1、招标条件
湖璟苑项目住宅全案销售代理，已具备招标条件，现对湖璟苑项目住宅全案销售代理进行公开招标择优选定销售代理单位。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况：湖璟苑项目住宅全案销售代理，住宅销售面积约21591.16平米，截止2023年9月18日已售11660.38平米，本次需完成销售面积约9930.78平米。
2.2工程建设地点：天津市蓟州区依水街与湖西路交汇处2.3标段划分与招标范围及内容：
一标段：湖璟苑项目住宅全案销售代理，包括代理销售本项目，负责本项目的营销策划、市场调研、品牌推广、销售代理、渠道推广等全程工作，包括但不限于以下内容：负责渠道整合，并担负费用；2、负责户外广告推广、暖场活动推广及道具、户型效果图、宣传单等有关销售资料的制作，并担负费用；3、负责售楼处安全保卫、保洁等日常维护工作，并担负费用；4、销售策略、销售周期（分阶段、分类型、不同模式的销售计划及资金回笼计划及其保障措施）；5、项目入市策略、价格策略及价格增长策略；6、维护销售场所日常秩序及安保工作；7、其他认为有必要的内容。
2.4工期要求：签订合同时约定。
2.5服务质量要求：满足国家及地方相关规范及标准要求。
3、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具有：
（一）具备独立法人资格，信誉良好；提供政府批准的有效营业执照和房地产经纪机构备案证书的复印件并加盖公章，并提供企业法定代表人身份证明书、法定代表人委托书；
（二）具有在天津承揽房地产咨询和销售代理服务的合法资格、资质、经营范围；
（三）蓟州区域无销售其他商品房项目。蓟州区范围内，除承接蓟州新城公司及其关联公司所辖的项目外，投标单位不得承接其它代理项目。
4、投标报名方式
凡具备投标人资格要求的投标人可通过以下方式进行投标报名：
4.1投标人可携带本企业营业执照副本和房地产经纪机构备案证书（原件及复印件并加盖公章）、经办人授权委托书及本人身份证（原件及复印件并加盖公章) 到 天津蓟州新城地产开发集团有限公司 报名（法定公休日、法定节假日除外）。
5、公告发布与投标报名截止时间
5.1招标公告发布时间：2023年09月25日 至 2023 年09月27日
5.2本招标项目的报名截止时间为：2023年09月27日16时00分（北京时间）。
6、招标文件的获取
6.1凡投标报名的投标人，请于2023年09月28日至2023年10月2日 ，每日上午8 时 30 分 至 11 时 30 分， 下午 14 时 30 分 至 17 时 30 分（北京时间），持单位介绍信，前往 天津蓟州新城地产开发集团有限公司 获取招标文件。
6.2本工程招标文件不支持邮购。
7、发布公告的媒介
7.1本次招标公告在 天津蓟州新城建设投资有限公司 网站上发布。

招 标 人： 天津蓟州新城地产开发集团有限公司 (公章)
法定代表人： 杨树青 (印鉴)
办公地址：天津市蓟州区溪水路10号4号楼
邮政编码：301900 联系人：高扩 电话：022-82716878
日 期：2023年09月25日