中兴商业方城负三层停车场地坪改造工程竞争性谈判招标公告(二次)
(招标编号:ZXSY2023-02-003)
项目所在地区:辽宁省,沈阳市,和平区
一、招标条件
本中兴商业方城负三层停车场地坪改造工程已由项目审批/核准/备案机关批准
项目资金来源为国有资金0万元;私有资金0万元;境外资金0万元;自筹资金
48.509742万元;外国政府及企业投资0万元;其他资金0,招标人为中兴一
沈阳商业大厦(集团)股份有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为
其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:中兴商业方城负三层停车场地坪改造,方城负三层4600平方米无溶
剂超耐磨聚氨酯地坪施工,包含基层缺陷修补,打磨处理,无溶剂聚氨酯涂刷
挡车器拆除安装,交通标识涂刷及招标文件要求的项目,保洁收尾、垃圾清
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运等。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)中兴商业方城负三层停车场地坪改造工程;
三、投标人资格要求
(001中兴商业方城负三层停车场地坪改造工程)的投标人资格能力要求:企业具
有独立法人资格,具有独立承担事责任和履行合同的能力,具备一般纳税人资
格,营业执照范围明确具有地坪工程、地坪施工等关于地坪相关经营范围(提
供营业执照复印件及一般纳税人资格证明材料);2020年1月1日至今,企业具
有不少于1个国内商业或公共建筑停车场无溶剂聚氨酯地坪或环氧树脂地坪5000
m²以上或合同金额在50万元人民币以上的项目业绩。(提供合同复印件);
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年08月21日10时00分到2023年09月04日 16时00分
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获取方式:投标单位按照招标公告的资质要求,按顺序整理相关资质材料
加盖公章,制作为单-PDF文件(材料内容及印章须清晰可辨),发送至邮箱(
zbcgzx@zhongxingsy.com),同时电话告知招标联系人(李增楠17642079179)
未告知的视为无效邮件。资质材料文件名格式为投标单位名称+招标项目名称
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+单位联系人姓名+单位联系人电话(例:冰冰*单位资质***项目**姓名**电话号
码),报名(接收资质文件)截止时间2023年8月25日16时。投标单位资质经审
核通过,交纳招标文件资料费300元人民币(招标文件资料费售出不退,收款单
位:中兴
沈阳商业大厦(集团)股份有限公司,开户行:中国工商银行沈阳南站支行,
账号:3301002009225001608),交纳完成后电话告知招标联系人,成为合格投
标单位,获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年09月05日13时30分
递交方式:沈阳市和平区太原北街86号主楼九楼903室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年09月05日13时30分
开标地点:沈阳市和平区太原北街86号主楼九楼903室
七、其他
工程概况
(一)工程名称:中兴商业方城负三层停车场地坪改造工程。
(二)工程地点:沈阳市和平区民族北街71号,方城负三层停车场。
(三)工程内容:4600平方米无溶剂超耐磨聚氨酯地坪施工,包含基层缺陷修
补,打磨处理,无溶剂聚氨酯涂刷,挡车器拆除安装,交通标识涂刷及招标文
件要求的项目,保洁收尾、垃圾清运等。
(四)工程量清单表、项目技术要求详见附件。
其他要求
(一)地坪漆面总厚度不得低于2mm。
(二)中标人须严格按照招标文件及我公司要求进行施工,中标人未按相关技
术要求施工,我公司有权终止合同。
(三)中标人须严格按照施工工艺、施工规范、和有关规定进行施工,确保优
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良工程和施工安全。施工规范及标准:施工质量符合国家标准、行业规范和我
公司要求(地坪基层修补平整,牢固。面层不空鼓、不开裂,各涂层厚度达到
要求标准)。
(四)推荐品牌:投标人在投标文件中“已标价工程量清单”所列项目编号11
和项目编号13的品牌未在“工程量清单表”的推荐品牌范围内的,则该投标人
本次投标无效。地坪漆底涂、中涂以及面层所使用的材料品牌必须与投标人所
列项目编号11和项目编号13的品牌一致。
(五)参与本项目的投标人须在提交投标文件截止之前在我公司指定地点做2平
方米的地坪样板工程,样板工程未能符合我公司技术要求的视为投标无效。
付款方式
(一)合同形式为固定综合单价,各项按实际工程量进行结算。单价总包括人
工、材料、辅料、机械、维修、运输、安装、税费等项目相关的一切费用。
(二)第一期支付:合同签订后,我公司向中标人支付合同含税总价款的20%。
(三)第二期支付:无溶剂聚氨酯自流平一道施工完成后,我公司支付合同含
税总价款的30%。
(四)第三期支付:工程竣工并经我公司验收合格后,双方共同确认施工面积
并结算,我公司支付至结算总价的90%。
(五)第四期支付:合同结算总价的10%为质保金。验收合格18个月后,无质量
问题无息支付合同结算总价5%;剩余合同结算总价5%质保期(3年)满后,如无
任何保修事宜、违约责任等,我公司无息返还质保金。
现场考察
(一)考察地点:沈阳市和平区太原北街86号主楼九楼903室。
(二)考察时间:北京时间2023年8月15日10时。
(三)联系人及联系方式:卢时承16602439521。
评标办法
本次评标分三轮报价。投标文件中的报价为第一轮报价,第二轮和第三轮为现
场报价,需现场填报报价单。第一轮和第二轮报价后均公布最低价(不公布报
价单位)。 如果有效投标供应商超过5家(包含5家),则第二轮报价后保留价
格最低的四家供应商进入第三轮报价;若有效投标供应商小于5家,则第二轮报
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价后保留价格最低的三家供应商进入第三轮报价。投标人每轮报价不能高于本
单位上一轮报价,否则投标保证金不予退还(评标现场我公司补充招标内容的
除外)。评标结果按照最后报价由低到高排序,取排名靠前的两家供应商进行
最终议价。
投标保证金
本项目投标保证金为10,000.00元人民币。
招标控制价
本项目招标控制价为48.509742万元。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中兴一
沈阳商业大厦(集团)股份有限公司审监法务部。
九、联系方式
招标人:中兴一沈阳商业大厦(集团)股份有限公司
地 址:沈阳市和平区太原北街86号
联系人:李增楠
电 话:17642079179
电子邮件:zbcgzx@zhongxingsy.com
招标代理机构:
地
址:
联系人:
电 话:
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责 (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
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附件1
工程量清单表

1 号	项目名称	项目特征	单位	计量工程 量	备注
1	施工围挡供 应安装	做法： 1.施工围挡采用租赁方式，每套围 挡宽1.2米、高1.8米可移动拆装。	m	50
2	基层打磨处 理	1.用专用抛丸机对基层进行抛丸处 理并清理干净，以去除其表面的浮 浆层。 2.清理检查地坪表面有无油脂、建 筑残渣等，对油污和凸起物必须先 行处理。并使基层表面达到要求的 粗糙度，增强涂层材料与基层的粘 结力。 1．对凹坑、凹陷地面破损部位，采	m?	4600
3	基层缺陷修 补	用无溶剂环氧树脂砂浆找平，修补 达到平整。 2.对清理后可见的裂缝部位剔V型 槽3cm，然后采用无溶剂环氧树脂 进 行填补。	m	4600
4	无溶剂环氧 树脂底涂	工艺：滚筒滚涂，单位消耗量不少 于0.2kg/m; 材料性能及技术参数： 1.耐碱性（48h）：漆膜完整，不 起 泡，不剥落； 2.拉伸粘合强度/Mpa：≥2.0; 3.无毒无味，渗入混凝土深度不小 于2mm; 4.无溶剂环氧树脂固含量≥95%。	m	4600

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5 0-80目）	粗 无溶剂环氧 树脂砂浆(4 起	工艺：无溶剂聚氨酯氧树脂+石英 砂，单位消耗量不少于0.25kg/m² 材料性能及技术参数： 1.耐碱性（48h）：漆膜完整，不 泡，不剥落； 2.拉伸粘合强度/Mpa：≥2.0； 3.无毒无味；	m²	4600
6	粗 无溶剂环氧 树脂砂浆(8 起 0-120目）	4.无溶剂环氧树脂固含量≥95%。 工艺：无溶剂聚氨酯氧树脂+石英 砂，单位消耗量不少于0.25kg/m 材料性能及技术参数： 1.耐碱性（48h）：漆膜完整，不 泡，不剥落； 2.拉伸粘合强度/Mpa：≥2.0;	m²	4600
7	打磨清理	3.无毒无味； 4.无溶剂环氧树脂固含量≥95%。 工艺：无尘研磨机研磨吸尘 工艺：达到表面光滑无缺陷点，一	m	4600
8	无溶剂环 氧树脂 起 腻子(第一 遍）	道单位消耗量不少于0.1kg/m² 材料性能及技术参数： 1.耐碱性（48h）：漆膜完整，不 泡，不剥落； 2.附着力/级：≤1符合； 3.无毒无味； 4.无溶剂环氧树脂固含量≥95%。	m²	4600
9	无溶剂环氧 树脂 起 腻子(第二 遍)	工艺：达到表面光滑无缺陷点，二 道单位消耗量不少于0.1kg/m 材料性能及技术参数： 1）耐碱性（48h）：漆膜完整，不 泡，不剥落； 2)附着力/级：≤1符合； 3)无毒无味；	4 m²	4600
10	打磨清理	4)无溶剂环氧树脂固含量≥95%。 工艺：无尘研磨机研磨吸尘、增强 附着力。	m²	4600

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11	无溶剂聚氨 自流平一道 ; 球，	工艺：镊刀镊批一道，单位消耗量 不少于1.5kg/m² 1.无溶剂弹性聚氨酯材料断裂延伸 率≥50% 2.拉伸粘合强度/Mpa：≥2.0; 3.抗压强度/Mpa：≥50标准； 4.耐磨性（750g/500r）/g：≤0.03 5.耐冲击性/等级：I级（500g钢 高100cm，涂膜不开裂不脱落）；	m	4600	推荐 品牌 ：西 卡、 巴斯 夫、 阳森 、金 盾、 维度
12	打磨清理 工艺：	6.防滑性（干摩擦系数）≥0.50。 工艺：无尘研磨机研磨吸尘、增强 附着力。 1.批刀批刮，滚筒滚压 2.无溶剂耐刻划聚氨酯，耐油污型	m	4600	推荐 品牌 ：西
13	聚氨酯超耐 告; 磨(耐刻划 ）面漆 合	3.单位消耗量不少于0.15kg/m 4.预留标识位置 性能及技术参数： 1.具有B1级以上防火材料检测报 2.附着力/级：≤1； 3.漆面铅笔硬度≥5H； 4.耐冲击性/等级：1级（500g钢球 高100cm，涂膜不开裂不脱落），符 GB/T1732-93标准； 5.耐磨性（750g/500r)/g：≤0.03	m?	4600	卡、 巴斯 夫、 阳森 、金 盾、 维度
14	原减速带拆 除 带	工艺： 原通道区减速带拆除，更换新减速 1.材质：天然橡胶（原胶）	m	23.5
15	新减速带安 装	2.尺寸：350mm×250mm×50mm 3.膨胀螺栓固定 4.必须符合甲方技术要求标准	m	23. 5	主材 甲供
16	禁停区	1.聚氨酯（橘色）尺寸：不区分大 小，尺寸根据现场实际需求 2.必须符合甲方技术要求标准		个5

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17	原定位器拆 除	1.原停车位破旧定位器拆除 2.必须符合甲方技术要求标准	对	160
18	定位器安装 导向箭头 工艺：	1.材质：天然橡胶（原胶） 2.尺寸：500mm×120mmX110mm 3.膨胀螺栓固定 4.位置：距离停车线一侧1m 5.必须符合甲方技术要求标准 1.无溶剂耐刻划聚氨酯（耐油污型	对	160 福	主材 甲供
19	) ; 告； ， 符 ;	2.单位消耗量不少于0.15kg/m； 3.尺寸大小：按国家相关标准执行 4.填充预留标识位置。 性能及技术参数： 1.具有B1级以上防火材料检测报 2.附着力/级：≤1; 3.漆面铅笔硬度≥5H； 4.耐冲击性/等级：1级（500g钢球 高100cm，涂膜不开裂不脱落）， 合GB/T1732-93标准； 5.耐磨性（750g/500r)/g：≤0.03		2

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导向箭头 20	工艺: ) ； 4.填充预留标识位置。 性能及技术参数： 告； 2.附着力/级：≤1;	1.无溶剂耐刻划聚氨酯（耐油污型 2.单位消耗量不少于0.15kg/m； 3.尺寸大小：按国家相关标准执行 1.具有B1级以上防火材料检测报 3.漆面铅笔硬度≥5H； 4.耐冲击性/等级：1级（500g钢球		个
21	符 。 导向箭头 工艺: ) ;	高100cm，涂膜不开裂不脱落）， 合GB/T1732-93标准； 5.耐磨性（750g/500r）/g：≤0.03 1.无溶剂耐刻划聚氨酯（耐油污型 2.单位消耗量不少于0.15kg/m； 3.尺寸大小：按国家相关标准执行 4.填充预留标识位置。 性能及技术参数： 1.具有B1级以上防火材料检测报		个
	告； 2.附着力/级：≤1； 3.漆面铅笔硬度≥5H; 4.耐冲击性/等级：1级（500g钢球 高100cm，涂膜不开裂不脱落）， 符 合GB/T1732-93标准； 5.耐磨性（750g/500r)/g：≤0.03

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导向箭头 22	工艺： ; 4.填充预留标识位置。 性能及技术参数： 告； 2.附着力/级：≤1; 符 。 工艺：	1.无溶剂耐刻划聚氨酯（耐油污型 2.单位消耗量不少于0.15kg/m； 3.尺寸大小：按国家相关标准执行 1.具有B1级以上防火材料检测报 3.漆面铅笔硬度≥5H; 4.耐冲击性/等级：1级（500g钢球 高100cm，涂膜不开裂不脱落）， 合GB/T1732-93标准； 5.耐磨性（750g/500r)/g：≤0.03	个	6
23	) 告； 边沿线 符	1.无溶剂耐刻划聚氨酯（耐油污型 2.单位消耗量不少于0.15kg/m； 3.尺寸：单线宽150mm； 4.填充预留标识位置。 性能及技术参数： 1.具有B1级以上防火材料检测报 2.附着力/级：≤1; 3.漆面铅笔硬度≥5H； 4.耐冲击性/等级：1级（500g钢球 高100cm，涂膜不开裂不脱落）， 合GB/T1732-93标准； 5.耐磨性（750g/500r)/g：≤0.03	m	600

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24	斑马线	工艺： 1.无溶剂耐刻划聚氨酯（耐油污型 ) 2.单位消耗量不少于0.15kg/m； 3.尺寸大小：按国家相关标准执行 ; 4.填充预留标识位置。 性能及技术参数： 1.具有B1级以上防火材料检测报 告； 2.附着力/级：≤1； 3.漆面铅笔硬度≥5H； 4.耐冲击性/等级：1级（500g钢球 高100cm，涂膜不开裂不脱落）， 符 合GB/T1732-93标准；	m	20
25	车位号	5.耐磨性（750g/500r)/g：≤0.03 。 聚氨酯字母+数字 工艺：		组160
26	车位线	1.无溶剂耐刻划聚氨酯（耐油污型 ) 2.单位消耗量不少于0.15kg/m； 3.尺寸：按甲方技术要求标准； 4.填充预留标识位置。 性能及技术参数： 1.具有B1级以上防火材料检测报 告； 2.附着力/级：≤1； 3.漆面铅笔硬度≥5H; 4.耐冲击性/等级：1级（500g钢球 高100cm，涂膜不开裂不脱落）， 符 合GB/T1732-93标准； 5.耐磨性（750g/500r）/g：≤0.03		160

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附件2
项目技术要求
一、技术标准依据及规范
《地坪涂装材料国家技术标准》 GB/T 22374-2008
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB 50209
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300
《建筑地面设计规范》 GB 50037
二、地坪系统构成及材料性能
(一)无溶剂环氧树脂底涂材料性能及技术参数:
1.耐碱性(48h):漆膜完整,不起泡,不剥落;
2.附着力/级:≤1符合;
3.无毒无味;
4.无溶剂环氧树脂固含量≥95%。
( 二 ) 无 溶 剂 环 氧 树 脂 砂 浆 ( 40-
80目)材料性能及技术参数:
1.耐碱性(48h):漆膜完整,不起泡,不剥落;
2.附着力/级:≤1符合;
3.无毒无味;
4.无溶剂环氧树脂固含量≥95%。
( 三 ) 无 溶 剂 环 氧 树 脂 砂 浆 ( 80-
120目)材料性能及技术参数:
1.耐碱性(48h):漆膜完整,不起泡,不剥落;
2.附着力/级:≤1符合;
3.无毒无味;
4.无溶剂环氧树脂固含量≥95%。
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(四)无溶剂环氧树脂腻子(第一遍)材料性能及技
术参数:
1.耐碱性(48h):漆膜完整,不起泡,不剥落;
2.附着力/级:≤1符合;
3.无毒无味;
4.无溶剂环氧树脂固含量≥95%。
(五)无溶剂环氧树脂腻子(第二遍)材料性能及技
术参数:
1.耐碱性(48h):漆膜完整,不起泡,不剥落;
2.附着力/级:≤1符合;
3.无毒无味;
4.无溶剂环氧树脂固含量≥95%。
(六)无溶剂聚氨酯弹性抗开裂自流平材料性能要求
1.无溶剂弹性聚氨酯材料断裂延伸率≥50%;
2.拉伸粘合强度/Mpa:≥2.0;
3.抗压强度/Mpa: ≥50标准;
4.耐磨性(750g/500r)/g:
≤0.03;
5.耐冲击性/等级:I级(500g钢球,高100cm,涂膜不
开裂不脱落);
6.防滑性(干摩擦系数)≥0.50。
(七)无溶剂超耐磨聚氨酯面漆材料性能要求:
1.具有B1级防火材料检测报告;
2.附着力/级:≤1;
3.漆面铅笔硬度≥5H;
4.耐冲击性/等级:I级(500g钢球,高100cm,涂膜不
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开裂不脱落);
5.耐磨性(750g/500r)/g:≤0.03;
6.拉伸粘结强度:MPa≥2.0。
三、地面施工要求及机械要求
(一)基层处理、使用专业抛丸机。
(二)切v型槽,使用工业吸尘器清理。
(三)无溶剂树脂砂浆2遍。
(四)无溶剂树脂腻子2遍。
(五)打磨平整、光滑。
四、地坪施工工艺
无溶剂超耐磨(耐刻划)亚光聚氨酯自流平系统。

序号	主要工序、 材料名称	工艺 1.用专用抛丸机对基层进行抛丸处理并	厚度mm	单位消耗 量kg/m²
1	基层打磨处 理	清理干净，以去除其表面的浮浆层。 2.清理检查地坪表面有无油脂、建筑残 渣 等，对油污和凸起物必须先行处理。并使基 层表面达到要求的粗糙度，增强涂层材料与 基层的粘结力。 1.对凹坑、凹陷破损部位，采用
2	基层缺陷修 补	无溶 剂环氧树脂砂浆找平，修补，达 到平整； 2.对清理后可见的裂缝部位剔V型 槽3cm，然后采用无溶剂环氧树脂 进行： 填补。

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3	无溶剂环氧 树脂底涂	工艺：滚筒滚涂，单位消耗量不少于 0.2kg/m。 材料性能及技术参数： 1.耐碱性（48h）：漆膜完整，不起泡 不剥落； 2.拉伸粘合强度/Mpa：≥2.0； 3.无毒无味，渗入混凝土深度不小于 2mm; 4.无溶剂环氧树脂固含量≥95%。	0. 1mm	0. 2-0. 3
4	无溶剂环氧 树脂砂 浆（40- 80目）	工 艺 无溶剂聚氨酯氧树脂+石英粗砂， 单位消耗量不少于0.25kg/m。 材料性能及技术参数： 1.耐碱性（48h）：漆膜完整，不起泡， 不剥落； 2.拉伸粘合强度/Mpa：≥2.0； 3.无毒无味； 4.无溶剂环氧树脂固含量≥95%。	0.2mm	0.25
5	丸 无溶剂环氧 树脂砂 浆（80- 120目）	工艺：无溶剂聚氨酯树脂+石英中砂，单 位消耗量不少于0.25kg/m。（要求对抛 基层找平，不得出现气泡) 材料性能及技术参数： 1.耐碱性（48h）：漆膜完整，不起泡， 不剥落； 2.拉伸粘合强度/Mpa：≥2.0;	0. 2mm	0.25
6	打磨清理 消	3.无毒无味； 4.无溶剂环氧树脂固含量≥95%。 无尘研磨机研磨吸尘	工艺：达到表面光滑无缺陷点，单位
7	无溶剂环氧 树脂腻 子(二遍)	耗量不少于0.2kg/m。 材料性能及技术参数： 耐碱性（48h）：漆膜完整， 不起泡，不剥落； 2.拉伸粘合强度/Mpa：≥2.0； 3.无毒无味； 4.无溶剂环氧树脂固含量≥95%	0.2	0. 2
8	打磨清理	工艺：无尘研磨机研磨吸尘

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9	无溶剂聚氨 酯自流 平一道	工艺：镊刀批一道，单位消耗量不少于 1.5kg/m²。 1.无溶剂弹性聚氨酯材料断裂延伸率 ≥50%; 2.拉伸粘合强度/Mpa：≥2.0； 3.抗压强度/Mpa：≥50标准； 4.耐磨性（750g/500r）/g：≤0.03； 5.耐冲击性/等级：I级（500g钢球，高 100cm，涂膜不开裂不脱落）；	1. 2mm	1. 5
10	打磨清理	6.防滑性（干摩擦系数）≥0.50。 工艺：无尘研磨机研磨吸尘 1.工艺：亮光或哑光。
11	无溶剂超耐 磨（耐刻划 ）聚氨酯面 漆	2.滚涂1遍，单位消耗量不少于0.15kg/ m。 材料性能及技术参数： （1）具有防火B1级以上检测报告； （2）漆面铅笔硬度≥5H； （3）防滑性（干摩擦系数）：≥0.50； （4）耐冲击性/等级：I级（500g钢球， 高100cm，涂膜不开裂不脱落）； （5）耐磨性（750g/500r）/g：≤0.03； （6）拉伸粘结强度：MPa≥2.0； （7）耐热胎压痕性：△E≤3.0（单色）。	0. 1mm	0.15
12	停车场地面 标识、 划线	聚氨酯双组份标线漆（A+B组份）		包含设计 和施工， 出图由我 公司确认 后施工。

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