郑州市轨道交通置业有限公司（洽谈人）采用竞争性洽谈方式对郑州市轨道交通2号线黄河路站安置房项目开发报建咨询服务项目选择申请人，欢迎合格的申请人（申请人）报名参加。
1.项目简介
1.1项目概况：
郑州市轨道交通2号线黄河路站安置项目（紫金阁小区）位于河南省郑州市金水区花园路与黄河路交叉口，北侧紧邻市轨道交通5号线、西侧紧邻市轨道交通2号线。依据《城市轨道交通结构安全保护技术规范》（CJJ/T202-2013）要求，实施本工程对地铁的安全影响等级为特级。
（1）主体为框架剪力墙结构，7度抗震设防，工程等级为一级。总用地面积13494.35㎡，总建筑面积约73719.24㎡。地下3层，1#楼为地上33层（裙房两层），建筑结构总高度为99.35m。2#楼为地上28层（裙房三层），建筑结构总高度为83.25m。容积率3.81，绿化率25.11%，住宅户数共410户。
（2）工程现状：根据市政府相关会议精神要求，考虑到本项目与地铁5号线黄河路站地下结构共坑的施工环境和保障民民生的基本需求，项目在办理规划报批手续及施工许可证的同时先行开工建设。项目2018年3月开工建设，现已获取建设用地规划许可证和不动产权证，计划在同年9月30日前完成竣工备案达到交付条件。
1.2服务范围：
（1）办理土地移交手续、项目建设用地规划许可证（信息变更）、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；
（2）办理项目的规划核实；办理房屋面积实测报告、维修基金结清、楼盘表确认、现售证、权籍调查、首次登记、不动产权属证转移登记、协同设计单位完成施工图审查（含消防、人防、节能、绿建审查）、安置房的合同网签及备案；
（3）为洽谈人提供专业咨询意见，协助洽谈人进行合同谈判与签订等工作；
（4）在办理以上业务的过程中为洽谈人的决策提供参考意见，协助解决过程中的疑难问题，积极协调相关部门加快推进工作。
1.3服务期限要求：
（1）从合同签订之日起至房屋所有权转移登记办理完毕为止。
（2）2022年6月15日前完成建设工程规划许可证的办理；6月30日前完成建筑工程施工许可证的办理，其他成果文件按合同约定的期限提交，确保项目9月30日前完成竣工备案达到交付条件。
1.4服务标准要求：符合现行业规程、规定标准，并满足洽谈人标准要求。
2.申请人资格要求
2.1申请人须是在中华人民共和国境内注册的企业法人，持有有效的企业法人营业执照（或事业单位法人证书）。经营范围包含建设工程管理咨询或工程管理服务或房地产开发经营内容。
2.2服务团队应熟系房地产开发报建及权证办理业务，掌握现行相关法规政策，具备良好的问题分析及解决能力。
2.3项目负责人至少具有5年或以上相关开发报建及权证办理的工作经验。
2.4提供相关主体（包括申请人、法定代表人）至递交截止时间内，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）有无被列入“失信被执行人”的查询记录网页扫描件（或复印件）并加盖单位公章，网页打印加盖公章（查询日期在公告发布日期当日或之后）。申请人、法定代表人分别查询。
2.5申请人没有处于破产、被责令停产、停业、申请资格被限制状态。
2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞争性洽谈申请。
2.7本次竞争性洽谈不接受联合体竞争性洽谈申请。
3.报名及竞争性洽谈文件领取
3.1凡有意参加本次竞谈的申请人，请2022年3月29日17时00分之前在郑州地铁集团有限公司阳光采购平台（SRM）网站（https://zzmetro.going-link.com/）报名。（本项目公告发布前已完成注册审核的申请人可直接参与报名、报价，具体操作见附件1：SRM云平台操作手册）；
3.2初次注册的申请人，应在阳光采购平台成为合作伙伴，具体流程如下：
（1）申请人登陆阳光采购平台（SRM）网站注册用户，获得账号及密码；
（2）申请人获取账号及密码后，在平台上向业主发出成为合作伙伴的申请；
（3）发出合作伙伴申请后，申请人将下列资料发送至洽谈人联系邮箱zygslaw@zzmetro.cn，并电话告知工作人员（联系人：张先生，0371-55166780），经复核通过后成为合作伙伴。
①营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的扫描件
②法定代表人授权委托书扫描件，身份证扫描件和承诺函扫描件（授权书格式见附件2）
（4）如有问题请联系平台服务热线400-900-9298。
3.3成为合作伙伴后，申请人登录阳光采购平台，在“销售-申请人报价”页面点击单据进行参与，方可下载网上竞争性洽谈文件。竞争性洽谈文件的获取时间自本公告发出之日至递交申请文件的截止时间。
3.4因阳光采购平台处于试运行期，申请人务必尽快掌握平台注册、审核、成为合作伙伴、完成“参与”的流程，因自身原因导致报名未成功所带来的损失由申请人自行承担。
3.5本项目无标书购买费用。
4.申请文件的递交
4.1递交申请文件的截止时间为（开标评审时间，下同）2022年3月30日9时30分。申请人须在递交申请文件的截止时间前，在郑州地铁集团有限公司阳光采购平台对询价单中所有项目提报含税总价并上传申请文件。
注：上传的申请文件包含申请文件PDF版和申请文件电子版（文档格式：文本为DOC或DOCX格式）。申请文件PDF版应为申请人按“第六章 申请文件格式”编写，按要求签字盖章，并进行扫描后生成。
4.2申请人提报的线上平台报价须与申请文件中的报价保持一致，如不一致，以申请文件中的报价为准，报价均为含税价格。
4.3逾期未上传申请文件视为申请人放弃参与本项目。
4.4本项目为“远程不见面”方式采用两阶段进行，各申请人无需参加开启会议，无需到达现场提交纸质版申请文件。2022年3月30日9时30分开启申请文件，各申请人在3月30日14时30分通过视频会议进行服务方案述标。
5发布公告的媒介
郑州地铁集团有限公司网（www.zzmetro.cn）、郑州地铁集团有限公司阳光采购平台（https://zzmetro.going-link.com）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）
6 联系方式
地址：郑州市郑东新区中兴南路与康宁街交叉口郑州轨道交通调度中心
联系人：张先生
电话：0371-55166780
阳光采购平台服务热线：400-900-9298
注：以上附件仅在阳光采购平台该项目公告附件中下载。
郑州市轨道交通置业有限公司
2022年3月 23日
解决方案
联系我们
