红星天玺湾地块一商业用地物业服务项目（项目编号：AHJYT-CG20230206），采购人为安徽银翼锦翔实业发展有限公司，招标代理机构为安徽金元通工程咨询有限公司。现对该项目的物业服务进行公开招标。
1、项目概况及采购范围
1.1项目名称：红星天玺湾地块一商业用地物业服务项目
1.2 项目编号：AHJYT-CG20230206
1.3 项目地点：阜阳市颍州区三清路红星天玺湾小区
1.4 采 购 人：安徽银翼锦翔实业发展有限公司
1.5项目概况：本项目地块一商业用地1#商务办公楼二十六层，2#商业配套楼二层，3#、5#-7#、12#、17#-20#商业楼二层，10#、11#商业楼三层，二期地下室,(77470平方米)红星美凯龙大商业楼四层，13#、15#、16#、26#商业楼二层，公共配套桶三层，地下车库（130306平方米）；投标人可自行勘察，以上数据按照房产及规划部门最终认定为准。
1.6采购范围：红星天玺湾地块一商业用地物业服务项目内容主要包括以下内容及其它需要物业管理的服务的项目：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安全管理、停车管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等（具体详见第三章）。
1.7服务期：1+1+1年；中标人第1年服务期满后，由管理单位进行考核，管理单位认为中标人达到服务标准和要求，可与中标人续签合同至第2年（收费标准不变），以此类推；如管理单位认为中标人未到服务标准和要求，可选择同比例降低收费标准也可取消中标人的后续服务资格，重新选择物业服务企业。
1.8服务标准：按安徽省《住宅区物业服务标准》B级标准执行。
1.9标包划分：一个标包。
2、投标人资格要求
2.1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.2、有效的营业执照，经营范围包括物业管理（服务）；
2.3、外埠入阜企业需要提供阜阳市房屋管理局出具的物业备案证明材料，投标人上一年信用等级被评定为C级及以上（企业或在阜分支机构设立未满一年按C级标准，若满一年仍未参加信用体系评定的视为0分）；
2.4、本次采购采用资格后审，不接受联合体投标。
3．招标文件的获取
3.1凡有意参加的投标人，可在招标文件发售时间内携带营业执照副本、授权委托书复印件并加盖投标单位公章到安徽金元通工程咨询有限公司（阜阳市颍州区西湖大道建工大厦8楼）报名或网上报名（须提供营业执照副本、授权委托书复印件并加盖投标单位公章扫描件及报名费回执单发送至1423244976@qq.com）。
3.2报名及招标文件发售时间：2023年3月7日09时至2023年3月29日09时；
3.3本次投标报名及资料费600元/标段.
收款单位：安徽金元通工程咨询有限公司
开户行：中国工商银行阜阳文峰支行
账号：1311036009200392501
，售后不退。
4、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）、时间：2023年3月29日上午9时00分，地点：阜阳市颍州区西湖大道建工大厦8楼安徽金元通工程咨询有限公司开标室。
2、投标文件递交时间: 2023年3月29日上午8时00分至9时00分。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的、未按招标文件要求密封的投标文件，采购人不予接收。
5. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在以下网站发布：阜阳市房屋管理局网站http://fgj.fy.gov.cn/
6.联系人：
采 购 人：安徽银翼锦翔实业发展有限公司
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采购代理机构： 安徽金元通工程咨询有限公司
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