成都阳光投资建设有限公司（以下简称：招标人），现通过公开招标方式选择和确定 龙泉452项目整体概念方案设计 （以下简称“本项目”）中标人，诚邀符合资格条件的潜在投标人参与本项目的投标。

一、项目概况

（一）项目名称：龙泉452项目整体概念方案设计。

（二）项目地点：位于龙泉驿区罗家湾水库周围

（三）项目规模：

龙泉452项目为二类住宅用地，共9宗用地，总用地面积为301148.75平方米（约451.72亩），容积率1.0-1.5，密度不大于30%，建筑高度不大于18米，局部建筑高度不大于20米（占地面积不超过建筑总占地面积的20%），绿地率不小于40%；

其中，一期（91亩）为二类住宅用地，用地面积为60837.12平方米（约91.25亩），容积率1.0-1.5，密度不大于30%，建筑高度不大于18米，局部建筑高度不大于20米（占地面积不超过建筑总占地面积的20%），绿地率不小于40%；

具体详招标文件第五章 技术要求附件二“成都阳光投资建设有限公司同安街道上坪村八组9宗国有建设用地规划情况说明”

（四）项目业态：住宅及配套用房。

二、招标范围及内容

龙泉452项目概念设计方案分两个批次进行：

1.第一批次设计内容：整个龙泉452项目强排方案、总坪道路管网及市政道路设计；一期（91亩）规划建筑方案设计及后期服务。

2.第二批次设计内容：剩余地块（361亩）概念方案设计并报规（若需）及后期服务配合。

具体详招标文件第五章 技术要求附件一“龙泉452项目概念性方案设计任务书”

三、投标人资格要求

（一）单位资质要求

1.须具有独立法人资格。

2.须具有国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质。

3.企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图。

（二）业绩要求：2020年1月1日至今已完成或在建或新承接不少于1个类似业绩（类似业绩指：单个合同设计面积为不少于10万平方米的山地建筑工程民用建筑方案及施工图设计业绩）。

（三）设计团队要求

1.项目设计负责人

（1）须同时具有一级注册建筑师资格证书、高级及以上职称、八年（含）以上的工作经验。

（2）2020年1月1日至今具有不少于1个已建成或正在实施并已取得工程规划许可证的类似业绩（类似业绩指：单个合同总建筑面积不少于10万平方米的山地建筑工程设计业绩（须包含方案设计阶段））。

2.

3.设计师：至少5名，均须具有三年（含）以上工作经验。

（四）信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于有关行政处罚期间，未被列为失信被执行人；近两年内未被列入招标人负面名单。

（五）财务要求：近1年财务状况无亏损，投标人应提供2021年经审计的年度财务会计报表的复印件或经盖投标人公章的年度财务会计报表，财务会计报表包括资产负债表、现金流量表、利润表。

（六）本次招标不接受联合体投标。

同时满足上述条件的投标人方可参加投标。

四、招标文件获取方式

（一）获取招标文件时间：2022年11月18日至2022年11月24日，每日09:00-17:00（北京时间）。

（二）获取招标文件方式：凡有意参加的投标人，请于获取招标文件时间内通过电子邮件形式免费获取招标文件。

投标人在获取招标文件时须将下列有效证明文件的扫描件（PDF格式）发送至招标人指定邮箱：13038504@qq.com

1.经办人介绍信，详见附件一（复印件加盖公章）。

2.经办人身份证（复印件加盖公章）。

3.投标人营业执照（复印件加盖公章）。

若提供的资格证明文件不全或不实，将导致其投标或中标资格被取消。

注：未按照本项要求报名的投标人，无投标资格。

五、投标文件的递交

（一）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年12月8日下午14：00时（北京时间）；投标文件递交地点：成都市龙泉驿区同安街道阳光大道20号（成都阳光投资建设有限公司会议室）。

（二）纸质投标文件递交：纸质投标文件必须在投标截止时间前送达投标文件递交地点，逾期送达的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。本次招标不接受邮寄的投标文件。

（三）电子投标文件递交：投标人可自行携带电子投标文件在投标文件开标现场提交，也可随纸质投标文件密封提交，电子投标文件格式为PDF文件，具体详见招标文件第二章《投标人须知》“五、开标”。

注：一旦纸质投标文件与电子投标文件有差异，以纸质投标文件为准。

六、开标时间及地点

（一）开标时间：同投标文件递交的截止时间

（二）开标地点：同投标文件递交地点

本项目投标人委派的代表进入投标文件递交地点须全程佩戴口罩，持24小时核酸检测阴性证明、天府健康码绿码，出示通信行程卡，并扫场所码进入现场选聘地点。

七、发布公告的媒介

本次比选公告信息发布网站：采招网（网址：https://www.bidcenter.com.cn/）。

八、联系方式

招 标 人：成都阳光投资建设有限公司

地 址：成都市龙泉驿区同安街道阳光大道20号

联 系 人：叶先生

联系电话：13808208950

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