复地珠海/岭域广场项目C区域/岭域广场项目C区域智能家居工程招标公告我司将在近期组织岭域广场项目C区域智能家居工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：一、工程概况和要求：1、项目名称：岭域广场项目C区域智能家居工程2、工程地点：珠海市斗门区白藤街道腾逸路以北、星湖路以东3、项目简介：珠海复地岭域广场项目分A、B、C、D、E区域，总建筑面积约57万㎡。本次招标的为C区域，建筑面积约万7.2万㎡，地下室一层。4、招标范围：C区域智能家居工程深化设计，包含照明控制、智能插座、空调伴侣、电动窗帘控制、语音控制、户内安防报警，系统调试等，具体内容以招标文件为准。5、标段划分及中标原则；共一个标段；技术标合格，商务标最低价者中标（详见评标办法）。6、工期要求：计划开工日期：2021年11月30日，完工日期：2022年8月30日，开工时间以发包人要求进场时间为准。（暂定工期，最终以招标文件为准）。7、付款方式：付款方式：转账、支票、商业承兑汇票、保理，或前述几种的组合。1）无预付款；2）到货款：（2.1）若属一次性到货：自全部货物送抵采购合同指定的项目现场，通过需方验收合格，并且供方提供齐全的付款资料（按具体的采购合同约定，包括完税发票）之日起，需方向供方支付已到货物货款总额85%的款项。（2.2）若属分批次到货，且累计货款金额超过20万元，则按照下述条款执行：a.按需方的要求，供方将第一批货物送抵采购合同指定的项目现场，通过需方验收合格，并且供方提供齐全的付款资料之日起，需方向供方支付已到货物货款总额70%的款项。b.自供方将第二批货物送抵采购合同指定的项目现场，通过需方验收合格，并且供方提供齐全的付款资料之日起，需方向供方支付本次已到货物货款总额70%的款项，以及上批次已到货物货款总额15%的款项。c.第二批次以后付款按照上述条款进行逻辑类推。d.自全部货物送抵采购合同指定的项目现场，通过需方验收合格，并且供方提供齐全的付款资料之日起，需方向供方支付至全部已到货物货款总额85%的款项。3）结算款：工程竣工验收合格，办理完结算手续，且供方已提供齐全的付款资料之后，需方支付至结算金额的95%。4）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。5）若采用商业承兑汇票的支付方式，则商票总额控制在合同总造价的30%。6）若采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的手续费、保理开具额外发票对应的税款等额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，但结算时按实际发生计入结算总价中。7）合同总价内的措施费的支付与形象进度节点同比例支付。8）履约保证金/保函：一份相当于合同金额10%的银行开具的履约保函或合同金额5%的履约保证金，履约担保在合同签订后缴纳,如未能缴纳,将从第一次工程款中扣除。每年6月、12月不安排支付8、投标保证金：7万元，收款人信息（名称：珠海复粤实业发展有限公司、开户行：招商银行珠海分行营业部及账号：656900624110608）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2021年10月20日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。二、入围条件：1、公司资质要求：无；产品认证要求：投标厂家必须要有检测部门出具的相关产品的资质证书（含检测报告及产品形式认可证书），不允许贴牌生产。；2、注册资本金要求：人民币110万元及以上；（涉外的加上等额外币）；3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上（其中至少1个项目在珠三角），至少有一个已安装调试完毕且通过竣工验收，可接受招标人考察；4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额13%税率发票。10、其他特别要求；投标人具备较多TOP100标杆房企（排名参照中国房地产业协会2019年、2020度排名）类似业绩优先入围。三、评标办法及重点说明1、评标办法a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；d、定标原则：最低价者中标。2、重点说明如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅总价≤500万元 8%以内含8%500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%1000万元＜总价 5%以内含5%3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。4、同类业绩：指投标人独立承接过商业、酒店、住宅、办公、综合体等项目，建筑面积达到5万㎡或合同金额达到155万的项目。公司的同类业绩必须为近五年内的项目，项目经理的同类业绩无时间限制。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。（所提供业绩证明合同中需体现项目建筑面积、项目经理姓名、合同签署日期、合同金额等关键信息）四、报名须知1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；3、报名截止时间为：2021年10月13日时；4、招标人联系信息：招标人及联系部门：复地珠海城市公司成本管理部联系人：李雅娴联系电话：13750080656邮箱地址：liyaxian.zh@forte.com.cn办公地点：广东省珠海市香洲区情侣南路1号仁恒滨海中心5栋19楼五、招标人投诉部门及联系人招标采购平台服务热线：4006027009投诉电话：021-23133862电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com感谢您的支持与配合！

【招标公告】岭域广场C区域智能家居工程.doc

01.投标人报名须知.docx

03【XX单位】【C区域智能家居工程】资格预审表.xlsx

02.资格预审文件（珠海公司）.doc

04供应商招投标操作手册及常见问题解答.pdf