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第二章 投标人须知

3.1.1构成投标文件的材料

技术标（设计组织实施）

√技术标（设计组织实施）

（1）设计实施组织及本项目质量和设计工期控制的主要措施

（2）服务承诺

（3）项目负责人简历表；

（4）拟投入的人员情况表；

（5）投标人认为有必要提供的其他材料。

√技术标（设计组织实施）

（1）项目负责人简历表；

（2）拟投入的人员情况表；

（3）设计实施方案；

（4）设计管理要点；

（5）设计与前期工作配合；

（6）设计与施工的配合；

（7）设计变更组织；

（8）投标人认为有必要提供的其他材料。

第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）

评标办法前附表

2.2.3 （2）设计实施组 织评分标准 （满分 20 分）

设计实施人员配备（满分 8分）

1、方案设计负责人：具有一级注册建筑师或一级注册结构师资格，同时具有工程师职称的每人得1.0分；具有一级注册建筑师或一级注册结构师资格，同时具有高级工程师的每人得1.5分。【备注：如为联合体投标的，方案设计负责人须为方案设计单位员工。】

2、施工图设计负责人：具有一级注册建筑师或一级注册结构师资格，同时具有工程师职称的，得1.0分；具有一级注册建筑师或一级注册结构师资格，同时具有高级工程师的每人得1.5分。【备注：如为联合体投标的，施工图设计负责人须为施工图设计单位员工，允许项目负责人兼任。】

3、配备的各专业（建筑、结构、电气、给排水、暖通、估算编制）负责人：

（1）配备的各专业（建筑、结构、电气、给排水、暖通、估算编制）负责人具有相应专业的高级职称的每人得0.5分，具有相应专业的中级职称的得0.25分，最高2.5分。

（2）配备的各专业负责人（建筑、结构、电气、给排水、暖通、估算编制）具有相应国家注册执业资格（注册建筑师、注册结构师、注册公用设备工程师、注册造价师）的，每人加0.5分，同一人具备多个资格只计分一次，最高得2.5分。

此项满分8分。

设计实施人员配备（满分 8分）

1、方案设计负责人：具有一级注册建筑师或一级注册结构师资格，同时具有工程师职称的，得1.0分；具有一级注册建筑师或一级注册结构师资格，同时具有高级工程师的，得1.5分。【备注：如为联合体投标的，方案设计负责人须为方案设计单位员工。】

2、施工图设计负责人：具有一级注册建筑师或一级注册结构师资格，同时具有工程师职称的，得1.0分；具有一级注册建筑师或一级注册结构师资格，同时具有高级工程师的，得1.5分。【备注：如为联合体投标的，施工图设计负责人须为施工图设计单位员工，允许项目负责人兼任。】

3、配备的各专业（建筑、结构、电气、给排水、暖通、估算编制）负责人：

（1）配备的各专业（建筑、结构、电气、给排水、暖通、估算编制）负责人具有相应专业的高级职称的每人得0.5分，具有相应专业的中级职称的每人得0.25分，最高2.5分。

（2）配备的各专业负责人（建筑、结构、电气、给排水、暖通、估算编制）具有相应国家注册执业资格（注册建筑师、注册结构师、注册公用设备工程师、注册造价师）的，每人加0.5分，同一人具备多个资格只计分一次，最高得2.5分。

此项满分8分。

工程投资控制措施（满分3分）

优（2.1-3.0分）：工程投资控制措施完整、措施有力

良（1.1-2.0分）：工程投资控制措施较完整、措施一般

差（0-1.0分）：工程投资控制措施欠完整

设计实施方案（满分3 分）

项目目标要求明确，项目理解深入，项目解读清晰， 设计构思新颖，项目现状情况了解充分，工作内容全 面、具体，方式方法合理、得当，实施方案整体安排科学合理，可实施性强，并突出项目自身特点。

优（2.1-3.0分）

良（1.1-2.0分）

差（0-1.0分）

设计质量保证措施（满分3分）

优（2.1-3.0分）：设计质量保证措施完整、措施有力

良（1.1-2.0分）：设计质量保证措施较完整、措施一般

差（0-1.0分）：设计质量保证措施较完整、措施施欠完整

设计管理要点（满分3分）

需要构建科学合理的管理体系，管理要点全面、清晰， 并与项目本身紧密结合，过程管理严谨高效。

优（2.1-3.0分）

良（1.1-2.0分）

差（0-1.0分）

设计进度安排（满分3分）

优（2.1-3.0分）：设计进度安排、建设配合安排满足招标文件要求的程度切实可行

良（1.1-2.0分）：设计进度安排、建设配合满足招标文件要求的程度尚可

差（0-1.0分）：设计进度安排、建设配合不满足招标文件要求

设计与前期工作配合 （满分2 分）

配合协调机制运转有效，配合工作内容范围明确，内 容清晰，重大技术问题处理及时准确、处理方案经济 合理。

优（1.3-2.0分）

良（0.7-1.2分）

差（0-0.6分）

关键性技术或特殊技术问题的对策措施（满分3分）

优（2.1-3.0分）：关键性或特殊技术问题的对策措施全面准确，系统性强，针对性合理

良（1.1-2.0分）：关键性或特殊技术问题的对策措施较准确，针对性较合理

差（0-1.0分）：关键性或特殊技术问题的对策措施准确性一般，针对性一般

设计与施工的配合（满分2分）

据协调配合计划切合实际，满足项目实施需要，协 调配合计划的可操作性等进行评定。

优（1.3-2.0分）

良（0.7-1.2分）

差（0-0.6分）

/

设计变更组织 （满分 2 分）

变更原则准确合理，变更控制程序严谨，变更风险可 控，符合项目功能要求和业主利益。

优（1.3-2.0分）

良（0.7-1.2分）

差（0-0.6分）

第三章 评标办法（设计方案招标综合评估法）

评标办法前附表

2.2.3 （3）设计方案评分标准（适用可

行 性 研 究

报 告 完 成

后 方 案 设

计 完 成 前

以 方 案 设

计 投 标 ）

（ 满 分 50

分）

设计说明书（1~10分）

主要内容：设计依据、设计要求及主要技术经济指标、总平面设计说明、建筑设计说明、结构设计说明、建筑电气设计说明、给水排水设计说明、智能化设计说明、消防设计说明、海绵城市设计说明、建筑节能设计说明等。

评分因素：

（1）投标人对本项目规划建设条件的熟悉程度，对项目规划建设条件分析论述深入程度，是否能充分考虑到本项目的具体情况并采取针对性措施。

（2）提出的设计构想及建议的针对性，方案的特点及可实施性进行评分。

设计说明书（5分）

主要内容：设计依据、设计要求及主要技术经济指标、总平面设计说明、建筑设计说明、结构设计说明、建筑电气设计说明、给水排水设计说明、建筑节能设计说明等。

评分因素：

（1）投标人对本项目规划建设条件的熟悉程度，对项目规划建设条件分析论述深入程度，是否能充分考虑到本项目的具体情况并采取针对性措施。

（2）提出的设计构想及建议的针对性，方案的特点及可实施性进行评分。

优（3.1-5.0分）

良（1.6-3.0分）

差（0-1.5分）

方案设计（1~20分）

成果要求：总平面图及相关的分析、造型设计等，包括总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观意向或分析图、效果或意象图。

评分因素：

（1）投标人设计方案中总平面布局的合理性，利用土地的合理性，布局是否合理。

（2）是否考虑到项目未来的使用需求，与周边环境协调景观美化程度。

（3）是否满足交通流线及开口要求，是否满足消防间距要求。

总平及景观规划设计（20分）

成果要求：总平面图及相关的分析、造型设计等，包括总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观意向或分析图、效果或意象图。

评分因素：

（1）投标人设计方案中总平面布局的合理性，利用土地的合理性，布局是否合理。

（2）是否考虑到项目未来的使用需求，与周边环境协调景观美化程度。

（3）是否满足交通流线及开口要求，是否满足消防间距要求。

（4）图纸的完整性。

优（14.1-20.0分）

良（7.1-14.0分）

差（0-7.0分）

建筑设计（1~20分）

成果要求：单体建筑主要平面图或意向图，包括平面或意向图、造型方案效果或意向图等。

评分因素：

（1）设计方案中建筑空间是否丰富和具有特点。

（2）布局是否符合拟定发包人要求，功能分区是否明确，功能房间面积配置合理，是否考虑到项目未来的使用需求。

（3）人流组织及竖向交通合理的合理程度。

单体建筑设计（25分）

成果要求：单体建筑主要平面图或意向图，包括平面或意向图、造型方案效果或意向图等。

评分因素：

（1）设计方案中建筑空间是否丰富和具有特点。

（2）布局是否符合拟定发包人要求，功能分区是否明确，功能房间面积配置合理，是否考虑到项目未来的使用需求。

（3）人流组织及竖向交通合理的合理程度。

（4）图纸的完整性。

优（17.1-25.0分）

良（8.1-17.0分）

差（0-8.0分）

第五章 发包人要求

第十条

1、设计说明书

①设计依据：满足国家现行设计规范

②设计要求及主要技术经济指标：满足规划建设条件、充分考虑项目的具体情况并具有采取针对性措施。

③总平面设计：满足规划建设条件、充分考虑项目的具体情况并具有采取针对性措施。

④建筑外立面：设计构想具有针对性及可实施性。

2、方案设计

①总平面图：总平面布局的合理性，利用土地的合理性。

②构思分析图 ：考虑到项目未来的使用需求，与周边环境协调。

③交通流线分析图：满足交通流线及开口要求，满足消防间距要求。

④景观意向或分析图：景观美化与外立面相协调，具有特色。

3、建筑设计

建筑空间丰富且具有特点，外立面效果或意向图布局符合拟定发包人要求，是否考虑到项目未来的使用需求。

1、设计说明书

①设计依据：满足国家现行设计规范

②设计要求及主要技术经济指标：满足规划建设条件、充分考虑项目的具体情况并具有采取针对性措施。

③总平面设计：满足规划建设条件、充分考虑项目的具体情况并具有采取针对性措施。

④建筑外立面：设计构想具有针对性及可实施性。

2、总平及景观规划设计

①总平面图：总平面布局的合理性，利用土地的合理性。

②构思分析图 ：考虑到项目未来的使用需求，与周边环境协调。

③交通流线分析图：满足交通流线及开口要求，满足消防间距要求。

④景观意向或分析图：景观美化与外立面相协调，具有特色。

3、单体建筑设计

建筑空间丰富且具有特点，外立面效果或意向图布局符合拟定发包人要求，是否考虑到项目未来的使用需求。

第六章投标文件格式

技术标文件目录

一、设计实施组织及本项目质量和设计工期控制等的主要措施；

二、服务承诺；

三、项目负责人简历表；

四、拟投入的人员情况表；

五、投标人认为有必要提供的其他材料。

（以上材料由投标人按照项目需求自拟格式）

一、项目负责人简历表；

二、拟投入的人员情况表；

三、设计实施方案；

四、设计管理要点；

五、设计与前期工作配合；

六、设计与施工的配合；

七、设计变更组织；

八、投标人认为有必要提供的其他材料。

（以上材料由投标人按照项目需求自拟格式）

第六章投标文件格式

设计方案文件目录

一、设计说明书

二、方案设计

三、建筑设计

四、投标人认为有必要提供的其他材料。

一、设计说明书

二、总平及景观规划设计

三、单体建筑设计

四、投标人认为有必要提供的其他材料。