规 划 设 计 合 同 书 项目名称：莲花县“多规合一”村庄规划及通则式村 庄规划编制项目 项目地点：莲花县 合同编号：G2024- # 委 托 方：莲花县自然资源和规划局 承 接 方：萍乡市规划勘察设计院有限责任公司 签订日期： 2024 年 6 月 3 日 1 2 委托方（甲方）莲花县自然资源和规划局 承接方（乙方）萍乡市规划勘察设计院有限责任公司 甲方委托乙方承担莲花县“多规合一”村庄规划及通则式村庄规 划编制项目，经双方协商一致签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1 《中华人民共和国民法典》 1.2 国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章 第二条本合同设计项目的规模、设计内容及成果要求： 规划编制范围为莲花县全县 155 个行政村，其中 84 个行政村编 制“多规合一”实用性村庄规划，71 个行政村编制通则式村庄规划。 具体村庄编制在业主同意下按实际情况可作适当调整。“多规合一” 实用性村庄规划编制成果经专家评审通过后报县人民政府批复；通则 式村庄规划纳入辖区乡镇国土空间总体规划一同批复。 莲花县“多规合一”村庄规划及通则式村庄规划编制项目村庄分类表

序号	乡（镇）名称	行政村 数量	“多规合一”村庄名称	通则式村庄名称
1	六市乡	8 个	垭坞、六市、海潭、西坑、山背	山口、黄桥、太沙
2	高洲乡	12 个	高滩、下湾、江畔、上塘、黄天	小背、高洲、苍下、严家、朱家、黄沙、赤洧
3	坊楼镇	15 个	洋桥、小江、东边、坊楼、沿背、甘家、屋场	田垅、江山、新枧、东星、奢下、富树、红源、罗市
4	南岭乡	8 个	岭水、塘边、长埠、砚溪、湾源、四桂	超村、圳头

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序号	乡（镇）名称	行政村 数量	“多规合一”村庄名称	通则式村庄名称
5	荷塘乡	12 个	楼下、井下、白竹、双岭、庙下、安泉、珊溪	万里、寒山、长曲 湾、严塘、文塘
6	琴亭镇	16 个	白岭、花塘、望山、莲花、白马、寨里、凫村、杨枧、金家、下 梅洲	曙光、六模、幸福、斜田、南门、西边
7	升坊镇	9 个	石江、江口、升坊、沙屋、花园	浯二、浯一、太岭、云溪
8	神泉乡	15 个	珊田、坪里、模背、大湾、棋盘 山、桃岭、五洲、永坊	神泉、段坊、上江、竹湖、湖田、周屋 冲、谭坊
9	三板桥乡	8 个	棠市、清水、桥头	田南、湖边、三板 桥、镇背、山口垅
10	良坊镇	24 个	梅洲、高坵、白渡、冲头、岐下、新田、下坊、富民、井一、田 心、下布、南湾	斜天、良坊、太源、黄源、泉水、湾溪、井二、邑田、汤渡、布口、白沙、清塘
11	湖上乡	10 个	湖上、山下、江背、南村、西山、圳背	凡家、小水、曾家、车田
12	闪石乡	8 个	闪石、江南、太源、洞背、井屋	渭下、西江、暖水
13	路口镇	10 个	阳春、湖塘、同坑、下垅、汤坊	范家、丰施、庙背、路口、街头
以上分类在甲方同意下可按实际情况可作适当调整

“多规合一”实用性村庄规划编制成果包括文本、图件、数据库、附件。 一、文本 包括总则、基本内容、选做内容、村庄规划管理公约、附表等。内容包括基本内容管控要求，如生态环境保护、耕地和永久基本农田 保护、村庄建设边界与宅基地管理、村庄安全和防灾减灾等。特色保 护类村庄还应对历史文化保护等提出管理公约。 4 附表包括内容目标表、国土空间结构调整表、历史文化和特色资 源保护名录（特色保护类村庄必选）、近期建设项目（工程）一览表。 二、图件 基本内容图件：村域综合现状图、村域综合规划图、村域总平面 图、村域重要控制线分布图、村域国土空间规划分区图、村域国土综 合整治与生态修复规划图、村域公共服务和基础设施规划图、村域安 全和防灾减灾规划图、自然和历史文化资源保护图（特色保护类村庄 必选）、近期建设项目（工程）规划图、自然村（组）总平面图。 选做内容图件：区位图、村域建筑质量评定图、村域道路交通规 划图、相关规划衔接图、村域用地增减情况图、重点地块控制区域图 则、重点地块控制区总平面图、特色风貌指引图、典型民居图、村庄 设计图、规划意向图（鸟瞰图）、保护区块划定图等。选做内容图件 可以结合村庄实际情况进行编制，不要求以上图件全覆盖。各级历史 文化名村、传统村落保护（发展）规划图件要求执行相关保护（发展）规划有关编制要求。 三、村庄规划数据库 按照新制定的江西省“多规合一”实用性村庄规划数据库标准，完 成村庄规划矢量数据成果建库工作。 四、附件 包括村民意见征集材料、会议纪要、部门意见、专家论证意见、村民参与村庄规划的相关记录材料等。 通则式村庄规划编制成果包括简要说明、图件和数据集，重在落 5 实“五线三指引”。 （一）说明 简要说明各村域“五线”划定基本情况，明确空间管控的基本要 求；明确提出村庄“三指引”的基本要求，指引乡村建设。 （二）图件 包括村域重要控制线分布图、重点地块管控图则等，主要内容包 括永久基本农田、生态保护红线、村庄建设边界、历史文化保护控制 线、灾害风险控制线等在村域的分布。 （三）数据集 包括永久基本农田图层、生态保护红线图层、村庄建设边界图层、历史文化保护控制线图层、灾害风险控制线图层。 “多规合一”村庄规划以及通则式村庄规划编制成果均需满足江 西省自然资源厅相关技术文件要求，“多规合一”村庄规划成果需经 专家评审通过后报县级人民政府批复，逐级汇交至省自然资源厅备 案。通则式村庄规划编制成果纳入辖区乡镇国土空间规划一同批复。 第三条甲方向乙方提交的有关资料及文件：

序号	资料及文件名称	份数	内容要求	提交时间
1	莲花县国土空间总体规划 成果	1	按批复版成果	年月日
2	莲花县各乡镇国土空间总 体规划	1	按批复版成果、如暂无批复版，则提供最新编制成果	年月日
3	莲花县域村庄布局规划	1		年月日
4	其他相关重点项目建设清 单及其它相关资料	1	涉及村庄内的项目立项批复、用 地范围等，具体以村庄规划的资 料收集清单为准	年月日

6 第四条乙方向甲方交付的设计文件：

序号	资料及文件名称	份数	内容要求
1	村庄规划编制成果（纸质版）	3	按省厅文件要求执行
2	村庄规划成果电子版及数据库	1	按省厅文件要求执行

第五条 项目工作进度安排：

时间	工作进度完成要求	阶段性成果
2024 年 5 月 30 日前	完成合同签订，人员进场	项目合同签订
2024 年 7 月 30 日前	完成规划调研、完成村庄规划方案初稿	规划方案初稿以及村委 会盖章的村庄意见表等
2024 年 10 月 30 日前	完成村庄规划编制方案正式版并通过村、乡 镇、县自然资源局的相关审查	规划编制方案正式版、乡镇人民政府审查意见
2024 年 11 月 30 日前	完成“多规合一”村庄规划成果专家评审，通则式村庄规划纳入到同级乡镇国土空间总 体规划中。	“多规合一”村庄规划 成果以及专家评审意见
2024 年 12 月 30 日前	“多规合一”村庄规划成果完成县级人民政 府批复以及省自然资源厅备案；通则式村庄 规划纳入辖区乡镇国土空间总体规划成果一 同报县人民政府批复。	批复后成果、省厅数据 库质检单等
通则式村庄规划进度满足乡镇国土空间总体规划进度安排。以上工作进度安排若有变化需征得 甲方同意。

7 第六条 设计费计取及支付： 5.1 设计费计取：根据中国城市规划协会《城市规划设计计费指 导 意 见 》 并 通 过 公 开 招 标 采 购 结 果 （ 采 购 编 码 ： 莲 购 2024B001133219），本合同技术服务费用含税金额为捌佰柒拾捌万元 整（小写：8780000 元）。 5.2 设计费的支付： 5.2.1 本合同签订生效后，甲方按以下表格要求支付乙方编制费 用，乙方出具相应增值税普通发票。

付费次序	占总编制 费%	付费额 （万元）	（万元） 付费进度（由交付设计文件所决定）
第一次 付费	30%	263.4	合同签订后 15 个工作日内，支付合同总金额的 30%作 为预付款。
第二次 付款	20%	175.6	完成规划调研、出具村庄规划方案初稿后（提供初步 方案以及村委会盖章的村庄意见表），支付合同总金 额的 20%；
第三次 付款	30%	263.4	完成村庄规划编制方案并通过村、乡镇、县自然资源 局的相关审查后（提供乡镇人民政府盖章确认的审议 意见），支付合同总金额的 30%；
第四次 付款	15%	131.7	“多规合一”村庄规划编制成果经专家评审通过后（提 供专家评审意见以及修改成果），通则式村庄规划不 单独评审（提供通则式村庄规划纳入乡镇级国土空间 总体规划后成果），支付合同总金额的 15%；
第五次 付款	5%	43.9	“多规合一”村庄规划编制成果经县人民政府批复并 逐级汇交省自然厅备案后（提供县政府批复文件以及 省厅数据库质检单），通则式村庄规划成果纳入乡镇 级国土空间总体规划（提供乡镇级国土空间总体规划 批复文件）支付合同总金额的 5%。
合计	100%	878	备注：可以根据项目实际进展和完成情况，可将分阶 段付款按为多阶段合并付款。

8 第六条双方责任 6.1 甲方责任 6.1.1 甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方 提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责； 甲方提交上述资料及文件超过规定期限 3 天以内，乙方按本合同 第四条规定交付设计文件时间顺延；规定期限超过为 3 天以上时，乙 方有权重新确定提交设计文件的时间； 6.1.2 甲方批准乙方报审的方案设计文件时间期限 3 天，超过期 限，乙方按第四条规定交付设计文件时间顺延。 6.1.3 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，已开始设计 工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶 段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。 6.1.4 甲方应保护乙方的设计版板，未经乙方同意，甲方对乙方 交付的设计文件不得复制或向第三方转让或用于本合同外的项目，如 发生以上情况，甲方应按本合同标的 50%赔偿乙方。 6.2 乙方责任： 6.2.1 乙方按本合同第四条规定的内容、时间及份数向甲方交付 设计文件； 6.2.2 由于乙方自身原因，未征得甲方同意，延误了按本合同第 四条规定的设计文件时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的 千分之一； 6.2.3 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还 设计费； 6.2.4 乙方交付设计文件后，参加有关上级审查及根据审查结论 9 负责不超出原定计划任务书范围内的必要调整补充。 6.2.5 乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术 经济资料。如发生以上情况，甲方有权索赔。 第七条其他 7.1 甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费 用。 7.2 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解 决。 7.3 本规划设计合同在履行过程中发生纠纷，委托方与承接方应 及时解决，协商不成，双方同意由萍乡仲裁委员会仲裁。7.4 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议 与本合同具有同等效力。 7.5 本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份。 10

甲方	名称 （或姓名）	莲花县自然资源和规划局	技术合同专用章 或 单位公章 年 月 日
	法定代表人	（签字或签章）
	签订合同代表	（签字或签章）
	单位通讯地址（邮政编码）
	电话 （传真）
	开户银行
	账号
	纳税人识别号
乙方	名称 （或姓名）	萍乡市规划勘察设计院有限责 任公司	技术合同专用章 或 单位公章 年 月 日
	法定代表人	（签字或签章）
	签订合同代表	（签字或签章）
	单位通讯地址（邮政编码）
	电话
	开户银行	萍乡农村商业银行股份有限公 司营业部
	账号	124498100000187437
	纳税人识别号	91360302748548914C

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