珠海市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(珠自然港告字[2021]004号)

中标

国有土地使用权行政办公生活服务设施物业水性木器无溶剂涂料高固体分大飞机高性能防腐涂料

金额

2088.05万元

项目地址

广东省

发布时间

2021/06/16

公告摘要

项目编号gl-2021-0003

预算金额2088.05万元

招标公司珠海市自然资源局（珠海市海洋局）

招标联系人-

中标公司麦加芯彩新材料科技（珠海）有限公司2088.05万元

中标联系人-

公告正文

珠海市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示
珠自然港告字[2021]004号

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局于 2021年06月03日至 2021年06月16日挂牌出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块基本情况 :

宗地编号	GL-2021-0003	地块位置	珠海经济技术开发区石油化ェ区联景路西南侧	土地用途	ェ业用地
土地面积（公顷）	4.209795	出让年限	50年	成交价（万元）	2088.0584
明细用途
用途名称			面积
ェ业用地			4.209795
受让单位	麦加芯彩新材料科技（珠海）有限公司
土地使用条件：	上述地块在土地出让合同签订之日起两个月内按“净地”标准移交（“净地”标准如下：未设置除用地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，已具备施ェ设备与人员进场的道路、施ェ所需的供水和供电等动ェ开发所必需的基本条件）。 2.上述地块项目投资强度不低于8000元人民币/平方米，投产后单位面积产值不低于12,000元人民币/平方米/年，单位面积税收（不含关税及进口环节增值税）不低于500元人民币/平方米/年（如遇有关政策调整，参照新规定执行），以上均按照用地面积计算。 3.上述地块动ェ期限：土地交付之日起一年内开ェ建设，自约定开ェ截止之日起2年内竣ェ。 4.上述地块项目按约定时间投产后第3年开始核算产出强度，若实际单位面积产值未达10000元/平方米/年，竞得人应向珠海经济技术开发区管委会支付违约金（=现期基准土地价款总额×5%×产值未达标准的差额比例），单位面积税收（不含关税及进口环节增值税）未达350元/平方米/年（如遇有关政策调整，参照新规定执行），则竞得人应向珠海经济技术开发区管委会支付违约金（=现期基准土地价款总额×5%×税收未达标准的差额比例）直至竞得人达到产出要求为止。 5.上述地块用地行政办公、生活服务设施及其他用途物业不得分割抵押及分割转让。上述地块用地项目竣ェ验收前不得抵押及转让。上述地块用地竣ェ验收后，经珠海经济技术开发区管委会核准，ェ业物业产权可按幢、层等固定界限为基本单元分割，用于引进相关产业链合作伙伴的生产型ェ业项目。分割基本单元建筑面积不得少于1000平方米。未经珠海经济技术开发区管委会核准，竞得人不得转让ェ业物业产权。 6.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与珠海经济技术开发区管委会签订《项目监管协议》。如竞得人拒绝签订《项目监管协议》的,则已签署的《成交确认书》无效，出让人有权终止供地并不予退还宗地竞买保证金；如竞得人达到转让条件发生转让的，受让方须承接《项目监管协议》中的权利和义务，并重新签订《项目监管协议》。 7.上述地块建设功能以《产业结构调整指导目录》（2019年本）鼓励类“十一、石化化ェ”第7项中的“水性木器、ェ业、船舶用涂料，高固体分、无溶剂涂料，低 VOCs 含量的环境友好、资源节约型涂料，用于大飞机、高铁等重点领域的高性能防腐涂料生产”项目为主；项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7％，且行政办公、生活服务设施用途的建筑面积不得超过总建筑面积的15%。 8.上述地块竞得人需在办理建设ェ程规划报建时缴交城市基础设施配套费。 9.上述地块竞得人须清晰了解出让宗地周边规划现状及宗地所处区域规划发展动态，并无条件接受宗地以外规划调整一切事项。 10.上述地块竞得人不得以“未净地出让”为理由，申请办理宗地开竣ェ延期手续。 11.非珠海经济技术开发区境内注册的竞买人竞得该宗地，须在珠海经济技术开发区内注册由其持有100%股权的具有独立法人资格的项目公司。
备注：	非珠海高栏港经济区境内注册的竞租人竞得上述地块，须在珠海高栏港经济区内注册由其持有100%股权的具有独立法人资格的项目公司。