南京“仙林湖”G07地块南京仙林湖07项目地板采暖工程补遗澄清公告（一）
 
  各投标单位：
（A）  南京泓盛置业有限公司对 南京“仙林湖”G07地块南京仙林湖07项目地板采暖工程，采购编号：D1101080711011005001001Z01 ）进行公开招标采购。
根据采购工作需要，现对本项目采购文件内容  补遗澄清  如下：
1. 本工程的安全目标：

安全生产目标	施工安全	0事故0伤亡，满足项目公司年度安全生产责任书要求，无违章指挥，违章作业，违反劳动纪律行为。每出现1起一般及以上安全事故，给予50000元处罚，累计上不封顶	按照合同及中国电建地产《安全生产管理检查处罚清单》相关条款予以处罚，直至解除合同
	第三方过程评估分数	不得因地暖单位原因导致过程评估安全板块扣分	每扣1分按照2000元对单位处罚
舆情管理目标	安全问题引起的群诉或出现工人堵工地大门、售楼部、建设单位办公区等	0起	每出现1起，给予50000元处罚，累计上不封顶

（1）承包人要严格执行《中国电建地产集团有限公司安全文明施工标准化实施细则》要求；
（2）承包人进场后要严格遵守中国电建地产集团有限公司相关安全生产、职业健康、能源节约以及环境保护相关制度。
2.本工程的管理责任划分：

工作事项	承包方	与总包/精装修单位
成品保护	设备及管道安装完成后应做好成品保护措施，避免后期污染；	总包和精装修施工过程不得造成锅炉和地暖的损坏；
水电接驳	自备三级电箱并按照规范要求接电，服从总包统一管理；	提供车库、楼层水电接驳点位并监督地暖单位的安全用电用水；
	水电费用自行承担，与总包进行协调，水电费按分包合同金额的0.5%且不超5万元进行收取；
	地暖单位负责地暖验收，期间全程挂表保压；
垃圾清运	做到施工期间每日工完场清；	负责提供必要的临时场地，施工期间指定垃圾堆放点；
	现场施工时造成的垃圾必须运至总包指定地点；
库房、堆场	施工现场的库房、材料加工场承包方与总包协商统一规划解决，需符合现场整体规划，库房、加工场采用成品围挡（搭库房材料，LOGO需经监理单位验收）围合且需要做好地面、墙面保护，库房、加工场不得影响其他单位施工，若影响则需在规定时间内无条件搬库房及加工场地。	与承包方协商统一规划解决；
生活区、办公区	本工程发包人不提供生活区临设场地，且用地红线内不允许临设搭设，由承包人自行承担；	/
材料运输	垂直运输自行考虑、现场不提供施工电梯，如果使用正式电梯需考虑相关费用（电梯维保、电梯司机、成品保护等费用分摊），若要使用塔吊由承包方自行与总包单位协商；	指定材料堆放场地，安全文明施工管理；
	做好现场材料堆放管理，服从总包文明施工管理达到相关要求；
正式交付前材料设备的看管与补货	安排专人对现场材料进行看护（看护人员不得在现场住宿及做饭）；	做好施工大门管理；
	若发生偷盗而无法确认责任单位，由贵司自行承担费用并及时补货不得以此拖延工期节点；
安全文明施工保证金	进场后与总包签订安全生产协议，并缴纳安全文明施工保证金，保证金按分包合同金额的0.5%且不超5万元进行收取；	不得以任何名义向分包单位收取任何额外费用，如涉及分包单位现场质量、安全管理处罚的，必须通过业主、监理同意。否则相关费用将在结算时按双倍扣除；

3．项目负责人必为投标人本单位的工作人员，持有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国二级及以上建造师执业资格证书，注册专业须为机电工程。拟承担本工程的项目经理必须具备相应资质，并曾担任过规模性质类似工程的项目经理，工程开工后，项目经理须常驻现场（每周不少于 6 天，每天不少于8小时），且必须按现场管理要求参加监理例会、总包生产会、发包人组织的各项会议及参加各项巡检等各项现场工作，否则发包人有权进行处罚；必须严格按发包人要求，对工地巡检、开放、交付等活动配置相应快修人员；施工单位需配齐管理人员以确保施工现场管理正常开展。
 

地暖工程施工管理团队要求（施工期间）
序号	管理人员	数量	主要职责	计划到岗时间
1	项目经理	1名	负责地暖工程全面统筹管理工作	2023年9月15日
2	技术负责人	1名	负责现场整体技术问题	2023年9月15日
3	施工员	2名	负责现场施工质量问题	2023年9月15日
4	资料员	1名	负责现场各种资料的准备和报送	2023年9月15日
5	专职质检员	1名	负责现场质量检查工作	2023年9月15日
6	安全员	1名	负责施工现场安全管理	2023年9月15日
7	库管员	1名	负责材料安保工作	根据材料进场时间安排
备注： 以上项目主要成员为最低配置，必须专职在岗，且投标时成员名单与项目现场实际人员保持一致；项目实施过程甲方有权要求施工单位就配合较差岗位进行更换，中标方不得以任何理由拒绝，直至满足甲方现场管理需求，未经建设单位同意私自更换主要管理人员（项目经理、技术负责人），处以 2万元/人次，一般管理人员1万元/人次。

 
4、施工界面划分：

界面划分

与其它工程界面划分、施工配合内容

地暖单位负责:负责按照招标文件、图纸和清单内容施工，按时进行锅炉、地暖材料供应和施工，并确保验收通过。包含壁挂炉的安装，壁挂炉与分集水器之间水管安装，地暖保温板反射膜及钢丝网、管线铺设固定、边角保温、膨胀缝设置、分集水器的安装，分集水器进回水阀门的安装，温控系统相关的安装，壁挂炉烟肉安装以及壁挂炉相关水电气接入。温控热电执行器的配管、底盒的配合，提供分水器到温控的线管敷设、穿线，地暖施工涉及的所有墙、梁洞开槽开孔及修补，防水修补等土建相关工作及地暖系统的调试。地暖保护层混凝土的浇注由装修单位负责，但浇注混凝土期间乙方需全程跟踪。具体详见清单、合同及图纸。主要包括: 一、锅炉： 1、锅炉及烟管等安装、锅炉贴燃气二维码等             2、锅炉至地暖的预埋冷热水管施工，4分丝口标高1300（详见图纸） 3、冷热水丝口至锅炉的软管供货、安装、包含内外丝接头，软管调整，保证观感。 4、燃气波纹管由燃气公司供货安装，含阀门等 5、锅炉供货单位，包含供货、检验、包装、运输、保护措施、运输损耗及保险、装卸（含卸货所需人工及吊机等费用）、现场验收、检测、主辅料及配件、利润、产品保修等全部费用。以及负责收货、现场仓储、垂直运输、二次搬运、垃圾集中的地面指定地点及清运； 6、锅炉厂家技术指导、配合调试 7、二次开孔造成的外墙保温修补，由外墙保温单位负责施工。 8、其他招标文件、图纸和清单中约定的施工内容。 二、地暖： 1、地暖管，保温层施工的敷设、试压、保压及成品保护（全程保压直到交付） 2、分集水器供货安装。 3、地暖单位负责地暖的控制线的敷设，温控面板调试，地暖系统调试。 4、其他招标文件、图纸和清单中约定的施工内容。

 
 
本通知为采购文件的组成部分，对所有投标人均有约束作用，如采购文件及采购邀请书内容与上述变更内容不一致时，以本通知内容为准。其他内容不变，仍按原采购文件执行。
特此通知。
 

招标人：	南京泓盛置业有限公司	招标代理机构	正中国际项目管理集团有限公司
地  址：	南京经济技术开发区西岗街道摄山星城天佐路1号434室	地  址：	南京市雨花台区凤台南路146号天合广场
邮    编：	210000	邮    编：	210000
联系人：	张叶	联系人：	李浩天
电    话：	025-86907880	电    话：	025-86896083
传    真：	/	传    真：	/
电子邮件：	/	电子邮件：	/
网    址：	/	网    址：	/
开户银行：	/	开户银行：	/
账    号：	/	账    号：	/

 
采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人）    （签名）
采购人或其采购代理机构：    （盖章）
 2023 年 8 月 28 日