优先权说明


为保证目前农村产权交易信息服务平台上组织竞价交易时，对于原受让方在同等条件下的优先权和土地经营权流转交易本集体经济组织成员的优先权，现提供竞价优先权申请功能，规则如下：

（1）报名人需在报名前仔细阅读交易公告中标段信息，若意向标段未设置竞价优先级，则该标段仍遵守常规竞价规则；若该标段设置了竞价优先级，则遵循以下规则：

①享有竞价优先权的报名人在竞价环节允许使用优先权报价，即允许优先权利人按照其他竞买人报出的相同价格报价并成为当前最高出价。

②若出现享有同等优先级的意向受让方报出相同价格，则系统自动转入抽签环节，系统将从所有享有竞价优先权的最高报价者中随机抽出第一、第二、第三成交人，默认第一成交人成交，若第一成交人悔拍，则顺序由第二成交人成交，若第二成交人也悔拍，则由第三成交人成交，若最终所有成交人都悔拍，则项目流标。

（2）报名人若具备享有竞价优先权资格，请提前前往标段所属村委会申请相应材料，并在报名时申请并上传优先权证明材料。若报名人报名成功但优先权资格审核未通过，该报名人仍可正常参与竞价，但无法享有竞价优先权。

项目图片 1	陈涛镇后三层村约100亩鱼塘发包项目 项目编号： 320922111D23070001 产权类型： 农村养殖水面经营权 流转方式： 出租 流转期限： 5年 乡镇（街道）: 陈涛镇 村（社区）: 后三层村 组别： 公示日期： 2023-08-09

产权信息 登记日期：2023-07-18 所有权人：江苏省盐城市滨海县陈涛镇后三层村村民委员会 权证编号： 权证年限： 是否续租： 否 项目描述：1、项目地址：陈涛镇后三层村原大滩窑厂周边鱼塘，从北八滩渠北堆北坡边水沟的北边向北约100亩鱼塘，发包期限5年；2、交易底价：250元/亩/年，承包期限从2023年7月30日至2028年7月30日；3、承包范围内鱼塘所有水面不得搭建大棚和建筑物，承包范围内、外所有矛盾均由中标方自行处理与招标方无关，所有水、电、路以及排涝抗旱均由中标方自行解决；4、报名条件：凡具有独立订立合同能力的自然人均可报名；5、特别说明：在承包期间，承包方不得转包、分包、出租、转租，不得从塘口取土、不得搭建温棚、活动房等设施，不得养殖南美白对虾、罗氏沼虾、日本对虾等养殖品种，只能用于普通的淡水养殖（养殖项目需提前与村委会书面报备，经村委会和村民代表共同同意，如未报备或实际养殖项目与报备养殖项目不一致，村委会有权终止合同，重新发包，因此产生的损失由中标方承担。）；6、付款方式：2023年7月30日前一次性付清当年租金，次年6月1日前付清下一年租金；7、其他：该鱼塘养殖需无条件服从国家、省、市、县、镇、村规划，规划时合同自行终止，租赁期间，不得对此鱼塘出售、抵押，到期无条件原貌归还；8、承包期间一切安全责任均有中标方自行负责；9、承包期限内如果相邻农户农田需排涝放水中标方必须无条件服从；10、竞价方式：采取线上自由竞价方式，价高者得；11、报名时需向发包方缴纳保证金2500元。 交易面积： 100.00亩 质量等级： 利用现状： 项目位置： 项目四至：东至： 南至： 西至： 北至： 坐标拐点： 附属设施： 流转用途： 一般养殖 养殖品种： 补充说明： 是否涉及农户土地：否 承包权人：江苏省盐城市滨海县陈涛镇后三层村村民委员会 经营权人： 农村土地承包经营权证名称： 权属类型： 集体 是否存在其他权利人： 否 他项权利人： 他项权利内容： 项目审查信息 项目审查表： 农村产权交易项目审查表扫描件2.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件4.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件1.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件3.jpg 村民代表大会意见表： 村民（成员）代表意见扫描件1.jpg 流出方信息 单位名称/姓名： 江苏省盐城市滨海县陈涛镇后三层村村民委员会 联系人：刘志明 联系电话：13770119778 被委托人信息 姓名： 联系电话： 评估信息 评估机构： 评估基准日： 评估值： 标段信息 标段编号：1 流转期限：5年 标段描述：1、项目地址：陈涛镇后三层村原大滩窑厂周边鱼塘，从北八滩渠北堆北坡边水沟的北边向北约100亩鱼塘，发包期限5年；2、交易底价：250元/亩/年，承包期限从2023年7月30日至2028年7月30日；3、承包范围内鱼塘所有水面不得搭建大棚和建筑物，承包范围内、外所有矛盾均由中标方自行处理与招标方无关，所有水、电、路以及排涝抗旱均由中标方自行解决；4、报名条件：凡具有独立订立合同能力的自然人均可报名；5、特别说明：在承包期间，承包方不得转包、分包、出租、转租，不得从塘口取土、不得搭建温棚、活动房等设施，不得养殖南美白对虾、罗氏沼虾、日本对虾等养殖品种，只能用于普通的淡水养殖（养殖项目需提前与村委会书面报备，经村委会和村民代表共同同意，如未报备或实际养殖项目与报备养殖项目不一致，村委会有权终止合同，重新发包，因此产生的损失由中标方承担。）；6、付款方式：2023年7月30日前一次性付清当年租金，次年6月1日前付清下一年租金；7、其他：该鱼塘养殖需无条件服从国家、省、市、县、镇、村规划，规划时合同自行终止，租赁期间，不得对此鱼塘出售、抵押，到期无条件原貌归还；8、承包期间一切安全责任均有中标方自行负责；9、承包期限内如果相邻农户农田需排涝放水中标方必须无条件服从；10、竞价方式：采取线上自由竞价方式，价高者得；11、报名时需向发包方缴纳保证金2500元。 交易面积：100.00亩 报名费：¥ 0 保证金：¥ 2500 预期价格：小写 250元/年/亩 交易方式： 在线自由竞价 正向 成交缴款方式： 转账汇款 成交情况： 成功 成交日期：2023-08-09 成交人：谢言虎 成交价：小写 250.00 元/年/亩 成交(合同)总金额：小写 125,000.00 元 补充说明： 标段优先权设置： 优先权说明