公开询价须知
您好，因项目需要，采购方拟对西安交通大学研究院消防维修保养项目（二次）进行公开询价，欢迎佛山市优盟商务有限公司电子采购交易服务平台内符合条件的供应商参与报价，该项目清单详见附件。相关项目要求如下：

1	项目名称	西安交通大学研究院消防维修保养项目（二次）
2	服务期	自采购方书面通知入场之日起12个月（暂定自2024年4月1日起至2025年3月31日止，实际以采购方书面通知入场之日起计算）
3	付款方式	按半年度支付
4	报价文件内需提供报价单位对此类项目开具的发票中的税目及税率。
5	报价文件内需提供报价单位的营业执照及相关资质证书（复印件加盖公章）。
6	如报价单位明确参与意向，请按要求整理报价资料于2024年 3月 29日上午9:00前上传报价文件至优盟平台。 请报价单位务必按照上述要求提交资料，以防报价作废，感谢各位的合作！
采购方：佛山市新城物业发展有限公司 地 点：佛山市顺德区乐从镇佛山新城档案馆北门3楼（佛山市新城物业发展有限公司） 联系人：刘工 联系电话：0757-29398199 需踏勘现场单位请于报价截止时间前申请，踏勘现场联系人：刘经理；联系电话： 13702908078 。

佛山市新城物业发展有限公司
2024年 3月 25日
西安交通大学研究院消防维修保养项目（二次）报价单
一、项目概况
项目名称：西安交通大学研究院消防维修保养项目地点：广东顺德西安交通大学研究院服务内容：甲方委托维保内容:自动喷水灭火系统、自动报警系统、防排烟系统、消火栓系统:灭火器系统、应急疏散系统、泵房系统。服务期：自甲方书面通知入场之日起12个月（暂定自2024年4月1日起至2025年3月31日止，实际以甲方书面通知入场之日起计算）。报价
1、项目控制价（最高限价）为：¥16321.20元（含税）。注：报价总价不得高于项目控制价，否则视为无效报价。
2、本项目采用固定总价包干的承包方式；所有价格均用人民币表示。

序号	项目名称	工作范围	面积（㎡）	服务期	总价 （不含税，元）	备注
1	2024-2025年度西安交通大学研究院消防维修保养项目	西安交通大学研究院	20401.62	自甲方书面通知入场之日起12个月（暂定自2024年4月1日起至2025年3月31日止，实际以甲方书面通知入场之日起计算）
税目： （如生活服务）；税率： %
合计（含税）： 元，大写：人民币 元，含税
注：1、报价包含但不限于消防系统设备保养、培训费、管理费、检测检修、办证费用、维保人员的费用（含工资、奖金、各类补贴、加班费、社会保险(包括养老、医疗、工伤、生育险和失业保险，其费用必须符合佛山市政府规定的基数)、人身意外伤亡保险费用）、驻场服务涉及费用(装备费用)耗材及软硬件设备的投入费用等完成本项目应预见和不可预见的费用、相关税费、规费以及企业利润等。 2、每月经维保后自然老化、损坏的设备、配件、材料价值不超过100元（含100元）/次的，由维保单位负责配备；100元/次以上由甲方负责。

注：（1）当出现报价中文大写金额和小写金额不一致的，以中文大写金额为准；若出现总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价汇总金额为准。
（2）以人民币报价,并保留小数点后两位。
三、工作内容及要求：
（一）消防设施维护、维修范围
1、自动喷水灭火系统；
2、自动报警系统；
3、防排烟系统；
4、消火栓系统；
5、灭火器系统；
6、应急疏散系统；
7、泵房系统；
（二）、维修依据及标准
《建筑设计防火规范》GB50016-2014
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007
《火灾自动自动报警系统设计规范》GB50116-1998
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005
维护保养工作方案及标准
根据消防系统维护保养要求，为了能确保消防设备维保工作到位，作出如下响应：
（三）维护保养工作内容
1、火灾自动报警与消防联动控制系统
1.1检查烟感、温感、探头是否完好。（每月）
1.2检查手动报警按钮是否变形，玻璃有无破损。（每月）
1.3巡检火灾自动报警控制器、显示器的功能。（每月）
1.4巡检探测器、手动报警按钮或破玻功能。（每月）
1.5及时更换损坏或丢失的探头、按钮玻璃等。
1.6进行火灾模拟试验，采用喷烟雾或磁石测试，首次进场100%测试，每月抽查不少于20%的探头及20%的手动报警站、破碎按钮。（每月）
1.7检查火警时在自动状态下能否及时准确显示报警地址、类型和发出警报（警铃呜响）。（每季）
1.8检查火警时在自动状态下能否准确联动相关消防设备，如：起动消防栓泵、喷淋泵、打开风阀、联动风机、关闭防火门、接通广播、启动警铃、电梯迫降等。（每季）
1.9检查火警时，消防中心能否接收到各设备动作后的反馈信号。（每季）
1.10每季度对报警控制器、各楼层消防控制线路接线箱、联动控制柜进行清洁保养。
1.11每半年对报警控制器、各楼层消防控制线路接线箱、联动控制柜、通讯主机内电器元件进行清洁保养。
1.12每季对备用电源进行充放电试验，对主电源和备用电源进行切换试验。检查内容包括：消防联动控制柜、消防主机、通讯主机、CRT平面显示系统、UPS电源。
1.13半年进行一次强切非消防电源功能试验。
1.14定期对探头清洁一次。
1.15每年至少两次对系统主机进行联动测试。
上述工作均按工程程序进行记录存档。
2、消火栓、自动喷淋（含水幕）灭火系统
2.1检查消火栓箱及配置的消防部件，外观是否破损，涂层有无脱落，周围有无障碍物，检查率100%。（每月）
2.2检查箱内消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件是否齐全、良好；水带是否霉烂，水枪内是否有杂物，消火栓水带水枪接口处的密封是否老化，卷盘是否有漏水现象及转动是否灵活，检查率100%。（每月）
2.3检查减压阀高、低压端压力表读数是否处于正常范围。（每月）
2.4检查消防栓管道上各阀门是否处于正确的位置，管道接口及阀门是否有漏水和锈蚀现象。（每月）
2.4检查贮水池储水量是否满足要求。（每月）
2.6启动各台消火栓泵，试验运行。试验完毕后，在最不利处的消防栓放水，观察其出水压力及流量是否足够。启动各台喷淋泵，试验运行，检查电流、压力、运行情况。（每月）
2.7检查消火栓水泵接合器，保证接口完好、无渗漏，检查密封垫是否老化。（每月）
2.8检查、清洁消防中心、现场水泵房及消防水泵控制柜线路。（每月）
2.9检查和测试消防栓系统和喷淋系统的自动满载运行状况。（每月）
2.10在正常情况下，维护管理人员定期应对进水阀、报警阀进行外观检查并应保证系统处于无故障状态。（每月）
2.11检查喷淋管道上各阀门是否处于正确位置。（每月）
2.12检查喷淋水泵接合器的接口及附件，并保证接口完好、无渗漏，检查密封垫是否老化。（每月）
2.13启动稳压泵，观察压力上升是否正常，消防控制中心能否显示其动作信号，人工放水观察稳压泵自动起动和停止后的压力是否正常。（每月）
2.14检查消防泵和喷淋泵启动时，消防控制中心能否显示其动作信号，自动状态时，消防控制中心能否控制其启动和停止。（每季）
2.15每季度对消火栓箱及水泵控制柜和水泵控制柜内元件进行清洁保养。
2.16定期清洗减压阀、止回阀及对所有水泵各种转轴的连动构件进行清洁润滑保养。
2.17检查消防水池、消防水箱及消防气压给水设备，并检查其消防储备水位。消防气压给水设备的水应根据当地环境、气候条件不定期更换。更换前，负责自动喷水灭火系统的专职或兼职管理人员应向领导报告，并报告当地消防部门。
2.18消火栓和消防卷盘供水阀不应有渗漏现象。
2.19报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。
2.20每年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。
2.21钢板消防水箱和气压给水设备的玻璃水位计，两端的角阀，在不进行水位观察时应关闭。
2.22对喷头进行巡检检查，发现有不正常的喷头应及时更换。当喷头上有异物时，应及时清除。更换或安装喷头应使用专用扳手和各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应少于安装数量的1%，且每种喷头的数量不应少于10个。
管路：检查系统管路有无腐蚀渗漏，湿式系统管路内的水应定期排空、冲洗。
2.23检查和测试消防水泵及喷淋水泵，包括所有消防加压泵模拟火灾状态进行联动控制。（每季）
2.24启、闭信号蝶阀，检查消防控制中心能否收到其关闭信号并显示所在位置。（半年）
2.25各楼层在试喷管进行试放水一次，检查以下内容：（每季）
2.25.1 该楼层水流指示器是否动作，动作时消防控制中心能否收到其报警信号并显示所在位置。
2.25.2 该楼层对应的湿式报警阀是否动作。
2.25.3湿式报警阀动作时上、下腔压力是否正常。
2.25.4 湿式报警阀动作时，水力警铃是否报警，铃声是否响亮，能否达到报警效果。
2.25.5湿式报警阀动作时，压力开关是否动作，动作时消防控制中心能否收到其报警信号并显示所在位置。
2.26试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。（每月）
2.26.1 水流指示器、管阀、信号阀、试验闸阀放水，检查主机是否有报警信号。
2.26.2 在湿式报警阀试水装置处放水，报警阀应及时动作，水力警铃应发出报警信号，压力开关接通电路报警，电控柜及联动控制柜处于“自动”状态时应启动消防泵。
2.27启动稳压泵，观察其动作时管网压力是否正常。消防控制中心能否显示其动作信号。（每季）
2.28检查喷淋泵启动时，消防控制中心能否显示其动作信号。（每季）
2.29检查喷淋泵启动时，出口压力是否正常。（半年）
2.30手动启动各台喷淋泵，试验运行。（每月）
2.31定期清洗湿式报警阀。（每年）
2.32每年应对水源的供水能力进行一次检测。
2.33每年对系统进行一次检测，利用电脑程序，来评定系统。
上述工作均按工作程序进行记录存档。
（四）防火卷帘系统
检查卷帘导轨有无变形锈蚀，周围有无影响使用的障碍物。（每月）检查手控按钮箱是否完好。（每月）检查卷帘电源、控制器是否正常。（每月）对卷帘试验一次，检查卷帘下降、上升是否正常。（每月）对齿轮轴等传动机构进行润滑处理一次。（每季）进行手动或模拟火灾联动（或消防中心遥控）操作启动装置，试验每台防火卷帘工作状态，并检查以下项目：（每季）
6.1手动或联动（自动）能否完成降闸控制。
6.2升、降闸是否顺畅，到达上下限位置是否准确。
6.3升降时有无异常杂声或振动。检查和测试所有防火卷帘门的控制线路，并进行除尘保养。（每季）检查和测试所有防火卷帘的转动装置和远程控制装置。（每季）检查和测试传动电机性能，并对电机轴承及联动构件加油脂。（每季）检查和调整传动构件，包括轨道、应急操作拉链进行润滑保养。（每季）对防火卷帘箱顶进行除尘保养。（每季）每年对系统进行一次检测，利用电脑程序，来评定系统。
上述工作均按工作程序进行记录存档。
（五）气体灭火系统：
( 1 ）维护保养标准：按照国标GB50263 -97 《 气体灭火系统施工及验收规范》 的有关标准进行。
( 2 ）按规定对气体灭火系统进行检查，并做好检查记录。检查中发现的问题应及时处理。
( 3 ）每月对灭火剂贮存器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等全部系统组件进行处理检查。系统组件应无碰撞变形及其他机械性损伤，表面应无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌应清晰，手动操作装置的保护罩、铅封和安全标志和状态指示标志应完整。
( 4 ）每月检查灭火机贮存器的贮存压力，要求在规定值的士10 ％范围内。
( 5 ）气体驱动装置的气动源的压力，不应小于设计压力的90 ％。
( 6 ）每季检查手动和自动放气装置，模拟进行烟、温感探测器动作是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。
( 7 ）每年对气体灭火系统进行两次全面检查。除按月检规定的检查外，尚应符合下列规定：
A 、防护区的开口情况、防护区的用途及可燃物的种类、数量、分布情况应符合设计规定
B 、灭火剂贮瓶间设备灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应无松动。
C 、高压软管应无变形、裂纹及老化；必要时应对每根高压软管进行水压强度试验和气体严密性试验。
D 、各喷嘴孔口应无堵塞。
E 、对灭火剂贮存器逐个进行称重检查，灭火剂净重不应小于设计量的95 ％。
F 、灭火剂的输送管道有损伤与堵塞现象，则应按规定对其进行严密性试验和吹扫。
G 、对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有不合格项目，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。
（六）消防通风和防排烟系统
检查送风口、排烟口有无变形、损伤，周围有无影响使用的障碍物。（每月）对现场风机控制箱、正压送风机和消防排烟风机进行检查测试。（每月）对正压送风阀、排烟阀、防火阀进行检查测试。（每月）
上述2、3项工作检查测试的数据输入电脑，利用电脑程序，来评定系统。检查风机与排烟连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动（每月）检查送风机、排烟风机周围有无可燃物，安装螺栓是否松动、损伤，传动机构是否变形、损伤，叶轮有无刮壳现象。（每月）检查送风风机、排烟风机的电动机的接线是否松动，传动皮带是否正常，视乎情况决定修正或更换（皮带由甲方提供），转动部件是否正常并加注润滑油（甲方提供）。风机的外壳有无腐蚀现象，电源的供电是否正常。（每月）启动送风（排烟）风机，检查风机运转是否正常。（每月）巡视排烟阀（口）、送风阀（口）保养情况，抽查手动开启（在非联动状态下）的信号反馈及复位情况。对排烟阀（口）及送风阀（口）体、风机电控柜进行清洁保养。（每季）对排烟阀（口）及送风阀（口）的机械传动、电动机的转轴（含轴承）进行润滑（甲方提供润滑油）。（每季）对风机电控柜内电器元件进行清洁保养。（每季）
上述工作均按工作程序进行记录存档。
（七）电梯的联动检查
每年用自动或手动强制电梯停于首层测试，检查测试的数据输入电脑，利用电脑程序来评定系统。（每季）在消防控制中心强制迫降消防电梯时，电梯应能自动降于首层。并巡检电梯在消防控制中心的控制盘。（每季）
（八）消防水泵系统
检查消防水池、消防恒压气压给水设备，检查消防储备水位及消防恒压气压给水设备水量和水压是否正常，检查各种阀门是否处于正常状态，发现故障应及时进行处理。（每月）检查吸水环管及阀门是否有漏水和锈蚀现象，检查水泵吸入和输出管道上各阀门是否处于正确的位置（每月）转动各水泵转子，检查转子转动是否灵活。（每月）检查双回路电源自投柜切换是否正常，相序是否一致。（每月）检查水泵控制柜电源电压及指示灯是否正常。（每月）打下控制柜电源总开关，检测控制柜二次回路，检查万能转换开关、按钮、指示灯是否正常，手动或自动模拟起泵，测试起泵时是否正常，检查接触器、继电器分合是否正常。（每月）手动起动各台泵，测量（或看面板上的电流表）水泵电动机的起动和运行电流是否正常。（每月）手动启动水泵，检查水泵能否正常运转，压力能否保证。（每月）模拟火警状态下，检查其中一台泵故障时自动切换备用泵是否正常。（每季）模拟火警状态下，检查在消防控制中心能否控制各台泵的起动和停止。检查水泵启动时，消防控制中心能否显示动作信号。（每季）
上述工作均按工作程序进行记录存档。
（九）消防事故广播系统
检查功放机工作是否正常。（每月）检查麦克风播音是否正常。（每月）检查天花喇叭、挂墙音箱有无脱落。（每月）检查喇叭、音箱音量是否正常、清晰。（每季）模拟火灾事故情况下，消防广播是否动作。（每季）
上述工作均按工作程序进行记录存档。
（十）消防对讲电话系统
检查插孔及固定话机是否齐全。（每月）现场对消防中心之间进行通话试验，通话质量是否符合要求。（每月）确保对讲电话通话清晰。（每月）
（十一）应急疏散系统
检查应急灯、疏散灯是否齐全。（每季）现场对应急灯、疏散灯进行试验，检查是否符合要求。（每季）
上述工作均按工作程序进行记录存档。
（十二）防火门
检查防火门整体美观、牢固、开关门灵活，无大面积脱漆现象。（每月）检查防火门闭门器开关正常，无异响、松动现象。（每月）检查防火门合页润滑良好，无异响。（每月）检查防火门门锁无松动，使用正常。（每月）检查防火门门把手无松动，使用正常。（每月）
(十三）移动式灭火器的维护保养
1.每月检查移动式灭火器（手提式、推车式）压力指针是否在绿区。（每月）
2.每月检查移动式灭火器外观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失。（每月）
3.每月检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效。（每月）
备注：
１、月检：每月定期对要求的项目进行检查，检查时间及检查项目按保养计划。
２、季检：在月检的同时，增加每季一次的检查项目，项目按保养计划，时间安排在每季度第三个月的第一个星期。
３、半年检：每半年检查一次的项目，项目按保养计划，时间安排在每半年度最后一个月的第一个星期。
４、年检：每年检查一次的项目，项目按保养计划，时间安排在每年度最后一个月的第一个星期。
５、特殊检查：重大节假日（春节、五一、国庆）前一个星期内，对主要设备巡视一次，发现问题及时处理。
６、报告：乙方必须每月向甲方呈交一份盖有乙方公章的当月的维修保养工作及系统运行分析报告，甲方即按本合同及保养计划要求检查乙方的保养工作，对乙方已完成的保养项目予以确认。如果发现乙方未执行本合同及保养计划，甲方可以要求乙方对未执行项目重新检查及处理，直至完成该部份保养计划内容后予以确认。如在维修保养过程中乙方发现系统或设备存在隐患，乙方应书面向甲方提出处理意见，经甲方同意后方可实施整改。
７、保养标准按国家、省、市有关规范标准及维保单位有关规范标准执行
四、设备巡视工作内容及要求
日常设备巡视工作是每日的常规工作内容，巡视应与计划安排的维保工作合理调配，真正做到巡视与维保两不误。日常巡视工作的体现是按要求如实填写每一份现场巡视记录表。
A 设备间及机房的消防设备巡视
1）消防控制中心
◆集中报警控制器
巡视要求：集中报警控制器机箱、面板完好，电压、电流表正常显示工作电压、电流，显示屏显示正常。
◆消防控制柜
巡视要求：消防控制柜机箱、面板完好，电压、电流表正常显示工作电压、电流，各显示灯显示正常。
2）消防泵房
◆消火栓泵组
巡视要求：消火栓泵外观完好，附件齐全，压力表显示正常，阀门开闭状态正常，电柜指示灯工作正常，稳压泵工作正常。
◆喷淋泵组
巡视要求：喷淋泵外观完好，附件齐全，压力表显示正常，阀门开闭状态正常，电柜指示灯工作正常，稳压泵工作正常。
◆湿式报警阀组
巡视要求：湿式报警阀外观完好，各阀门处于正常开闭状态，压力表显示正常。
减压阀、泄压阀组
3）风机房
◆ 加压送风机巡视要求：外观完好，防火阀状态正常，控制箱指示灯显示正常。
B 楼层消防设备巡视
楼层消防设备巡视在管辖区域按楼层由上至下巡视，巡视系统顺序如下：
1）火灾自动报警系统
◆火灾探测器
巡视要求：安装牢固，外观完好，指示灯正常闪烁。
◆手报按钮及破玻按钮
巡视要求：安装牢固，外观完好。
◆警铃
巡视要求：安装牢固，外观完好。
2）消防水系统
◆消防水池及水箱
巡视要求：消防水池及水箱水位符合要求
◆消火栓系统
巡视要求：管网外观完好无漏水，闸阀启闭状态正常，消火栓箱外观完好，组件齐全
◆自动喷水灭火系统（含水喷雾系统）
巡视要求：管网外观完好无漏水，闸阀启闭状态正常，喷头外观完好，水流指示器及信号阀安装牢固，外观完好。
3）防排烟系统
◆加压送风阀
巡视要求：外观完好，处于关闭状态。
三、其它
1、在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。
在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由甲方负责购买或乙方负责代买，材料费由甲方支付，
更换配件费用100元以下由乙方负责。
2、我司每半年组织消防培训一次，消防演练每年组织一次。
3、乙方接到甲方的维护通知，应于工作时间内2小时内派技术人员到达现场进行处理，非工作时间乙方人员应于2小时内到达现场。一般故障2小时内处理完毕，突发性故障在规定时间30分钟内全力以赴尽快处理恢复正常，如故障在规定时间内不能处理，乙方应将预计完成时间告知甲方，并采取各种应急措施，保持系统正常运行。
4、消防维保人员3人。
五、该项目以“不含税总报价”作横向比价，以合理最低价法选择委托单位，如不含税总报价相同，则选取税率较低者；如不含税总报价、税率均相同，则采用随机抽取。
六、责任及义务：
1、应严格遵守国家有关法规及规章制度，并对自身安全负完全责任。乙方自行购买工作人员保险，乙方员工在甲方场地进行工作时，其人身安全应得到必要地合理保护，乙方工作人员在任何情况下发生安全事故，均由乙方负责。
2、乙方在履行合同过程中不得因机器设备发生故障、不足或人员原因（请假、辞职）等情况，影响工作正常运作。
3、所约定的项目内容乙方不得分包和转包。
注：
1、本报价须包含完成本项目的应预见和不可预见的费用、相关税费、规费以及企业利润等，请各报价单位根据实际情况报价。
2、报价单位需提供合法有效的增值税专用发票（报价单位请按实填报）。
3、服务时间：自采购方书面通知入场之日起12个月（暂定自2024年4月1日起至2025年3月31日止，实际以采购方书面通知入场之日起计算）。
4、承包方式：固定总价包干。
5、支付方式：按半年度支付。
6、报价时须附上以下资料：
（1）报价单（加盖公章）；
（2）有效的营业执照及消防相关资质证书（复印件加盖公章）；
（3）有效的《安全生产许可证》（复印件加盖公章）；
（4）其他：报价单位认为需要补充的资料。
注：缺少以上（1）-（3）项文件按无效报价处理，文件必须真实有效且加盖公章。
若中选单位放弃中选资格，或拒绝与采购方签订合同，或自采购方通知签订合同之日起7日内中选单位未签订合同的，采购方可以取消该中选单位的中选资格，并按照开启会议记录表不含税总报价排序确定下一为中选单位，或重新开展询价活动。
8、采购方补充的其他内容：本项目合同范本（包括合同主要条款）由采购方提供，中选单位须无条件接受，以最终签订版本为准。
报价单位：
报价日期： 年 月 日
附件1、消防设备设施外委维保项目月度考核表

序号	考核项目	考核具体内容	考核结果	备注
1	维保 工作 计划	乙方必须在每个月的25日前，向设备使用、管理单位（管理处工程部）提交次月维保计划。如未及时提交，每次扣2分；如有特殊情况，需取得甲方书面同意。
		月度维保计划包含：维保时间、维保项目、维保目的、维保范围、维保达到效果、参加人员名单。如内容不全，每项扣1分；
		乙方每次维保工作必须严格按照排定的计划按质按量执行，如有特殊情况不能按计划进行维保，必须提前书面通知设备使用单位，并同时提交顺延后的维保日期，经设备使用单位书面同意后方可变更。否则，每次扣5分；
2	维保工作 准时率、 及时率	乙方维保作业人员必须按计划排定时间，准时进场作业。如有不合格每次扣1分；
		如委托维保设备出现紧急设备故障，接到使用单位通知后，乙方维保人员必须在合同约定时间内到达现场处理突发事件。必须确保系统24小时内能恢复正常（需要更换部件的、需厂家解决的和不可抗拒的自然灾害引起的事故除外）。如有不合格每次扣2分；
3	维保 作业	乙方的保养人员必须按月度制定的计划实施保养作业，保养作业完毕必须按要求填写保养记录，记录为一式两份（乙方与设备使用、管理单位各一份）。同时设备使用、管理单位将对维保情况按照记录进行随机抽查，如发现保养作业与月度计划不符或作业未达标，每次每项扣1分；
		乙方的保养人员必须按月度制定的计划实施保养作业，如已排定计划实施维保的消防设备设施和项目，乙方无正当理由或事先书面通知设备使用、管理单位，出现维保工作漏做或没做，每次每项扣5分；
		考核总分100分 ①月度考评得分在90分（含90分）以上的，甲方按合同与乙方结算100%的费用。 ②月度考评得分低于90分（不含90分）的，以90分为标准，每低1分甲方扣减乙方当月实际费用的0.5%。 ③当合同期内超过三个月（含三个月）评分不合格的【低于90分(不含90分)】，甲方可无条件解除合同，并追究乙方的违约责任，且无需支付任何费用或补偿

甲方代表： 乙方代表：