因罗定市银湖花苑公共租赁住房小区物业管理服务招标废标，现对罗定市公共租赁住房银湖花苑小区物业管理服务进行二次公开招标采购，特邀请符合相关资质要求的公司参加招投标。
　　一、采购项目内容
　　采购项目名称：罗定市银湖花苑公共租赁住房小区物业管理服务（二次）招标。
　　二、采购服务内容：（1）物业管理区域内物业共用部位及场所的维修、养护和管理；（2）物业管理区域内物业共用设施设备（电梯等共用设施设备）的运行、维修、养护和管理；（3）物业管理区域内物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道、化粪池的疏通；（4）物业管理区域内的公共绿化养护和管理；（5）物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及经营管理；（6）供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；（7）物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（8）物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、物业档案资料的管理；（9）物业管理区域内使用人装饰、装修物业的行为管理；（10）物业管理区域内建筑及智能系统的日常维修养护。
　　三、收费标准：最高单价人民币1.1元/平方米。
　　四、服务期限：合同履行期限：三年。中标后合同签订之日起计算,采购人对中标公司进行年度考核，中标公司若在履行合同期间出现履职不到位、考核不合格等失信行为，采购人有权终止合同，并重新招标。
　　五、投标人资格及报名条件
　　1、法人的营业执照、组织机构代码证和税务登记证(或三证合一证明)证明文件。
　　2、2023年度财务报告;招投标人为新注册的，提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件。
　　3、2024年1月至8月(任意一个月)缴纳税收和社会保险的凭证。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明。
　　4、提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
　　5、已在罗定市住房和城乡建设局备案的物业管理公司。
　　6、本项目不接受联合体招投标。
　　六、报名时间及地点
　　凡有意参加投标者，请于2024年10月24 日至2024年10月30日（工作日内）将相关资料提交到城市管理综合服务中心一楼公房所（人民南路原城市管理局）联系人：陈锦添 ，联系电话： 0766-3818633。
　　七、提交方案、开标时间：2024年10月31日上午9:30 ，开标地点： 罗定市罗城街道龙华东路251号罗定市住建局三楼会议室。
　　八、本项目定标采用两次报价采用低价中标方式，即投标人先报价一次（提交方案），现场公布排名，不公布报价，然后再次报价，以前后两次最低的为中标价，（如投标人只有一家，则以控制价下浮5%为中标价）。