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1、债权基本情况

截止2018年4月20日，项目本金余额900万元，欠息59365.72元。该贷款由第三方威海荣昌房地产集团有限公司提供房地产抵押担保，企业法人代表丛大永及股东吕述强、张杰夫妇提供最高额保证担保。

2、债务人基本情况

威海弘昌建材有限公司成立于2011年10月，注册地址位于威海市长江街27号303室，法人代表丛大永，公司注册资本3300万元，主要经营范围为建筑材料、装饰材料、五金交电、机械装备的销售。2016年9月8日威海市环翠区法院民事裁定（2016鲁1002民破1-4号）进入破产重整程序。

3、保证人情况

丛大永及股东吕述强、张杰夫妇。

4、抵押物情况

（1）抵押物1：位于火炬南路503号5处商用房产、长江街27号共1处商用房地产的房屋所有权及其国有出让土地使用权，其中火炬南路503号5处商用房产建筑总面积330.33平方米，土地使用面积36676.0平米（共用）。土地使用权证：威环国用（2008）第036-071、036-048、036-060、036-067、036-045号，使用权类型：出让；房屋产权证号：威房权证字第2008021796、2008021777、2008021797、2008021744、2008021749号，结构：钢混，用途：商业。长江街27号1处商用房产建筑总面积92.72平方米，土地使用面积12083.80平米（共用）。土地使用权证：威环国用（2004）第015-042，使用权类型：出让；房屋产权证号：威房权证字第2009076036号。

该抵押物由威海圣达房地产评估咨询有限公司出具了圣达房估[2015]字第2029号外部估价报告书，评估房产的总面积：423.05平方米。在评估基准日的市场价值为人民币273.1万元。

（2）抵押物2：位于长江街27号共3处、29号1处办公房地产的房屋所有权及其国有出让土地使用权，长江街27号共3处、29号1处房产建筑总面积2612.38平方米，土地使用面积12083.80平米（共用）。土地使用权证：威环国用（2004）第015-323、015-320、015-282、015-278号，使用权类型：出让；房屋产权证号：威房权证字第2010021304、2010021350、2008039620、2008039614号，结构：钢混，用途：办公。

该公司提供抵押物由威海圣达房地产评估咨询有限公司出具了圣达房估[2015]字第2030号外部估价报告书，在评估基准日的市场价值为人民币1329.8万元。

5、债权诉讼情况

2016年9月8日威海市环翠区人民法院以（2016）鲁1002民破1-4号民事裁定书，裁定将威海弘昌建材有限公司等15个公司合并到威海荣昌房地产集团有限公司的重整程序，进行合并重整。2016年11月18日威海荣昌房地产集团有限公司重整案第二次债权人会议，确认债权900万元，并列为优先受偿权。目前案件在重整过程中。

6、项目亮点

项目抵押物价值充足。