佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所受佛山市南海丹灶资产管理有限公司的委托，现就丹灶镇南沙砂场项目采用网上竞价方式进行租赁，欢迎合格的竞价意向人前来报价。
一、项目基本情况

资产名称	用途	资产地点	占地面积 (㎡)	交易底价（含税，万元/年）	竞投保证金（万元）	水电保证金（万元）	履约保证金（万元）	合同租赁期限	每次最低增价幅度（竞价阶梯）（元/年/次）
南沙砂场	砂（沙）、石装卸搬运，只允许经营砂（沙）、石装卸堆放，不得经营海砂，不能改变功能作其他用途。	南海区丹灶镇南沙社区	10000	115.3	50	10	50	3年	11530

备注：（签订合同时以该面积为准，不再重新测量）
1.租赁期限：3年，按签订合同约定租赁起止期限计算（原砂场承租方租赁期限于2024年8月31日终止）。
2.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，每1年为一个缴费周期，按照租赁协议要求划入出租方指定的银行账户。
  3.租金递增情况：租赁期租金内无递增。
4.使用范围：砂（沙）、石装卸搬运，只允许经营砂（沙）、石装卸堆放，不得经营海砂，不能改变功能作其他用途。该砂场不得转租、转让、转借、分租、抵押、担保等。
5.标的现状：南沙砂场总面积10,000平方米，建筑面积36平方米；未取得集体土地使用证，未取得规划条件，未取得规划许可证，地上有建筑物，未取得房屋所有权证。竞得者可保持现状使用，不得进行新建改建加建。
6.其他：出租方与承租方的权利义务以租赁合同约定为准。竞投人参与竞投的，视为对租赁合同的条款和相关招租文件无异议并全部接受。
二、准入条件
竞价意向人必须是在中华人民共和国境内（即不包括港澳台地区等）的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租。不接受联合体竞租。如竞得人是自然人，必须在合同签订生效之日起3个月内以本物业为注册地址且由该竞得人出任法定代表人的具有经营砂、石或砖等相关建筑材料经营范围的企业（以营业执照为准）。
三、竞投注意事项
1.本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。
2.竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于竞投公告规定的增价幅度。在规定报价时间内，若无人应价，则本项目流标。
3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：
（1）竞投人相互串通竞投的；
（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；
（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；
（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁协议书》行为）；
（5）其他法律法规规定的情形。
四、报名及获取租赁文件
1.有意参与竞租者可点击广东省公共资源交易平台>国有产权>交易公告页面（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击南海区人民政府网>部门导航>镇街>丹灶镇人民政府>公众信息>交易信息公告页面（网址：http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/zj/dzz/gzxx/gccgzb/）下载本项目网上竞投租赁文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上竞投租赁文件。
2.如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登陆操作。（详细操作指引请查看租赁文件中第三章“网上系统操作指引”）
特别注意：竞投人使用电脑时，请按照佛山市公共资源交易信息化综合平台相关操作指引进行操作。网上竞价时请务必使用IE9/IE10/IE11（.net竞价系统）浏览器登录网上竞价交易系统，如使用其他浏览器可能会导致网上竞价交易系统无法正常竞价，相关责任由竞买申请人自行承担，所产生的一切责任与招租人和丹灶镇公共资源交易所无关。
五、交易保证金
本项目的交易保证金为：50万元
各竞投人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。
（注：交易保证金交纳详见租赁文件 第三章 网上系统操作指引 “三、交易保证金交纳与退回”）
六、交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：
1.提交竞买申请（报名）时间：2024年8月30日至2024年9月5日下午5:00截止（北京时间），竞投人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；
2.交易保证金到账截止时间为2024年9月5日下午5:30，超过截止时间达账则不能参加竞投；
3.网上报价时间：2024年9月6日10:00至10:30(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）
七、其他事宜
1.本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
2.竞价意向人可自行联系招租人到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。
3.本项目最终解释权归招租人所有。
八、联系方式
1.招租人：佛山市南海丹灶资产管理有限公司
地址：佛山市南海区丹灶镇南海国家生态工业示范园区金福路3号103室
联系人：曾先生        联系电话：0757-85404055
2.佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所
地址：丹灶镇金沙城区金兴路8号
联系人：梁小姐        联系电话：0757-85431852
                                                                                                            招租人：佛山市南海丹灶资产管理有限公司
                                                                                                                                  2024年8月30日
租赁文件.pdf