项目名称

西乡河西路77号-83号一楼商铺公开招租

招租人

深圳市宝安区西乡供销社

公告

时间

起始日期

2024年5月10日

截止日期

2024年5月22日

出租资产基本情况

出租资产位置

西乡河西路77号-83号一楼商铺

出租资产面积

456.00㎡

招租底价

人民币110元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第二年起，每个月每平方租金单价在上一年度基础上每年递增5%。

物业管理费

由承租人自行缴费

水电费

由承租人自行缴费

空调费

无

其他费用

无

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清当月租金

出租期限

5年（含免租期）

免租期

2个月

经营业态限定

商业或办公（不可居住，不可存放、经营、生产、使用危化品、电池等易燃易爆品或安全、环保部门禁止存放的其它物品）

出租资产用途

商业或办公

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许(装修或更新改造必须报招租人审核通过同意后，方可进行二次装修。）

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

两个月租金金额

安全保证金

1个月租金金额

特别事项提醒

1、承租方承诺缴纳10万元装修保证金给招租人，待承租方完成装修正式开业起十日内，招租人将10万元装修保证金全额返还承租方。

2、招租人与承租方合同起始日以双方具体交接日期为准。

履约条件

详见第二章招租人需求

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作的企业，且注册资本500万（含）以上，实际经营2年（含）以上；

2、竞价人信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（竞价人是否符合该条条款以招租方审核意见为准）；

3、竞价人须承诺不会在本物业从事《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》规定的 B、C 类行业和深圳市人民政府令第308号《深圳市生产经营单位安全生产主体责任规定》   规定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危险物品、粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等高危行业，不会经营法律、法规及地方政策禁止经营的项目；

4、本物业不接受联合体竞租。

5、竞价人如为上市公司或规模以上企业或国家高新技术等优质企业的在同等条件下可以优先承租（竞价人是否符合该条条款以招租方审核意见为准）。

需要提供的证明材料

1、提供营业执照复印件加盖公章，原件备查；工商信息查询单打印件（须体现注册资本和经营年限（以招租公告时间为节点）），并加盖公章（参考查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供资格条件第2条的承诺函，信用中国“信用中国”查询报告，加盖公章（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn），中国执行信息公开网失信被执行人查询打印件或截图，并加盖公章（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）；

3、提供资格条件第3、4条的承诺函，并加盖公章；

4、竞价人如为资格条件第5条所列企业，提供相关企业性质证明材料。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、项目报名

1、网上报名

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容

招租文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币15万元（保证金无息退还）

缴纳信息

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

3、竞价保证金将退回至竞价人对公账户。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

蔡名龙、舒龙

联系方式

13682543195、18165729017

邮箱地址

280673244@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。