成都/复地武侯簇锦项目/总承包工程招标公告我司将在近期组织复地武侯簇锦项目（暂定名）总承包工程工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：一、工程概况和要求：1、项目名称：复地武侯簇锦项目（暂定名）总承包工程2、工程地点：成都市武侯区3、项目简介：本工程位于成都市武侯区成双大道三环路外侧，建设用地8.7万平方米；综合容积率2.45，总建筑面积29.53万平方米，建筑限高45米，其中地下建筑面积（一层地下室、局部二层）8.1万平方米，地上建筑面积21.42万平方米（住宅10.46万平方米、办公8.06万平方米、商业2.84万平方米，其他0.06万平方米），绿地率30%。4、招标范围：复地武侯簇锦项目（暂定名）总承包工程，包括土方护壁降水工程、主体建筑工程安装工程和装饰工程等，具体以招标文件为准。5、标段划分及中标原则；本工程3个地块整体开发、同步开工，总承包工程不划分标段，由一家单位中标；本工程由技术标合格的商务最低价单位中标。6、工期要求：（1）工程开工日期（暂定）：2021年12月10日（2）工程竣工验收日期：2024年3月30日具体以招标文件为准。7、付款方式：（1）无预付款；（2）进度款支付：a）首次付款：完成土方护壁及降水井（不含台班）工程施工后支付至已完合格工程产值的70%；b）后续付款：每月按该月已完合格工程产值的70%支付；（3）本期工程竣工备案完成支付至（合同额+工程指令单结算值的）80%；（4）住宅完成集中交付小业主、商业和办公完成移交物业后支付至已完工程产值的85%；（5）结算完成，工程结算完成并通过第三方审计后支付至工程结算总价款的95％；（6）工程结算价款的5%作为工程保修金。质量保修期开始计算日期以项目集中交付小业主之日起计（自持部分除外）；质保金的退还：参照合同《7.1工程质量管理》中质保期时限的要求，在质保期满后扣除应扣款项后无息退还。（7）每年6、12月因发包人集团财务结算，该月不支付任何工程款项。（8）中标单位应在收到中标通知书后缴纳合同金额5%的履约保证金，或合同签订后按合同金额的10%提供银行履约保函。8、投标保证金：100万元，收款人信息（名称：成都复蜀置业发展有限公司、开户行：资格预审合格后告知及账号：资格预审合格后告知）。投标保证金的递交（暂定）日期为：年月日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。二、入围条件：1、公司资质要求：须具备建筑施工总承包，一级及以上资质，企业相关施工证照均在有效期内，外地企业具备入川施工许可；2、注册资本金要求：2亿元及以上；3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上，项目位于大成都范围内优先；；4、项目经理：具备一级建造师证，公司正式员工；中标后可以立即在本项目全日制上岗；；5、项目经理业绩要求：作为项目经理5年内承接过同类工程业绩2个及以上；须提供一个业绩备考察，考察的方式包括：实地考察、项目业主书面推荐、项目获得奖项等方式；项目经理业绩证明方式为中标通知书、合同内写有项目经理姓名、或工程竣工结算资料签署文件等书面资料；；6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。10、其他特别要求；三、评标办法及重点说明1、评标办法a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；d、定标原则：最低价者中标。2、重点说明如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅总价≤500万元 8%以内含8%500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%1000万元＜总价 5%以内含5%3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。4、同类业绩：指投标人五年内独立承接过住宅、商业、酒店、办公、综合体类型，建筑面积在15万平方米以上的总承包工程项目。如需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效未竣工的项目从合同签署之日起算，已竣工的项目从竣备之日起计。四、报名须知1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；3、报名截止时间为：2021年10月18日时；4、招标人联系信息：招标人及联系部门：成都复蜀置业发展有限公司（建设单位，暂定名）成本管理部联系人：刘梅联系电话：028-85266999-6060;19981253311邮箱地址：liumei@forte.com.cn办公地点：成都市高新区益州大道中段722号复城国际T2-24楼五、招标人投诉部门及联系人招标采购平台服务热线：4006027009投诉电话：021-23133862电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com感谢您的支持与配合！

复地入围信息登记表.xlsx

复地武侯簇锦项目总承包工程招标公告20210928.doc

复地投标资格预审资料样式.docx