中级以上（含中）级职称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可】

   3.2.3施工项目经理：具有建筑工程专业的二级以上（含二级）注册建造师证书和具有建筑工程相关专业中级及以上职称，已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。

  3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员：已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。

  3.3业绩要求：无要求。

  3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

  3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

  3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。

  3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

  3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

  3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。

  3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企业认定。

  3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企业认定。

  3.4.8  /

  3.5各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中全部标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外），/。

  3.6投标人信息以“桂建云”为准。

  3.7 本项目不属于政府采购工程项目。

4.招标文件的获取

  2024年9月20日00 时 00分至投标文件递交的截止时间止（不少于30日），由潜在投标人登录全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）网站免费下载招标文件。

5.投标文件的提交及不见面开标说明

  5.1 投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/提交，截止时间（投标截止时间，下同）为2024年10月22日 09时30分 。

  5.2 投标人须在投标截止前将加密的投标文件（含弹出的输入框中需填写的专职投标员、拟投入的项目主要管理人员身份证信息）通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/成功上传。投标截止公布投标人名单后，由招标代理机构点击进入投标人签到、投标文件解密环节，签到、解密时间为60分钟。在签到、解密时间结束前投标人须通过广西壮族自治区网上开标子系统（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/）使用专职投标员个人CA锁签到，使用加密投标文件的CA锁解密投标文件（如专职投标员到现场参加网上开标的，需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证现场核验；如法定代表人到现场参加网上开标的，需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证及本企业专职投标员的身份证复印件现场核验），并通过广西壮族自治区网上开标子系统自动验证有效，否则，视为投标人撤销其投标文件。（注：投标单位在制作电子投标文件过程中，须在弹出的输入框中填写专职投标员及拟投入的项目主要管理人员身份证信息并仔细确认。）投标人拟投入工程总承包项目经理或施工项目经理被标注为注册状态异常的，拟投入的工程总承包项目经理或施工项目经理本人须持本人身份证原件（或公安系统生成的电子身份证）出席开标会现场，否则招标人有权拒绝该投标人投标。

  5.3 广西壮族自治区网上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用IE浏览器（IE11版本）打开登录页面（登录地址：http://171.109.4.245:8888/BidOpening/），使用CA锁或“桂交易移动CA”登录。使用“桂交易移动CA”投标的操作流程，详见“桂交易移动CA”APP下载 

  5.4 以“桂交易移动CA”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交易移动CA”证书解密。以CA锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件CA证书解密。

6.预付款和进度款支付方式

  预付款支付比例或金额：详见招标文件本项合同条款执行【备注：政府投资项目应严格执行工程预付款制度，工程预付款应不低于合同总价（扣除暂列金额）的10%（最高不超过30%，并与工程进度款分期按约定比例抵扣）】

  进度款支付方式：合同内按工程计量周期内完成工程量的详见招标文件本项合同条款执行，合同外按工程计量周期完成工程量的详见招标文件本项合同条款执行。【政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%，含尚未抵扣的工程预付款。】

7.发布公告的媒介

 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com、广西壮族自治区招标投标公共服务平台ztb.gxi.gov.cn、全国公共资源交易平台（广西？玉林）ggzy.yulin.gov.cn、广西玉林市人民政府门户网（www.yulin.gov.cn）、广西阳光采购服务平台https://ygcg.bbwcq.com/、广西招标网www.guangxibid.com.cn上发布。

8.交易服务单位

  玉林市公共资源交易中心。

9.监督部门及电话

  玉林市住房和城乡建设局 0775-2678015

10.注意事项

  潜在投标人必须录入“桂建云”系统，“桂建云”系统登录地址：http://gxjzsc.caihcloud.com/。由于“桂建云”与全国建筑市场监管公共服务平台(以下简称全国平台)相关信息同步存在时间差（企业每次登录“桂建云”时自动同步全国平台数据），投标人应自行预留足够的时间，至少提前24小时将所需投标材料下行至“桂建云”，若因投标人原因未能同步的，后果自行负责。

11.联系方式

2024年9月20日