东莞先进制造产教融合综合实训基地项目（一期）勘察设计评标报告

一、基本情况和数据

1、工程概况

（1）工程名称：东莞先进制造产教融合综合实训基地项目（一期）勘察设计

（2）建设地点： 地块位于东莞职业技术学院松山湖校区东北角。地块北临研发南一路，东临新城大道，用地西侧、南侧为规划校园道路

（3）建设单位：东莞职业技术学院

（4）招标人：东莞市城建工程管理局

（5）招标代理机构：广东普太建设咨询有限公司

（6）建设规模：项目规划用地面积66607.57平方米，总建筑面积202200.00平方米，计容建筑面积为179700.00平方米，分两期建设。项目用地性质为：高等学校用地，容积率：≤2.7；建筑密度：≤30%；建筑高度：≤75米；绿地率：≥35%。项目一期拟用地面积为26500.00平方米，建筑面积102711.00平方米，计容建筑面积为92151.00平方米，其中国际智造大厦建筑面积50151.00平方米、学生公寓建筑面积32000.00平方米，留学生公寓建筑面积5000.00平方米，文创产业学院建筑面积5000.00平方米，篮球场与排球场均不少于两个。（最终以可研批复为准）

（7）本次招标项目的计划工期：勘察设计服务期 110 个日历天（不包含相关的后续配合服务期，以及各阶段招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间），具体如下：

1）勘察服务期： 35 个日历天（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间）：

中标人根据招标人要求的设计成果进度，自行控制工程勘察进度，其中自中标通知书发出之日起7个日历天内必须进场工作，自中标通知书发出之日起 35个日历天内完成所有勘察成果。

配合服务期：自本项目勘察文件通过施工图审查机构的数字化审图之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。

2）设计服务期： 110 个日历天（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间）：①总体规划方案设计阶段：自中标通知书发出之日起20个日历天内提交全套规划方案设计；

②一期工程方案深化设计阶段：自中标通知书发出之日起40个日历天内提交全套工程方案设计报批图纸（含估算书）；③一期工程初步设计阶段：自收到设计方案确认文件之日起40个日历天内提交全套初步设计报批图纸（含概算书）；④一期工程施工图设计阶段：收到初步设计确认文件之日起30个日历天内提交全套施工图设计报批图纸；⑤施工配合阶段：全程监督，设计人须有专人负责现场的施工问题处理，定期参加发包人的现场协调会议，实时或在满足发包人项目发展进度的前提下，另行协商。设计人须按发包人的工程节点进度要求合理安排，将各阶段设计工作穿插进行，优化设计周期。

备注：具体开始工作的时间以中标通知书签发之日（或招标人书面通知）开始计算，最终服务时间以招标人批准的中标人提供的进度计划为准，若项目建设滞后则服务期顺延至所有内容完成为止。（8）本次招标项目的投资金额：项目一期总投资约为 58269.14万元人民币，建安费约为49966.93万元（暂定），其中国际智造大厦21414.12万元，文创产业学院2710万元，其他工程25842.81万元。

（9）招标方式：公开招标（评定分离）

（10）招标范围：东莞先进制造产教融合综合实训基地项目（一期）勘察设计，包括：

1）工程勘察：包括岩土工程勘察、岩土工程物探、提供设计、施工所需岩土参数的岩土工程资料（包括超前钻、剪切波速测试报告及土壤氡检测报告），对建筑地基作出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、工程降水及不良地质作用和防治等提出建议及施工现场配套服务等，对项目建设区域进行调查地下管线分布和其它障碍物。其中包括收集已有资料、制定勘察纲要，进行物探、勘探、取样、试验、剪切波速测试、土壤氡检测等勘察作业，编制工程勘察文件、办理勘察报告备案。

2）工程设计，包括但不限于①东莞先进制造产教融合综合实训基地项目100亩用地校园总体规划设计方案（方案提请城市更新与城市设计委员会审议时，需提供方案介绍的3D动画视频）、二期预留用地土地平整及景观设计，②一期建筑方案设计及调整（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、基坑支护设计、施工图设计（含建筑室内及各专项深化设计、设计变更、BIM应用的配合）、绿色建筑设计（国际智造大厦评价为三星级等级标准，学生公寓、文化产业学院等建筑评价为二星级等级标准）、交通影响评价、施工现场配合及竣工图配合等阶段的相关工作。

设计内容包括项目（一期）的建筑、结构、给排水、暖通、电气（含强电、弱电、夜景照明）、消防、人防、幕墙、钢结构、基坑支护、智能化、园林景观、绿色建筑、海绵城市、电梯、燃气、道路（包括路口开设）、综合管网、防雷接地、节能、装配式、室内外装修（含室内精装修）、泛光照明、标识系统、建设用地范围外的管线接入、工业化设计、实验室、体育工艺、光伏设计、声学设计、面积电子校核、编制估算和概算、各类深化设计、BIM应用的配合、全程技术把关及跟踪服务，施工过程中的优化和设计变更等。并协助办理政府方面的立项、审批、备案、电子报批报建等手续。

具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和勘察设计任务书。

2、开标记录

（1）开标时间：2024年08月27日09时30分；

（2）开标地点：东莞市公共资源交易中心开标室（4）；

（3）参加单位及开标情况详见《东莞市公共资源交易中心招标工程投标及资审结果》和《评标收标会议会议情况记录表》。

（4）开标会议结束后，招标人和招标代理机构将所有已解密的电子投标文件(含被否决投标人的投标文件)进行加密。开标会议纪要及附件密封保存在东莞市公共资源交易中心封标室，评标当日按招标文件要求选择入围评标的投标人，打包相关评标数据，并同步到评标系统。

3、评标时间及地点

（1）评标时间：2024年08月28日09时30分至2024年08月28日15时30分。

（2）评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（16）。

4、参加评标会议的部门及人员

评标委员会，成员：详见第二条"评标委员会组成情况"。

东莞市城建工程管理局（招标人）

广东普太建设咨询有限公司（招标代理机构）

广东省东莞市东莞公证处（公证部门）

东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会城市建设局(主管部门)

上述人员签到情况详见评标报告附表。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，6名专家于2024年08月27日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见评标报告附表。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举 专家四 为评标委员会负责人。

4、各评委的签到情况

评委的签到情况详见评标报告附件

三、进入评标环节的投标人一览表

四、无效标情况说明

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评审情况详见评标报告附表。

五、澄清、说明事项纪要

无其他需要澄清、说明的事项纪要。

六、有效投标文件评审后的投标人

各投标人的投标文件评审最终综合得分汇总及排名如下：

以上结果依据本评标报告附件得出。

七、评审结果

经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人推荐定标候选人名单如下（定标候选人排序不分先后）。

1、华东建筑设计研究院有限公司,中兵勘察设计研究院有限公司,上海市地下空间设计研究总院有限公司

2、广东省建筑设计研究院集团股份有限公司,广东省工程勘察院,华南创图设计有限公司

3、华南理工大学建筑设计研究院有限公司,广东建青工程勘察设计咨询有限公司,东莞市城建规划设计院

八、评标办法

本项目评标采用百分制综合评估法，评标办法的具体内容详见招标文件。

评标办法前附表1

注：评标委员会无需对上述"评审因素"栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。

评标办法前附表2

注：

1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。

2、上述"评审分项"各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

3、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。

评标办法前附表3

九、附件

详见评标报告附件。

十、其他说明

无其他说明。

• 附件名称 1
  
  （完整）评标报告外网.pdf