金华市公共资源交易中心浦江县分中心关于浦江县妇幼保健院物业管理服务采购项目的公开招标公告

招标

物业管理服务费物业服务环境保洁行政区域各办公室会议室整洁送开水医疗垃圾登记垃圾清运专职员工2次/天及时收集垃圾黄色专用标识垃圾袋转运站化粪池不锈钢油设施灭四害消杀工具药水设备顶篷屋顶屋面沟槽 PVC地面雨篷门诊楼综合楼行政楼环境清洁卫生内墙门窗玻璃高处灯具通风口室内家具楼梯走廊公共通道窗户宣传栏展示架洗手间病区扶手沙发桌子各类宣传牌橱窗有关附体自助机表面天花板电梯绿化区域各种垃圾等杂物无积灰橡胶地板维修养护抛光喷磨刷洗补蜡园林绿化保养打蜡石材地面晶面处理护士站分诊台病床诊查台治疗车转运车轮椅床头柜凳/椅陪护椅消毒剂去线条上油诊桌整理治疗室大检查垃圾箱内外保持清洁垃圾桶公共卫生间不得翻阅资料日常保洁保洁作业清洁剂洗涤剂保洁工具垃圾收集袋地面保护材料消耗品清洁工具清洗消毒生活垃圾分类院地道路停车场建筑垃圾巡回保洁保洁开荒清洁车辆清洁手推车病虫害防治清理洗漱间洗脸盆纸篓痰盂节能环保产品节能产品绿色包装商品包装快递包装首台套产品制造精品自主创新产品数字金融服务平台建程网履约保证保险农民工工资支付保证保险建程网建筑施工安全生产责任保险预付款履约保函安装调试技术协助校准培训技术指导税金备品备件手册物业管理费保洁任务的详细分析垃圾收集运送医疗固废污水处理医疗相关垃圾零星维修水电维修针对各类检查和应对突发事件的人员支持安置计划应急保洁运送环境资料业主档案资料装修维修记录文书档案财务报表编目储存作业流程医废处理扫地机扫地车疫情防控药水专用耗材

金额

66万元

项目地址

发布时间

2022/09/20

公告摘要

项目编号zpgk2022-034

预算金额66万元

招标公司浦江县妇幼保健院

招标联系人于臻祎

招标代理机构金华市公共资源交易中心浦江县分中心

代理联系人马女士0579-88088931

标书截止时间2022/10/11

投标截止时间2022/10/11

公告正文

金华市公共资源交易中心浦江县分中心关于浦江县妇幼保健院物业管理服务采购项目的公开招标公告

项目概况

浦江县妇幼保健院物业管理服务采购项目招标项目的潜在投标人应在政采云平台https://www.zcygov.cn/获取（下载）招标文件，并于2022年10月11日 09:30（北京时间）前递交（上传）投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZPGK2022-034

项目名称：浦江县妇幼保健院物业管理服务采购项目

预算金额（元）：660000

最高限价（元）：576000

采购需求：

标项名称:浦江县妇幼保健院物业管理服务采购项目
数量:2
预算金额（元）:660000
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：妇幼保健院内公共场所及厕所、门诊大楼、发热门诊、PCR实验室、病房、行政楼及招标人要求的部分办公室、会议室等的保洁工作
备注：

合同履约期限：标项 1，2年

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：供应商为中小企业

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：/至2022年10月11日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）

地点（网址）：政采云平台https://www.zcygov.cn/

方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）

售价（元）：0

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年10月11日 09:30（北京时间）

投标地点（网址）：政采云平台https://www.zcygov.cn/

开标时间：2022年10月11日 09:30

开标地点（网址）：浙江省金华市浦江县浦江县人民东路83号三楼开标室

五、采购意向公开链接

https://zfcg.czt.zj.gov.cn/innerUsed_noticeDetails/index.html?noticeId=8859947

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》（浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号））、《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》（浙财采监（2022）8号）已分别于2022年1月29日、2022年2月1日和2022年7月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。

2.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。

3.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
4.其他事项：无

八、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：浦江县妇幼保健院

地址：浦江县浦阳街道环城东路57号妇幼保健院

传真：

项目联系人（询问）：于臻祎

项目联系方式（询问）：0579-84111716

质疑联系人：楼俊

质疑联系方式：13566956163

2.采购代理机构信息

名称：金华市公共资源交易中心浦江县分中心

地址：浦江县人民东路83号

传真：

项目联系人（询问）：马女士

项目联系方式（询问）：0579-88088931

质疑联系人：方先生

质疑联系方式：0579-88088931

3.同级政府采购监督管理部门

名称：浦江县财政局政府采购监管科

地址：浦江县人民东路83号

传真：0579-84107222

联系人：赵先生

监督投诉电话：0579-84123011

若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线400-881-7190获取热线服务帮助。

CA问题联系电话（人工）：汇信CA 400-888-4636；天谷CA 400-087-8198。

附件信息：

ZPGK2022-034浦江县妇幼保健院物业管理服务采购项目.docxZPGK2022-034浦江县妇幼保健院物业管理服务采购项目.docx
237.5K

集采机构：金华市公共资源交易中心浦江县分中心采购单位：浦江县妇幼保健院项目编号：ZPGK2022-034（公开招标）招标文件浦江县妇幼保健院物业管理服务采购项目

评标办法及评分标准投标人须知招标需求公开招标采购公告目录二〇二二年九月

第一章公开招标采购公告投标供应商不得向采购人、政府采购工作人员、评委行贿，违者一经查实，将列入政府采购黑名单！请认真阅读此招标文件，并按规定制作投标文件，否则我们的努力将是徒劳。温馨提示：投标文件格式政府采购合同主要条款

四、采购内容及数量三、采购方式：公开招标二、组织类型：委托金华市公共资源交易中心浦江县分中心采购。一、采购编号：ZPGK2022-034根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，经浦江县财政局政府采购计划书2120222022019批准，现就浦江县妇幼保健院物业管理服务采购项目进行公开招标采购，欢迎国内合格的投标人前来投标：

包项	采购内容	服务期限	预算	采购人
共一个包	妇幼保健院内公共场所及厕所、门诊大楼、发热门诊、PCR实验室、大桥路院区、行政楼及招标人要求的部分办公室、会议室等的保洁工作	2年	66万元（最高限价57.6万元）	浦江县妇幼保健院

六、招标文件的集中获取：4、此项目为专门面向中小企业采购项目。3、本项目不得转包，谢绝联合体投标。2、根据财库[2016]125号文件，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）对投标供应商进行查询，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，其投标将作无效标处理，以开标当日网页查询记录为准。1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求；五、合格投标人的资格要求

3、招标文件集中获取截止时间后至投标截止时间前允许潜在投标人前来获取招标文件。2、网上获取采购文件流程：项目采购-获取采购文件—申请获取采购文件注意：1、本项目实行电子投标，网上获取采购文件，请各潜在投标人尽早注册成为政采云用户，注册完毕待审核成功后方可登录获取（注册流程详见：http://zfcg.czt.zj.gov.cn/register/2017-07-24/6728.html?），如在注册过程当中遇到问题需咨询的，请拨打400-8817190。3.售价：免费。2.获取方式：网上获取（获取地址：政府采购云平台http://login.zcygov.cn/login（“政采云用户”登录后进行获取））1.获取时间：本项目采购文件公告期为自本公告发布之日起至第6个工作日24时。

CA相关热点问题TOP专题页：注意事项：1、标前准备：各投标人应在开标前应注册成为浙江省政府采购网供应商，并完成CA数字证书办理。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由投标人自行承担（CA驱动和申领流程详见http://zfcg.czt.zj.gov.cn/bidClientTemplate/2019-05-27/12945.html）。完成CA数字证书办理预计一周左右，建议各投标人抓紧时间办理。投标人应于2022年10月11日上午9:30时（时间）前将电子加密标书上传到“政采云”平台，并应于2022年10月11日上午9:30时（时间）前，将以U盘或DVD光盘存储的电子备份投标文件密封，寄送至至浦江县人民东路83号三楼开标室（三）（地点），逾期送达、未按指定地点送达或未密封将予以拒收。电子备份投标文件的提交不作强制要求。八、投标截止时间和地点：本项目不收取投标保证金。七、投标保证金：

（https://edu.zcygov.cn/luban/e-biding?utm=a0004.2ef5001f.0001.0109.4f6f4630e0d111e9aec67f342b8df9a1）3、在制作投标文件前请各投标人先学习《浙江省“政府采购项目电子交易系统/不见面开评标”学习专题》的内容。地址如下：https://zfcg.czt.zj.gov.cn/bidClientTemplate/2020-10-01/12975.html?utm=web_government_front.a2eab82.0.0.cdedb2b0289411eb957a0ba21cf5fb2b。政采云电子交易客户端下载地址：2、投标文件制作：投标人通过“政采云”平台电子投标工具制作投标文件，具体详情请查看《【浙江省】供应商-政府采购项目电子交易操作视频》（https://service.zcygov.cn/#/knowledges/CW1EtGwBFdiHxlNd6I3m/7GyLXW0BXgMSmLUuYuPM）。https://service.zcygov.cn/#/knowledges/depk120BkjoVoiMyPhAJ/8QejCnEBiyELHE-ohzp-

1.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》（浙财采监（〔2022〕3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监〔2021〕22号）、《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》（浙财采监〔2022〕8号）已分别于2022年1月29日、2022年2月1日和2022年7月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。十、其他事项：开标时间后30分钟内（2022年10月11日上午10:00时前）投标人可以登录“政采云”平台，用“项目采购-开标评标”功能进行解密投标文件（为防止解密失败，政采云建议采用制作投标文件的电脑进行解密）。若投标人在规定时间内（2022年10月11日上午10:00时前）无法解密或解密失败的，投标人提供了备份投标文件的，以备份投标文件作为依据，否则视为投标文件撤回。投标文件已按时解密的，备份投标文件自动失效。九、本次招标将于2022年10月11日上午9:30时（时间）在浦江县人民东路83号三楼开标室（三）（地点）开标。本项目不要求投标人到开标现场开标，但投标人应派法定代表人或委托代理人准时在线出席电子开标会议，随时关注开标进度。如在开标过程中有电子询标，应在规定的时间内对电子询标进行澄清、答复。投标人未按招标文件要求派代表参加电子开标会议的，视同认可开标结果。CA问题联系电话（人工）：汇信CA400-888-4636；天谷CA400-087-8198。4、若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线400-881-7190获取热线服务帮助。

1.采购人信息：十一、凡对本次招标提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系：5.请各投标人提前到达，以免耽误投标。因提前到达预留时间不足、未佩戴口罩、非绿色“健康码”、体温异常等情况导致不能进入交易中心参加投标活动的后果，由各投标人自行承担。投标人员还需配合做好疫情防控“五个一律”：一律全面消毒、一律体温检测、一律承诺登记、一律按序办事、一律服从管理。疫情防控期间，请各投标人遵守金华市公共资源交易中心浦江县分中心的各项防疫措施规定。4.投标人采用现场递交方式递交电子备份投标文件或欲参加现场开标活动的，投标人人员须做好佩戴口罩、手套等防护措施，主动出示“健康码”、“行程码”，自觉接受体温检测、接受防疫询问，并如实告知相关情况，在投标文件递交工作或开评标工作完成后应立即离开，无故不得在现场逗留。3.本项目公告期限为5个工作日，供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和集采机构提出质疑，针对同一采购程序环节的质疑应一次性提出。质疑供应商对采购人、集采机构的答复不满意或者采购人、集采机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。2.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。

质疑联系方式：13566956163质疑联系人：楼俊项目联系方式（询问）：15167993996项目联系人（询问）：于臻祎地址：浦江县浦阳街道环城东路57号名称：浦江县妇幼保健院

质疑联系人：方龙飞项目联系方式（询问）：0579-88088931项目联系人（询问）：马雪梅地址：浦江县人民东路83号名称：金华市公共资源交易中心浦江县分中心2.集采机构信息：

联系人：赵国兴地址：浦江县人民东路83号名称：浦江县财政局政府采购监管科3.同级政府采购监督管理部门：质疑联系方式：0579-88088931

（标▲条款为实质性响应条款，不允许负偏离，否则将导致投标无效标“★”参数为重要参数，不响应或负偏离的扣分。）招标需求2022年9月20日金华市公共资源交易中心浦江县分中心浦江县妇幼保健院监督投诉电话：0579-84123011

序号	内容、要求
1	项目名称：浦江县妇幼保健院物业管理服务采购项目
2	项目概况：妇幼保健院内公共场所及厕所、门诊大楼、发热门诊、PCR实验室、大桥路院区、行政楼及招标人要求的部分办公室、会议室等的保洁工作。
▲3	投标报价及费用：1、投标报价：本项目采购属于总价包干；投标报价包括一切人员工资、奖金、法定节假日加班费、夜餐费、各种社会保险（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险等）、食宿与交通、高温补偿费、人员培训费用、设备器材、消耗材料、服装、安全、管理费用、税费、利润、招标代理费、其他费用等完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任，即投标人所投的投标报价为投标人所能承受的整个项目的一次性最终最低报价，如有漏项，视同已包含在其它项目中，合同总价和单价不做调整。2、投标货币：一律以人民币报价；3、不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。
▲4	本次招标对合格的投标人的专门规定与审查方法：资格标准：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求；2、具有物业管理或物业服务经营范围的企业；3、供应商未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。4、本项目不得转包，谢绝联合体投标。5、此项目为专门面向中小企业采购项目资格审查资料：营业执照复印件等。
▲5	服务期限：二年，（具体以合同签订日期为准。）
▲6	服务人员配置：不少于8人。（其中：管理人员1人；医废处理人员1人；）年龄要求：管理人员60周岁以下，其他人员65周岁以下。服务质量要求：服务质量符合国家及地方有关规定，并满足本项目招标人要求。
7	付款方式：（1）合同生效并在中标供应商提交合同总价40%的预付款保函等实施条件具备后，招标人在7个工作日内向中标供应商支付合同的40%作为项目的预付款。中标供应商不提供保函的或者明确表示无需预付款的，招标人将不予支付预付款。物业管理费将从预付款中先行扣除。（2）每半年支付一次，共分4次支付，物业管理服务费根据考核结果按六个月结算支付。最后一期服务费用，待交接工作完成无异议后支付给乙方。
9	本次采购预算：66万元（最高限价57.6万），投标价超过此预算价（或最高限价）的作无效标处理。

2.2办公区域、会议室等特定区域保洁服务内容：地面、大厅石材墙面、天花板、门窗玻璃、门及门窗框、墙壁附体，灯具、音响、垃圾桶等公用设施表面，楼梯、顶棚及卫生间，办公室内储衣柜和桌椅表面等严格按要求做好清洁及日常消杀工作，无积灰、印迹、污渍。桌面简单整理等，随时保持整洁。石材、灯具每季度进行一次清洁；门诊楼、综合楼及行政楼已使用区域暂时空置的房间每周进行一次卫生保洁，确保地面、桌面、玻璃面整洁干净。白色墙面及顶面如有污渍等应及时清除。2.1公共区域日常服务内容：地面、扶手、门窗玻璃、门及门窗框、玻璃幕墙及有关附体，沙发、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附体，天花板、栏杆、消防楼梯区域等，及时清除各种垃圾等杂物，无积灰、印迹、污渍及水渍。2.保洁服务内容拟派人员不得少于8人（其中：管理人员1人；医废处理人员1人），包括妇幼保健院内公共场所及厕所、门诊大楼、发热门诊、PCR实验室、大桥路院区、行政楼及招标人要求的部分办公室、会议室等的保洁工作。1.保洁服务一、项目介绍

2.8负责行政区域各办公室、会议室的开水供应。2.7医疗垃圾及其它垃圾清运服务内容：专职员工2次/天及时收集垃圾，符合院感要求。用黄色专用标识垃圾袋、专用箱收放，由专人、专用路线运送，绝对禁止使用消防楼梯，做好医疗垃圾登记、交接工作。转运站工具摆放整齐，垃圾存量不超过三分之二且做到日产日清，定期清洗，每天消毒一次，无明显积水，无蚊蝇飞舞。垃圾清运工具应保持清洁无破损，清运过程中不得产生二次污染。各类垃圾运到规定的地方，再将垃圾运到垃圾转运站，公共区域、卫生间无堆积垃圾。化粪池、污水池及时清理杂物,确保排放畅通。2.6不锈钢保洁服务内容：包括所有不锈钢制品、设施、设备，除有明确规定的保洁要求外，至少每二个月用不锈钢油保养一次。哑光不锈钢表面无污渍、无灰尘；镜面不锈钢表面光亮，三米内能清晰映出人影。2.5顶篷等边缘区域服务内容：屋顶屋面、沟槽、地面、雨篷及边角区域，各种附体的表面清洁，不积水、不留杂物，排水通畅。2.4负责服务范围门诊楼、综合楼及行政楼清洁卫生（包括内墙、玻璃、高处灯具、通风口、地面、室内家具、楼梯、走廊、通道、窗户、门、桌、椅、床、柜、宣传栏、展示架、洗手间、公共通道等）。2.3病区：地面、扶手、门窗玻璃、门及门窗框、沙发、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附体，自助机表面、天花板、栏杆、楼梯、电梯、绿化区域等，及时清除各种垃圾等杂物，无积灰、印迹、污渍。做好大楼内PVC地面/橡胶以及其它各种材质地板的养护至少一个季度一次进行抛光、喷磨、刷洗、补蜡、全面保养打蜡,石材地面定期晶面处理（如采购方提出需求，中标方应有义务和责任予以执行）及保养。护士站/分诊台、病床/诊查台、治疗车、转运车、轮椅、床头柜、凳/椅、陪护椅等表面、里面的清洁与消毒以及去线条上油等。诊室内医生诊桌的清洁、整理；检查室内各种仪器表面的清洁；治疗室及门诊手术室内的清洁、消毒等。

（4）每月一次大检查。（3）垃圾箱内外保持清洁，桶内垃圾及时分拣处理。（2）花园、花坛内无杂物，石凳、石桌上保持洁净。（1）主楼所在周围的所有路面、通道、公共区域24小时无纸屑、无烟头、无污水、无瓜皮果壳、无痰迹。3.1户外清洁卫生标准3.环境保洁标准

（4）建筑物室外3米以下玻璃保持光洁、明亮，大堂室内4米以下玻璃保持光洁、明亮。（3）休息处的沙发、茶几保持干净，垃圾及时清理。（2）休息处的候诊椅清洁、无污迹、无废弃物。（1）大理石地面清洁光亮无尘土污迹。3.2公共场所、大厅保洁卫生标准（5）应完成的其余临时性工作。

（10）每月一次大检查。（9）公共场所、走廊、过道无堆放杂物，墙面无蜘蛛网、鞋印、小广告等污迹。（8）各服务台饰面清洁光亮无尘迹。（7）公共卫生间保持清洁、无异味、无污垢。（6）大门、门把手上无手印、无尘、无污迹。（5）地面无烟蒂，保持整洁。

（3）窗户经常擦抹无积灰。（2）安全通道、楼梯清洁无垃圾及卫生死角，楼梯扶手、画框、栏杆、灯罩无灰尘。（1）走廊地面、墙面光亮清洁无尘、无水迹。各层面电灯按键清洁无污。3.3各楼层清洁卫生标准（12）应完成的其余临时性工作。（11）垃圾桶必须经常专人检查，一天倾倒二次以上，不可有明显异臭味，如果垃圾量超过三分之二，就应及时清倒。垃圾袋不得有破损，否则会导致垃圾溢出。垃圾袋按标准套放。垃圾筒定期清洗、消毒，内外壁干净、干燥、无异味。

（9）保持门诊楼、综合楼及行政楼宣传栏、门、玻璃窗内洁净，无乱贴画、广告，无乱堆放杂物。（8）保持各诊室、治疗室、护理站、医生办公室、主任办公室、医护值班室等各种台面、地面、家具表面、冰箱表面及椅子洁净无尘。（7）公共设施、消防设施外表面保持整洁无尘。（6）会议室保持整洁干净，随时可用。（5）不锈钢水池等保持光亮，每周上油一次。（4）污洗间、开水间、晾衣间保持干净无积水。

3.4卫生间要求（包括公共卫生间）：（14）应完成的其余临时性工作。（13）每月一次大检查。（12）分类处理垃圾；垃圾箱内外保持清洁，及时处理，无散乱垃圾，无积水，无异味，分类准确。（11）门诊大楼清扫时间：全面清扫要求在每天上午上班前和每天下午下班后进行，上班期间巡回清扫。（10）门诊楼走廊、墙面、扶手、玻璃窗内必须洁净光亮、整洁，不得有任何污迹、烟头。

（6）墙面、墙身面砖清洁光亮，无污迹。（5）洗脸盆和沐浴房所有金属器表面清洁光亮，瓷盆内壁无水珠或皂渍，水塞无毛发。（4）坐厕盖板、座板清洁无水迹，内壁外壁无污迹。（3）灯箱装饰板表面无积灰。（2）天花板无积灰、蜘蛛网。（1）镜子明亮，无积尘、水迹及污渍。

（12）垃圾桶必须经常专人检查，一天清倒三次以上。如果垃圾量超过三分之二，就应及时清倒。垃圾袋不得有破损，否则会导致垃圾溢出。垃圾袋按标准套放。垃圾筒定期清洗、消毒，内外壁干净、干燥、无异味。（11）抹布、拖把、扫把要及时清洗、消毒，保持干净，必须做好标记，挂在固定位置，分别按要求使用。（10）厕所地面整洁无积水，便池内（含小便器）大小便及时冲净，无尿碱或污垢。（9）室内外无异味，盖好地漏，地砖擦拭干净，无烟灰及毛发留下。（8）毛巾架光亮无水迹。（7）沐浴房玻璃门干净，无污迹。

（3）窗帘干净、整洁、无污迹，悬挂符合标准。（2）墙面、桌面无尘。（1）保持安静、整洁、舒适、安全。3.5行政办公室要求（14）门诊一楼西公共卫生间，使用频率较高，保洁时应彻底清除一切污物和污渍，每天定期进行消毒处理，确保无异味。保洁工具和材料必须专项专用。（13）每月一次大检查。

（9）每月一次大检查。（8）地板防止烟蒂点、硬物损伤。（7）玻璃窗清洁光亮、窗台、窗轨清洁无尘。（6）四角无蛛网尘埃。（5）垃圾桶内外清洁，垃圾袋按标准套放，垃圾分类规范。（4）橱柜外无积灰，抽屉外干净无污迹。

4.环境保洁服务总体要求（14）完成其它临时性工作。（13）保证会议室整洁，以便随时使用。（12）不得翻阅资料，整理物品后应及时归位。（11）日常保洁不得影响工作，保洁时间应征得行政人员同意，如果遇到开会等情况，不得打搅或擅自进行保洁作业。（10）送开水及其他临时交办的任务。

4.6中标人负责提供保洁用的清洁剂、洗涤剂、消毒剂、保洁工具、各型号垃圾收集袋、地面保护材料及其他保洁使用消耗品与工具，并符合医院院感科的要求，并且要求提供优质的产品。4.5要求对清洁工具一用一清洗消毒，不同区域的清洁工具按院感的要求实行一床一巾，严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分，防止交叉感染。4.4为避免尘土飞扬，按地面清洁标准、规范方法进行处理。4.3保洁人员按时（每10分钟至少1次）巡视，每层要做到干净、整洁，无蜘蛛丝，无异味。4.2及时收集生活垃圾和医疗垃圾，定时送到院内指定地点。4.1负责服务范围内环境清洁卫生。

4.13日常巡视如发现设施设备故障或安全隐患时须及时上报。4.12围墙内的道路、停车场和门前“三包”及所有公共区域的地面，无有形垃圾和建筑垃圾、无堆积杂物、无积灰、无积水和淤泥、无阻塞等。做到每日清扫两次，巡回保洁。4.11上岗员工培训通过率100%，培训资料可查。4.10保洁开荒（包括今后在使用过程中出现个别科室间调换装修后的保洁开荒，需投标人充分考虑）。4.9要求对环境保洁进行科学的划分，并且强调计划性。4.8所使用的清洁车辆必须是先进的全方位清洁手推车，要求手推车轮子不要发出声音。

本项目不收取履约保证金。5.履约保证金的收取及退还4.14环境保洁具体工作要求明细：

区域	序号	工作内容	频次
公共场所及厕所/门诊大厅/发热门诊/PCR实验室/行政楼/病房	1	收集区域内垃圾、更换垃圾袋	每日3次以上
公共场所及厕所/门诊大厅/发热门诊/PCR实验室/行政楼/病房	2	区域内地面扫尘（无扬尘干扫）	每日3次以上
公共场所及厕所/门诊大厅/发热门诊/PCR实验室/行政楼/病房	3	区域内地面湿拖（进行地面消毒、清洁）	每日3次以上
公共场所及厕所/门诊大厅/发热门诊/PCR实验室/行政楼/病房	4	区域内家具（桌椅、橱柜等）、台面擦拭	每日2次以上
公共场所及厕所/门诊大厅/发热门诊/PCR实验室/行政楼/病房	5	区域内电脑、电话、低处电器表面清洗或擦拭	每日1次以上
公共场所及厕所/门诊大厅/发热门诊/PCR实验室/行政楼/病房	6	区域内洗手池、水池、水龙头、皂盒、清洗、擦拭	每日3次以上
公共场所及厕所/门诊大厅/发热门诊/PCR实验室/行政楼/病房	7	卫生间（含水龙头、洗手池、台面、马桶、地面）冲洗、擦拭、消毒	每日3次以上随时保持洁净
公共场所及厕所/门诊大厅/发热门诊/PCR实验室/行政楼/病房	8	区域内窗台、阳台、把手、栏杆、花盆、开关盒、接线盒、各类低处标牌、垃圾桶擦拭	每日1次以上
公共场所及厕所/门诊大厅/发热门诊/PCR实验室/行政楼/病房	9	开水机、冰箱（如有）外表面清洁消毒	每日1次以上
公共场所及厕所/门诊大厅/发热门诊/PCR实验室/行政楼/病房	10	门、门框、低处窗框擦拭、通风口清洁	每周1次以上
公共场所及厕所/门诊大厅/发热门诊/PCR实验室/行政楼/病房	11	玻璃及窗框	每周1次以上
公共场所及厕所/门诊大厅/发热门诊/PCR实验室/行政楼/病房	12	低处墙面除尘、落地瓷砖、踢脚板、地角、低处管道擦拭	每周1次以上
公共场所及厕所/门诊大厅/发热门诊/PCR实验室/行政楼/病房	13	非医疗不锈钢物体表面闪钢保养	每周1次以上
公共场所及厕所/门诊大厅/发热门诊/PCR实验室/行政楼/病房	14	高处标牌、壁挂物擦拭	每月2次以上
公共场所及厕所/门诊大厅/发热门诊/PCR实验室/行政楼/病房	15	高处除尘	每月1次以上
公共场所及厕所/门诊大厅/发热门诊/PCR实验室/行政楼/病房	16	灯具、通风口、管道、空调、风扇等高处设备擦拭清洁	每月1次以上
公共场所及厕所/门诊大厅/发热门诊/PCR实验室/行政楼/病房	18	PVC地面刷洗打蜡	每年1次以上
公共场所及厕所/门诊大厅/发热门诊/PCR实验室/行政楼/病房	20	窗帘、床帘拆换（污染时随时拆换）	每季度1次以上
公共场所及厕所/门诊大厅/发热门诊/PCR实验室/行政楼/病房	21	平车上布类整理、更换，床上用品拆换	随时
公共场所及厕所/门诊大厅/发热门诊/PCR实验室/行政楼/病房	22	巡视保洁	随时
公共场所及厕所/门诊大厅/发热门诊/PCR实验室/行政楼/病房	23	负责行政区域各办公室开水供应	每日2次以上

室外公共区域	1	收集区域内垃圾、更换垃圾袋	每日3次以上
室外公共区域	2	区域内垃圾桶刷洗	每日1次以上
室外公共区域	3	明沟、暗沟月彻底清理，如有堵塞情况，及时上报清理	每月1次以上
室外公共区域	4	各出入口地面清扫、收集垃圾、水力冲洗	循环清扫，每半月冲洗1次以上
室外公共区域	5	室外场地及道路清扫、收集垃圾、水力冲洗	循环清扫，每半月冲洗1次以上
室外公共区域	6	公共座椅及桌子保洁	随时
室外公共区域	7	玻璃清洁	每周1次以上
室外公共区域	8	室外绿地清扫，无垃圾、无杂物	随时清扫
室外公共区域	9	巡逻保洁	随时

区域	序号	工作内容	频次
其他	1	上级部门和重要嘉宾参观或检查，根据院方要求进行突击性服务	按医院要求
其他	2	如遇火警、水管爆裂、台风袭击、突发传染病等突发事件，要组织突击小组配合院方搞好特殊保洁工作	按医院要求
其他	3	维护承包范围内院容、院貌的整洁，劝阻病人及家属在病房窗外或公共通道晾挂衣服、杂物；冷暖气开放时，劝阻病人自觉关闭窗户。	按医院要求
	4	衣物的收集、洗涤	按医院要求
	5	临时组织大型活动时的清洁卫生以及物体搬运	按医院要求
	6	医疗废弃物收集、分类、转运。	按医院要求
园林绿化保养	1	浇水　（院内绿化）	具体视季节天气情况夏季：早晚各一次保持植物良好长势，不出现枯萎等缺水现象。
	2	施肥（院内绿化）	平均2次/年做到施肥均匀、充足、适度。
	3	修剪整形（院内绿化）	草地：1次/年灌木：1次/年树木：冬季修剪一遍。草地：要求草的高度一致整齐美观。乔、灌木：植物主枝分布均匀。
	4	病虫害防治（院内绿化）	每季度各一次草地、灌木、乔木及时防治，病株、虫害现象不成灾
	5	清理（院内绿化）	修剪下来的树枝和杂草，绿化垃圾当天垃圾要当天清运不准就地焚烧。
垃圾分类	1	垃圾分类	按医院要求

前附表第三章投标人须知浦江县妇幼保健院保洁绩效考核表6.1合同生效并在中标供应商提交合同总价40%的预付款保函等实施条件具备后，招标人在7个工作日内向中标供应商支付合同的40%作为项目的预付款。中标供应商不提供保函的或者明确表示无需预付款的，招标人将不予支付预付款。物业管理费将从预付款中先行扣除。6.2每半年支付一次，共分4次支付，物业管理服务费根据考核结果按六个月结算支付。最后一期服务费用，待交接工作完成无异议后支付给乙方。6.付款方式

考核项目	考核内容	扣分及事由	考评者	得分
纪律考勤	保洁人员不得与医院工作人员及患者发生冲突（扣5分）。保洁人员不穿工作衣或衣冠不整扣1分。保洁人员工作时间聊天、吃东西等与工作无关事宜扣2分。保洁人员上班迟到,早退,中途脱岗离岗及干私活扣2分。保洁人员上班时间应在规定区域内，每3分钟对区域内卫生进行巡视，及时清理地面垃圾（不达标扣2分）。管理人员上班时间必须在岗，总务科联系保洁管理人员必须在5分钟内到位。（不达标扣2分）共6项共计14分
洗漱间卫生间	镜子明亮，无积尘、水迹及污渍。天花板无积灰、蜘蛛网。灯箱装饰板表面无积灰。坐厕盖板、座板清洁无水迹，内壁外壁无污迹。洗脸盆金属器表面清洁光亮，瓷盆内壁无水珠或皂渍，水塞无毛发。墙面、墙身面砖清洁光亮，无污迹。地漏无异味，地漏盖盖好，地砖擦拭干净，无烟灰及毛发留下。厕所地面无积水，便池内（含小便器）大小便及时冲净，无尿碱或污垢。抹布、拖把、扫把要及时清洗、消毒，保持干净，必须做好标记，挂在固定位置，分别按要求使用。垃圾桶必须经常专人检查，一天至少倾倒两次。如果垃圾量超过三分之二，就应及时清倒。垃圾袋不得有破损，否则会导致垃圾溢出。垃圾袋按标准套放。垃圾筒定期清洗、消毒，内外壁干净、干燥、无异味。门诊一楼西公共卫生间是病人和家属使用较高的地方，是主要污染源，所以保洁时应彻底清除一切污物和污渍，每天定期进行消毒处理。保洁工具和材料必须专项专用。共计11项共计22分，每项不达标扣2分。
大厅楼梯走廊过道	（1）大理石地面清洁光亮无尘土污迹，走廊地面、墙面光亮清洁无尘、无水迹。（2）安全通道、楼梯清洁无垃圾及卫生死角，楼梯扶手、画框、栏杆、灯罩无灰尘。（3）烟道通风口经常擦抹无积灰。（4）污洗间、开水间、晾衣间保持干净无积水。（5）不锈钢水池等保持光亮，每周上油一次。（6）会议室保持整洁干净，随时可用。（7）公共设施、消防设施外表面保持整洁无尘。（8）保持各诊室、治疗室、护理站、医生办公室、主任办公室、医护值班室等各种台面、地面、家具表面、冰箱表面及椅子洁净无尘。（9）保持门诊楼、综合楼及行政楼宣传栏、门、玻璃窗内洁净，无乱贴画、广告，无乱堆放杂物。（10）门诊楼走廊、墙面、扶手、玻璃窗内必须洁净光亮、整洁，不得有任何污迹、烟头。（11）分类处理垃圾；垃圾箱内外保持清洁，及时处理，无散乱垃圾，无积水，无异味。（12）休息处的候诊椅、沙发、茶几保持清洁，垃圾及时处理，无污迹。（13）建筑物室外3米以下玻璃保持光洁、明亮，大堂室内4米以下玻璃保持光洁、明亮。（14）大门、门把手上无手印、无尘、无污迹。共计14项共计28分，每项不达标扣2分。
院地道路	（1）主楼所在周围的所有路面、通道、公共区域24小时无纸屑、无烟头、无污水、无瓜皮果壳、无痰迹。（2）花园、花坛内无杂物，石凳、石桌上保持洁净。（3）垃圾箱内外保持清洁，及时处理。共计3项共计6分，每项不达标扣2分。
高空物品电器	照明灯及附属设备（2ｍ以下）每周擦拭一次，特殊情况及时擦拭，保持照明灯及设备无灰尘、无污迹。标牌，每天抹尘一次，做到无积尘、无污迹、透明度好。开关、消防器材、配电箱、电表箱等无灰尘、污渍，灯具无明显灰尘，透明度好。共计3项共计6分，每项不达标扣2分。
窗台门窗玻璃	门、窗槽等，每天按巡回路线用柔软毛巾先湿后干擦拭、去除污垢、污迹、手印等；适当使用光亮剂、保持明亮、无灰尘、印迹。门窗玻璃整洁、明亮、无明显污渍，无灰尘，污垢，蜘蛛网等。共计2项共计4分，每项不达标扣2分。
纸篓垃圾桶痰盂垃圾道口	院区内各个垃圾桶，发现废物和内部垃圾应及时清倒、外表及时擦洗、保持垃圾桶外表表面清洁光亮、无污渍、无沾有物、，每周冲洗一次（2分）。垃圾道口无污渍、垃圾、无沾有物。纸娄、垃圾桶，垃圾过半、外有污渍、没有翻倒者（2分）。按医院要求做好垃圾分类工作（4分）。院内垃圾每天由保洁人员运送至垃圾暂存点，并做好垃圾暂存点的垃圾分类工作，保持暂存点的清洁（2分）。（5）上级单位对医院垃圾分类考核不达标（6分）。共5项共计16分
墙角天花板墙壁	保持墙角、墙壁四周无灰尘、污渍。墙角、墙壁、天花板无蜘蛛网。共计2项共计4分，每项不达标扣2分
考核总得分：考核总扣分：
考核时间：物业公司代表签字：
总务科意见：分管领导意见：
考核说明：考评总分为100分。每一分值折合人民币100元。每月累计得分95分以上（含95分）不扣款，95分以下每被扣1分将从下月保洁费用中扣除100元。80分以下要求限期整改，如连续三次卫生整改仍不达标无条件与保洁公司解除合同。

序号	内容、要求
1	项目名称：浦江县妇幼保健院物业管理服务采购项目
2	采购数量及单位：包项采购内容服务期限预算采购人共一个包妇幼保健院内公共场所及厕所、门诊大楼、发热门诊、PCR实验室、大桥路院区、行政楼及招标人要求的部分办公室、会议室等的保洁工作2年66万元（最高限价57.6万元）浦江县妇幼保健院	包项	采购内容	服务期限	预算	采购人	共一个包	妇幼保健院内公共场所及厕所、门诊大楼、发热门诊、PCR实验室、大桥路院区、行政楼及招标人要求的部分办公室、会议室等的保洁工作	2年	66万元（最高限价57.6万元）	浦江县妇幼保健院
包项	采购内容	服务期限	预算	采购人
共一个包	妇幼保健院内公共场所及厕所、门诊大楼、发热门诊、PCR实验室、大桥路院区、行政楼及招标人要求的部分办公室、会议室等的保洁工作	2年	66万元（最高限价57.6万元）	浦江县妇幼保健院
▲3	投标报价及费用：1、本项目投标应以人民币报价；2、不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用；3、本项目免收代理服务费
4	投标保证金：本项目不收取投标保证金。
5	服务期限：二年，具体以合同签订日期为准。
6	项目名称：浦江县妇幼保健院物业管理服务采购项目
7	答疑与澄清：投标人如认为招标文件表述不清晰、存在歧视性、排他性或者其他违法内容的，应当于招标文件提供期限截止期前（自本公告发布之日起至第6个工作日24时），以书面形式要求招标采购单位作出书面解释、澄清或者向招标采购单位提出书面意见；采购人或者集采机构将于招标文件提供期限截止期后一工作日前组织答疑，答疑内容是招标文件的组成部份，并将书面澄清（更正）文件会在浙江政府采购网上发布公告，同时政采云系统会向所有已按招标文件规定方式获取招标文件的潜在投标人发送澄清（更正）提醒信息，潜在投标人请自行到浙江政府采购网上下载澄清（更正）文件，潜在投标人在收到该澄清（更正）文件后应于1日内，以书面或传真形式（签署意见并加盖公章）向集采机构回函给予确认。过期未回复的，视为默认接受。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者集采机构应当在投标截止时间至少15日前，以更正公告形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，采购人或者集采机构应当顺延提交投标文件的截止时间。
8	投标文件组成：本项目实行网上投标，投标人应准备以下投标文件：投标人在“政采云”上提供电子投标文件。（投标人在上传投标文件时按照相应的意向包项分别上传。）特别提醒：1、请投标人另准备以U盘或DVD光盘形式提供的备份电子投标文件数量1份。若投标人在规定时间内无法解密或解密失败的，投标人提供了备份投标文件的，以备份投标文件为依据，否则视为投标文件撤回。投标文件已按时解密的，该备份投标文件自动失效。如投标人仅提交了电子备份投标文件的，投标无效。2、以U盘或DVD光盘形式存储的电子投标文件应按以下方法密封标记：外包装封面上应标明“招标编号、投标项目名称（含标项）、投标人名称、备份电子投标文件”等，并注明“于2022年10月11日上午10:00 时前不准启封”的字样。3、未按规定密封的备份投标文件将被拒绝，未按规定标记的备份投标文件有被误投或提前拆封等风险，因未按规定密封或标记所造成的一切后果由投标人承担。4、开标地点即为备份电子投标文件的递交地点，开标开始时间即为投标截止时间。
9	投标截止时间及投标网址：投标人应于2022年10月11日上午09:30 时前在“政府采购云平台（https：//www.zcygov.cn）”上自行加密上传电子投标文件，逾期上传或未按要求上传的投标文件将予以拒收。电子投标文件的传输递交：投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，投标截止时间前可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原电子投标文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。
10	开标时间：2022年10月11日上午09:30 时特别提示：开标时间后30分钟内（2022年10月11日上午10:00 时前）投标人可以登录“政采云”平台，用“项目采购-开标评标”功能进行解密投标文件。若投标人在规定时间内（2022年10月11日上午10:00前）无法解密或解密失败的，投标人提供了备份投标文件的，以备份投标文件作为依据，否则视为投标文件撤回。投标文件已按时解密的，备份投标文件自动失效。因备份投标文件无法正常打开或正常显示等所引起的一切后果，由投标人自行承担。
11	评标办法及评分标准：综合评分法，具体标准见第四章内容。
12	政府采购项目落实的相关政策：1、政府采购节能环保产品相关政策：节能产品、环境标志产品的强制（优先）采购政策根据财政部、国家发展和改革委员会、生态环境部等部门公布的政府采购节能产品、环境标志产品品目清单的规定，依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。采购人拟采购的产品属于品目清单范围内的强制采购品目的，投标人提供的产品应具有国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，并在响应文件中提供该产品节能产品、环境标志产品认证证书，否则无效。（注：本项目执行最新政府采购节能产品、环境标志产品品目清单。）2、本项目原则上采购本国生产的货物、工程和服务，不允许采购进口产品。除非采购人采购进口产品，已经在采购活动开始前向财政部门提出申请并获得财政部门审核同意，且在采购需求中明确规定可以采购进口产品，未明确视同不得采购进口产品（但如果因信息不对称等原因，仍有满足需求的国内产品要求参与采购竞争的，采购人、采购机构不会对其加以限制，仍将按照公平竞争原则实施采购）。3、支持绿色发展采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的集采机构将依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。供应商须按采购文件要求提供相关产品认证证书。▲采购人拟采购的产品属于政府强制采购的节能产品品目清单范围的，供应商未按采购文件要求提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的，投标无效。为助力打好污染防治攻坚战，推广使用绿色包装，政府采购货物、工程和服务项目中涉及商品包装和快递包装的，供应商提供产品及相关快递服务的具体包装要求要参考《商品包装政府采购需求标准（试行）》、《快递包装政府采购需求标准（试行）》。4.支持创新发展采购人优先采购被认定为首台套产品和“制造精品”的自主创新产品。首台套产品被纳入《首台套产品推广应用指导目录》之日起3年内，以及产品核心技术高于国内领先水平，并具有明晰自主知识产权的“制造精品”产品，自认定之日起2年内视同已具备相应销售业绩，参加政府采购活动时业绩分值为满分。
13	支持中小企业：（1）按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）相关规定，根据具体品目确定相应标准。符合上述条件的中小微型企业应按法定格式要求提供《中小企业声明函》，具体格式请自行在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/zcfg/mof/202101/t20210106_15759296.htm）查找《政府采购促进中小企业发展管理办法》。（2）根据财政部发布的《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）和省财政厅发布的《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》（浙财采监[2022]8号）规定，货物和服务项目中未预留份额专门面向中小企业采购的，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，采购单位、集采机构应结合项目实际，对符合规定的小微企业报价原则上按最高优惠幅度20%给予扣除，用扣除后的价格参加评审。此项目为专门面向中小企业采购项目，不再执行价格评审优惠的扶持政策。（3）对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，采购单位、集采机构应结合项目实际，对联合体或者大中型企业的报价原则上按最高优惠幅度6%给予扣除，用扣除后的价格参加评审。组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。本项目谢绝联合体参加。支持残疾人福利性单位：根据财库[2017]141号的相关规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除政策。属于享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位，应满足财库[2017]141号文件第一条的规定，并在投标文件中提供残疾人福利性单位声明函（见第六章投标文件格式）。支持监狱企业：根据财库[2014]68号的相关规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除政策，并在投标文件中提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的材料（格式自拟）。”注：1.此项目为专门面向中小企业采购项目，根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）划分属于物业管理行业。（划型标准：从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。）中小企业参加本次政府采购活动，应当出具《关于印发<政府采购促进中小企业发展管理办法>的通知》(财库〔2020〕46号)规定的《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。供应商提供的《中小企业声明函》与采购文件、实际要求不符或声明内容不实的，不得享受相关中小企业扶持政策，属于提供虚假材料谋取中标、成交的，依法承担法律责任。2.监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受同样的价格扣除。3.监狱企业、残疾人福利性单位属于小型、微型企业，不重复享受政策。
14	数字金融服务平台温馨提醒: 1.登录“浦江县公共资源交易专栏”的“浦江公共资源交易领域数字金融服务平台”，自主选择金融服务产品（投标保证金、履约保证金、农民工工资支付保证金、建筑施工安全生产责任险、政采贷、预付款等），提供在线办理功能。2.投标保证金可供选择的有：浙江省保函平台；以中国人民财产保险股份有限公司（为首席承保人）组建的共保体。3.履约保函（保险）可供选择的金融产品有：浙商银行履约保函、建程网履约保证保险、中国人民保险建设工程完工履约保证保险。4.农民工工资支付保证保险可供选择的金融产品有：建程网农民工工资支付保证保险。5.建筑施工安全生产责任保险可供选择的金融产品有：建程网建筑施工安全生产责任保险。6.政采贷可供选择的金融产品有：浙商银行政采贷。7.预付款履约保函可供选择的金融产品有：浙商银行预付款履约保函。8.各金融服务平台联系方式：浙商银行股份有限公司，严艳萍13566950560；中国人民财产保险股份有限公司，郑梦蕾18758053359；建程网，客服热线400-661-3069。
15	中标公告：评标结束后，采购结果经采购人确认后，中标结果在浙江政府采购网（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）发布,并同步在浦江县人民政府官网(https://www.pj.gov.cn)中浦江县公共资源交易专栏展示。中标通知书：发中标公告同时签发中标通知书。
16	签订合同时间：中标通知书发出后 20 日内。
17	履约保证金的收取及退还:本项目不收取履约保证金。履约保证金的形式：支票、汇票、本票、银行转帐、电汇、银行保函或保险公司保单等其他非现金形式。
18	付款方式：合同生效并在中标供应商提交合同总价40%的预付款保函等实施条件具备后，招标人在7个工作日内向中标供应商支付合同的40%作为项目的预付款。中标供应商不提供保函的或者明确表示无需预付款的，招标人将不予支付预付款。物业管理费将从预付款中先行扣除。每半年支付一次，共分4次支付，物业管理服务费根据考核结果按六个月结算支付。最后一期服务费用，待交接工作完成无异议后支付给乙方。
19	采购资金来源：财政性资金
20	预算金额： 66万元（最高限价57.6万元）
21	付款形式：国库集中支付
22	根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库[2016]125号的规定：（1）招标人或集采机构将对本项目供应商的信用记录进行查询。查询渠道为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；（2）截止时点：提交投标文件（响应文件）截止时间前3年内；（3）查询记录和证据的留存：信用信息查询记录和证据以网页截图等方式留存。（4）使用规则：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其它不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的，其投标将被拒绝。（5）联合体成员任意一方存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。
23	投标文件有效期：120天
24	疫情期间温馨提醒1.请各交易主体自行关注浙江省新型冠状病毒肺炎疫情防控工作领导小组办公室、金华市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部、浦江县新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部的最新通告或指令，按要求落实疫情防控制度，否则一律严禁参加招标投标活动。2.对个别确需线下开标项目实行投标文件“即交即走”。投标人应预留充足时间（一般在投标截止前1小时）提前到达交易中心开标现场递交投标文件，全程佩戴口罩，进行体温检测、使用“金华浦江县防疫码”（融合了健康码、行程码、核酸检测、疫苗接种等数据，不得用截屏图片验证，必须现场扫码验证），做好身份登记、人与人之间保持 1.5 米及以上社交距离，不扎堆集聚、不喧哗闲聊，注意咳嗽礼仪，完成相关工作后即刻离场，不要滞留在县交易中心公共区域。如发现健康码行程卡异常、前7天内体温超过37.3°C（腋温）或出现疑似症状的，请暂缓来访。省外人员须提供48小时核酸检测阴性证明，并在抵浦后24小时内完成1次“落地检”。对有中高风险地区或重点地区旅居史的来金返金人员，落实相应健康管理措施，否则一律严禁参加招标采购活动。具体防控要求以最新的疫情防控政策为准。（请注意投标截止时间，及时在投标文件递交前拿到核酸检测阴性证明）3.各投标人需提前预留时间到达，因提前到达预留检查时间不足、未佩戴口罩、非绿色“健康码”、不配合查验“健康码”、体温异常、有咳嗽等症状以及其他不符合疫情防控要求等情况导致不能进入交易中心参加投标开标活动的后果，由各投标人自行承担。
25	解释：本招标文件的解释权属于采购人、集采机构。

2.“投标人”系指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。1.采购人系指采购单位、集采机构系指组织本次招标的代理机构。（二）定义本招标文件适用于浦江县妇幼保健院物业管理服务采购项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。（一）适用范围一总则

（三）招标方式7.凡是标有“▲”符号或标有“必须”字眼描述的条款以及项目的数量、工期（交货期）、付款方式、质保期、投标有效期、投标保证金均属于实质性条款，不允许负偏离，否则作无效标处理。6.“书面形式”包括信函、传真、电报等。5.“项目”系指投标人按招标文件规定向采购人提供的产品和服务。4.“服务”系指招标文件规定投标人须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训、技术指导以及其他类似的义务。3.“产品”系指供方按招标文件规定，须向采购人提供的一切设备、保险、税金、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。

不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用（招标文件有相反规定除外）。（五）投标费用投标人未按招标文件要求派代表参加电子开标会议的，视同认可开标结果，不得对开标过程及开标结果提出质疑。本项目不要求投标人到开标现场开标，但投标人应派法定代表人或委托代理人准时在线出席电子开标会议，随时关注开标进度。如在开标过程中有电子询标，应在规定的时间内对电子询标进行澄清、答复。如在开标过程中有电子询标，应在规定的时间内对电子询标函进行澄清、答复。超过规定时间的询标函将不予接受，评标委员会可以作出不利于被询标人的决定。（四）投标委托本次招标采用公开招标方式进行。

（八）特别说明：2.本项目不可以分包。1.本项目不允许转包。（七）转包与分包本项目不接受联合体投标。（六）联合体投标

5.本项目在线开评标进行时，投标人法定代表人或其授权代表需自行关注平台提示信息，期间如有发出“询标/澄清函”等相关线上函件时，因投标人自身原因逾期/错过回复时间，由此造成的后果由投标人自行承担。4.投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。如在评标过程（或标后质疑投诉期内）中发现投标人间存在上述关系，存在上述关系的全部投标人均做无效投标（或无效中标）处理。2.投标人投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。投标人投标所使用的采购项目实施人员必须为投标人员工（或投标人控股公司正式员工）。非单一产品采购项目，采购人应当根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品，并在招标文件中载明。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前款规定处理。1.使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。

二招标文件3、质疑、投诉应当采用书面形式，质疑书、投诉书均应明确阐述招标文件、招标过程或中标结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理。2.投标人认为招标文件、招标过程或中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式（纸质）向采购人、集采机构提出质疑，针对同一采购程序环节的质疑应一次性提出。投标人对招标采购单位的质疑答复不满意或者招标采购单位未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级采购监管部门投诉。1.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。（九）质疑和投诉6.投标人在投标活动中提供任何虚假材料,其投标无效，并报监管部门查处；中标后发现的,中标人须依照《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条之规定双倍赔偿采购人，且民事赔偿并不免除违法投标人的行政与刑事责任。

5.合同主要条款4.评标办法及标准3.投标人须知2.招标需求1.招标公告（一）招标文件的构成。本招标文件由以下部份组成：

1.投标人应认真仔细阅读本招标文件，发现其中有误或有不合理要求的，投标人必须在招标文件提供期限截止期前（自本公告发布之日起至第6个工作日24时）以书面形式要求采购人、集采机构澄清。集采机构对已发出的招标文件进行必要澄清、答复、修改或补充的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间五日前，在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有招标文件收受人（政采云系统会向所有已按招标文件规定方式获取招标文件的潜在投标人发送澄清（更正）提醒信息，潜在投标人请自行到浙江政府采购网上下载澄清（更正）文件，潜在投标人在收到该澄清（更正）文件后应于1日内，以书面或传真形式（签署意见并加盖公章）向集采机构回函给予确认。过期未回复的，视为默认接受）。（三）招标文件的澄清与修改投标人没有按照招标文件要求提供全部资料，或者投标人没有对招标文件在各方面作出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标被拒绝。（二）投标人的风险7.本项目招标文件的澄清、答复、修改、补充的内容6.投标文件格式

（一）投标文件的组成技术商务文件当中不得出现本次投标的报价信息，否则作为无效投标处理。三、投标文件的编制4.招标文件的澄清、答复、修改或补充都应该通过本集采机构以法定形式发布，采购人非通过本机构，不得擅自澄清、答复、修改或补充招标文件。3.招标文件澄清、答复、修改、补充的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与招标文件的答复、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。2.集采机构必须以书面形式答复投标人要求澄清的问题，并将不包含问题来源的答复书面通知所有购买招标文件的投标人；除书面答复以外的其他澄清方式及澄清内容均无效。

（4）法定代表人授权委托书(法定代表人与被授权人的身份证扫描件须附后，格式见附件，如由法定代表人直接参与采购活动的，则由投标人根据情况对授权书进行适当修改并附法定代表人身份证扫描件)；（3）符合参加政府采购活动应当具备的一般条件的承诺函（格式见附件）；（2）投标声明书(格式见附件)；（1）营业执照副本扫描件并加盖投标单位公章；事业单位的，则提供有效的《事业单位法人证书》副本扫描件并加盖投标单位公章；自然人的，则提供有效的身份证扫描件并签字；1.资格响应文件：（扫描件须加盖投标单位公章，对存在有效期的文件应在有效期内，过期的文件无效）投标文件由资格响应文件、技术商务文件和报价文件等三部份组成。

2.技术商务文件：（9）投标人认为有必要提供的其它文件。（8）监狱企业的资料（如提供视同小型、微型企业）；（7）残疾人福利性单位声明函（如提供视同小型、微型企业，请按照法定格式提交，具体详见前附表）；（6）中小企业声明函（本项目需要，请按照法定格式提交，具体详见前附表）；（5）投标人特定资格条件材料（如需要）

（4）自主品牌投标人的信誉、荣誉证书（如有）；（3）自主创新、节能环保等方面的资质证书（如有）；（2）其他特殊资质证书；（1）同类项目业绩（投标人同类项目实施情况一览表、合同扫描件、用户验收报告、用户评价，以评标办法为准）；2.2商务部份包括以下内容：2.1评分对应表（格式见附件，主要用于评委对应评分内容）

（10）投标人认为需要的其他文件资料（对照相应项目评分标准，由投标人自行考虑，如有则提供）。（9）商务响应表（格式见附件）；（8）投标人情况介绍；（7）投标人关于服务的组织、人员、能力、售后服务以及本单位债务纠纷、违法违规记录等方面的情况（内容见投标声明书）（6）投标人认为可以证实其能力或业绩的其他材料（如有）；（5）投标人质量管理和质量保证体系等方面的认证证书（如有）；

（5）各类突发事件应急处置方案（4）设备设施配备（包括备品备件及供选择的配套零部件清单）（3）组织实施方案（2）技术响应表（1）项目方案2.3技术部份包括以下内容：

（11）投标人需要说明的其他文件和说明（对照相应项目评分标准及招标文件其他内容，由投标人自行考虑）（10）投标人对本项目的合理化建议和改进措施（9）优惠条件：投标人承诺给予招标人的各种优惠条件，包括服务等方面的优惠（8）服务培训方案（7）拟派项目负责人情况（6）项目实施人员一览表

（二）投标文件的语言及计量（4）开标一览表（按系统要求格式上传）；（3）投标人针对报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟）；（2）投标报价明细表（格式见附件）；（1）投标函（格式见附件）；3.报价文件：

▲3.投标文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。▲2.投标报价是履行合同的最终价格，应包括项目实施所需的人工费、服务费、运输费、培训费、服装费、税费及其他一切费用。如有漏项，视同已包含在其总项目中，合同单价及总价不予调整。1.投标报价应按招标文件中相关附表格式填写。（三）投标报价▲2投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则视同未响应。▲1投标文件以及投标方与招标方就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的投标文件视同未提供。

（五）投标文件的签署和份数4.中标人的投标文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。3.投标人可拒绝接受延期要求而不会导致投标保证金被没收。同意延长有效期的投标人需要相应延长投标保证金的有效期，但不能修改投标文件。2.在特殊情况下，招标人可与投标人协商延长投标书的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。▲1.自投标截止日起120天投标文件应保持有效。有效期不足的投标文件将被拒绝。（四）投标文件的有效期

1.以U盘或光盘形式存储的电子投标文件应按以下方法密封标记：外包装封面上应标明“招标编号、投标项目名称（含标项）、投标人名称、备份电子投标文件”等，并注明“于2022年10月11日上午10:00时前不准启封”的字样。（六）电子投标文件的包装、递交、修改和撤回3.由于未按招标文件的规定要求编制投标文件，导致评标委员会作出的对投标方的误判，责任由投标方自己承担。2.投标人可以按政采云平台项目采购-电子招投标操作指南中上传的电子投标文件格式，提供以U盘或光盘形式的电子投标文件1份，但应单独密封。https://help.zcygov.cn/web/site_2/2018/12-28/2573.html）1.投标人应根据电子投标操作指南按本招标文件规定的格式和顺序编制电子投标文件并进行关联定位，投标文件内容不完整、编排混乱,关联定位模糊导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是投标人的责任。电子投标文件须按政采云平台投标人项目采购-电子招投标操作指南及本招标文件要求制作和加密。（操作指南下载网址：

1.在符合性审查和商务评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：实质上没有响应招标文件要求的投标将被视为无效投标。投标人不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标，但经评标委员会认定属于投标人疏忽、笔误所造成的差错，应当允许其在评标结束之前进行修改或者补正（可以是扫描件、传真件等，原件必须加盖单位公章）。修改或者补正投标文件必须以书面形式进行，并应在中标结果公告之前查核原件。限期内不补正或经补正后仍不符合招标文件要求的，应认定其投标无效。投标人修改、补正投标文件后，不影响评标委员会对其投标文件所作的评价和评分结果。（七）投标无效的情形4.投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。补充或者修改投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。3.开标地点即为备份电子投标文件的递交地点，开标开始时间即为投标截止时间。2.未按规定密封的备份投标文件将被拒绝，未按规定标记的备份投标文件有被误投或提前拆封等风险，因未按规定密封或标记所造成的一切后果由投标人承担。

（6）投标有效期、交货时间、质保期等商务条款不能满足招标文件要求的；（5）投标文件的实质性内容未使用中文表述、意思表述不明确、前后矛盾或者使用计量单位不符合招标文件要求的（经评标委员会认定并允许其当场更正的笔误除外）（4）投标文件格式不规范、项目不齐全或者内容虚假的；（3）投标代表人未能出具身份有效证件或与法定代表人授权委托人身份不符的；（2）投标文件无法定代表人签字,或未提供法定代表人授权委托书、投标声明书或者填写项目不齐全的；（1）资格文件不全的，或者不符合招标文件标明的资格要求的

D.不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；C.不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；B.不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；A.不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（8）有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效:（7）未实质性响应招标文件要求或者投标文件有招标方不能接受的附加条件的。

（12）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。（11）电子投标文件未按规定要求进行签字、电子签章的。（10）电子投标文件解密失败的，且未在规定时间内提交电子备份投标文件的；（9）本项目投标截止之日前三年内，相关主体在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)有失信行为或被列入受惩黑名单。F.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。E.不同投标人的投标文件相互混装；

（5）技术标投标品牌型号、数量等与价格标报价明细表中品牌型号、数量等不一致的；（4）设备允许偏离的技术、性能指标或者辅助功能项目发生负偏离，评委认为偏离整个项目所要达到的主要功能需求的；（3）明显不符合招标文件要求的规格型号、质量标准，或者与招标文件中标“▲”的技术指标、主要功能项目发生实质性偏离的；（2）未提供或未如实提供投标货物的技术参数，或者投标文件标明的响应或偏离与事实不符或虚假投标的；（1）投标货物的技术规范、技术标准明显不符合国家强制性要求的；2.在技术评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：

3.在报价评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：（10）电子投标文件未按规定要求进行签字、电子签章的。（9）电子投标文件解密失败的，且未在规定时间内提交电子备份投标文件的；（8）在技术商务标中出现投标报价的。（7）与其他参加本次投标人的投标文件（技术文件）的文字表述内容相同连续20行以上或者差错相同2处以上的（招标文件中复制粘贴而来的除外）；（6）投标技术方案不明确，存在一个或一个以上备选（替代）投标方案的；

（6）电子投标文件解密失败的，且未在规定时间内提交电子备份投标文件的；（5）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关材料；投标人不能说明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。（4）投标报价明细表总额与开标一览表总价不一致，且高于总价5％的。（3）投标报价具有选择性，或者开标价格与投标文件承诺的优惠（折扣）价格不一致的；（2）报价超出最高限价，或者超出采购预算金额，采购人不能支付的；（1）未采用人民币报价或者未按照招标文件标明的币种报价的；

（一）开标准备四、开标5.投标人仅提交备份投标文件的，投标无效。4.被拒绝的投标文件为无效。（7）电子投标文件未按规定要求进行签字、电子签章的。

3.主持人宣布评标期间的有关事项；2.主持人介绍参加开标会的人员名单；1.开标会由集采机构主持，主持人宣布开标会议开始；（二）开标程序：投标人未按招标文件要求派代表参加电子开标会议的，视同认可开标结果，不得对开标过程及开标结果提出质疑。本项目不要求投标人到开标现场开标，但投标人应派法定代表人或委托代理人准时在线出席电子开标会议，随时关注开标进度。如在开标过程中有电子询标，应在规定的时间内对电子询标进行澄清、答复。如在开标过程中有电子询标，应在规定的时间内对电子询标函进行澄清、答复。超过规定时间的询标函将不予接受，评标为委员会可以作出不利于被询标人的决定。

（5）评标委员会对报价情况进行评审；（4）在系统上公开报价开标情况；（3）在系统上公开资格和商务技术评审结果；（2）由采购人代表对资格审查文件进行评审，评标委员会对商务技术响应文件进行评审；（1）投标截止时间后的30分钟内，由各投标人自行对投标文件进行解密；4.政府采购项目电子交易开标及评审程序：

本项目评标委员会由政府采购评审专家≧5人单数组成，其中采购人代表不超过评委总数的1/3。（一）组建评标委员会五、评标5.本项目采用政采云政府采购项目电子交易开标及评审程序，如有参投投标人的电子投标文件不能成功解密的，则拆封其备份电子投标文件上传至政采云平台，以完成开标。如投标人未提交备份电子投标文件的或备份电子投标文件无法正常显示的，视为投标文件撤回。特别说明：政采云公司如对电子化开标及评审程序有调整的，按调整后的程序操作。（6）在系统上公布评审结果。

2.形式审查采购人依法对投标人的资格进行审查。1.资格审查：（三）评标程序本项目采用不公开方式评标，评标的依据为招标文件和投标文件。（二）评标的方式

（3）各投标人的技术商务得分为所有评委的独立评分结果的算术平均数，由指定专人进行计算复核。投标人代表未在规定的时间内进行澄清、拒绝澄清或者澄清的内容改变了投标文件的实质性内容的，评标委员会有权对该投标文件作出不利于投标人的评判。（2）评标委员会将根据投标人的投标文件进行审查、核对,如有疑问,将对投标人进行电子询标,投标人要向评标委员会澄清有关问题,并在政采云上进行询标答复。（1）评标委员会审查投标文件的实质性内容是否符合招标文件的实质性要求。3.实质审查与比较采购人代表和集采机构工作人员协助评标委员会对投标人的资格和投标文件的完整性、合法性等进行审查。

投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：（五）错误修正对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权代表签字或盖章确认，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。本项目采用电子化开标评标程序，如有澄清、说明或纠正，将以系统发送的方式发送至相应的投标人处，投标人应根据评标委员会要求做出澄清、说明或纠正，并加盖CA签章。（四）澄清问题的形式（5）评标委员会完成评标后,集采机构工作人员通过政采云系统对各部分得分进行汇总,计算出本项目最终得分。评标委员会按评标原则推荐中标候选人同时起草评标报告。（4）评标委员会审核投标报价有无计算错误，政采云系统根据本项目的评分标准计算各投标人的报价得分。

按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意并签字确认后，调整后的投标报价对投标人具有约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将作为无效投标处理。5.对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。4.总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；3.单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；2.投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；1.开标一览表总价与投标报价明细表汇总数不一致的，以开标一览表为准；

5.评审时，评审专家须按招标文件规定的程序、条件和标准，对投标人投标文件的合规性、完整性和有效性进行审查、比较和评估，其中对投标人的资格条件、主要技术参数、商务报价和其他评审要素等，评审专家应逐项进行审查、比较，不得漏评少评。如发现与招标文件要求相偏离的，应对其偏离情形进行必要的核实，并在工作底稿中予以说明；如属于实质性偏离或符合无效投标文件的，可询问投标人，并允许投标人进行陈述申辩，但不允许其对偏离条款进行补充、修正或撤回。4.评审专家和工作人员不得透露评审过程中的讨论情况和评审结果。3.评审专家在评审过程中，未经许可不得中途离开评审现场，不得迟到早退。2.评审专家在评审开始前，应关闭并上交随身携带的各种通信工具。1.评审专家必须公平、公正评审，遵纪守法，客观、廉洁地履行职责。（六）评审纪律和要求

11.评审专家应当遵守评审工作纪律，不得泄露评审文件、评审情况和评审中获悉的商业秘密。10.评审专家应当独立、客观、公正地提出评审意见，不得带有倾向性，不得影响其他评审专家评审，并在评审报告上签字；如对评审报告有异议的，可在报告上签署不同意见，并说明理由，否则将视为同意。9.评审结束后，评标委员会应向集采机构提交项目评审报告。评审报告是采购人确定中标人的合法依据，评标委员会应当如实、客观地反映评审情况，按招标文件的评审办法和细则的规定推荐中标候选人，说明推荐理由，并重点对中标候选人的技术、服务和价格等情况进行评价和比较。如排名第一的投标人报价为最高报价的，评审报告中须对其报价的合理性等进行分析和特别说明。8.评审专家在评审过程中不得将自己的观点强加给其他评审专家，评审专家应自主发表见解，对评审意见承担个人责任。7.集采机构应当为评审专家提供必要的评审条件和相应的评审工作底稿，并严格按规定程序组织评审专家有步骤地进行项目评审，对各评审专家的评审情况和评审意见进行合理性和合规性审查，对明显畸高、畸低的重大差异评审情况（其总评分偏离平均分30%以上），提醒相关评审专家进行复核或书面说明理由。6.采购人、集采机构不得向评标委员会的评审专家作倾向性、误导性的解释或者说明。

①明知应当回避而未主动回避的；15.评审专家有如下行为之一的，责令改正，给予警告，可以并处一千元以下的罚款：14.评审专家应当配合财政部门的投诉处理工作。13.评审专家应当配合集采机构答复投标人提出的质疑。12.招标文件内容违反国家有关强制性规定的，评标委员会应当停止评审并向集采机构说明情况。评标委员会在评审过程中发现投标人有行贿、提供虚假材料或者串通等违法行为的，应当及时向财政部门报告。

16.政府采购评审专家未按照招标文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审或者泄露评审文件、评审情况的，由财政部门给予警告，并处2000元以上2万元以下的罚款；影响中标、成交结果的，处2万元以上5万元以下的罚款，禁止其参加政府采购评审活动。⑥上述①至⑤行为影响中标结果的，中标结果无效。⑤未按招标文件规定的评审方法和标准进行评审的。④在评审过程有明显不合理或者不正当倾向性的；③在评审过程中擅离职守，影响评审程序正常进行的；②在得知自己为评审专家身份后至评审结束前时段内私下接触投标人的；

2.评标办法。本项目评标办法是综合评分法，具体评标内容及评分标准等详见《第四章：评标办法及评分标准》。1.评标原则。评标委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与投标人接触。（七）评标原则和评标办法政府采购评审专家有上述违法行为的，其评审意见无效，不得获取评审费；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损失的，依法承担民事责任。政府采购评审专家收受采购人、集采机构、投标人贿赂或者获取其他不正当利益，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，处2万元以上5万元以下的罚款，禁止其参加政府采购评审活动。政府采购评审专家与投标人存在利害关系未回避的，处2万元以上5万元以下的罚款，禁止其参加政府采购评审活动。

（1）排名第一的候选投标人，因自身原因放弃中标成交或因不可抗力不能履行合同的；1.集采机构在评标结束后2个工作日内将评标报告交采购人确认。出现下列情形之一的，采购人或者采购人授权的评标委员会可以按照评审报告推荐的中标或者成交候选人名单排序，确定下一候选人为中标或者成交人，也可以重新开展政府采购活动。（一）确定中标人。本项目由采购人（或采购人事先授权评标委员会）确定中标人。六、定标本项目评标过程实行全程录音、录像监控，投标人在评标过程中所进行的试图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标被拒绝。（八）评标过程的监控

1.除不可抗力等特殊情况外，采购人原则上应当在中标通知书发出之日起20日内，与成交人按照采购文件确定的事项签订政府采购合同，并在签订之日起2个工作日内将政府采购合同在浙江政府采购网上公告。（一）签订合同七、合同授予3.采购人依法确定中标人后，采购人和集采机构以书面形式发出《中标通知书》,并同时在相关网站上发布中标公告。2.采购人应当自收到评审报告之日起5个工作日内在评审报告推荐的中标或者成交候选人中按顺序确定中标或者成交人。如有投标人对评标结果提出质疑的，采购人可在质疑处理完毕后确定中标人。（2）经质疑，采购人、集采机构审查确认因排名第一的候选投标人在本次采购活动中存在违法违规行为或其他原因使质疑成立的。

（二）履约保证金6.政府采购货物和服务项目不得收取质量保证金。政府采购工程以及与工程建设有关的货物、服务，采用招标方式采购的，按国家和省有关规定执行。5.采购合同由采购人与成交人根据采购文件、磋商响应文件等内容通过政府采购电子交易平台在线签订，自动备案。4.成交人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标或者成交候选人名单排序，确定下一候选人为成交人，也可以重新开展政府采购活动。3.如签订合同并生效后，供应商无故拒绝或延期，除按照合同条款处理外，列入不良行为记录一次，并给予通报。2.成交人按规定的日期、时间、地点，由法定代表人或其授权代表与采购人代表签订合同。如成交人为联合体的，由联合体成员各方法定代表人或其授权代表与采购人代表签订合同，中标人拖延、拒签合同的,将取消中标资格。

（3）采购单位应当及时组织项目验收，不得以政府部门审计作为支付供应商款项的条件。采购单位对于满足合同约定支付条件的，自收到发票后7个工作日内将资金支付到合同约定的供应商账户。采购单位不得以机构变动、人员更替、政策调整、单位放假、履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由迟延付款。迟延支付中小企业款项的，供应商可要求采购单位支付逾期利息。（2）每半年支付一次，共分4次支付，物业管理服务费根据考核结果按六个月结算支付。最后一期服务费用，待交接工作完成无异议后支付给乙方。（1）合同生效并在中标供应商提交合同总价40%的预付款保函等实施条件具备后，招标人在7个工作日内向中标供应商支付合同的40%作为项目的预付款。中标供应商不提供保函的或者明确表示无需预付款的，招标人将不予支付预付款。物业管理费将从预付款中先行扣除。(三)付款方式：2.签订合同后，如中标人不按双方合同约定履约，其全部履约保证金则不予退还，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。1.履约保证金：本项目不收取履约保证金。

4.病毒发作导致不能进行正常操作的；3.电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；2.电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；1.电子交易平台发生故障而无法登录访问的；采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购机构可中止电子交易活动：八、电子交易活动的中止

3.严格按照采购合同开展履约验收。采购人成立验收小组，按照采购合同的约定对供应商履约情况进行验收。验收时，按照采购合同的约定对每一项技术、服务、安全标准的履约情况进行确认。验收结束后，应当出具验收书，列明各项标准的验收情况及项目总体评价，由验收双方共同签署。验收结果与采购合同约定的资金支付及履约保证金返还条件挂钩。履约验收的各项资料应当存档备查。2.采购人可以邀请参加本项目的其他供应商或者第三方机构参与验收。参与验收的供应商或者第三方机构的意见作为验收书的参考资料一并存档。1.采购人组织对供应商履约的验收。大型或者复杂的政府采购项目，应当邀请国家认可的质量检测机构参加验收工作。验收方成员应当在验收书上签字，并承担相应的法律责任。如果发现与合同中要求不符，供应商须承担由此发生的一切损失和费用，并接受相应的处理。九、验收出现以上情形，不影响采购公平、公正性的，采购组织机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新采购。5.其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。

本办法适用于浦江县妇幼保健院物业管理服务采购项目的评标。为公正、公平、科学地选择中标人，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规的规定，并结合本项目的实际，制定本办法。第四章评标办法及评分标准验收不合格的项目，采购人将依法及时处理。采购合同的履行、违约责任和解决争议的方式等适用《中华人民共和国民法典》。供应商在履约过程中有政府采购法律法规规定的违法违规情形的，采购人应当及时报告本级财政部门。5.验收合格的项目，采购人将根据采购合同的约定及时向供应商支付采购资金、退还履约保证金。4.采购人原则上应当在履约验收之日起2个工作日内，将履约验收结果在浙江政府采购网上公告。

说明：技术、商务分的计算投标人提供的投标资料必须真实完整，如有造假等非法行为，一经查实，将从严从重处理！郑重提示：技术商务分50分本次项目评标采用综合评分法，总分为100分，其中技术商务分50分、价格分50分等两部分。合格投标人的评标得分为各项目汇总得分，中标候选资格按评标得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人，排名第二的投标人为第二中标候选人。评分过程中采用四舍五入法，并保留小数点后2位。

序号	评审内容	评审细则	分值范围
1	投标人管理体系认证（3分）	投标人具有有效的ISO45001职业健康安全管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO9001质量管理体系认证证书的，每项得1分，最高得3分。注（提供证书清晰扫描件，证书须在有效期内）	0-3
2	投标人业绩情况（3分）	需提供2019年10月1日以来同类项目业绩（以合同签订时间为准），每项有效业绩得1分，最高得3分。同类业绩是否为有效业绩以评标委员会判定为准（在投标文件当中提供清晰可辨的合同扫描件。）	0-3
3	项目理解与认识（2分）	根据投标人对本项目的理解与认识，工作内容熟悉情况及服务重难点及解决方案情况、整体服务计划打分。	0-2
4	服务方案（22分）	根据投标人针对完成本项目区域范围内保洁任务（包括但不限于保洁任务的详细分析、工作流程、工作标准等）等服务方案打分。	0-1
4	服务方案（22分）	根据疫情防控要求处置服务方案的具体承诺、实施措施情况打分。	0-2
4	服务方案（22分）	根据投标人对垃圾收集运送方案（尤其是医疗固废、污水处理、医疗相关垃圾、生活垃圾分类的服务方案）的科学性，可行性打分。	0-5
4	服务方案（22分）	根据投标人的防止交叉感染措施和消毒制度方案，根据科学性、合理性、可行性打分。	0-5
4	服务方案（22分）	根据房屋建筑及设施设备的维修养护管理方案的具体承诺、实施措施情况，包括但不限于：负责零星维修及一般水电维修，以及其他相关维修方案，符合采购人日常维修需求。	0-2
4	服务方案（22分）	根据针对各类检查和应对突发事件的人员支持、安置计划、应急保洁运送工作预案及相应的措施。针对防台、防汛、防火、防震、突发事件处置的应急方案及措施如突发性公共卫生事件应急措施（如传染病防控措施等）的全面性、合理性。	0-3
4	服务方案（22分）	根据投标人提供的进退场交接方案符合性、合理性以及针对本项目具体的实施有效性。	0-1
4	服务方案（22分）	根据按标准化、规范化建立档案管理流程，将系统收集的环境资料、业主档案资料、装修维修记录、文书档案、财务报表等各类资料进行整理、分类、编目储存。	0-1
4	服务方案（22分）	有完善的物业管理制度、作业流程及物业管理工作计划及实施时间，体现标准化服务，管理服务水平符合最新国家和行业标准。	0-2
5	人员配置以及培训（12分）	人员配置：▲不少于8人（其中：管理人员1人；医废处理人员1人；）年龄要求：管理人员60周岁以下，其他人员65周岁以下。拟投入本项目的管理员具有国家权威部门颁发的物业管理企业经理上岗证书的得0.5分；拟投入本项目的管理员具有同类物业项目的管理工作经验满3年（计算时间截止到招标公告发布之日）的得0.5分。拟派本项目的医废处理人员：1人，具备有害生物防制员证的得1分。	0-2
5	人员配置以及培训（12分）	各岗位人员配置需满足招标文件要求。投标人能提供详细的岗位人员配备表，附组织架构图，并详述各岗位职责；	0-1
5	人员配置以及培训（12分）	各类人员工资福利待遇情况：有人员储备的可行的详细方案，有应对节假日员工请假、休息等情况的具体的人员补充措施。有提高员工福利待遇的具体措施方案。	0-2
5	人员配置以及培训（12分）	选聘及稳定员工队伍的措施：投标人针对本次项目所需员工所采取的选聘及稳定员工队伍的措施，有详细的员工招聘方案，措施是否周全到位，是否有针对性，可操作性，措施可靠性。	0-3
5	人员配置以及培训（12分）	人员培训计划：评审各投标人对拟派人员所进行的培训计划安排（包括岗前培训和在岗培训、内容、场次、频率等），培训内容是否全面先进，培训方案完善且有针对性，有详细的年度培训计划等。	0-3
5	人员配置以及培训（12分）	人员录用与考核有标准，有奖惩淘汰机制；	0-1
6	拟投入的物资情况（5分）	投标人针对本次项目所投入的设备、物资（如保洁工具类似扫地机、扫地车、灭四害消杀工具药水设备、疫情防控药水及设备等）情况及投入设备的修、护、养管理计划等情况合理性及先进性进行综合评分。	0-5
7	服务优惠措施（2分）	物业服务管理各项承诺明确，具有可操性和监督性；投标人针对本项目的其他优惠措施及服务承诺等（须对招标人有实质性意义）	0-2
8	政策分（1分）	投标人符合《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第五条规定，属“节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区等”政府采购政策扶持对象的，提供相关材料和政策依据，根据其重要性每符合一项得0.5分，最高可得1分。未提供相关材料的不得分。	0-1

三、投标人评标综合得分=技术商务分+价格分投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×50即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：二、投标报价（50分）技术商务资信及其他分=（评标委员会所有成员评分合计数）/（评标委员会组成人员数）技术、商务分按照评标委员会成员的独立评分结果汇总数的算术平均分计算，计算公式为：

甲、乙双方根据金华市公共资源交易中心浦江县分中心关于浦江县（单位名称）项目公开招标的结果，签署本合同。乙方：（卖方）甲方：（买方）项目名称：项目编号：（中小企业预留合同）第五章合同主要条款（样本）

2.没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。1.乙方应按招标文件规定的时间向甲方提供使用货物的有关技术资料。三、技术资料本合同金额为（大写）：____________________________________元（￥_______________元）人民币。二、合同金额一、服务内容

1.本合同范围的服务，应由乙方直接供应，不得转让他人供应；六、转包或分包乙方以□支票□汇票□本票□银行保函□保险公司出具的保单□其他非现金形式提交的方式交纳金额元作为本合同的履约保证金（如采购人未要求收取履约保证金的，则本项无须填写）。五、履约保证金乙方应保证所提供的货物或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的知识产权。四、知识产权

1.履行时间：八、合同履行时间、履行方式及履行地点1.项目服务期年。（自合同签订之日起计）七、服务期3.如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同，没收履约保证金并追究乙方的违约责任。2.除非得到甲方的书面同意，乙方不得将本合同范围的服务全部或部分分包给他人供应；

（2）每半年支付一次，共分4次支付，物业管理服务费根据考核结果按六个月结算支付。最后一期服务费用，待交接工作完成无异议后支付给乙方。（1）合同生效并在中标供应商提交合同总价40%的预付款保函等实施条件具备后，招标人在7个工作日内向中标供应商支付合同的40%作为项目的预付款。中标供应商不提供保函的或者明确表示无需预付款的，招标人将不予支付预付款。物业管理费将从预付款中先行扣除。1.付款方式：九、款项支付3.履行地点：2.履行方式：

⑴重做：由乙方承担所发生的全部费用。2.乙方提供的服务成果在服务质量保证期内发生故障，乙方应负责免费提供后续服务。对达不到要求者，根据实际情况，经双方协商，可按以下办法处理：1.乙方应按招标文件、投标文件规定向甲方提供服务。十一、质量保证及售后服务本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。十、税费

2.甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日万分之五向乙方支付违约金。1.甲方无正当理由拒绝接受服务的，甲方向乙方偿付拒收合同总值的百分之五违约金。十二、违约责任3.如在服务过程中发生问题，乙方在接到甲方通知后在小时内到达甲方现场。⑶解除合同。⑵贬值处理：由甲乙双方合议定价。

2.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。1.在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。十三、不可抗力事件处理5、乙方未能履行或者未适当履行本合同的约定，导致业主权益受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。4、乙方未按法律规定和本合同约定移交相关资料并办理交接手续的，应向甲方支付合同总值5%的违约金。违约金不足以弥补损失，甲方还有权要求乙方赔偿相应损失。3.乙方未能如期提供服务的，每日向甲方支付合同款项的千分之五作为违约金。乙方超过约定日期5个工作日仍不能提供服务的或提供服务不符合约定考核分值的，甲方可解除本合同。乙方因未能如期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值5%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。

2.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经财政部门审批，并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。1.合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。十五、合同生效及其它双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向甲方所在地法院起诉。十四、诉讼3.不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。

电话：电话：法定（授权）代表人：法定（授权）代表人：地址：地址：甲方：乙方：4.本合同正本一式叁份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，集采机构存档一份。甲方应当在签订合同后通过浙江省政府采购网向政府采购管理部门进行备案。3.招标文件、投标文件及评标过程中形成的文字资料、询标纪要均作为本合同的组成部分，具有同等效力。本合同未尽事宜，遵照《民法典》有关条文执行。

见证日期:法定（授权）代表人:合同见证方（集采机构）:签字日期：年月日签字日期：年月日账号：账号：开户银行：开户银行：

投标文件1.所有投标文件的外包装封面格式：第六章投标文件格式附件：浦江县妇幼保健院保洁绩效考核表提醒：政府采购合同双方必须盖骑缝章。

考核项目	考核内容	扣分及事由	考评者	得分
纪律考勤	保洁人员不得与医院工作人员及患者发生冲突（扣5分）。保洁人员不穿工作衣或衣冠不整扣1分。保洁人员工作时间聊天、吃东西等与工作无关事宜扣2分。保洁人员上班迟到,早退,中途脱岗离岗及干私活扣2分。保洁人员上班时间应在规定区域内，每3分钟对区域内卫生进行巡视，及时清理地面垃圾（不达标扣2分）。管理人员上班时间必须在岗，总务科联系保洁管理人员必须在5分钟内到位。（不达标扣2分）共6项共计14分
洗漱间卫生间	镜子明亮，无积尘、水迹及污渍。天花板无积灰、蜘蛛网。灯箱装饰板表面无积灰。坐厕盖板、座板清洁无水迹，内壁外壁无污迹。洗脸盆金属器表面清洁光亮，瓷盆内壁无水珠或皂渍，水塞无毛发。墙面、墙身面砖清洁光亮，无污迹。地漏无异味，地漏盖盖好，地砖擦拭干净，无烟灰及毛发留下。厕所地面无积水，便池内（含小便器）大小便及时冲净，无尿碱或污垢。抹布、拖把、扫把要及时清洗、消毒，保持干净，必须做好标记，挂在固定位置，分别按要求使用。垃圾桶必须经常专人检查，一天至少倾倒两次。如果垃圾量超过三分之二，就应及时清倒。垃圾袋不得有破损，否则会导致垃圾溢出。垃圾袋按标准套放。垃圾筒定期清洗、消毒，内外壁干净、干燥、无异味。门诊一楼西公共卫生间是病人和家属使用较高的地方，是主要污染源，所以保洁时应彻底清除一切污物和污渍，每天定期进行消毒处理。保洁工具和材料必须专项专用。共计11项共计22分，每项不达标扣2分。
大厅楼梯走廊过道	（1）大理石地面清洁光亮无尘土污迹，走廊地面、墙面光亮清洁无尘、无水迹。（2）安全通道、楼梯清洁无垃圾及卫生死角，楼梯扶手、画框、栏杆、灯罩无灰尘。（3）烟道通风口经常擦抹无积灰。（4）污洗间、开水间、晾衣间保持干净无积水。（5）不锈钢水池等保持光亮，每周上油一次。（6）会议室保持整洁干净，随时可用。（7）公共设施、消防设施外表面保持整洁无尘。（8）保持各诊室、治疗室、护理站、医生办公室、主任办公室、医护值班室等各种台面、地面、家具表面、冰箱表面及椅子洁净无尘。（9）保持门诊楼、综合楼及行政楼宣传栏、门、玻璃窗内洁净，无乱贴画、广告，无乱堆放杂物。（10）门诊楼走廊、墙面、扶手、玻璃窗内必须洁净光亮、整洁，不得有任何污迹、烟头。（11）分类处理垃圾；垃圾箱内外保持清洁，及时处理，无散乱垃圾，无积水，无异味。（12）休息处的候诊椅、沙发、茶几保持清洁，垃圾及时处理，无污迹。（13）建筑物室外3米以下玻璃保持光洁、明亮，大堂室内4米以下玻璃保持光洁、明亮。（14）大门、门把手上无手印、无尘、无污迹。共计14项共计28分，每项不达标扣2分。
院地道路	（1）主楼所在周围的所有路面、通道、公共区域24小时无纸屑、无烟头、无污水、无瓜皮果壳、无痰迹。（2）花园、花坛内无杂物，石凳、石桌上保持洁净。（3）垃圾箱内外保持清洁，及时处理。共计3项共计6分，每项不达标扣2分。
高空物品电器	照明灯及附属设备（2ｍ以下）每周擦拭一次，特殊情况及时擦拭，保持照明灯及设备无灰尘、无污迹。标牌，每天抹尘一次，做到无积尘、无污迹、透明度好。开关、消防器材、配电箱、电表箱等无灰尘、污渍，灯具无明显灰尘，透明度好。共计3项共计6分，每项不达标扣2分。
窗台门窗玻璃	门、窗槽等，每天按巡回路线用柔软毛巾先湿后干擦拭、去除污垢、污迹、手印等；适当使用光亮剂、保持明亮、无灰尘、印迹。门窗玻璃整洁、明亮、无明显污渍，无灰尘，污垢，蜘蛛网等。共计2项共计4分，每项不达标扣2分。
纸篓垃圾桶痰盂垃圾道口	院区内各个垃圾桶，发现废物和内部垃圾应及时清倒、外表及时擦洗、保持垃圾桶外表表面清洁光亮、无污渍、无沾有物、，每周冲洗一次（2分）。垃圾道口无污渍、垃圾、无沾有物。纸娄、垃圾桶，垃圾过半、外有污渍、没有翻倒者（2分）。按医院要求做好垃圾分类工作（4分）。院内垃圾每天由保洁人员运送至垃圾暂存点，并做好垃圾暂存点的垃圾分类工作，保持暂存点的清洁（2分）。（5）上级单位对医院垃圾分类考核不达标（6分）。共5项共计16分
墙角天花板墙壁	保持墙角、墙壁四周无灰尘、污渍。墙角、墙壁、天花板无蜘蛛网。共计2项共计4分，每项不达标扣2分
考核总得分：考核总扣分：
考核时间：物业公司代表签字：
总务科意见：分管领导意见：
考核说明：考评总分为100分。每一分值折合人民币100元。每月累计得分95分以上（含95分）不扣款，95分以下每被扣1分将从下月保洁费用中扣除100元。80分以下要求限期整改，如连续三次卫生整改仍不达标无条件与保洁公司解除合同。

投标人地址：投标人名称：投标文件名称：资格响应文件、技术商务文件、报价文件标项:项目编号：项目名称：单位项目

项目名称：单位项目资格响应文件/技术商务文件/报价文件正本/或副本2.所有投标文件封面格式：年月日在年月日时分之前不得启封

3.投标声明书格式：年月日投标人地址：投标人名称：标项:项目编号：

2.我方不是采购人的附属机构，与为采购人采购本次招标的服务进行编制规范和其他文件所委托的咨询公司或其附属机构无任何直接或间接的关联。1.我方向贵方提交的所有投标文件、资料都是准确的和真实的。我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，我方愿意参加贵方组织的项目的投标，为便于贵方公正、择优地确定中标人及其投标产品和服务，我方就本次投标有关事项郑重声明如下：（投标人名称）系中华人民共和国合法企业，经营地址。致：（采购单位名称）：投标声明书

7.保证在中标后忠实地执行与采购人所签署的合同，并承担合同规定的责任义务。承诺按招标人要求作好保密工作。6.我们已详细审查全部招标文件及有关的澄清、修改文件（若有的话），我们完全理解并同意放弃对这方面提出任何异议的权利。保证遵守招标文件有关条款规定。5.我方及由本人担任法定代表人的其他机构最近三年内被通报或者被处罚的违法行为有：4.我方诚意提请贵方关注：近期有关服务的组织、人员、能力、售后服务等方面的重大决策和事项有：3.我方此次向贵方提供的服务名称为：，该服务我方有能力完成。

4.法定代表人授权委托书格式：年月日投标人（盖章）：法定代表人（签名或盖章）：9.以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。8.我们郑重承诺：我公司符合政府采购法规定的参加采购活动应当具备的条件：具有健全的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金、参加本次采购活动之前的三年内，在经营活动中无重大违法活动，并在人员、设备、技术、资金、售后服务等方面具有履行合同所需的设备与专业技术能力。我公司未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。且我公司与参加本次项目同一合同项下政府采购活动的其他投标人不存在单位负责人为同一人或者直接控股、管理关系。

被授权人无转委托权，特此委托。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。我方对被授权人的签名事项负全部责任。我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托本单位在职职工（姓名）以我方的名义参加单位政府采购项目的投标活动，并代表我方全权办理针对上述项目的投标、开标、评标、签约等具体事务和签署相关文件。致：（采购单位名称）：法定代表人授权委托书

年月日投标人（盖章）：被授权人身份证号码：联系电话：联系电话：职务：职务：被授权人签名：法定代表人签名：

我方参与XXX项目【项目编号：XXX】政府采购活动，郑重承诺：（采购人）、（集采机构）：符合参加政府采购活动应当具备的一般条件的承诺函5.符合参加政府采购活动应当具备的一般条件的承诺函格式：被授权人身份证扫描件：法定代表人身份证扫描件：

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1、具有独立承担民事责任的能力；（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件：

以上承诺事项如有虚假，采购人可取消我方任何资格（投标/中标/签订合同），我方对此无任何异议。2、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后再参加该采购项目的其他采购活动的。1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商参加同一合同项下的政府采购活动的；（三）不存在以下情况：（二）未被信用中国（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。6、具有法律、行政法规规定的其他条件。

评分对应表6.评分对应表格式：年月日投标人（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：特此承诺！

年月日投标人（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：1.注：表格可延续。标项：

评分项目（报价除外）	投标文件对应资料	投标文件页码

年月日投标人（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：投标人同类项目实施情况一览表格式：（投标人同类项目合同扫描件、用户验收报告、用户评价意见，格式自拟）7.投标人的类似成功案例的业绩文件资料：

采购单位名称	设备或项目名称	采购数量	单价	合同金额（万元）	附件页码			采购单位联系人及联系电话
采购单位名称	设备或项目名称	采购数量	单价	合同金额（万元）	合同	验收报告	用户评价	采购单位联系人及联系电话

9.商务响应表格式：年月日投标人（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：8.距采购人最近或者能为本项目提供最优服务的网点情况表：

服务网点名称			投标文件页码
地址			投标文件页码
注册资本金	其中：投标人出资比例
员工总人数	其中：技术人员数
经营期限
售后服务协议
售后服务内容
工作业绩
服务承诺
业务咨询电话		传真
负责人		联系电话

年月日投标人（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：注：如不填写的，招标人将视为无偏离。标项：

序号	项目	招标文件要求	是否响应	投标人的承诺或说明
	投标报价及费用（详见招标文件相应条款）
	项目服务期（详见招标文件相应条款）
	服务质量要求（详见招标文件相应条款）
	履约保证金（详见招标文件相应条款）
	付款方式（详见招标文件相应条款）
	投标文件有效期（详见招标文件相应条款）
…	…

投标人（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：注：投标人应根据投标设备、技术的性能指标、对照招标文件要求在“偏离情况”栏注明“正偏离”、“负偏离”或“无偏离”。标项：10.技术响应表格式：

招标文件要求		投标文件响应		偏离情况
项目	要求	项目	投标人的承诺或说明	偏离情况
详见招标文件第二章招标需求






......

注：1、表格可以延续。项目名称：招标编号：所投货物的品牌型号（货物类）11.所投货物的品牌型号格式：年月日

序号	设备名称	规格型号	品牌	数量	单位

招标项目名称：招标编号：项目实施人员（主要从业人员及其技术资格）一览表12.项目实施人员一览表年月日投标人（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：

拟在本项目担任的职务(岗位)	姓名	技术职称	执业或职业资格证件					备注
拟在本项目担任的职务(岗位)	姓名	技术职称	证书名称	级别	证号	专业	工作年限	备注

专业技术人员
…专业负责人
…专业负责人
…

技术人员



…

13.投标单位项目负责人简历、专业职称、业绩表（如有）年月日投标人（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：2、在填写时，如本表格不适合投标单位的实际情况，可根据本表格式按评标办法要求自行划表填写并提供相关资料。注：1、项目组成人员应附职称证书、执业资格证书等扫描件（具体按评标办法提供）。

姓名		性别			年龄
职务		拟担任本项目职务			学历
参加工作时间		从事项目负责人年限
职称
已完成项目情况
项目名称	规模		开始完成日期	负担的技术职务		获奖情况

14.投标函格式：年月日投标人（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：2、在填写时，如本表格不适合投标单位的实际情况，可根据本表格式按评标办法要求自行划表填写并提供相关资料。注：1、项目负责人应附身份证、职称证书、执业资格证书等扫描件（具体按评标办法提供）。

1.投标人已详细审查全部“招标文件”，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件，已经了解我方对于招标文件、采购过程、采购结果有依法进行询问、质疑、投诉的权利及相关渠道和要求。据此函，签字代表宣布同意如下：（项目编号：），签字代表（全名）经正式授权并代表投标人（投标人名称）按政采云系统要求提交资格响应文件、技术商务文件、报价文件。根据贵方为项目的招标公告/投标邀请书致：（采购单位名称）：投标函

地址：邮编：__________电话：______________6.与本投标有关的一切正式往来信函请寄：5.投标人同意按照贵方要求提供与投标有关的一切数据或资料。4.如中标，本投标文件至本项目合同履行完毕止均保持有效，本投标人将按“招标文件”及政府采购法律、法规的规定履行合同责任和义务。3.本投标有效期自开标日起______个日。2.投标人在投标之前已经与贵方进行了充分的沟通，完全理解并接受招标文件的各项规定和要求，对招标文件的合理性、合法性不再有异议。

投标报价明细表15.投标报价明细表格式：授权代表签字:___________日期:_____年___月___日开户银行：银行帐号：投标人（盖章）:___________________传真：______________授权代表姓名___________职务：

4、根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第四十三条规定，在中标或者成交公告的内容中增加本表，请各投标人认真填写，确保相关数据的真实性、完整性和合理性。3、以上格式可改动，投标人可根据本表结合实际自行扩充。2、本表所列费用为本项目的全部费用，未列费用均为综合考虑。注：1、上表中的总计报价应与开标一览表中投标报价相一致。标项：金额单位：人民币（元）

序号	名称	品牌	规格型号	单位及数量	单价（元）	合计（元）	备注
1
2
3
…
投标总价：小写：元大写：

招标编号：标项：开标一览表16.开标一览表（适用于货物类）年月日投标人（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：

4、以上报价应分别与“投标设备报价明细表”中的“投标总价”相一致。3、投标费用包括项目实施所需的人工费、服务费、运输费、安装调试费、购买及制作标书费、税费及其他一切费用。2、凡需用专用耗材的专用设备类采购项目，应按招标文件规定的耗材量或按耗材的常规试用量提供报价。注:1、报价一经涂改，应在涂改处加盖单位公章或者由法定代表人或授权委托人签字或盖章，否则其投标作无效标处理。投标人名称：单位：元

标项	货物名称	数量	产地	品牌及生产厂家（必须同时注明品牌与生产厂家）	规格型号	单价	投标报价



专用耗材
专用耗材
投标费用及利润
合计金额大写：￥

开标一览表17.开标一览表（适用于工程/服务类）年月日投标人（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：5、可根据项目特点自行制定表格，但不可缺合计金额大小写。

标项	项目内容	数量	产地	品牌及生产厂家	规格型号	单价	投标报价



专用耗材
专用耗材
投标费用及利润
合计金额大写：￥

开标一览表18.开标一览表（适用于物业项目）年月日投标人（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：5、此表请单独信封放入投标文件袋，信封封面请注明招标编号、标项、投标人名称及“开标一览表”字样。

4.可根据项目特点自行制定表格，但不可缺合计金额大小写。3.以上报价应分别与“投标设备报价明细表”中的“投标总价”相一致。2.投标费用包括项目实施所需的人工费、服务费、运输费、培训费、服装费、税费及其他一切费用。注：1.报价一经涂改，应在涂改处加盖单位公章或者由法定代表人或授权委托人签名或盖章，否则其投标作无效标处理。项目名称：项目编号：

序号	名称	服务期限	投标报价（人民币：元）
1			小写：大写：

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加___（单位名称）___的___（项目名称）___采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（货物）19.中小企业声明函（放置于报价文件中）：年月日投标人（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：

企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.__（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为__（企业名称）___，从业人员_____人，营业收入为_____万元，资产总额为_____万元，属于__（中型企业、小型企业、微型企业）；1.__（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为__（企业名称）___，从业人员_____人，营业收入为_____万元，资产总额为_____万元，属于__（中型企业、小型企业、微型企业）；

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加___（单位名称）___的___（项目名称）___采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（工程、服务）2、如中标人声明为小微企业，本声明函将随中标结果同时公告，接受社会监督。1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。注：日期：

企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.__（标的名称）_，属于__（采购文件中明确的所属行业）_行业；承建（承接）企业为___（企业名称）_，从业人员_____人，营业收入为_____万元，资产总额为_____万元，属于__（中型企业、小型企业、微型企业）；1.__（标的名称）_，属于__（采购文件中明确的所属行业）_行业；承建（承接）企业为___（企业名称）_，从业人员_____人，营业收入为_____万元，资产总额为_____万元，属于__（中型企业、小型企业、微型企业）；

20．残疾人福利性单位声明函（放置于报价文件中）2、如中标人声明为小微企业，本声明函将随中标结果同时公告，接受社会监督。1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。注：日期：

本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函

如中标人声明为残疾人福利性单位，本声明函将随中标结果同时公告，接受社会监督。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受价格扣除。注：日期：投标供应商（盖章）：

年月日投标人（盖章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：附：节能产品清单认证证书21.政府采购节能产品表