广西机电设备招标有限公司关于桂林机场T2航站楼空置商铺重新招商

（0633-2240426C5A43）公开招标公告

广西机电设备招标有限公司受广西机场管理集团桂林两江国际机场有限公司的委托，拟对桂林机场T2航站楼空置商铺重新招商进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、项目名称：桂林机场T2航站楼空置商铺重新招商

二、项目编号：0633-2240426C5A43

三、招标方式：公开招标

四、招标采购内容：本次商业招商项目位于桂林机场T2航站楼三楼及一楼，包含7个商铺（其中一个为免租附赠），面积共377.9平米，涉及3个标段。其中，土特产标段包含5个铺面，精品配饰及餐饮（咖啡、甜品）标段各包含1个商铺，具体见下表：

如需进一步了解详细内容，详见招标文件。本次投标以分标为单位进行投标，投标供应商可任选一个分标进行投标，多投多中。

五、租金模式：

1.采用保底租金、月总销售额提成两者取其高的租金模式。

2.保底租金采取随旅客吞吐量调增或调减模式：保底租金以基础租金为基数，基础租金=标段面积×基础租金单价，在合同期内，按照当月旅客吞吐量对比2019年同期旅客吞吐量的增减比例而增减，如2022年7月旅客吞吐量为2019年7月的X%，则2022年7月的保底租金按照中标月租金（即：基础租金）的X%收取，以此类推，旅客吞吐量以月为单位，旅客吞吐量数据以桂林机场对外公布数据为准。

3.月总销售额提成=月总销售额*月总销售额提成比例。月总销售额提成按月度结算。根据T2航站楼统一商业管理系统数据计算月总销售额提成，如月总销售额提成高于月保底租金，则按月总销售额提成收取租金。

4.特殊租金优惠政策：

（1）为助力中小企业纾困解难，桂林机场2022年给予合作的小微企业及个体工商户承租国有房屋优惠政策，本项目所有标段均可按实际承租时间对照全年减免3个月租金的比例享受租金减免。

（2）合同期内，如桂林机场当月旅客吞吐量对比2019年同期旅客吞吐量的比例小于等于14%，则免收正常营业商铺的当月实际租金。

本项目实行“同城同质同价”：中标人提供的收费体验服务及销售的商品应对标桂林市区商圈（如“万象城”等）价格，做到“同城同质同价”（即同一城市提供的服务和销售的商品，在质量完全相同的情况下，价格要相同），并与招标人签署“同城同质同价”承诺书，商户由机场管理机构颁发特殊标识，主动接受社会监督。

六、租赁期限：

租赁期限为2+X（单位：年）,即第一个合同期为2年，合同期满后，招标人根据中标人履约情况（包括中标人租金缴纳的按时性、租期内合同履行情况、月总销售额提成租金的成长性、旅客投诉等因素）可以选择续签合同X年或重新招商（续签期限“X”原则上不超过2年）。

七、投标保证金：

1.标段1、标段2、标段3投标保证金均为：人民币贰万元整（￥20000.00）。

2.投标人应于截标时间前将投标保证金以电汇、转账形式从响应人账户一次性足额交纳至本项目（各标段）对应的专用虚拟账号，所交纳的投标保证金仅限当次项目（标段）有效，不得重复替代使用。本项目投标保证金交纳专用虚拟账号信息如下：

开户名称：广西机电设备招标有限公司

开户银行：中国交通银行南宁金湖支行

银行账号：标段1：4510601600956790025344；

标段2：4510601600956790025346；

标段3：4510601600956790025345；

特别说明：本项目保证金采用虚拟账号，为保证保证金与项目一一对应，投标人如参加本项目多个标段的投标，应按各标段对应的专用虚拟账号分别缴纳投标保证金。保证金退还时将采用原路返回的方式，因此本项目不接受现金、汇票、支付宝微信等第三方支付形式递交的保证金。

八、投标人资格要求：

1.国内注册[依法在市场监督管理部门（或行政审批部门）登记注册]，具备企业法人资格,具有有效的营业执照；

2.参加本项目投标前3年内在经营活动中没有重大违法记录；

3.对在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的单位，不得参与本项目投标；

4.本项目不接受符合以下情形的投标人参与投标（未报名单位、与招标人现行或过往合同履行过程中存在信用问题，如违约、欠款、诉讼等）；

5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

7.本项目不接受联合体及自然人投标。

九、招标文件的获取：

1、获取时间及方式：请潜在投标人于本公告有效期限内，即2022年8月15日至2022年8月22日，上午8：30~12：00，下午14：30~ 17：30，（双休日和法定节假日除外），以下列方式之一获取招标文件。

方式一（在线购买）：潜在投标人免费登录精彩纵横电子交易平台在线获取招标文件。

方式二（现场购买）：潜在投标人到代理机构现场提交证明文件，证明文件确认后获取招标文件。

2、证明文件：（1）主体资格证明（如营业执照、事业单位法人证书、执业许可证、个体工商户营业执照、自然人身份证等）；（2）法定代表人（负责人）身份证正反面复印件；（3）委托代理人身份证及法定代表人（负责人）授权书。以上证明文件要求为原件的清晰复印件并加盖公章。

3、售价：招标文件工本费每本260元，售后不退。

十、投标截止时间和地点：

投标截止时间：2022年9月5日9:30（北京时间）。

投标文件提交地点：广西机电设备招标有限公司桂林分公司开标室（桂林市骖鸾路31号湘商大厦6楼603）。

投标文件递交方式：投标人应在投标文件提交截止时间（开标时间）前将投标文件密封送达投标文件提交地点。

十一、开标时间及地点：

本次招标将于2022年9月5日9:30（北京时间）在广西机电设备招标有限公司桂林分公司（桂林市骖鸾路31号湘商大厦6楼603）开标室开标。

十二、信息公告发布媒体：中国采购与招标网、广西招标采购网、精彩纵横电子交易平台。

十三、联系方式

招标代理机构联系方式：

联系人：栗晓奇、曾昭卉

联系电话：0773-3696789

邮箱：guilin@gxbidding.cn

传真：0773-3602333

地址：桂林市骖鸾路31号湘商大厦6楼603

招标人联系方式：

联系人：石风玲

联系电话：0773-2844005

地址：桂林市临桂区两江镇桂林机场内

广西机电设备招标有限公司

2022年8月15日