招标
成都交子公园金融商务区“两园一中心”首开项目建筑概念方案国际征集
金额
8664.76万元
项目地址
四川省
发布时间
2022/12/15
公告摘要
项目编号20221201
预算金额8664.76万元
招标联系人彭工
招标代理机构深圳市伊典顾问咨询有限公司
代理联系人彭工13641432974
标书截止时间2022/12/23
投标截止时间2022/12/23
公告正文
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成都交子公园金融商务区“两园一中心”首开项目建筑概念方案国际征集
（招标编号：20221201）
项目所在地区：四川省,成都市
一、招标条件
本成都交子公园金融商务区“两园一中心”首开项目建筑概念方案国际征集已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金8664.768万元，招标人为成都交子公园
金融商务区投资开发有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目用地位于四川省成都市高新区天府大道东侧的交子公园片区内，与市中心直
线距离约8.4km。项目南至锦尚东路，北至锦云东四巷，西至名都路，东至科华南路。项目
包含三个地块：B09、B10及C05，项目总用地面积约63256㎡（94.88亩），总计容建筑面积
约481376㎡。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）成都交子公园金融商务区“两园一中心”首开项目建筑概念方案国际征集;
三、投标人资格要求
（001成都交子公园金融商务区“两园一中心”首开项目建筑概念方案国际征集）的投标
人资格能力要求：1、资质要求：
（1）国外机构作为应征申请人的，须在其所在国家或地区具有合法营业及设计许可；
（2）国内机构作为独立应征申请人的，须具有建筑行业（建筑工程）甲级（或以上）资质
或建筑设计事务所甲级资质（港、澳、台地区机构须在其所在地具有合法营业及设计许可）。
2、不接受联合体报名。
3、本次征集活动不接受个人及个人组合报名。
4、有类似设计经验的团队将优先考虑：
（1）具有丰富的城市金融科技类写字楼设计经验；
（2）具有200米以上超高层写字楼设计经验；
（3）获得国际或国内重大设计类奖项。
5、参与本次征集的规划设计人员应为该设计机构的在册人员，主创设计师必须真正负责本
次项目，参与本次征集全过程，且答疑会、评审汇报均需参加。为了保证项目规划设计人员
对中国地区背景和相关要求的准确理解，项目规划设计人员中应至少有一名通晓中文的人
士。
6、应征申请人根据资格预审文件要求提供资格预审《申请文件》。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年12月15日09时00分到2022年12月23日16时59分
获取方式：应征申请人应在（链接：https://pan.baidu.com/s/17Lr4vILa1UTEv-
L7MPWhhg?pwd=r9vh提取码：r9vh）上下载《资格预审文件》。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月23日17时00分
递交方式：资格预审《申请文件》以电子文件形式递交,发送至邮箱competition@eden-
ad.com。电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年12月29日14时00分
开标地点：线上开标
七、其他
成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司作为征集人（下称“征集人”）委托深
圳市伊典顾问咨询有限公司作为征集代理（下称“征集代理”），组织“成都交子公园金融商
务区“两园一中心”首开项目建筑概念方案国际征集”活动，面向全球公开邀请具有相关设
计经验的设计机构前来申请应征，递交资格预审《申请文件》。征集人将通过本次资格预审，
择优选取3位应征人参加征集活动，《征集文件》（含《设计任务书》）仅提供给入围的3家
应征人。应征人必须同时对B09、B10及C05地块建筑及整体特色街区递交《应征文件》。欢
迎符合资格条件的应征申请人递交资格预审《申请文件》。
一、征集程序
1.资格预审
征集人和征集代理将组建资格预审评审委员会，对按时递交了资格预审《申请文件》的应征
申请人进行审查和评审，择优选取3位应征人参加征集活动。
2.概念方案评审
征集人和征集代理将组建方案评审专家评审委员会，对B09、B10及C05地块建筑及整体特
色街区应征的概念方案分别进行综合评审，并对3位应征人提交的B09、B10及C05地块建
筑及整体特色街区概念方案分别进行排序。
3.中选方案的确定
征集人在向相关政府主管单位和部门汇报了专家评审结果，并征询了相关政府主管单位和部
门的意见后，针对每个地块从3个方案中各确定1个为中选方案，三个地块的中选方案可以
来自同一个应征人或者不同的应征人。
4.深化设计咨询
征集人在确定各地块中选方案后，将与各方案的中选单位签订深化设计咨询合同，完成建筑
方案深化设计咨询、方案报规报建配合、施工实施阶段配合等顾问工作。深化设计咨询费由
应征人自行报价，与建筑概念方案设计成果同时递交。深化设计咨询费的报价将被作为概念
方案评审的重要考虑因素之一。
二、资格预审《申请文件》的递交
1、资格预审《申请文件》以电子文件形式递交,发送至邮箱competition@eden-ad.com。电
子文件包括按照要求盖章签字的全套正本资格预审《申请文件》的扫描件（pdf格式）和
PPT/word格式文件。应征申请人递交资格预审《申请文件》的时间以电子文件收到的时间
为准。除了在截止时间前成功收到的资格预审《申请文件》外，以其他形式提交的资格预审
《申请文件》一律不被受理。（联系人：彭工+8613641432974）。
2、应征申请人需同时于2022年12月23日17:00前登录网址或扫描二维码：
http://hi07552w.mikecrm.com/0wvP5Zw，登录并登记报名信息，请准确填写报名信息（内
容须与提交的资格预审《申请文件》一致）。
注：递交截止时间如有调整以最新公告通知的为准，在截止时间以后收到的报名资料将不予
受理。
三、深化设计咨询费、方案补偿费及其他相关费用
1.深化设计咨询费
每个地块经征集人征询相关政府主管单位和部门意见后，由征集人确定的中选单位，将获得
后续深化设计咨询合同，深化设计咨询费控制价为人民币8664.768万元（含税）（按照规划
指标中计容面积481376平方米*180元/每平方米计算，最终计容面积以政府批复的规划许
可证的内容为准。）。应征人根据方案自行报价，报价金额不应超过控制价。
具体工作内容为：（1）完成用地红线图内的相关设计，包括：1）建筑专业初步设计深度、2）
幕墙专项初步设计深度、3）景观专项概念设计深度、4）室内专项概念设计深度、5）室外
泛光照明专项概念设计深度、6）标识专项概念设计深度，建筑设计的深度应符合《建筑工
程设计文件编制深度规定》（2016版）中关于方案设计阶段、初步设计阶段，建筑设计的设
计说明和图纸要求。
（2）配合征集人通过法定流程选定的国内设计院完成方案设计的规划报批工作、初步设计
工作，涉及方案效果落地的施工图设计审查工作、以及实施阶段的现场配合工作。
2.方案补偿费
应征人将按照提交的方案数量，获得相应方案补偿费，每个地块方案补偿费为人民币80万
元，方案补偿协议将在方案评审会结束后30个工作日内签订，方案补偿费协议签订后，应
征人在结合方案评审意见、相关政府主管单位和部门意见对方案进行优化，并按期向征集人
交付优化方案并经验收合格后开始办理支付手续。征集人征询相关政府主管单位和部门意见
后，由征集人确定中选单位后，该单位获得的方案补偿费将抵扣其相应的深化设计咨询费。
当应征人出现下列情况时，征集人不予支付方案补偿费。
（1）应征人未按规定时间递交完整的《应征文件》；
（2）应征人只递交了一个、或两个地块的《应征文件》，未同时对B09、B10、C05地块建筑
以及整体特色街区递交《应征文件》，征集人不会就该地块单独支付方案补偿费；
（3）应征人递交的《应征文件》被方案评审专家评审委员会认定为未对《征集文件》的要
求作出实质性的响应；
（4）应征人递交的《应征文件》被方案评审专家评审委员会认定为未达到本次征集设计工
作深度及要求的；
（5）征集期间，应征人的资格条件发生变化，不能达到上述第六条规定的资格要求，被征
集人取消应征人资格。
3.深化设计咨询费、方案补偿费的支付方式
本次征集的方案补偿费及深化设计咨询费均以人民币直接支付给应征人，所有中国境内、外
应缴纳的各项税费均由应征人自理，须提供符合征集人要求的中国国内完税发票。境外应征
人若无法使用本机构帐户收取人民币的，须与征集人签订三方支付协议并授权国内合法独立
法人代收款项,征集人在为应征人代扣代缴中国境内劳务增值税及所得税后，将剩余款项支
付至其国内合法独立法人机构，因此产生的所有费用由应征人自行负责。
4.其他
4.1应征人参加本次资格预审及方案征集的所有费用（含差旅住宿费、模型制作、打印费等）
均自行承担。
4.2征集人保留要求应征人根据方案评审委员会和相关政府主管单位和部门意见进行优化
成果的权利。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司
地址：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府大道北段966号3号楼11层
联系人：彭工
电话：13641432974
电子邮件：competition@eden-ad.com
招标代理机构：深圳市伊典顾问咨询有限公司
地址：深圳市南山区粤海街道麻岭社区麻雀岭工业区9栋华富洋供应链大厦N019
联系人：彭工
电话：13641432974
电子邮件：competition@eden-ad.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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