出租方名称：江苏财会职业学院

统一社会信用代码：123200004660018146

经济类型：国有事业单位，国有社团等

我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：仅限于经营自动销售饮料和零食项目，满足学生需求，不得销售香烟、酒类、含有酒精的饮料及禁止销售的违禁物品。供应食品为符合国家食品要求正规品牌预包装食品及饮品，送货人员需持有健康证。不得经营其他范围业务，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、配置及技术要求：以服务学生为目的，满足大学生的消费需求，方便学生的生活。设备必须满足国家标准，并通过各级各项强制认证要求。

十、项目运营收费标准：充分考虑学生的支付水平，商品售价不得高于周边超市及院校同行业平均水平。

十一、承租方应在招租人的指导下为设备铺设供水、供电线路等相关工作，费用由承租方承担。项目运行过程中产生的水电费用由承租方自行承担，承租方应在收到招租人出具的水电费缴费通知单后将相应费用汇至甲方指定账户。水电费收费标准按招租人的相关规定执行。

十二、承租方负责做好各项管理配套服务和设备维修保养。

十三、承租方经营期间不得以任何方式出售会员卡、充值卡等先充值后使用的卡券。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

根据自动售卖机场地租赁合同约定方式支付（详见公告附件）

一、意向承租方应具备的条件：

（一）意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人，提供公司营业执照复印件。

（二）拥有食品经营许可证；

（三）具备2022年1月1日以来一个同类型服务案例，须提供相应的经营合同。

（四）意向承租方在近3年内未发生重大责任事故，如：经营冲突、失火等（须提供原经营单位证明或提供承诺书，承诺书格式自拟）。

二、意向承租方须承诺的事项（提供承诺函，格式自拟）：

（一）意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

（三）意向承租方所雇员工无违法违纪记录承诺，意向承租方所雇员工在校工作期间需持有有效期内健康证上岗。

（四）无条件接受出租方的管理和考核。

一、本次出租标的不接受联合体报名。

二、已参与江苏财会职业学院内同类经营项目的单位不得参与本次公开招租。

一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏产权市场网（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。

意向承租方（企业法人）须提交的材料（所有材料加盖公章）：

（一）企业法人营业执照复印件；

（二）有效的食品经营许可证；

（三）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（公告附件，自行下载）；

（四）承租承诺函（公告附件，自行下载）；

（五）2022年1月1日以来一个同类型服务案例，须提供相应的经营合同；

（六）在近3年内未发生重大责任事故，如：经营冲突、失火等的承诺书。

（七）“承租方资格条件“中“意向承租方须承诺的事项”的承诺函（格式自拟）

（八）要求的其他材料。

委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）

二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。

三、交易方式

如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。

一、保证金金额：100000元整，按照系统提示交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。

三、保证内容：

1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；

2、意向承租方须在被确定为承租方后  30个工作日内与出租方签订自动售卖机场地租赁合同；

3、自动售卖机场地租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。

四、处置方式：

1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订自动售卖机场地租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。

3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。

4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。