根据工作需求，山东省地震局对济南市文化东路20号院宿舍区物业服务项目比选采购。供应商必须对文件内容完全响应，不得分解响应。
一、项目名称：济南市文化东路20号院宿舍区物业服务项目。
二、项目编号：2023012
三、项目实施内容：详见附件1
四、服务期限：2023年9月1日至2024年8月31日。
五、采购预算：19.8万元，预算资金为非财政资金。
六、项目地点：济南市历下区文化东路20号院落宿舍区。
七、现场踏勘及报名：本次比选统一组织现场踏勘，踏勘时间为2023年8月18日下午1:30-4：30。不现场踏勘的供应商，报价材料不予接收。
踏勘联系人：鞠老师，0531-58622212。
八、报价材料邮寄地点及时间
（一）请于规定时间内将投标材料送至或邮寄至济南市文化东路20号院办公楼206房间（鞠老师收，0531-58622212），文件袋上需注明“山东省地震局文化东路20号院宿舍区物业服务项目”。
（二）接收时间：
2023年8月22日12:00至2023年8月23日15:00。
九、投标的供应商必须符合下列条件（不仅限于以下内容）：
（一）在中国境内注册的独立法人单位；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
（五）参加本次比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明，不提供者报价视为文件无效）；
（六）在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、“信用山东”（www. creditsd.gov.cn）等网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商不得参加本次比选采购活动（提供上述网站查询截图，不提供者报价视为文件无效）；
（七）本项目属于自行采购，不是法律规定的政府采购项目，由采购人按照本单位的内控规定进行监管；
（八）法律、行政法规和本招标文件规定的其他条件;
（九）本项目不接受联合体投标。
十、投标要求：
（一）本次采购采用比选方式进行，供应商报价须涵盖项目全部内容。
本次评标采用综合评分法，将供应商业绩、服务、技术方案、价格等各项因素进行评价，综合评选出最佳投标方案。每一供应商的最终得分为所有评委评分的算术平均值。最高得分的供应商为中标人。得分相同的，报价较低的一方为中标人。

评分  因素	评分内容	满分
价格分	以满足比选文件要求且报价最低值为评审基准价，其价格分为满分15分，其他供应商的价格分按照下列公式计算：投标报价得分=（评审基准价/投标报价）×15。	15
技术 部分	对供应商提供的管理成本构成、费用测算情况进行综合评估、横向比较，得0-10分，缺项不得分	10
	对供应商提供的岗位设置、人员配备进行综合评估、横向比较，得0-12分，缺项不得分	12
	对供应商提供的人员考核方案进行综合评估、横向比较，得0-10分，缺项不得分	10
	对供应商提供的卫生保洁和客房服务方案进行评估、横向比较，得0-10分，缺项不得分	10
	对供应商提供的应急突发事件处置预案进行综合评估、横向比较，得0-8分，缺项不得分	8
	对供应商提供的服务承诺及优惠措施进行评估、横向比较，得0-8分，缺项不得分	8
商务 部分	开标日前36个月内签订的物业服务采购项目案例（需提供合同完整复印件并加盖公章，否则不得分），每提供1个得2分。最高得12分。	12
服务 部分	对供应商提供的保证服务项目顺利接管的措施进行综合评估、横向比较，得0-5分，缺项不得分	5
	对供应商提供的人员培训方案进行综合评估、横向比较，得0-5分，缺项不得分	5
	对供应商提供的管理制度进行综合评估、横向比较，得0-5分，缺项不得分	5
	合计	100

 
（二）报价文件须包含明细报价、报价函（附件2）、营业执照副本、相应资质证明文件、法定代表人或法人授权委托书及其身份证复印件加盖公章；
（三）报价文件应加盖投标供应商公章及骑缝章，置于档案袋内，档案袋口密封并加盖供应商公章；
（四）投标人在规定时间内报送加盖公章的纸质材料。本次评标采用综合评分法，将供应商业绩、服务、技术方案、价格等各项因素进行评价，综合评选出最佳投标方案。每一供应商的最终得分为所有评委评分的算术平均值。最高得分的供应商为中标人。得分相同的，报价较低的一方为中标人。得分且投标报价相同的，技术指标较优的一方为中标人（超出本标经费的均为废标）；
十一、此公告发布及成交结果公示网站
山东省防震减灾信息网http://www.sddzj.gov.cn/
十二、联系人：鞠老师，0532-58622212
十三、监督电话：山东省地震局规划财务处
刘老师0531-58622081
附件1.山东省地震局文化东路20号院宿舍区物业服务项目采购文件.doc
附件2：报价函.doc