北京工作组驻京办公周转房服务、风电场集控及应急指挥中心用房单一来源公示
（采购编号：NWNY-CGZX-2024-105）
1.采购条件
本采购项目北京工作组驻京办公周转房服务、风电场集控及应急指挥中心用房，采购人为南方电网综合能源股份有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概况：标包1：北京工作组驻京办公周转房服务
为解决从异地调入公司且在北京无住房的异地交流干部的住宿问题，根据公司周转房管理相关制度规定，拟申请租赁周转房。
标包2：风电场集控及应急指挥中心用房
南方海上风电联合开发有限公司成立于2012年，负责珠海桂山海上风电场示范项目、珠海桂山海上风电场二期项目以及万山海岛微网项目的建设和运营。建设期受当时珠海市区征地非常困难的影响，桂山海上风电场项目没有设置陆上集控中心，临时在吉大变电站内设置公司远程监控设备，不便于风电场日常运营管理。为实现海上风电场集中监控和应急保障，提高应急响应能力，加强安全监控与管理、提升工作效率，计划购置不动产用于集控及应急指挥中心建设，用于提升公司总体应急响应能力以及打造人才队伍、专业标准、装备设施、实战能力等维度核心能力，为能源公司拟建设的分散式风电开提供集中监控服务，提升公司在风电等新能源领域竞争力。
2.2采购范围：标包1： 北京工作组驻京办公周转房服务
现阶段，南方鼎元（北京）资产运营有限责任公司（简称“南方鼎元北京公司”）正在提供南方电网北京分公司北京市朝阳区广渠路28号院211号楼南方电网北京分公司及在驻各单位的住房等服务。经与南方电网北京分公司、南方鼎元北京公司协商，北京工作组驻京办公期间，由南方鼎元北京公司提供我司周转房服务，包括但不限于：周转房保障服务，含周转房日常定期保洁综合服务等内容；经测算，周转房服务费用估算约182.3万元/年，从合同签订开始起计，按照服务的具体内容、数量结算，每季度结算一次，服务年限2年。
标包2：风电场集控及应急指挥中心用房
风电场集控及应急指挥中心用房位于珠海市清华科技园14栋，总面积不少于3500平米，应能满足集控功能室、监控室、应急指挥室、档案室、会议室等功能。该房产属于珠海清华科技园创业投资有限公司资产。
2.3项目地点：标包1：北京市、标包2：珠海市 。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5项目类别：服务类。
2.6响应文件有效期：自递交响应文件截止之日起120天（日历日）
2.7标的物清单：
序号 | 标的名称 | 需求单位 | 预计采购金额(万元)（含税） | 最高投标限价(万元)（含税） | 服务期 | 备注 |
1 | 北京工作组驻京办公周转房服务 | 北京工作组 | 364.6 | 364.6 | 2年（起始日期以合同签订日为准） | / |
2 | 风电场集控及应急指挥中心用房 | 南方海上风电联合开发有限公司 | 5180 | 5180 | 自合同生效之日起360天内办理产权证书。 | / |
备注 | 1.本项目由南方电网综合能源股份有限公司进行采购，采购结束后，成交单位分别与对应的南方电网综合能源股份有限公司或其下属公司签订合同。 2.本项目不收取响应保证金。 3.单价最高限价及其他要求： 标包1： （1）珠江帝景211号楼（朝阳区广渠路28号院）“酒店式”周转用房（短期）： 1）标准房1（大床或双床房），建筑面积小于100㎡，不超过700元/天/间， 2）标准房2（大床或双床房），建筑面积小于60㎡，不超过600元/天/间。 （2）珠江帝景211号楼（朝阳区广渠路28号院）“酒店式”长住房用房（长期）： 1）两室一厅，建筑面积60-100㎡，费用不超过25000元/月（含物业管理费、公摊水电费、清洁服务等)，入住不超过2人。 2）三室一厅，建筑面积100-135㎡，费用不超过30000元/月（含物业管理费、公摊水电费、清洁服务等）；入住入住不超过3人。 | |||||
标的物描述 | 本项目划分2个标的。 | |||||
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因：
1 | 采用单一来源采购方式原因 | 序号标的/标包名称采用单一来源采购方式的主要原因1北京工作组驻京办公周转房服务1.本项目预计采购总金额364.6万元，属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外，可采用非招标的采购方式；2.南方鼎元（北京）资产运营有限责任公司，根据南方电网公司统一部署要求（南方电网公司签报〔2024〕255号），包括北京工作组在内的驻京单位将统一搬迁至北京市西城区金融大街28号院3号楼租赁办公场所合租办公北京工作组人员在京均无购房，符合周转房申请条件，拟采购由南方鼎元（北京）资产运营有限责任公司提供北京工作组驻京办公期间周转房服务。3.按照《南方电网综合能源股份有限公司非招标采购方式实施管理细则(2023版)》附录3第三条单一来源采购：“（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的；”的规定，为了保证公司北京工作组驻京办公周转房服务正常开展，拟采用单一来源方式采购，并按单一来源采购规定要求进行后续采购工作。2风电场集控及应急指挥中心用房1.本项目预计采购总金额5180万元，属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外，可采用非招标的采购方式；2.珠海清华科技园创业投资有限公司投资建设珠海清华科技园项目，项目整体规划占地约11.4万㎡，总建筑面积约38万㎡，为国家级科技企业孵化器，园区内入驻企业以高新技术企业为主。清华科技园周边交通方便，园区内配套有公寓、商务区、休闲区和食堂，距离香洲码头较近。3.按照《南方电网综合能源股份有限公司非招标采购方式实施管理细则(2023版)》附录3第三条单一来源采购：“（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的；”的规定，为了保证公司风电场集控及应急指挥中心用房正常开展，拟采用单一来源方式采购，并按单一来源采购规定要求进行后续采购工作。
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3.2单一来源采购谈判对象信息：
单一来源采购谈判对象 | 序号标的/标包名称拟采购供应商类似项目业绩或项目胜任力说明联系人1北京工作组驻京办公周转房服务南方鼎元（北京）资产运营有限责任公司南方鼎元（北京）资产运营有限责任公司成立于2006-05-15，法定代表人为许伟琳，注册资本为1060万元人民币，统一社会信用代码为91110105788998717J，企业注册地址位于北京市朝阳区广渠路28号院211号楼，所属行业为商务服务业，经营范围包含：一般项目：物业管理；物业服务评估；园区管理服务；非居住房地产租赁；房地产评估；房地产咨询；企业管理；创业投资（限投资未上市企业）；许可项目：住宿服务；餐饮服务；食品销售；道路旅客运输经营。谢林峰/136888819392风电场集控及应急指挥中心用房珠海清华科技园创业投资有限公司珠海清华科技园创业投资有限公司成立于2001-07-09，法定代表人为屈东，注册资本为17800万元人民币，统一社会信用代码为914404007304712186，企业注册地址位于珠海市高新区唐家湾镇大学路101号清华科技园4栋1501-1505，所属行业为资本市场服务，经营范围包含：一般项目：创业空间服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；企业管理；科技中介服务；国内贸易代理；工程管理服务；以自有资金从事投资活动；园区管理服务；非居住房地产租赁；住房租赁；企业总部管理；企业管理咨询。吴毅/ 13928040099
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4.公示期限及发布媒介
公示期：2024年12月05日 00时00分00秒至2024年12月10日 00时00分00秒本公示在南方电网公司电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn）、南度度节能服务网（www.nandudu.com）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市海珠区琶洲大道188号南方投资大厦12-13层
异议递交方式：现场递交或邮件
异议递交电话：020-37674521
异议递交邮箱：junshengzb@126.com
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：南方电网综合能源股份有限公司经营发展部
监督投诉机构电话：020-38122706
监督投诉机构邮箱：nygyljd@csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：南方电网综合能源股份有限公司
地 址：广州市天河区华穗路6号13-14楼
招标代理机构：广州竣盛工程造价咨询有限公司
地 址：广州市海珠区琶洲大道190号南方投资大厦12、13层
联 系 人：余工
电 话：15994966847
采购人或其招标代理机构名称（盖章）：广州竣盛工程造价咨询有限公司
2024年12月04日
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