宜昌市点军区联棚乡卫生院点军区联棚乡卫生院聘请物业管理服务竞争性谈判（竞争性磋商、询价）公告

一、项目基本情况

1、项目编号：DJZ0772-202401-01F

2、采购计划备案号：420504-2024-00007

3、项目名称：点军区联棚乡卫生院聘请物业管理服务

4、采购方式：竞争性磋商

5、预算金额：55(万元)

6、最高限价：55(万元)

7、采购需求：

一、项目概况：
为保障联棚乡卫生院秩序维护、清洁卫生、饮食用餐等工作的正常运行，提升标准化水平，拟对宜昌市点军区联棚乡卫生院物业管理服务进行采购，进行专业化管理。
二、服务内容及要求：
负责医院2栋楼，占地14007平方米范围内的全部日常物业管理工作，包括维护设备设施的正常运行，保持医院区域的清洁卫生和秩序维护。具体包括以下方面：
1、设施管理：对医院范围内的设施和设备（包括：照明、给排水、消防、通讯、监控等）进行日常巡查、检测、调试、维护和保养，及时发现和排除故障，保证其安全可靠地运行。
2、秩序管理：对医院范围内的出入口、停车场、办公楼等重点部位进行24小时值守、巡逻和监控。对可疑人员或情况进行询问、核实和处理，及时报告并配合有关部门进行调查。对突发事件或紧急情况进行处置，并及时通知相关人员或部门。
3、环境卫生管理：对医院范围内的区域进行定期或不定期的清扫、清洗、消毒和除尘等工作，保持其整洁卫生。对垃圾进行分类收集、运输和处理，遵守环保规定。对污水、废气等污染物进行监测和治理，减少对环境的影响。
4、消防管理：对医院范围内的消防设施和设备（如灭火器、水带、喷淋、报警、疏散等）进行日常巡查、检测、维护和保养，及时发现和排除故障，保证其有效可用。对消防设施和设备的使用情况进行记录和统计，制定合理的消防计划和预案。
5、饮食用餐：负责医院职工、住院病人日常就餐保障工作。


6、人员配备
序号 人工类型 数量 单位 备注
1 秩序服务 3 人
2 消防监控 2 人
3 保洁员 5 人
4 工程技工 1 人
5 厨师 2 人


三、商务要求
（1）服务期限：1 年，服务期届满前业主评价满意率达80%以上，可续签合同，最多不超过3年。（具体时间以合同签订为准）
（2）供应商报价应是本项目服务范围内全部内容的价格体现，包括为本项目服务所应支付的全部费用（包括但不限于人工费、材料费、机械费、企业管理费、增值税等）。
（3）付款方式：根据每月的报价进行月度结款。
（4）人工成本按医院类似行业平均标准计算。
（5）供应商应提供1%普通增值税发票。
四、其他说明
本项目服务期限为自合同签订之日起一年时间，合同期满后，供应商经采购人考核合格，且经上级主管部门同意后可以续签下一年度的合同。

8、合同履行期限：自签订合同之日起一年

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

？落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）等政策。

6、本项目的特定资格要求：

无

三、获取采购文件

1、时间：2024年01月16日至2024年01月29日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：点军区公共资源交易平台

3、方式：

本项目实行网上下载磋商文件。供应商须注册成为宜昌公共资源电子交易平台网员后，方可登录至网员专区下载电子磋商文件及相关资料，供应商未按规定在网上下载磋商文件的，其磋商将被拒绝。（具体操作参见《宜昌公共资源电子交易平台投标人（供应商）操作指南》

4、售价：0(元)

四、响应文件提交

1、开始时间：2024年01月29日08点30分（北京时间）

2、截止时间：2024年01月29日09点00分（北京时间）

3、地点：点军区公共资源交易平台

五、开启

1、时间：2024年01月29日09点00分（北京时间）

2、地点：点军区公共资源交易平台

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名   称：宜昌市点军区联棚乡卫生院

地   址：点军区联棚乡集镇

联系方式：13872539804

2、采购代理机构信息

名   称：点军区政府采购中心

地   址：点军区江南大道53号

联系方式：0717-6972165

3、项目联系方式

项目联系人：闫峰

电   话：13872539804