| 项目名称 | 南京市江北新区珍珠南路65号南京铁道职业技术学院校内浦08号的房屋公开招租 | 项目编号 | N0117FCZZ241093 |
| 挂牌起始日期 | 2024-07-18 | 挂牌截止日期 | 2024-07-31 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价 | 308352.00元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2024-04-25 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 江苏国垚房地产土地资产评估有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价（元） | 308352.00元/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 |
出租方名称：南京铁道职业技术学院 统一社会信用代码：12320000426090402E |
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| 出租方承诺 | 我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
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| 出租方决策文件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 南京铁道职业技术学院 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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特别 |
一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏产权不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续； 六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 七、本次出租涉及的各项税费由各方依法承担，无明确规定的，由承租方承担； 八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 九、房屋租赁用途：校园超市，不得售卖任何自制食品、自制饮料（含水果捞）、分装饮料等，不得用于金融集资及民间借贷等行业。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。 |
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交易 |
交易价款支付方式 |
根据房屋租赁合同约定方式支付。 |
| 承租方资格条件 |
一、意向承租方应具备的条件： （一）具有完全民事行为能力且依法设立并有效存续的企业法人； （二）拥有3家（含）以上正在履行的江苏省内高校超市租赁项目经验； （三）3家（含）以上江苏省内高校对其已完成履约项目的评价良好； （四）截止本公告发布之日起前三年内，意向承租方及其分公司在国家企业信用信息公示系统(https://www.gsxt.gov.cn/)无行政处罚信息，在信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/) 网站未被列入严重失信主体，无行政处罚记录； （五）意向承租方企业信用等级评价为AAA级。 二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。 |
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| 标的交割 | 按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件） | |
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与租赁相关的其他条件 |
1、意向承租方如同时报名本批次南铁院多个房屋（场地）标的，只能取得第一个确认成交出租标的的承租权，本批次标的成交顺序为：浦01-3号房屋、浦06号房屋、浦07号房屋、浦08号房屋； 2、已承租南铁院房屋（场地）但未到期的；因承租方原因未与南铁院签订前期租赁合同的；因承租方原因前期退租的，不得参与本次公开招租； 3、未依法履行与南铁院租赁合同义务，其败诉判决已生效的或正在诉讼过程中的承租方不得参与本次招租。 |
| 交易 指南 |
竞价规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||
| 现场展示 | 联系人：李老师 联系电话：13776615076 |
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| 竞价报名 | 报名时间 | 2024-07-18 09:00:00 至 2024-07-31 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏产权市场网（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。 意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）： 1、企业法人营业执照复印件； 2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； 3、承租承诺函； 4、提供3家（含）以上江苏省内高校合作且处于履约期限内的超市经营租赁合同； 5、提供3家（含）以上江苏省内高校对其已完成履约项目的评价良好证明（需使用部门盖章）；6、国家企业信用信息公示系统和信用中国网站截图； 7、企业信用等级证书； 8、出租方要求提供的其他相关材料。 委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。 三、交易方式 如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。 |
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| 保证金及处置方式 | 一、保证金金额100000.00元整，按系统提示缴纳。 二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。 |
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| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌/加价 | 增价幅度（元） | 1000 | |
| 自由竞价时间 | - | 延时竞价周期 （秒） |
180 | ||
| 服务费 | 承租方按成交平均月租金的50%向江苏产权支付交易服务费。 | ||||
| 附件下载 | 承租承诺函.docx 房屋租赁合同08.pdf |
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| 联系 方式 |
标的咨询 | 交易所：联系人：朱经理 联系方式：025-83163360 出租方：联系人：李老师 联系电话：13776615076 |
| 咨询时间 | 公告挂牌期内工作日时间 | |
| 咨询地址 | 南京市建邺区梦都大街136号金财大楼2F | |
| 技术支持 | 徐女士：400-828-9082，025-86385860 | |
| 其 他 | 传真：025-83163352 |
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