宗地编号：	蓬地政〔2024〕53号	宗地总面积：	9.451562公顷	宗地坐落：	江门市蓬江区杜阮镇杜阮北二路与Y117交汇处东北侧地段
年限：	50年	土地用途：	二类工业用地	项目名称：
成交价：	7090万元	受让单位：	江门市万洋众创城投资开发有限公司
备注：	1.地块红线范围内所拟建项目需符合国家、省和市有关产业政策和发展规划，并按相关准入负面清单执行。项目落户后需按相关程序办理审批、核准或备案手续。 2.地块红线范围内所拟建项目行业类别为智能家电、摩托车汽车零配件及上下游配套产业，项目为商品厂房, 按照江建【2021】29号《江门市工业厂房开发经营和分割销售管理的指导意见》和江自然资【2021】865号《江门市自然资源局等5部门关于印发江门市工业物业产权分割（分割转让）及不动产登记工作流程的通知》的规定，领取预售许可证进行分割销售，并办理不动产产权登记。产业类用房按层为固定界线分割销售，分割销售的单元面积不得小于300平方米。办公、生活服务等配套用房可随工业物业产权按规定比例以户（套）为最小单元进行分割。全部分割登记完成后，需自持非生产用房建筑面积的20% ；地块投资强度不得低于505万元/亩；该项目投产后，第一年用地创税率达到10万元/亩以上，第二年至达产前，每年用地创税率达到20万元/亩以上。项目须自取得建设用地后的第5年（含第5年）达产，达产当年的产值不得低于16.5亿元；宗地开发建设达产后连续5年的年纳税额达到4963万元或者5年纳税额累计达到24815万元。 3.地块红线范围内所拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策、环境保护规划的要求；经土地出让地块程序的竞得人应按照《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，拟建项目建设前依法履行环境影响评价手续。 4.竞得人自签订《成交确认书》后，在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与江门市蓬江区杜阮镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》、《项目监管协议》，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。若竞得人签订《成交确认书》后不能与江门市蓬江区杜阮镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》、《项目监管协议》，出让人将取消其竞得资格,保证金不予退还。 5. 相关移交手续由江门市蓬江区土地储备中心负责，在交付土地前应达到“三通一平”条件（即通（临）电、通（临）水、通（临）路到用地红线边，土地平整），竞得人负责清表。

二、公示期：2024年08月28日 至 2024年09月02日

三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

八、 联系方式：
  联系单位：江门市蓬江区自然资源局
  单位地址：广东省江门市蓬江区宏达路9号
  邮政编码：529000
  联 系 人：颜小姐
  联系电话：0750-3291770
  电子邮件：