项目名称

扬州市江都区原中允厂区西侧地块及地块内厂房资产（房屋建筑物、构筑物、机器设备及土地使用权）整体转让

项目编号

YZSCQSW2024120005

挂牌日期

挂牌起止日期：2024年12月26日09时00分   至  2025年01月23日16时00分

挂牌期满，如未征集到意向受让方

按5个工作日为周期延迟，最多延迟2个周期（竞价时间同期顺延）

标的概况

标的名称

YZSCQSW2024120005001     扬州市江都区原中允厂区西侧地块及地块内厂房资产（房屋建筑物、构筑物、机器设备及土地使用权）整体转让

标的基本情况

拟转让资产位于扬州市江都区大桥镇三江营村，包括房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备和土地使用权等,详见附件主要资产概况。

资产评估情况

评估机构

江苏立信慧源房地产土地资产评估有限公司

评估报告书编号

苏慧资评（2024）第075号

评估核准（备案）单位

江苏省江都经济开发区管理委员会

评估基准日

2024年05月31日

转让标的对应评估值(万元)

6349.7 

重要提示（评估报告有无保留意见或者重要提示的说明）：

有，详见资产评估报告。

特别事项说明

1.资产转让要求

1.1该工业用地用于符合园区整体产业规划要求的项目，受让方应遵守该用途，不得擅自改变该工业用地的使用目的。

1.2意向受让方成为受让方后，在签订《资产转让合同》时，须按扬州市人民政府《市政府办公室关于进一步推进工业用地提质增效的实施意见》（扬府办发〔2022〕39号）的有关规定与当地相关部门签署投资监管协议。

1.3提请受让方注意，根据《市政府办公室关于加强建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场建设的实施意见》（扬府办发〔2023〕44号）相关规定，按照“先投入后转让”的原则，实际投资额需达到总投资额的25%，才能依法办理不动产转移登记。

2.房屋建筑物中1#（12幢）厂房和2#（13幢）厂房以及土地使用权已设定抵押权，抵押权人为中国工商银行股份有限公司扬州江都支行，抵押金额为人民币2950万元。

3.房屋建筑物中1#（12幢）厂房已出租给扬州鲲鹏模具技术有限公司，租期至2026年05月18日止，已放弃转让优先权。部分2#（13幢）厂房已出租给江苏竣业过程机械设备有限公司，租期至2025年03月27日止，未放弃转让优先权。3#厂房已出租给扬州市大禹节能建材科技有限公司，租期至2026年09月09日止，已放弃转让优先权。

5.本公告仅为本次标的的转让的简要说明，意向受让方在做出申请转让本标的的决定之前，应首先仔细阅读转让方提供的相关材料，自行实地了解该标的物的瑕疵情况，自行至当地相关职能部门询问相关政策，若因自身原因致使无法过户，其风险及后果由受让方自行承担相关责任。
6.相关税费按照国家相关规定各自承担。
7.本次挂牌价为不含税价格。

交易保证金

保证金截止时间

2025年01月24日 16时00分

保证金金额(万元)

1000

转让底价（万元）

6349.7

转让方基本情况情况

转让方名称

扬州市江都区江腾建设发展有限公司

统一社会信用代码/注册号码

91321012055226197N

注册地（住所）

扬州市江都区大桥镇白沙路1号

公司类型（经济性质）

有限责任公司（法人独资）

转让行为批准情况

批准单位：江苏省江都经济开发区管理委员会
批准文号：
批准日期：2024年06月21日

受让方应具备的具体条件及承诺

一、意向受让方应具备的条件：意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。
二、意向受让方须承诺的事项：
1．申请受让本项目，并接受本项目公开公告信息所载的全部受让要求。本受让行为已经通过相应的有效内部决策并且得到相应批准。
2．具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，收购资金来源合法，符合产权交易有关法律法规政策对受让方条件的规定。
3．如实填写受让申请资料并提交有关附件，并对以上材料及其内容的真实性、合法性、完整性承担责任。
4．受让申请系我方真实意愿，一经报名不予撤回或变更并认可该项目公告的全部内容。我方及时办理相关手续，配合接受资格审核，严格遵守有关交易规则。
5．一旦被交易交易系统确定为受让方，我方在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，在产权交易合同生效后5个工作日内支付产权成交价款。
6．标的交割过程中产生的一切安全、经济责任和纠纷由我方自行或与转让方协商解决，与扬州市公共资源交易中心无关。
7.报名或注册时提交的电话号码、地址是有效的联系方式，按照该联系方式发送的通知，视为有效送达。
如有违以上承诺或违反有关交易规则，自行承担相关经济和法律责任。

备查文件

1.江苏省江都经济开发区管理委员会对此项转让行为的批准文件；

2.江腾公司针对此项转让行为的股东大会决议文件；

3.江腾公司营业执照副本；

4.不动产权证书；

5.资产评估报告；

6.国有资产评估备案表；

7.关于同意债务人将抵押不动产权整体转让的说明；

8.放弃优先受让权承诺函；

9.监管协议

尽职调查

现场查勘时间

2024年12月26日至2025年01月23日

联系人

滕进

联系电话

13952517898

报名方式

请各意向受让方登录扬州市公共资源交易中心网站“响应方登录”（https://ggzyxt.yangzhou.gov.cn/TPBidder/memberLogin?type=tbr）进行网上注册，注册时请参照产权交易响应方操作手册（请至中心网站下方“下载专区”自行下载）配置电子设备、完善相关信息（注册信息务必真实、准确，否则会影响报名），注册完成后登录（已注册的直接登录）交易系统选择项目进行网上报名，填写相关信息并上传申请登记材料电子件：
1．企业法人、其他组织：
（1）企业法人营业执照副本；(其他组织提供相应的材料)
（2）《国有产权意向受让登记表及承诺书》；
（3）授权委托书和法定代表人及授权经办人身份证；
（4）同意受让交易标的的内部决议；
（5）公司章程;（企业法人提供）
（6）其他材料。（本公告明确要求的需提供，若无则无需提供）
2．自然人：
（1）本人身份证；
（2）《国有产权意向受让登记表及承诺书》;
（3）其他材料。（本公告明确要求的需提供，若无则无需提供）
以上条款相关材料必须全部提供，缺一不可。

交易保证金缴纳及处置方式

缴纳方式

意向受让方报名材料通过审核后，应于保证金截止时间前足额缴纳交易保证金，采用转账、电汇、网上银行等方式缴纳至以下账户。户名：扬州市财政局，开户行：中国农业银行股份有限公司扬州新城支行，账号：101563010400666680000000004。缴纳交易保证金时请务必使用注册时所填写的银行账号缴纳，并备注保证金缴纳码。（保证金缴纳码自行登录交易系统查看）
注意:有下列情况之一的，造成报名不成功的后果由意向受让方自行承担：
1.交易保证金以实际到达保证金账户的时间为准，意向受让方缴纳的交易保证金未能在缴纳截止时间前足额到达的；
2.意向受让方缴纳交易保证金时未备注缴纳码或缴纳码备注错误的；
3.意向受让方未使用注册时所填写的银行账号缴纳交易保证金的。

处置方式

1、受让方缴纳的保证金自动转为成交价款，其他意向受让方缴纳的保证金在竞价后3个工作日内由交易中心原路径退付。 2、意向受让方（受让方）有下列行为之一的，交易保证金将不予退还： （1）交易系统确定的受让方因自身原因未能按照公告要求的时限与转让方签订产权交易合同、支付产权交易价款的； （2）提供虚假材料的； （3）相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的； （4）法律法规规定的其他情形

转让及竞价方式

产权转让信息披露期满若只征集到一个符合条件的意向受让方的，交易中心将成交结果通过交易系统和短信告知交易双方，交易双方按不低于公告中约定的挂牌底价直接签约。若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，由交易中心组织意向受让方网上公开竞价，确定受让方及成交价格。

竞价时间

2025年01月26日 10时00分

竞价方式

一次性报价

交易服务费及成交价款缴纳

1.交易服务费按照省发改委等5部门印发的《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）要求自行承担，收费详情（http://ggzyjyzx.yangzhou.gov.cn/ggzyjyzx/tzgg/202308/e707bc326d3a4c09898eabf3ab541a96.shtml）。交易服务费账号：101563010400666680000000008，户名：扬州市财政局，开户行：中国农业银行股份有限公司扬州新城支行； 2.成交价款账号：101563010400666680000000009，户名：扬州市财政局，开户行：中国农业银行股份有限公司扬州新城支行。

其它说明

1．意向受让方在报名前，应仔细阅读项目公告、响应方操作手册等，全面了解受让资格条件及交易系统操作流程，如有疑问请致电咨询。若不符合条件报名，或操作失误导致报名、竞价失败，由意向受让方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 2．意向受让方在本次公告期内有义务就本次产权转让事宜做尽职调查，自行对本次转让标的进行全面了解，相关费用由意向受让方自行承担。意向受让方参与本次受让过程中获取的所有书面非书面资料和信息，仅作为本次受让之用途，不得用于本次受让之外的任何其他目的，也不得以任何形式提供给任何第三方。 3. 意向受让方缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所涉资产评估报告及其所披露内容，已完成对本次转让项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次产权转让公告全部内容及转让标的全部现状。 4．意向受让方应对其注册账户及密码安全负责，任何人使用其注册账户及密码在扬州市公共资源交易中心网站的一切行为，均视为该意向受让方的行为。 5．请各意向受让方自行准备电子设备并提前登录交易系统，因意向受让方电子设备问题、网络异常等自身因素影响报价或错过竞价时间的，由意向受让方自行承担一切责任。 6．交易系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等导致系统异常，不能正常进行竞价活动的，扬州市公共资源交易中心不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。 7．转让方和受让方签订的产权交易合同，扬州市公共资源交易中心不是合同当事人，对此不承担任何责任。

联系方式

交易中心联系电话

0514-82087112/0514-82087110

联系人

王女士

保证金查询电话

0514-87111072

交易系统技术支持电话

4009980000

交易中心联系地址

扬州市文昌东路9号1号楼1403室