1. 招租条件
　　本招租项目红云红河烟草（集团）有限责任公司昆明卷烟厂沙沟东区房屋资产公开招租的出租人为红云红河烟草（集团）有限责任公司。该项目已具备招租条件，根据相关规定，受出租人的委托，国信招标集团股份有限公司组织本项目的公开招租工作。
　　2. 项目概况
　　2.1项目名称：红云红河烟草（集团）有限责任公司昆明卷烟厂沙沟东区房屋资产公开招租。
　　2.2项目编号：GXTC-C-23290214
　　2.3出租房屋资产基本情况：

序号	权证编号	建筑物名称	结构	建成年月	证载用途	实际用途	计量单位	建筑面积 m2
1	云（2021）五华区不动产权第0777195号	原料部办公楼	混合	1987-08	仓储用地/非住宅	工业配套	m2	300.07
2	云（2022）五华区不动产权第0200981号	烤烟报到室及沙坝营21号烟叶仓库	钢混	1998-12	仓储用地/其它	工业	m2	13,217.29
3	云（2021）五华区不动产权第0766228号	沙坝营22号烟叶仓库	钢混	1992-01	仓储用地/其它	工业	m2	2,047.80
4	昆明市房权证官字第200305858号	沙坝营23号烟叶仓库	钢混	1992-01	仓储用地/非住宅	工业	m2	2,048.80
5	云（2021）五华区不动产权第0766249号	沙坝营24号烟叶仓库	钢混	2003-12	仓储用地/非住宅	工业	m2	7,087.37
6	云（2021）五华区不动产权第0766231号	沙坝营25号烟叶仓库	钢混	2003-12	仓储用地/非住宅	工业	m2	6,649.61
7	云（2021）五华区不动产权第0766230号	沙坝营26号烟叶仓库	钢混	2003-12	仓储用地/非住宅	工业	m2	5,774.09
8	云（2021）五华区不动产权第0766227号	沙坝营27号烟叶仓库	钢混	1992-01	仓储用地/其它	工业	m2	3,524.50
9	云（2021）五华区不动产权第0766226号	沙坝营28号烟叶仓库	钢混	1992-01	仓储用地/其它	工业	m2	3,524.50
10	云（2022）五华区不动产权第0766229号	沙坝营29号烟叶仓库	钢混	1992-01	仓储用地/其它	工业	m2	3,524.50
11	云（2021）五华区不动产权第0776540号	沙沟样品仓库	钢混	1992-02	仓储用地/非住宅	工业	m2	876.05
12	无证	休息室	混合	1992-01	/	工业配套	m2	100.80
合计								48,675.38

　　招租底价：483,028.00元/月，5,796,336.00元/年。意向承租方的含增值税竞租报价不得低于招租底价，否则其竞租将被否决。具体内容详见第五章“招租要求”。
　　2.4项目用途及要求：本项目所在区域属于省级工业园区-云南五华产业园区规划范围内，为实现产业聚集、促进区域经济发展，项目用途确定为产业园区载体。不得引入餐饮、住宿、娱乐、酒吧、教育培训、体育运动业态。
　　2.5出租期限：自租赁标的物移交完成之日起10年。
　　2.6维修改造期限（免租期）：以承租人维修改造实际工期为准，不超过12个月（注：该时间为出租人预留给承租人开展生产经营活动准备的时间，此时间不计租赁费）。
　　2.7标段划分：本项目不划分标段。
　　2.8资格审查方式：资格后审。
　　3. 意向承租方资格要求
　　3.1意向承租方须为中华人民共和国境内依法成立的法人或其他组织，合法有效存续，具备有效的营业执照或其他法定证照。
　　3.2财务要求：财务状况良好，提供近三年（2020-2022年）经会计师事务所审计的财务报表和经审计后无保留意见的审计报告。成立时间不足三年的公司，提供成立至今的经会计师事务所审计的财务报表和经审计后无保留意见的审计报告（财务报表包括现金流量表、利润表/损益表、资产负债表）。【注：意向承租方若为事业单位的，则不需提供利润表/损益表】
　　3.3意向承租方及其法定代表人、主要负责人和行贿人未被正式列入中国烟草总公司、云南中烟发布的“存在行贿行为供应商名单”；未被正式列入由中国烟草总公司转发的行业其他工商企业“存在行贿行为供应商名单”。以上信息由出租人查询，并将查询结果现场提交评审委员会审查。
　　3.4意向承租方在国家企业信用信息公示系统上未被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”；未被信用中国列入“失信被执行人”（失信被执行人由《信用中国》跳转至《中国执行信息公开网》查询）；意向承租方及其法定代表人自2017年10月15日至今通过中国裁判文书网未被查询到存在向行业其他工商企业行贿的行为。上述网站查询内容由代理机构在竞租截止时间前上网查询，并将查询结果提交评审委员会审查。
　　3.5提供符合要求的《廉洁诚信承诺书》、《与出租人干部职工不存在关联关系的承诺书》。
　　3.6与出租人存在利害关系可能影响招租公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞租；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招租项目（或同一标段）竞租。
　　3.7本次招租不接受联合体竞租。
　　4. 公开招租文件的获取
　　4.1公开招租文件获取方式：由法定代表人或委托代理人现场获取或邮购获取。
　　①现场获取：由法定代表人获取公开招租文件，需要携带：有效的营业执照副本或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）（附法定代表人身份证复印件加盖公章）、法定代表人身份证（原件）；由委托代理人获取公开招租文件，需要携带：有效的营业执照副本或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）（附法定代表人身份证复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件）和被授权人的身份证（原件及复印件加盖公章）。（如果意向承租方为其他组织的，法定代表人按单位负责人执行）。
　　②邮购获取（通过邮件发送资料获取公开招租文件，无需到现场）：请将获取文件资料（现场获取文件资料的扫描件）发送至代理机构邮箱（3253707011@qq.com），并在正文备注XX单位，XX项目，收件地址、联系人和联系方式。代理机构处理报名人员确认报名资料后会及时处理报名，将文件费账户等信息回复在邮件中，若当天未收到邮件回复，请致电代理机构。另请意向承租方在汇款时务必注明项目的项目编号，否则，因款项用途不明导致的后果由意向承租方自行承担。文件费发票竞租现场领取，若需代理机构提前邮寄发票的，请在邮件中备注“文件费发票请获取文件成功后邮寄到我单位”。
　　4.2公开招租文件售价：¥300.00（大写：人民币叁佰元整），售后不退。
　　4.3公开招租文件获取地点：国信招标集团股份有限公司云南分公司（云南省昆明市滇缅大道西城时代A5地块B座28楼2808室）。
　　4.4公开招租文件获取时间：2023年6月9日至2023年6月25日（法定公休日、节假日除外）每天上午9:00-12：00，下午14：00-17：00(北京时间)。
　　5. 竞租文件的递交
　　5.1竞租文件递交的截止时间（竞租截止时间，下同）为2023年6月30日09 时30分，地点为：国信招标集团股份有限公司云南分公司（云南省昆明市滇缅大道西城时代A5地块B座28楼2808室）。
　　5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照公开招租文件要求密封的竞租文件，出租人将予以拒收。
　　6. 发布公告的媒介
　　招租公告在红云红河烟草（集团）有限责任公司官网、元博网采购与招标网、中国招标投标公共服务平台上发布，出租人或代理机构对其他网站转载的公告概不负责，各意向承租方如对招租公告或公开招租文件有异议的，应该在招租公告或公开招租文件规定的时限内，向招租代理或出租人提出，过期不予以受理。
　　7. 联系方式
　　出租人：红云红河烟草（集团）有限责任公司
　　联系地址：云南省昆明市五华区红锦路367号
　　联系人：舒老师
　　电话：0871-65869311
　　代理机构：国信招标集团股份有限公司
　　地址：云南省昆明市滇缅大道西城时代A5地块B座28楼2808室
　　联系人：谢凡、惠江玲
　　电话：0871-68334060
　　电子邮箱：3253707011@qq.com