(HNJS-2014)
湖南省住房和城乡建设厅
制定
湖南省工商行政管理局
目 录
第一部分 合同协议书
一、工程概况
二、合同工期.
三、质量标准
1
1
1
…2
四、签约合同价与合同价格形式. 2
五、项目经理 2
六、合同文件构成
七、承诺
2
3
八、词语含义
3
九、签订时间. 3
十、签订地点 3
十一、补充协议
十二、合同生效
3
十三、合同份数
3
∴4
第二部分通用合同条款略(详见湖南省建设工程施工合同示范文本)
第三部分专用合同条款
6
1.一般约定
6
1.1词语定义
6
1.3法律 7
1.4标准和规范 7
1.5 合同文件的优先顺序
7
1.6图纸和承包人文件
7
1.7 联络 8
1.10 交通运输
8
1.11 知识产权 9
1.13工程量清单错误的修正 9
2.发包人
9
2.2发包人代表
9
2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供 10
2.5 资金来源证明及支付担保 10
3.承包人
10
3.1承包人的一般义务 10
εεe
3.2项目经理
3.3承包人人员.
10
11
3.6工程照管与成品、半成品保护. 12
4.监理人 12
4.1监理人的一般规定 12
4.2监理人员
12
4.4商定或确定 …13
5.工程质量.
13
5.1 质量要求 13
5.3隐蔽工程检查
6.安全文明施工与环境保护
13
13
7.工期和进度
13
d
7.1 施工组织设计 13
7.2施工进度计划
14
7.3开工
14
7.4测量放线 14
7.5工期延误
15
7.6不利物质条件 15
7.7 异常恶劣的气候条件
15
7.9提前竣工的奖励 15
8.材料与设备 16
8.4材料与工程设备的保管与使用 16
8.6 样品
16
8.8 施工设备和临时设施
16
9.试验与检验 16
10. 变更
17
10.1 变更的范围 17
10.4 变更估价 17
10.5 承包人的合理化建议.
11.价格调整
17
…18
12.合同价格、计量与支付
18
12.1 合同价格形式
18
12.2预付款
18
12.3计量
18
12.4工程进度款支付 18
13.验收和工程试车
18
13.1 分部分项工程验收 19
13.2 19
13.6 竣工退场 19
竣工验收
14. 竣工结算
…20
14.1竣工付款申请 20
14.2 竣工结算审核 20
o
14.4最终结清
20
15.缺陷责任期与保修
20
15.2 缺陷责任期 21
15.3 质量保证金… .21
15.4 保修 21
16.违约. 22
16.1 发包人违约 22
16.2承包人违约 23
17.不可抗力 23
17.1不可抗力的确认 23
17.2 因不可抗力解除合同
.23
18.保险 24
18.1工程保险
24
18.3 安全生产责任保险 24
20.争议解决 24
20.3争议评审
20.4仲裁或诉讼
24
25
附件 26
附件1:工程质量保修书. 26
附件2:承包人主要施工管理人员表. 29
第一部分 合同协议书
发包人(全称):益阳大通湖投资发展(集团)有限公司
承包人(全称):湖南金洞庭建设工程有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法
律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就益阳市大通湖区
公立幼儿园建设项目(包一)施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议:
一、工程概况
1.工程名称:益阳市大通湖区公立幼儿园建设项目(包一)
2.工程地点:益阳市大通湖区
3.工程立项批准文号:大发财发<2021>94号
4.资金来源:专项资金
5.工程承包范围:建设内容外墙真石漆、外墙艺术彩绘、15间卫生间改造、1
个早教室改造、14间教室改造、走道及办公区内墙修补、水电安装、楼顶防
水、运动场塑料地板更换、沙水区改造等。
二、合同工期
计划开工日期: 2023 年7月5日
计划竣工日期: 2023年8月5日
工期总日历天数: 30 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期
1
计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。具体进场开工日期以业
主、监理发出的开工令为准。
三、质量标准
工程质量符合国家现行《建筑工程施工验收规范》要求,达到合格工程
标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为:
人民币(大写): 壹佰捌拾柒万肆仟陆佰捌拾元整
(小写):￥1,874,680.00元
五、项目经理
承包人项目经理: 刘圣林 0
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件:
(1)专用合同条款及其附件;
(2)通用合同条款;
(3)技术标准和要求;
(4)图纸;
(5)已标价工程量清单或预算书;
(6)其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文
件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充
2
和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条
款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资
金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保
工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期
内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺
不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于 2023年7月5日签订。
十、签订地点
本合同在益阳大通湖投资发展(集团)有限公司签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成
部分。
十二、合同生效
本合同自签订之日起双方签字盖章 生效。
3
十三、合同份数
本合同一式 份,均具有同等法律效力,发包人执 份,承包人
8 4
执 4 份。逃资友雁
发包人:(公章)
承包人:
(公章)
法定代表人或其委托代理人: 法定代表人域基委托代理人:。
(签字) (签字) yd>k
组织机构代码: 组织机构代码:
地址: 地址:
邮政编码: 邮政编码:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
电话: 电话:
传真: 传真:
电子信箱: 电子信箱:
开户银行: 开户银行:
账号: 账号:
4
第二部分 通用合同条款(略)
5
第三部分 专用合同条款
1.一般约定
1.1词语定义
1.1.1合同
1.1.1.1 其他合同文件包括: 本合同协议书、中标通知书、招标书及
其附件,本合同专用及通用条款、工程量清单、工程报价单或预算书。
1.1.2 合同当事人及其他相关方
1.1.2.4监理人:
名称: 湖南拓天工程项目管理有限公司
O
资质类别和等级: 房屋建筑甲级
O
联系电话: 免费注册即可查看
O
电子信箱: 67696967@qq.com O
通信地址: 河坝镇农垦路128号 0
1.1.2.5 设计人:
名称:华茗设计集团有限公司
资质类别和等级:建筑工程甲级
联系电话: 13786731557
电子信箱:
通信地址:浙江省杭州市拱墅区银泰城?幢1602、1603室
1.1.3工程和设备
6
1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括:用于工程施工而搭
建的设施,如材料加工棚、配电房。
1.1.3.2永久占地包括:实施工程的占用土地。
1.1.3.3 临时占地包括:施工生活区如施工项目部、宿舍及门卫室等。
1.3 法律
适用于合同的其他规范性文件:国家、部门、地方现行的所有基本建设
法律、法规
O
1.4标准和规范
1.4.1适用于工程的标准规范包括:国家及地方现行建筑安装工程验收
标准,施工验收规范及设计施工图纸中要求的标准。
1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求: 详见《补充
条款》。
1.5 合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为: 合同协议书、中标通知书、投标书及其
附件、合同专用条款和通用条款及其附录、技术标准和要求、图纸、工程量
清单、工程报价单或预算书、其他合同文件。
1.6 图纸和承包人文件
1.6.1图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限:正式开工前14天_;
发包人向承包人提供图纸的数量:4套;
发包人向承包人提供图纸的内容:
甲方提供完整的施工图。
1.6.3承包人文件
需要由承包人提供的文件,包括:项目管理机构及施工现场人员安排的
7
报告,主要施工管理人员与承包人之间的劳动关系证明和缴纳税保的有效证
明;
承包人提供的文件的期限为:从签订施工合同之日起至解除合同之日止;
承包人提供的文件的数量为: 2份;
承包人提供的文件的形式为:_以文字书面报告;
发包人审批承包人文件的期限:_在正式开工前7天;
1.6.4 现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定:承包人应另外保存一套完整图纸和其它相关
文件,供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。
1.7
联络
1.7.1
发包人和承包人应在当天内将与合同有关的通知、批准、证明、
证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达
对方当事人。
1.7.2 发包人接收文件的地点:益阳大通湖投资发展(集团)有限公司;
发包人指定的接收人为:黄磊;
承包人接收文件的地点:施工项目部;
承包人指定的接收人为:刘圣林_;
监理人接收文件的地点:项目监理部;
监理人指定的接收人为: 李建明;
1.8 交通运输
1.8.1出入现场的权利
见通用条款
O
1.8.2场内交通
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施
8
的约定:场内交通由承包人负责,场外交通发包人应提供场外交通设施的技
术参数和具体条件,承包人应遵守有关交通法规,对造成道路和交通设施损
坏的应承担修复并承担由此增加的费用。
1.8.3 超大件和超重件的运输:见通用条款。
1.8.4道路和桥梁的损坏责任:见通用条款。
1.11知识产权
见通用条款。
1.13工程量清单错误的修正
工程量清单错误的修正,仅指工程量清单存在缺项、漏项的进行调整。
对缺项、漏项的项目参照相似清单价格调整合同价格。
2.发包人
2.2发包人代表
发包人代表:
姓名:黄磊
身份证号:
职务:项目负责人;
联系电话: 免费注册即可查看 ;
电子信箱:
通信地址: 益阳大通湖投资发展(集团)有限公司。
发包人对发包人代表的授权范围如下:代表发包人负责履行合同。
9
2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供
2.4.1 提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求:最迟应于开工前7天。
2.4.2 提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件,包括:①保证承包人正常进
入施工现场的交通;②)协调处理施工现场下管线、已建建筑物、构筑物、
古树名木的保护工作等。
2.5 资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求:
3.承包人
3.1承包人的一般义务
(9)承包人提交的竣工资料的内容:工程技术管理资料和竣工决算资料。
承包人需要提交的竣工资料套数:竣工资料三套。
承包人提交的竣工资料的费用承担:承包人承担。
承包人提交的竣工资料移交时间:竣工验收之日起15天内。
承包人提交的竣工资料形式要求:按城建档案馆的要求装订成册。
(10)承包人应履行的其他义务:_工程项目的保修义务。
3.2项目经理
3.2.1
项目经理:
姓名: 刘圣林;
身份证号:430124199701275179;
10
建造师执业资格等级: 二级 ;
建造师注册证书号:
湘243002183568 ;
建造师执业印章号: ;
安全生产考核合格证书号: 湘建安B(2021)0800000802 ;
联系电话:17769247399;
电子信箱: ;
通信地址:益阳市大通湖区;
承包人对项目经理的授权范围如下:代表承包人负责履行合同。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求:
承包人未提交劳动合同,以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约
责任:发包人有权要求承包人更换项目经理。
项目经理未经批准,擅自离开施工现场的违约责任:处以项目经理每工
作日100元罚款
o
3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任:未经发包方许可擅自更换
项目经理,发包人有权终止合同。
3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任:发包人二次内
提出更换项目经理,承包人无正当理由拒绝执行,发包人有权终止合同。
3.3承包人人员
3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限:
承包人应在接到开工通知后7天内。
3.3.2承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任:按通
用条款规定执行。
11
3.3.3承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求:按通用条款
执行并提前7天通知监理人并征得发包人书面同意。
3.3.4承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任:发包人有权制止
或终止合同。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任:一经发现,每
人次罚款100元
O
3.6工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间:按通用
条款执行 o
3.7 履约担保
在施工合同签订前提交合同金额10%的履约保证金或履约保函。因承包人
原因导致工期延长的继续提供履约担保所增加的费用由承包人承担。
3.8税收协控联管
4.监理人
4.1监理人的一般规定:依照通用条款规定执行。
承包人提供方便,费用由监理人自负。
4.2监理人员
总监理工程师:
姓名: 曹礼丰
职务:总监理工程师
监理工程师执业资格证书号: 43011234
o
12
联系电话: 免费注册即可查看
O
电子信箱: 67696967@qq.com
O
通信地址:湖南益阳大通湖区
4.3监理人的指示:依照通用条款规定执行。
4.4商定或确定:依照通用条款规定执行。
5.工程质量
5.1 质量要求
5.1.1工程质量标准必须符合现行国家相关工程质量验收规范和标准
的要求,工程质量达到合格标准。
关于工程奖项的约定: 无。
5.1.2因发包人原因造成的质量不达标,由发包人承担返工费用和延误
的工期。
5.1.3依照通用条款执行。
5.2质量保证措施:依照通用条款规定执行。
5.3 隐蔽工程检查:依照通用条款的相关规定执行,承包人应在共同检
查前48小时书面通知监理人。
监理人不能按时进行检查时,应提前 24 小时提交书面延期要求。延期
最长不得超过: 48 小时。
6.安全文明施工与环境保护:依照通用条款规定执行。
7.工期和进度
7.1施工组织设计
7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容:施工方案,
13
施工平面布置图,施工进度计划,劳动力安排及材料的计划,机械设备的选
用。
7.1.2 施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定:承包人应在合同签订后14
天后,但最迟不得晚于开工通知书载明的开工日期前7天。
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的
期限:发包人和监理人应在收到承包人施工组织设计7天内确认。
7.2 施工进度计划
7.2.2 施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的
期限:在收到修订的施工进度计划后7天内确认。
7.3 开工
7.3.1 开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限:施工组织设计约定的日期。
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限:在正式开工前7天。
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限:在正式开工前7天。
7.3.2开工通知
由监理人在计划开工日期之日起7天内发出开工通知。
7.4测量放线
7.4.1 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准
点及其书面资料的期限:最迟不得晚于开工通知书的开工日期前7天。
14
7.5
工期延误
7.5.1因发包人原因导致工期延误
(7)因发包人原因导致工期延误的其他情形:未提供施工现场,提供
的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料存在错误,未按合同预定支付
工程预付款。
7.5.2因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误,逾期竣工违约金的上限:每延期一天罚款
500元,但最高不超过合同总价的5%。
7.6不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定:承包人遇到不利物质条件时,应
采取克服不利物质条件的合理措施继续施工并及时通知发包人和监理人。
7.7 异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件:
(1)因战争、动乱、空中飞行物体坠落;
(2)韭发包人承包人责任造成的爆炸、火灾;
(3)风雨、雪、供水、地震等自然灾害。
7.9 提前竣工的奖励
7.9.2 提前竣工的奖励:无。
8.材料与设备
15
8.4 材料与工程设备的保管与使用
8.4.1 发包人供应的材料设备的保管费用的承担:发包人不提供材料设
备。
8.6样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备,样品的种类、名称、规格、数
量要求:承包人报送的样品均应来自供应实际生产地,且对样品的规格、数量足
以表明材料或工程设备的质量、型号、颜色、表面处理、之地、误差和其他特征
要求。
8.7主要材料及设备规定。多肋增强缠绕波纹管、钢筋混凝土管、污水提升泵
等主要材料、设备在施工前必须报经甲方、监理书面同意,方可进场施工,否则,
招标人将不予验收;本项目所有混凝土均需使用商品混凝土。
8.8 施工设备和临时设施
8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定:承包人使用的临建设施不能满足合
同进度计划和质量要求时需更换或增加由此增加的费用由承包人承担。
9.试验与检验
试验与检验费用的约定:发包人和承包人应与检测机构签订各自委托合
同,并支付相应的检测费用,依照相关要求,做好原材料,送检样品以及现
场检测等相关的检测。
16
10.变更
10.1 变更的范围
关于变更的范围的约定:如甲方有增加或减少合同招标工程量清单和施
工设计图中任何工作的增减要求。除此外一律不许变更。
10.4 变更估价
10.4.1 变更估价原则
关于变更估价的约定:因工程变更引起已标价工程量清单项目或其他工
程数量发生变化时,其相应的综合单价按投标工程量清单价格和相似工程投
标工程量清单价格执行。无类似工程根据2020消耗量标准定额,湘建价(2020)
56号文件按投标下浮率同等下浮执行。
10.4.2 暂列金约定:为不可预见费用,暂列金据实计算,由甲方、监理、
三方审计机构签字认可计入工程造价。
10.5承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限:在收到承包人提交的合理化建议
后7天。
发包人审批承包人合理化建议的期限:在收到监理人报送的合理化建议
后7天。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖
励的方法和金额为: 按照通用合同第10.4条约定执行。
17
11.价格调整:按投标报价固定不变,暂估价由甲方、监理、三方审
计机构审核认定。
12.合同价格、计量与支付
12.1 合同价格形式
1.单价合同
综合单价包含的风险范围:发包人不承担合同约定范围的单价调整风险。
2. 总价合同。
总价包含的风险范围:材料的上涨,因工期延长导致费用的增加。
风险费用的计算方法:不考虑风险范围内的风险费用的增加。
3.其他价格方式:无。
12.2预付款:签订合同并缴纳履约保证和农民工保证金后,支付合同
金额10%的材料预付款。
12.3计量:根据承包方的申请,由甲方、监理、三方审计机构及相关
责任方按时进行,计量周期为一个月,即每月20日前完成签证及计量(不足
一月的按竣工验收前),过期不予认可。
12.4工程进度款支付:(1)工程进度款按承包人完成合同实际工程量
的60%支付,当累计付款达到合同总金额的60%时暂停支付;(2)项目完成竣
工验收备案并经工程审计后支付到审定金额的97%;(3)剩余的3%工程质保
金在竣工验收合格满一年后复验合格一次性返还保证金。
13.验收
18
13.1 分部分项工程验收
13.1.2监理人不能按时进行验收时,应提前_24_小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过: 48 小时。
13.2 竣工验收
13.2.2 竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定:承包人向监理人报送竣工验收申请报告,监
理人收到报告14天内完成审批报发包人,发包人收到监理审批的报告28天内
在建设主管部门监督下组织施工、监理、设计等相关单位进行竣工验收。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约
金的计算方法:无。
13.2.5 移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限:在颁发工程接受证书后7天。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的,违约金的计算方
法为:每延期一天罚款500元,但最高不超过合同总价的5%
O
承包人未按时移交工程的,违约金的计算方法为:每延期一天罚款500
元,但最高不超过合同总价的5% o
13.6 竣工退场
13.6.1竣工退场
承包人完成竣工退场的期限:自竣工验收之日起15天内。
14.竣工结算
19
14.1 竣工付款申请
承包人提交竣工付款申请单的期限:应在竣工验收合格并提供完整的竣
工备案、结算资料后28天内。
竣工付款申请单应包括的内容:竣工结算合同价格,发包人已支付给承
包人的款项,应扣留的质量保证金,发包人应支付承包人的合同价款。
14.2 竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限:应在收到监理人提交的审批单后28
天内完成。
发包人完成竣工付款的期限:应在签发竣工付款证书后的14天内。
14.4 最终结清
14.4.1 最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数:原件2份。
承包人提交最终结算申请单的期限:应在责任期终止证书颁发后7天。
14.4.2最终结清证书和支付
(1)发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限:
应在收到承包人提交的最终结算清单后14天内。
(2)发包人完成支付的期限:应在收到颁发最终结算清单证书后7天
内。
15.缺陷责任期与保修
15.2缺陷责任期
20
缺陷责任期的具体期限:自实际竣工日期起12个月内。
15.3 质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定: 经合同当事人协商一致同意扣留。
15.3.1承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第_二 种方式:
(1)质量保证金保函,保证金额为: 元;
(2)_3_%的工程款;
(3)其他方式:无。
15.3.2 质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第 (2) 种方式:
(1)在支付工程进度款时逐次扣留,在此情形下,质量保证金的计算
基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额;
(2)工程竣工结算时一次性扣留质量保证金;
(3)其他扣留方式:无;
关于质量保证金的补充约定:无;
15.4 保修
15.4.1 保修责任
工程保修期为:从工程竣工验收合格之日起,具体的分部分项工程的保
修期按照法定的最低保修年限。见质量保修书(附件)。
15.4.3 修复通知
21
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间:在收到发包人口头通
知后48小时内的书面通知应送达现场;
16.违约
16.1 发包人违约
16.1.1 发包人违约的情形
发包人违约的其他情形:除通用合同条款明确的8种情况外,其他无;
16.1.2 发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法:
(1)因发包人原因未能在计划开工曰期前7天内下达开工通知的违约
责任:
(2)因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任:
O
(3)发包人违反第10.1款(变更的范围)第(2)项约定,自行实施
被取消的工作或转由他人实施的违约责任:
O
(4)发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约
定,或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任:
O
(5)因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任:合同当事人协
商解决。
(6)发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示,导致承包人
22
无法复工的违约责任:
O
(7)其他:
O
16.1.3 因发包人违约解除合同
承包人按 16.1.1 项(发包人违约的情形)约定暂停施工满天后发包
人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的,承包人有权解除合同。
16.2承包人违约
16.2.1承包人违约的情形
承包人违约的其他情形:除通用合同条款明确的8种情况外,其他无。
16.2.2承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法: 承包人应承担其违约行为而
增加的费用和延误的工期。
16.2.3 因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定:承包人在制定的合理期内仍不纠
正行为并致使合同目的不能实现的,发包人有权解除合同。
17.不可抗力
17.1不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外,视为不可抗力的其他情形:
地震、瘟疫、动乱、戒严等。
17.2因不可抗力解除合同
合同解除后,发包人应在商定或确定发包人应支付款项后_84 天内完
23
成款项的支付。
18.保险
18.1工程保险
关于工程保险的特别约定:发包人应投建筑安装工程的一切险,其费用
由承包人承担。
18.3 安全生产责任保险
关于安全生产责任保险的约定:承包人应依照法律规定为本企业施工项
目缴纳安全生产责任保险。
20.争议解决
20.3 争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定:合同当事人应
在合同签订后28天内选择一名或三名争议评审员组成的评审小组评审决定。
20.3.1争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定:由合同当事人共同选择。
选定争议评审员的期限:争议发生后14天内。
争议评审小组成员的报酬承担方式:由发包人和承包人各承担一半。
其他事项的约定:
O
20.3.2争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定:在任何时间将与合同有关的任何争议共同
提请争议评审小组进行评审。
20.4仲裁或诉讼
24
因合同及合同有关事项发生的争议,按下列第①②种方式解决:
(1)向大通湖区仲裁委员会申请仲裁;
(2)向大通湖区人民法院起诉。
附件:附件1:工程质量保修书
附件2:承包人主要施工管理人员表
25
附件1:
工程质量保修书
发包人(全称):益阳大通湖投资发展(集团)有限公司
承包人(全称):湖南金洞庭建设工程有限公司
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》,
经协商一致就益阳市大通湖区公立幼儿园建设项目(包一)签订工程质量保
修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内,按照有关法律规定和合同约定,承担工程质量
保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、道路路面工程、排水管道工程及相关
的附属工程,以及双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:
承包人的承包范围即为工程质量的保修范围
O
二、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,工程的质量保修期如下:
1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文
件规定的该工程的合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5
年;
26
3.供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
5.其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、缺陷责任期
工程缺陷责任期为12个月,缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。
单位工程先于全部工程进行验收,单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格
之日起算。
缺陷责任期终止后,发包人应退还剩余的质量保证金。
四、质量保修责任
1.属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起 7
天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可以委托他人修
理。
2.发生紧急事故需抢修的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达
事故现场抢修。
3.对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《建设工程质量管理条例》
的规定,立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告,采取安全防范措施,
并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案,承包人实施保
修。
4.质量保修完成后,由发包人组织验收。
五、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
27
六、双方约定的其他工程质量保修事项:
O
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署,作为施
工合同附件,其有效期限至保修期满。
发包人(公章) 承包人(公真》
地址: 地址:
法定代表人(签字): 法定代表人(签字)。)
/
委托代理人(签字):
电话:
委托代理人(签字):
电话:
传真: 传真:
开户银行: 开户银行:
账号: 账号:
邮政编码: 邮政编码:
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附件2:
承包人主要施工管理人员表

名称	姓名	职务	职称	主要资历、经验及承担过的项目
总部人员
项目主管
二、现场人员
项目经理	刘圣林	项目经理
项目副经理
技术负责人	叶长林	技术负责人	工程师
造价管理
质量管理	王玲	质量员
材料管理
计划管理
安全管理 其他人员	刘佳	安全员
	刘三泉	施工员

29
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