庆安县昌源粮食实业开发公司15.3公顷水田三年期承包经营权拍卖公告

绥公共资源交易网胜阳拍字【2024】第12号

庆安县昌源粮食实业开发公司现委托绥化市胜阳拍卖有限公司对位于庆安县柳河镇新柳村牛天成屯东15.3公顷水田地三年期承包经营权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况 （仅供参考，以现场看样为准！）

1、位置：标的位于庆安县柳河镇新柳村牛天成屯东。

2、土地用途：水田。

3、面积:15.3公顷。

4、承包期限：三年（2024年-2026年）

5、起拍价：34.425万元

6、竞买保证金：1万元

二、相关说明

1、标的以现状拍卖，现状交付，拍卖人不承担瑕疵担保责任。

2、标的土地三年期承包经营权，具体起止日期，成交后与委托人另行签订承包协议确定。

3、租赁期限内所发生的一切费用(灌溉费除外)，均由承租方支付。

4、承包期间，承租方只有土地种植权，种植水稻，不得将该土地变卖、转让、抵押或流失。合同到期后，承租方按原地数交回，承租方享受国家在农业方面对种植户的各项补贴待遇。

5、承租方按合同规定按时交纳水田租金，不得拖欠。如拖欠租金1个月的，委托方有权终止合同，无偿收回水田。承租方必须按合同约定的使用用途使用该水田,不得利用承租水田进行非法活动，必需遵守国家和地方出台的土地种植方面相应法律和规定。承租方出现违规违法行为，必须承担一切责任。承租的水田不得转租，如擅自转租，委托方将追究承租方的违约责任，并有权单方解除合同收回水田另行出租，委托方不退租金。

6、租赁期满时，承租方不得以任何理由拖延、拒交、强占水田，必须保证该水田原有设施完好，并无欠缴一切费用，如因此给委托方造成损失的，要给予委托方在强占水田期间租金总额5倍的赔偿。

7、有下列情形之一的，可以提前解除合同，委托方和承租方均不承担责任:

（1）因不可抗力的自然灾害导致损毁、因城市建设需要拆除或改造的。

（2）经水田安全鉴定单位鉴定为危险水田不能继续使用的。

8、拍卖标的按委托人现场指认实物状况进行拍卖。意向竞买人在参加竞买之前必须实地查看、查验，对标面积、边界、四置、地势、种植等情况进行审查和了解。竞买人参加竞买即视为对拍卖标的（包括缺陷）完全了解并认可，对自己的竞买行为承担一切责任。

三、拍卖时限

1.展示时间、地点：2024年02月04日起正常工作时间，在标的所在地展示7天。

2.报名截止时间：2024年02月11日12时。

3.保证金交纳截止时间：2024年02月11日17时。

4.拍卖时间：2024年02月12日9:00。

5.拍卖方式：在“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束；若在该倒计时内无人出价，则项目流拍。

6.付款方式：起拍价为三年租金，成交当日支付当年租金（全部成交价款的1/3）、拍卖佣金（成交价3%），后续两年租金在上一年合同到期前一个月直接缴至委托方指定账户，网拍保证金不冲抵成交款项。

7.确认书签署：成交当日持有效证件及缴款凭证与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。

8.租赁合同签署：自成交之日起三个工作日内与委托人签署《租赁合同》。

四、报名条件及提交材料：

1、竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织。

2、自然人报名的，需提供身份证复印件、银行卡及联系方式及看样确认函。企业法人报名需提供营业执照、开户许可证、法定代表人身份证、联系方式及看样确认函。

五、联系人与联系方式

报名咨询电话：15326556967

看样人电话：15764555728

绥化市胜阳拍卖有限公司

2024年02月04日

网络拍卖须知

经庆安县昌源粮食实业开发公司委托，庆安县财政局批准，绥化市胜阳拍卖有限公司对位于庆安县柳河镇新柳村牛天成屯东15.3公顷水田三年期承包经营权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、本《拍卖须知》是根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订。

二、参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守公告及本须知各项条款，并对自己的竞买行为承担法律责任。

三、竞买人应为我国境内自然人、法人和其他社会组织。

四、成交后以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

八、买受人应在成交当日支付当年租金（全部成交价款的1/3）、拍卖佣金（成交价3%），后续两年租金在上一年合同到期前一个月直接缴至委托方指定账户，网拍保证金不冲抵成交款项。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未按约定支付拍卖款项的，除竞买保证金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理，委托人可以重新拍卖。重新拍卖价格低于本次成交价的部分，由本次拍卖买受人补齐。

十一、拍卖成交，标的由委托人负责和买受人办理移交事宜，拍卖人不作标的转移的任何承诺。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；标的转移产生的一切费用由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、由于竞买人原因导致的以下行为及一切后果，由竞买人自行承担全部责任，与交易平台、委托人、拍卖人无任何关系：

1、竞买人用户注册不及时、未及时进行项目报名、保证金交纳不及时而导致无法参与竞拍的；

2、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册用户无法完成、竞买保证金无法交纳的；

3、未在该平台上及时了解、认可此次拍卖资产的相关竞拍信息内容的；

4、由于竞买人自身的电脑终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的（竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍）；

5、由于竞买人自身电脑终端设备时间与竞拍页面时间不符而导致未按时参与竞价的；

6、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的（因交易平台服务器、网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等）。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节（仅供参考）

1、账号注册。竞买人参拍前应在黑龙江省公共资源交易网 (www.hljggzyjyw.org.cn)注册；

2、注册账号后，完善基本信息，上传所需资料，等待核验，核验通过后进行网上报名。

3、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系），网上申请获得保证金账号；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网(www.hljggzyjyw.org.cn)服务指南”一进行下载相关操作说明。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

                           绥化市胜阳拍卖有限公司

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