重庆睿亮建材有限公司破产财产（房产）

网络拍卖公告

重庆睿亮建材有限公司管理人定于2024年8月29日10：00起至2024年8月30日10：00（延时除外）对以下标的物按现状依法在人民法院诉讼资产网（http://www.rmfysszc.gov.cn）进行公开拍卖，公告如下：

一、本次拍卖标的物（以下简称标的物）：

重庆睿亮建材有限公司合川分公司位于重庆市合川区草街街道办事处桂林村5社的土地、房屋。土地用途为工业用地，性质为出让，产权证号为204房地证2010字第06635号，面积为31422平方米，在该土地上建设的房屋面积共计16035平方米，其中：办理了产权证书的房屋建筑面积为12897.52平方米（产权证号204房地证2010字第06635号），重庆睿亮建材有限公司合川分公司自建无证房屋面积为2042.68平方米（以上土地及房屋现由重庆翀璟新型建材有限公司租赁使用），承租人自建无证房屋面积为1094.8平方米。土地及有证房屋均已被抵押。详见下列明细表：

（一）重庆睿亮建材有限公司合川分公司土地明细表

（二）重庆睿亮建材有限公司合川分公司有证房屋明细表

（三）重庆睿亮建材有限公司合川分公司自建无证房屋明细表

（四）承租人重庆翀璟新型建材有限公司自建无证房屋明细表

以上土地房屋进行整体拍卖，起拍价：1120.24488万元，竞买保证金：220万元，增价幅度单位：10万元（即以10万元的1-9整数倍递增）。

二、现已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织查看标的及报名等工作。咨询、展示标的时间与方式：自2024年8月21日起至2024年8月29日（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间待定。

三、竞买登记手续办理：竞买人需通过线上（通过互联网方式）报名。竞买人应在竞价结束前签订竞买协议并缴纳保证金至人民法院诉讼资产网指定账户后（到账时间为准）方可参与竞买。

四、特别说明：

（一）竞买人资格及报名须知

1、竞买人可以为具备完全民事行为能力的自然人、法人、或者其他合法机构。

2、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆联交所现场办理竞买登记手续。

3、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量提前办理预留足够时间。如因办理过于接近竞价-结束时间而导致竞买人无法参加竞价会的，责任由竞买人自负。

（二）拍卖标的物的现状及交付说明

1、标的物已出租给重庆翀璟新型建材有限公司，租赁期限为10年，从2019年5月15日至2029年5月14日止，目前双方因履行租赁合同发生纠纷，已提起诉讼，正在法院审理。并且承租人因其他诉讼案件正在被法院强制执行，其存放在标的物上有数目不详的机器设备及相关财产，据悉已被法院查封待处置。另据了解，承租人因负债问题引发债权人及职工与承租人之间矛盾，若因该租赁人原因导致买受人不能进场的风险由买受人自行承担。

2、另因承租人长期欠缴电费，已被供电部门断电，买受人需自行解决该费用及由于欠缴电费所引发的其他风险。并且其供电变压器也已灭失，是否能恢复工业用电，买受人需自行与供电部门联系解决，风险自担。

3、本公告以及评估报告等相关材料中对标的物所作的说明、提供的数据、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何准确界定或者担保，竞买人在报名前需详细阅读本公告等材料所披露的内容，并务必实地认真查勘标的物，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。

4、竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担包括但不限于标的物可能涉及的诉讼风险在内的全部风险，并自愿承担不利后果。

5、标的物以实物现状为准，管理人不承担标的瑕疵保证。标的物的交付以实物现状及现场实际数量为准，若与本公告有出入，不得作为竞买标的物不符的理由，且拍卖成交价款及服务费用不作调整。

6、标的物以现场实际状况为准，其面积、用途、名称等最终以规划、国土部门最终确定为准，房屋具体坐落编号最终以产权登记机关或房屋管理机关、公安机关的编号为准。买受人不得以买受房屋编号与最终确定的不同或者有其他无法预知的情况为由反悔。

7、买受人应在付清全部价款后3个工作日内与管理人办理拍卖标的物交付手续，标的物的保管、遗失、损毁等风险自交付手续办理之日起转移至买受人。买受人应当自办理拍卖标的物交付手续之日起30日内自行完成标的物的过户登记手续。其中无证房屋若因政策、法律或者其他非管理人及重庆睿亮建材有限公司主观原因造成被拆毁等不能继续保持原状的，买受人自行承担风险。

8、因标的物所在位置还存放有部分机器设备。该部分设备在没有处置之前，买受人需与管理人等协商处理。若该部分设备另行处置，本次拍卖的买受人未购买该部分设备，需自行与设备买受人协商处理。

9、本次拍卖标的物无法提供原始购买发票等单据凭证。标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。标的物交付时可能涉及到的欠费及其他未明确缴费主体的费用均由买受人自行承担。

10、本次拍卖的标的物产权过户事宜由竞买人自行提前向不动产登记及相关部门了解，并在拍卖成交后自行办理，管理人可在过户时提供必要的协助。

11、若标的物涉及有查封抵押等权利限制的，在拍卖成交后管理人将协助解除。

（三）竞拍及付款方式

1、设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入人民法院诉讼资产网平台服务系统的时间为准。

2、买受人应当在拍卖成交后3日内将剩余价款全额付至管理人账户（户名：重庆睿亮建材有限公司管理人，开户行：中国农业银行重庆九龙坡支行，账号：31070101040015886）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于1个工作日内不计息自动退还至原缴款账户（实际退还时间以系统为准）。

3、系统成交后3日内，买受人应按系统成交价的0.8%向重庆联交所交纳拍卖服务费（30万元封顶）。

4、系统成交后3日内，买受人应按系统成交价的0.5%向平台服务提供商交纳技术服务费（单笔资产交易收费最低1000元，50万元封顶）。买受人未在规定时限内交纳技术服务费的，网拍平台可直接从保证金中扣除，扣除后的保证金可转为交易价款。保证金数额不足以扣除平台服务提供方应当收取的技术服务费的，平台服务提供方保留对剩余应当收取的技术服务费追索的权利。

（四）其他注意事项

拍卖成交后买受人又悔拍的，或买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，原买受人已交纳的保证金不予退还，由管理人予以没收，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。若因原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，管理人有权向原买受人追索。管理人将继续对拍卖标的物另行处置，违约的竞买者无权再参加竞买。

联系电话及联系人：023-63624717 宫老师；023-63627244 冉老师

重庆联交所地址：渝北区青枫北路渝兴广场B9栋19楼

破产管理人电话：李律师13350309553

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆睿亮建材有限公司管理人

2024年8月21日