昆明市惠泽物业服务有限公司吉惠园小区配建幼儿园墙面开裂、屋 面防水、架空层积水维修项目竞争性谈判公告
1.谈判条件
昆明市惠泽物业服务有限公司吉惠园小区配建幼儿园墙面开裂、屋面防水、架空层积水维修项目，已由 昆明市惠泽物业服务有限公司 批准，昆明市同力建 设工程咨询有限公司受招标人昆明市惠泽物业服务有限公司委托进行本项目竞 争性谈判招标工作。欢迎符合条件的潜在申请人报名参加申请。
2.项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：吉惠园小区配建幼儿园存在墙面开裂、屋面漏水及架空层积 水问题，房屋保修期已过，为长效解决上述开裂、漏水、积水问题，拟对吉惠园 小区配建幼儿园墙面开裂、屋面防水、架空层积水问题进行维修。
2.2 项目投资：约 768803.31 元。
2.3 项目地点：昆明市五华区玉峰路吉惠园小区 15 栋。
2.4 谈判范围：本项目包含但不限于以下主要内容：本次维修项目为吉惠园 小区配建幼儿园（龙苑金贝贝幼儿园），位于五华区玉峰路吉惠园小区 15 栋。维修内容：1.墙面开裂：对存在开裂情况的墙面逐个点位实施修复：清除开裂区 域附着层→将开裂部位铲底至结构层→防水砂浆填缝→抗裂砂浆粉刷→挂网→刮外墙专用腻子→打磨平整→涂料；2.屋面防水：屋面原防水层做局部修补破损、翘缝防水层（非固化粘接），全屋面满涂一遍 5mm 非固化，做细石砼保护层，落 水口位置设集水口，浇筑保护层开网格伸缩缝，伸缩缝内灌填沥青麻丝；3.架空 层积水：对架空层所有管道、桥架结合口做封堵措施；结合架空层现有条件增设 自动排水泵装置 2 套。具体详见工程量清单。维修质保期不低于 2 年。
2.5 工期要求：合同签订生效之日起 90 日历天内完成并通过验收。
2.6 质量标准：满足国家、行业、地方标准及招标人的要求。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
3.申请人资格要求
3.1 营业执照：经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或其 它组织，具有有效的营业执照。
3.2 资质证书：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及其
以上资质。
3.3 安全生产许可证：具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，并在 有效期内。
3.4 项目负责人：具有建设行政主管部门颁发的二级及其以上注册建造师（建筑工程专业）证书，具备有效的安全生产考核合格证（B 证），近三年（2020-至今）承担过 2 项及以上类似项目业绩（类似业绩指单项合同金额 50 万（含）及以上的建筑工程业绩，提供业绩证明材料中标通知书或合同）。
3.5 类似业绩：近三年（2020-至今）承担过 2 项及以上类似项目业绩（类 似业绩指单项合同金额 50 万（含）及以上的建筑工程业绩，需提供合同协议书 或中标通知书或业主证明等相关证明材料，业绩证明材料应能充分体现项目行业 类型、项目负责人姓名等指标，否则将影响其有效性判定）。
3.6 信誉要求：近三年（2020-至今）无因违约或不恰当履约引起的合同中 止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台列入 黑名单；竞谈申请人在经营活动中没有重大违法记录，竞谈申请人没有处于被责 令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场 准 入 等 情 形 。 竞 谈 申 请 人 未 被 “ 信 用 中 国 （ 网 址 ：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人；竞谈申请人未被“国 家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法 失信企业名单（黑名单）；竞谈申请人在“云南省政府采购网（网址：http://www.yngp.com/）”中没有政府采购严重违法失信行为信息记录。3.7 本次谈判不接受联合体申请。
4.资格审查方式
本项目谈判资格审查采用资格后审的方式。
5.竞争性谈判文件的获取
5.1 凡愿意参加投标的单位请持营业执照副本（复印件加盖单位公章）、资 质证书（复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人 授权委托书（原件）、法定代表人或其委托代理人身份证（原件及复印件）于 2023 年 06 月 12 日至 2023 年 06 月 16 日，每日上午 9：00 时至 11：30 时，下午
13：30 时至 17：00 时（北京时间，法定节假日除外）至昆明市同力建设工程咨 询有限公司（昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 913 室）获取竞争性谈判文件。
5.2 竞争性谈判文件每套售价 600.00 元（现金方式），售后不退。招标人 不提供邮购竞争性谈判文件服务。
6.竞争性谈判文件的递交
6.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间（申请截止时间，下同）为 2023 年 06 月 20 日 10 时 00 分，地点为：昆明市同力建设工程咨询有 限公司会议室（昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，招标人不予受 理。
7.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告仅在云采招阳专业招投标交易平台（www.ebidcn.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
8．联系方式
招 标 人：昆明市惠泽物业服务有限公司
地 址：昆明市望江路泽惠园小区 10 栋 203 室 联 系 人：王工、陈工
联系电话：0871-63981104
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室 邮 编：650224
联 系 人：和可钦、钱凯（13888838898）、苏洋 电 话：0871－63114071
传 真：0871－65179022