河南理工大学部分房屋招租公告（第四批） 河南理工大学（以下简称招租方）本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，就部分房屋进行招租，欢迎符合条件的竞租人参加。 1、项目相关信息 1.1项目名称：河南理工大学部分房屋招租项目 1.2项目编号：HPU-FWZZ-2024-04 1.3标段招租信息：本次招租共设92个标段，详细见附表：

招租标段	房屋位置	面积（㎡）	经营范围	是否有原租户	租赁期限	招租底价（元/年）	备注
1标段	北校区民主路商业楼1F13-14#	80	须合国家法律法规	否	3年	88128
2标段	北校区民主路商业楼1F15-17#	261	须合国家法律法规	否	3年	287518
3标段	北校区民主路西餐厅2#	125	符合国家法律法规	否	3年	123120
4标段	北校区民主路西餐厅4	1318	符合国家法律法规	否	6年	1224158
5标段	北校区解放路昌盛1#	36	禁止餐饮	否	3年	34060
6标段	北校区解放路昌盛院02-03#	77.3	禁止餐饮	否	3年	68624	内有楼梯，面积折半计算
7标段	北校区解放路昌盛院04#	29	禁止餐饮	否	3年	25745
8标段	北校区解放路昌盛院05-06#	77	禁止餐饮	否	3年	68358
9标段	北校区解放路北门7#	28	符合国家法律法规	否	3年	29484
10标段	北校区解放路北门12-13#	56	符合国家法律法规	否	3年	58968
11标段	北校区解放路北门14#	28	符合国家法律法规	否	3年	29484
12标段	北校区解放路北门23#	28	符合国家法律法规	是	3年	32760
13标段	北校区解放路北门三楼302	28	禁止餐饮	否	3年	7560
14标段	北校区解放路北门三楼303	28	禁止餐饮	否	3年	7560
15标段	北校区解放路北门三楼304-306	84	禁止餐饮	否	3年	22680
16标段	北校区解放路北门三楼308-312	140	禁止餐饮	否	3年	35784
17标段	北校区解放路北门三楼313-322	280	禁止餐饮	否	3年	75600
18标段	北校区解放路北门三楼323-327	140	禁止餐饮	否	3年	37800
19标段	北校区学生路大北9号6	35	禁止餐饮	否	3年	17917
20标段	北校区学生路大北10号1	35	禁止餐饮	否	3年	20286
21标段	北校区学生路大北10号6#	38	禁止餐饮	否	3年	20068
22标段	北校区学生路大北11号1	35	禁止餐饮	否	3年	20916
23标段	北校区学生路大北11号4#	35	禁止餐饮	否	3年	21168
24标段	北校区学生路大北11号6-1#	25.5	禁止餐饮	否	3年	15514
25标段	北校区学生路大北11号10#	51	禁止餐饮	否	3年	27925
26标段	北校区青年北6-7	46	禁止餐饮	否	3年	26993
27标段	北校区青年路综合楼3#	25	禁止餐饮	否	3年	17172
28标段	北校区青年路综合楼4#	85	禁止餐饮	否	3年	65484
29标段	北校区青年路车浅4#	12	禁止餐饮	否	3年	8321
30标段	北校区青年路车库楼19	25	禁止餐饮	否	3年	19260
31标段	北校区青年路车库楼18	25	禁止餐饮	否	3年	17172
32标段	北校区青年路车库楼11	25	禁止餐饮	否	3年	19260
33标段	北校区青年路车库楼6	25	禁止餐饮	否	3年	19260
34标段	北校区青年路车库楼5#	25	禁止餐饮	否	3年	17172
35标段	北校区青年路车库楼3	25	禁止餐饮	否	3年	17172
36标段	北校区和平街五号楼3-4#	132	禁止餐饮	否	3年	88958
37标段	北校区和平街五号楼7-8	132	禁止餐饮	否	3年	96941
38标段	北校区和平街五号楼9-10#	132	禁止餐饮	否	3年	83825
39标段	北校区和平街五号楼11-12#	132	禁止餐饮	否	3年	85536
40标段	北校区和平街五号楼15-16#	132	禁止餐饮	否	3年	81259
41标段	北校区和平街五号楼17-19	198	禁止餐饮	否	3年	138283
42标段	北校区和平街五号楼20-21	132	禁止餐饮	否	3年	91238
43标段	北校区和平街五号楼22-23	132	禁止餐饮	否	3年	81259
44标段	北校区和平街五号楼24-25#	132	禁止餐饮	否	3年	80404
45标段	北校区和平街五号楼26-27	132	禁止餐饮	否	3年	85536
46标段	北校区和平街五号楼28-29	115	禁止餐饮	否	3年	76176
47标段	北校区五号楼34#	48	禁止餐饮	否	3年	26438
48标段	北校区和平街六号楼3-4#	75	禁止餐饮	否	3年	61479
49标段	北校区和平街六号楼9	38	禁止餐饮	否	3年	34560
50标段	北校区和平街六号楼12	38	禁止餐饮	否	3年	34425
51标段	北校区和平街体育场1-3	198	禁止餐饮	否	3年	158954
52标段	北校区和平街体育场4-5	132	禁止餐饮	否	3年	105970
53标段	北校区和平街体育场6-7	103	禁止餐饮	否	3年	82688
54标段	北校区和平街体育场8-9	132	禁止餐饮	否	3年	105019
55标段	北校区和平街体育场12-13	132	禁止餐饮	否	3年	99792
56标段	北校区和平街体育场18-19	175	禁止餐饮	否	3年	131670
57标段	北校区和平街体育场21-22#	74	禁止餐饮	否	3年	49631
58标段	北校区和平街体育场23-24#	103	禁止餐饮	否	3年	69080
59标段	北校区和平街体育场25-26	103	禁止餐饮	否	3年	75643
60标段	北校区和平街体育场27-28	132	禁止餐饮	否	3年	90288
61标段	北校区和平街体育场31-33#	169	禁止餐饮	否	3年	108965
62标段	北校区和平街体育场35-36	80	禁止餐饮	否	3年	57312
63标段	北校区和平街体育场37-38	114	禁止餐饮	否	3年	80849
64标段	北校区和平街东南院2	33	禁止餐饮	否	3年	28431
65标段	北校区和平街东南院4	21	禁止餐饮	否	3年	18021
66标段	北校区建设1	16	禁止餐饮	是	3年	15840
67标段	北校区建设2	20	禁止餐饮	是	3年	19800
68标段	北校区建设3	16	禁止餐饮	是	3年	15840
69标段	北校区建设4	20	禁止餐饮	是	3年	19800
70标段	北校区建设5	20	禁止餐饮	是	3年	19800
71标段	北校区建设6	16	禁止餐饮	是	3年	15840
72标段	北校区建设7	16	禁止餐饮	是	3年	15840
73标段	北校区建设8	20	禁止餐饮	是	3年	19800
74标段	北校区建设9	16	禁止餐饮	是	3年	15840
75标段	北校区建设10	20	禁止餐饮	是	3年	19800
76标段	北校区建设11	20	禁止餐饮	是	3年	19800
77标段	北校区建设12	16	禁止餐饮	是	3年	15840
78标段	北校区建设13	16	禁止餐饮	是	3年	15840
79标段	北校区建设14	20	禁止餐饮	是	3年	19800
80标段	北校区建设15	16	禁止餐饮	是	3年	15840
81标段	北校区建设16	20	禁止餐饮	是	3年	19800
82标段	北校区建设17	20	禁止餐饮	是	3年	19800
83标段	北校区建设18	16	禁止餐饮	是	3年	15840
84标段	北校区校内车库楼10#	28	禁止餐饮	否	3年	22680
85标段	北校区校内车库楼11#	28	禁止餐饮	否	3年	22680
86标段	北校区校内车库楼12#	28	禁止餐饮	否	3年	25200
87标段	北校区校内车库楼13-14#	56	禁止餐饮	否	3年	50400
88标段	北校区校内车库楼15-16#	56	禁止餐饮	否	3年	50400
89标段	北校区校内车库20#	28	禁止餐饮	否	3年	22680
90标段	北校区校内车库21#	28	禁止餐饮	否	3年	22680
91标段	北校区校内餐厅西侧楼01（一层）	52	符合国家法律法规	否	3年	42120
92标段	北校区校内餐厅西侧楼02（一层）	28	符合国家法律法规	否	3年	25200

1.4房屋招租用途：商业经营。 2、承租方资质及承租要求 2.1竞租人应为具有独立承担民事责任能力的企业（或公司）或者自然人。 2.2具有良好的商业信誉。参与招租的公司或自然人须遵纪守法，具备有独立签订合同的权利和如期履行合同能力，同时应有商业经营经验、商业信用良好、承租后能配合招租方日常管理。竞租人存在不服从学校职能部门管理、多次不按规定缴纳租金及有遗留问题未解决等情形的，不能参与竞租。 2.3竞租人如为企业（或公司），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一个标段竞价。法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得同时参加同一标段竞价。竞租人如为个人，家人及亲戚不能参加同一标段竞价。 2.4经营的项目：经营项目须符合学校规划，禁止经营、有噪声、环境污染、影响邻里和睦、考研服务的项目进驻。校内经营的项目只能为校内师生服务。 2.5房屋的使用要求须是整体使用、不得分割或拆分，确需分割的需经招租方审核同意后方可进行。门头装修需用阻燃材料，电线中间不留接头并穿阻燃保护管，门头上侧须用不可燃材料覆盖并有坡度，以免烟头等明火物掉落附着引起燃烧。 2.6参与招租的企业（或公司）或者自然人近两年以来经营中无重大违法记录，以往经营中无从事、参与、帮助、协助宗教活动记录。 2.7对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的承租人，拒绝参与本次招租活动。【资格审查时，将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询承租人信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他文件一并保存。查询截止时间：本项目报价文件递交截止时间】。 2.8竞租人在参加竞租前应现场考察，对上述标的的房屋用途、房屋结构、占地面积、场地现状、原租户资格等充分了解并且没有异议，竞租人一旦报名参与竞租，即表明认可标的现状。招租方不保证标段物的现有装修状况完整，设施、设备以及装修等情况以移交时的现状为准。 2.9 承租方在租赁期内对租赁标段进行装修、维修和水电安装等，必须经招租方书面同意，并且不得破坏标段主体结构。否则，一切后果由承租方承担。标段装修、维修和水电安装等费用均由承租方自行承担。 2.10本次招租不接受联合体竞租，不允许分包，不允许转租。 2.11对公告内容有异议，请在报名截止时间前两个工作日内，递交书面质疑资料（本人签字、单位盖章） 3、报名及招租文件的获取 3.1报名方式：本次报名方式采用现场报名的方式。 3.2报名材料及要求：自然人报名须本人持身份证原件、复印件；单位报名的须持营业执照原件、复印件、单位委托书及法定代表人身份证复印件加盖公章，同时须提供购买招租文件的有效转账凭证（加盖银行专用章）。于2024年8月23日9:00前报名，报名地点：河南理工大学老校区租赁办公室（东门外南50米）。 3.3竞租保证金缴纳时间：同报名时间。 竞租人应于报名截止日期前缴纳竞租保证金，竞租保证金的缴纳时间以到账时间为准。未中租人（单位）竞租保证金招标结束后20个工作日退还。 3.4招租文件售价,200元/标段。通过对公转账形式缴纳费用，售后不退。报名时需提供有效转账凭证（加盖银行专用章）。 3.5招租文件领取：报名审核无误后，招租方当场派发招租文件。 转账信息： 开户名：河南理工大学 开户行：中国农业银行股份有限公司民主中路支行 银行账号：16301101040001846 转账时请备注：国资处2024年8月招租 4、答疑与现场踏勘 不统一组织现场踏勘 5、竞租文件递交相关要求 5.1 2024年8月14日-8月23日上午9:00前，工作日每天上午8:30-11:30，下午15:00-17:30，自行前往递交密封的竞租文件（响应性文件），竞租人不参加招租评审现场会。 5.2竞租文件（响应性文件）接收地点：河南理工大学北校区租赁办公室（东门外南50米）。 5.3逾期送达的或者未送达指定地点的招租文件，招租方不予受理。 6、招租方式 6.1 竞租人报价不得低于招租公告中的底价，否则，视为无效报价书。报价采用密封报价书的形式，竞租人不到招租现场。 6.2评审办法及标准 关于优先权行使的约定：原房屋承租人（以下称原租户）在符合竞租条件的前提下，在同等条件下享有优先权。若原租户未参与竞标则视为其放弃优先承租权。 （1）竞租人有效报价只有一家的，则直接中租；报价低于底价，则流租。 （2）竞租人有两家以上的 ①参与竞租人中不含有原租户的，报价最高者中租。如最高报价出现并列时，进行二次报价，二次报价不得低于第一次报价，若竞租人不参与第二次报价则以第一次报价作为第二次报价，报价最高者中租；依此类推。 ②参与竞租人中含有原租户的，如报价出现并列时，原租户即为中租人；如其他竞租人的最高报价高于原租户的报价，则现场联系原租户，如原租户匹配其他竞租人的最高报价，由原租户现场签署优先承租确认单，确认其最终报价，原租户即为中租人；如原租户不同意其他竞租人的最高报价，视为放弃优先承租权，则其他竞租人为中租人。如原租户外的竟租人最高报价出现并列时，进行二次报价，二次报价不得低于第一次报价，若竞租人不参与第二次报价则以第一次报价作为第二次报价，依此类推，直至出现唯一最高报价。 特别提醒：有可能需要竞租人二次报价或现场签字确认，竞租人应在现场等候或在接到通知后一个小时内赶到现场。为避免相同报价，报价保留小数点后两位。 7、开标程序 本项目招租评审小组在评审现场查验竞租文件密封情况（响应性文件），密封情况无异议，打开竞租文件逐一审核资格，根据招租文件要求确定中租方。 8、评审时间 8.1评审时间：2024年8月23日上午9：00（北京时间）。 8.2评审地点：河南理工大学北校区。 9、发布公告的媒介 本次招租公告在《河南理工大学校园网-招标公告》《河南理工大学国有资产与实验室管理处网站》发布 10、本次招租联系事项 招租方：河南理工大学 联系人：张老师 电 话：0391-3981717 河南理工大学 2024年8月14日