均安镇2019年-2020年迎春花市经营管理权租赁项目竞投公告

受佛山市顺德区均安镇顺怡物业管理有限公司（下称“招标人”）的委托，佛山市均誉信晟建设工程咨询有限公司定于2019年1月10日下午3:00在佛山市顺德区公共资源交易中心均安分中心（下称“交易中心”）对位于均安镇2019年-2020年迎春花市（下称“标的物”）的经营管理权进行公开竞投，现将竞投的有关事宜公告如下：

一、标的物竞投基本情况

（一）标的物相关情况：

1、标的物位于佛山市顺德区均安镇德安路路段（2020年迎春花市活动地点由招标人另行确定）。

2、标的物仅能用作举办迎春花市活动用途，且竞得人必须负责申请临时占道行政许可和大型群众活动报公安备案手续后方可实施花市展销。本项目经营权未经招标人同意不能擅自转让。

3、在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

（二）出租的起止期限：2019年（1月26日至2月4日）、2020年（待定），共两个年度。

（三）竞投底价：人民币250000.00元。

（四）租金递增情况：本项目租金不设递增。

（五）租金收取方式：签订合同后，成交人向招标人按成交价一次性结算。

（六）竞投保证金：人民币伍万元整（￥50000.00元）。

（七）标的物的使用范围：按合同要求。

二、竞投人资格及要求

（一）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人,除法律另有规定外，可申请报名参加竞投。

（二）凡是拖欠招标人租金的意向竞投人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。

（三）招标人有权拒绝曾经违反竞投规定、对招标人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

（四）对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人，招标人可拒绝其参加竞投。

（五）竞投人营业执照需包含类似花卉种植、花卉销售、场地租赁的经营范围，且在近5年内承接过不少于5个政府或事业单位举办的不低于100万大型活动项目（竞投人需提供相应的同类项目业绩合同（原件备查））。

（六）竞投人需具备（欧检ISO9001）质量管理体系认证证书、企业信用评价AAA级信用企业证书。

（七）竞投人企业营业执照的注册地址必须在佛山市顺德区内。（若联合体竞投，则要求牵头人企业营业执照的注册地址必须在佛山市顺德区内）

（八）本项目接受联合体参与竞投，联合体竞投的须以近5年内承接过不少于5个政府或事业单位举办的不低于100万大型活动项目的单位为牵头人，且联合体成员数量不得超过2个。联合体竞投人除应符合竞投人应当具备的资格条件外，还应遵守以下规定：

（1）竞投人的竞投申请书等竞投资料及成交后签署的合同协议书，对联合体各方均有法律约束力。

（2）联合体各方应按竞投文件提供的格式签订联合体协议书，在该协议书中必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责办理报名手续、举牌应价（及书面报价）、签订《成交确认书》、委派项目负责人和合同实施阶段的主办、协调工作，并约定各方拟承担的工作责任和权利义务。联合体协议书必须加盖所有联合体成员法人公章并由其法定代表人（或其委托代理人）签字确认。

（3）联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独参与竞投或加入其他联合体在同一标段中进行竞投，如有违反，其竞投和与此有关的联合体的竞投将被拒绝。

（4）联合体成交后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。联合体牵头人应被授权作为联合体各方的代表，向招标人提交履约担保、承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行和支付本项目的合同款项。

（5）除非另有规定和说明，本竞投文件（含招标公告）中的“竞投人”一词亦指联合体各方。

三、竞投方式

本次竞投项目按照价高者得方式成交，每次举牌竞价将提高人民币50000.00元，竞价时主持人可根据现场情况调整加价幅度）,请详细阅读《竞投须知》。

四、竞投公告发布媒体

竞投公告将于以下媒体发布：顺德区均安镇人民政府网。

任何关于本租赁权竞投的事项（包括公告、澄清、修改等）均于上述媒体发布。

五、文件获取方式

有意参加竞投的可于本公告发布之日起至2019年1月7日在顺德区均安镇人民政府网自行下载《竞投文件》。

六、竞投保证金的缴交和退回

（一）竞投人必须将相应的竞投保证金以转账方式汇入以下账户。账户名称：佛山市均誉信晟建设工程咨询有限公司，开户银行：广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行，账号：801101001021600048。同时，必须确保存入的保证金在（2019年1月9日）下午17:00前以竞投人实名达账（银行转账单上必须注明：JY-2018JA-061，否则不能参与竞投。同一宗竞投项目每个实名进账账号只能参加一次。）。

（二）竞得人与招标人签订合同，按合同约定交付履约保证金后五个工作日内无息退回竞得人；未能竞得租赁权的竞投人保证金将在竞投结束后，将在竞投结果公示后五个工作日内无息退回。

（三）竞投人必须确保竞投保证金足额、按时达帐。如竞投保证金不能足额、按时到达指定帐户，而继续提交资料报名参加竞投，且竞投成功的，招标人将取消其竞得资格，保留追讨赔偿的权利。如属于申请人故意将竞投保证金全部或部分中途撤回，致使竞投保证金无法足额、按时到达指定帐户的，除按上述方法处罚外，还根据情况追究其刑事责任。

（四）凡缴交竞投保证金的个人或机构，视为已承诺一定会参加本标的物的竞价租赁，在竞投会期间，必须亲自或与被委托人一同前来佛山市顺德区公共资源交易中心均安分中心交易大厅进行竞投登记手续，参与报价竞投标的物。如没按本竞投文件约定，前来佛山市顺德区公共资源交易中心均安分中心交易大厅（下称“交易中心”）办理竞投登记手续，并报价竞投标的物的，招标人将不予退回已缴交的保证金。

七、其它事项

（一）竞投人必须在竞投会开始前30分钟内（2019年1月10日下午2:30- 3:00）到佛山市顺德区公共资源交易中心均安分中心交易大厅签到处办理竞投登记手续。

（二）竞投人若迟到或缺席竞投的，视为自动放弃办理竞投登记手续，存在其他违规行为（如干扰会场迭序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场、及没收其保证金。具体按本竞投文件及国家法律法规的相关规定处理。

（三）招标人不组织勘察标的物现场，各竞投人可自行安排，竞投人应认真踏勘现场，考虑项目实施过程中对周边建筑物、绿化、市政道路设施、管线的保护，若损坏由竞得者负责恢复原貌。

（四）本项目实施期间竞得者须按国家的规范标准设置足够警示及防护标志标示，如因项目实施而引起交通事故或安全事故的责任和因此发生的费用，由竞得者负责。

（五）竞得者须提供足够数量的垃圾桶收集垃圾,合理规划迎春花市内垃圾桶摆放位置，公共场所约50平方米放置一个垃圾桶,每两个饮食档位放置一个垃圾桶。

（六）竞得者须把花市范围内垃圾运送到垃圾中转站或垃圾处理场所，亦可以与保洁公司签订处理花市范围内垃圾的相关协议，相关费用由竞得者负责。

（七）标的物按指定用途出租，竞得者不得擅自改变租赁场地的用途或作他用，不得擅自转让本项目的经营权；不得利用租赁场地进行违法活动；否则视为违约并应独力承担因此而造成的相应经济法律责任，且招标人有权终止其使用权以及没收竞得者缴交所有款项（包括租金、履约金等）。

（八）竞得者自行负责整个承租场地的日常秩序管理，若承租场地周边邻近发生任何纠纷，亦由竞得者自行协调解决。

（九）标的物仅能用作举办迎春花市活动用途，但不得在标的物范围内、公共场地堆放或储存易燃易爆品、化学品及带挥发性、有异味、腐蚀性、有毒性或腐蚀的物品以及其他任何违禁物品，不得安装震动超标和带腐蚀性的设备，所安装的设备保证符合各项环保及安全指标。

（十）租赁期间，场地范围必须保持环境整洁，竞得者须承担对标的物及标的物上现有设施设备的日常维护、保养、清洁、消防等，由此产生的费用由竞得者承担，并配合招标人和相关主管部门对承租场地经营进行有效管理（包括消防和用电等安全管理各项工作）。

（十一）竞得者经营活动所产生的一切费用（包括但不限于水、电、通讯等经营费用、综合管治费等费用以及因经营而产生的税费）由竞得者自行承担。本项目运营期间由竞得者包工包料，自负盈亏。竞得者负责本项目的招商运营、安全保卫、场内秩序管理、交通管理、迎春花市摊位划线、搭设棚架、水电费用、卫生清洁、流动厕所、税金、管理人员的聘请及费用，安全及意外事故责任等，并根据交警部门及招标人要求，设置交通标志牌、分隔设施、临时交通设施、公众责任险、招标代理费及服务期间所发生的相关费用及不可预见费等完成本招标内容所需的一切费用。

（十二）租赁期间竞得者需承担租赁场地的消防安全责任，应配备合格的消防设备设施；并合同要求对场内财产、工作人员的安全责任购买相关意外保险及公众责任保险；竞得者须自行做好安全措施，如发生安全事故竞得者自行承担责任，与招标人无关。

（十三）竞得者必须服从招标人和行业主管部门日常管理和指挥调度；租赁期间，若竞得者有违反合同相关规定，招标人将按合同相关规定扣除相应的履约保证金，竞得者须在收到履约保证金扣减或抵扣通知后15天内按足额补交。

（十四）竞得者需建立完善的管理班组，制定管理岗位职责以及各岗位规范、操作规程、管理制度（包括值班制度和应急抢险制度），并将岗位规范、操作规程、管理制度及所有工作人员的名单交招标人审批备案。

（十五）竞得者切实按本项目《均安镇2019年迎春花市管理标准》（见附件 1）、其他相关国家法律、法规、规章及国家、省、市、区、行业的标准的有关最新规定履行管理责任。且接受招标人的管理、监督、检查和考核，若招标人按《均安镇2019年迎春花市考核办法》（见附件 2）、《均安镇2019年迎春花市考核标准》（见附件 3）对其予以考核扣分的，应按照有关规定进行的处罚。竞得者需随时接受招标人的检查、监督和考核，并提供便利条件。

（十六）本项目的招标代理费、项目评估费由竞得者承担，竞得者将于成交之日起3个工作日内按本项目成交总额的1.5%向佛山市均誉信晟建设工程咨询有限公司支付招标代理服务费（不足2000元，按2000元计算）；支付项目评估费3000.00元。通过银行转帐的，须划付到下列帐户，并以达账为准：

开户行： 广东顺德农村商业银行股份有限公司均安支行

账 号： 801101001021600048

户 名： 佛山市均誉信晟建设工程咨询有限公司

八、联系方式

（一）出 租 人：佛山市顺德区均安镇顺怡物业管理有限公司

地 址：佛山市顺德区均安镇永安路8号

联 系 人：何先生 联系电话：0757-25518264

（二）代理机构：佛山市均誉信晟建设工程咨询有限公司

地 址：佛山市顺德区均安镇均安居委会阳光花园A座109号

联 系 人：冯先生 联系电话：0757-25389702

（三）交易场所：佛山市顺德区公共资源交易中心均安分中心

联系电话：0757-25386807

佛山市顺德区均安镇顺怡物业管理有限公司

二〇一九年一月三日

附件： 竞投文件--均安镇2019年-2020年迎春花市经营管理权租赁项目.docx