徐梅北苑项目方案和施工图设计招标公告

1. 招标条件

本招标项目淮安市淮阴高新区城镇更新项目（项目名称）已由淮阴区行政审批局以关于核准淮安市淮阴高新区城镇更新项目的批复淮审批建审复[2021]31号批准建设，项目业主为淮安高新城市更新建设发展有限公司，建设资金来自单位自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为淮安高新城市更新建设发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目徐梅北苑项目方案和施工图设计进行国内公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程地点：淮安市淮阴区牡丹江路南侧，广州路西侧；

2.2项目规模：项目占地面积57346平米，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤54m，商服计容建筑面积占总计容建筑面积比例≤5%，总建筑面积约176000平米（详见设计任务书及招标提供的相关资料，具体规模以规划部门批复方案为准）。

2.3质量标准：符合国家技术规范、标准及规程要求（同时必须符合专业设计规范及招标人要求），达到设计文件要求的深度，并通过政府有关部门审批。

2.4设计服务工期：设计期限共95日历天；（1）方案设计阶段：甲方书面通知之日后10日历天内向招标人提交方案设计优化（招标人提供概念方案）；（2）初步设计阶段：自方案设计完成后20日历天内向招标人提交初步设计；（3）施工图设计阶段：自初步设计完成后45日历天内向招标人提交经审查合格的施工图纸；（4）提交经审查合格的施工图纸后20日历天内向招标人提交合同约定范围内的各专项设计施工图纸；（5）后续服务：从项目开工至所有工程竣工验收合格；

2.招标范围：本次招标共分1个标段，包括但不限于完成本次项目的方案设计、综合管线设计、初步设计（含绿色建筑初设专篇）、施工图设计、专项设计、论证、修改、报建及后续设计、工程测量、户型图绘制、竣工图绘制及后续服务等所有内容，具体详见设计任务书。

1）设计内容及要求：包含本项目方案设计及本项目内所有建筑物的土建、安装及建筑物以外的配套工程（包含但不限于综合管网、市政雨污道路、内部供配电、围墙、出入口以及大门、标志性构筑物等工程）等全部工程的初步设计及概算、施工图设计、公共部分装饰装修、专项设计【包含但不限于人防、基坑支护、消防、建筑幕墙、建筑智能化（含广电、三网、安防等）、钢结构、建筑亮化（含大门）、形象设计等工程】及概算、针对施工图优化和审查意见的修改、设计变更、工程测量、户型图绘制、竣工图的绘制等必须满足发包人及相关主管部门要求；

2）后续服务:包含从设计至项目竣工交付期间的手续报批、住建、规划等主管部门要求的评审、技术指导、现场服务、外出考察等服务工作；

3）招标人保留根据实际情况进行调整范围的权利。

2.6本项目招标控制价为：人民币390万元。

2.7本项目投资额约为人民币60000万元，设计单位设计项目总投入不得超出该投资额。

2.8资格审查方式：资格后审。

3. 投标人资格要求

3.1具有独立签订合同的能力；

3.2投标申请人须具有以下资质:具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质或工程设计综合甲级资质。

3.3投标人不得存在招标文件第二章投标人须知的1.4.3条情形。

3.4项目负责人必须满足下列条件：

3.4.1拟派的项目负责人：必须具有国家一级注册建筑师资格（提供有效的注册证书）；拟派的项目负责人必须是本单位签订劳动合同的正式在职员工，资格审查时提供自2021年7月1日以来投标人为其缴纳的任意连续6个月由社保部门出具的养老保险缴费证明（不接受已退休人员担任该项目负责人）。

3.4.2项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

a.不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b.不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

3.4.3项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年。

3.5授权委托人必须是本单位签订劳动合同的正式在职员工，资格审查时提供自2021年7月1日以来投标人为其缴纳的任意连续6个月由社保部门出具的养老保险缴费证明。

3.6 投标人自2020年4月14日以来未因违反招标投标规定受到行政处罚（时间以处罚时间为准，两年以投标截止时间向前推算为准）；建设单位及评标委员会在评标时将进入淮安市公共资源交易平台信用信息一淮安市政府投资工程招投标行政处罚公示版块查询行政处罚情况。

3.7投标人未被人民法院在“中国执行信息公开网”、“信用中国”、“信用江苏”、“信用淮安”等信用信息共享平台网站中列入失信被执行人。

注：在资格审查阶段，招标人或者招标代理机构、评标专家委员会应当通过“中国执行信息公开网”、“信用中国”、“信用江苏”、“信用淮安”等信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，对属于失信被执行人的投标人不得参与本项目投标。

3.8本项目不接受联合体投标。

4.技术成果经济补偿

不补偿

5.评标办法

本项目采用综合评估法，详见招标文件。

6. 招标文件的获取

6.1 凡有意参加投标者，请于2022年3月25日至2022年4月13日，每日上午9时至12时00分，下午14时至17时30分（北京时间，下同），登陆淮安市公共资源交易网，使用经认证的 CA 锁下载招标文件，招标文件费用投标人须在招标文件下载支付系统中支付，不接受现场支付，售后不退；招标人不提供纸质招标文件。

6.2招标文件每套售价305元，售后不退。

7.投标保证金

本项目投标保证金为人民币陆万元整,具体支付详见招标文件。

8. 投标文件的递交

8.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年4月14日09时00分， 投标人在投标截止时间前自行将加密后的电子投标文件在“电子招标投标交易平台” 上传。

本项目采用不见面开标，开标当日潜在投标单位无需到达开标现场。仅需在任意地点通过淮安市不见面交易系统（登录淮安市公共资源交易平台http://222.184.89.82/EpointWeb找到“不见面交易大厅”模块）参加开标会议，并根据需要使用淮安市不见面交易系统与现场招标人进行签到、解密、互动交流等活动。

逾期上传或者未上传至指定平台的投标文件，招标人不予受理。不见面开标大厅具体事项见招标文件。

9. 发布公告的

9.1本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、淮安市公共资源交易网上发布。

9.2本公告发布时间：2022年3月25日至2022年3月31日。

10.注意事项

10.1 招标文件从网上下载，投标文件也在网上提交，不接受纸质投标文件；

10.2请投标人及时更新诚信库资料，评标现场不再审查有关纸质原件；

11. 联系方式

①招标人：淮安高新城市更新建设发展有限公司

联系人：赵女士

联系电话：（0517）81560076

联系地址：淮安市淮阴区嫩江路224号科创孵化基地1号楼5层

②招标代理机构名称：江苏骏通建设项目管理咨询有限公司

联系人：姜秋如

联系电话：13776705987

联系地址：淮安市淮阴区长江东路170号五楼西

2022年3月24日