杨德伟103-01-01-15-2号宗地地块（以下简称“本地块”）位于云南省保山市隆阳区河图镇河图街子，地块所属单位为杨德伟。地块中心地理位置坐标为：东经99°13′13.739″，北纬25°7′47.623″；正门坐标为：东经99°13′13.430″，北纬25°7′47.112″，海拔标高1647米。

该地块最早为集体用地（耕地），一直处于农用；后来被隆阳区人民政府征收（向保山市不动产中心等部门进行档案查询，未收集到本地块的土地征收、勘测定界报告等资料，未获取到本地块土地具体征收时间及批复）。2010年11月3日杨德伟通过竞拍获得该地块土地使用权，2011年4月21日获得国有土地使用证（隆国用（2011）第02311号），2011年3月25日获得用地规划说明。

第五十九条“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。”的规定，土地使用权人将土地变更为住宅、公共管理与公共服务用地前应按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》 (HJ25.1-2019)要求，开展土壤污染状况调查。根据查询可知该宗地原用途：一级类为商业服务业用地625.16平方米。现需307.09平方米变更为一级类居住用地，二级类城镇住宅用地。须进行地块土壤污染状况调查。

杨德伟于2024年4月25日委托保山环绿环保科技有限公司开展杨德伟103-01-01-15-2号宗地地块第一阶段土壤污染状况调查工作，土壤污染状况调查可分为三个阶段，各阶段工作内容及程序见图2.4-1，第一阶段工作主要是在资料收集分析、现场踏勘、相关人员访谈的基础上，调查地块内及周围区当前和历史上有无可能的污染源，有无有害有毒的设施及活动。我单位接到委托后，及时对该场地土地利用状况进行了资料收集、对相关人员和部门进行了访谈调查。据所掌握的资料信息，通过分析判断本地块场地所受到污染的可能性，进行现场踏勘，明确提出土壤污染状况调查的结论，最终编制形成本地块土壤污染状况调查报告。

基于该地块第一阶段场地环境初步调查结果，该地块被存在污染的可能性较小。项目地块周边相邻区域未对场地环境质量造成明显不利的影响，项目地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需开展第二阶段土壤环境调查工作。